北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[969: 匿名さん]

大規模な日陰って意味が分からないし、過去レス見ると南道路の人の自己中なレスが荒れる原因になったのでは ?
南道路も北道路もデメリットがあり、お互い傷のなめ合しても平行線のままで得るものも得られないでしょう。

もう、スレッド閉鎖しましょう。その3は必要ないです。
これ以上続けても醜いだけです。

[970: 匿名さん]

>969
違うでしょう。
自らのデメリットを棚にあげておきながら「洗濯物を干せない」等と言い捨てるから荒れる要因になっているのです。
969の一存で、スレを閉鎖するべきだというのもおかしな話ですね。嫌なら見なければ良い。それだけの話で無いですか？

[971: 匿名さん]

＞979
そうやって難癖つけるから荒れるって言ってるの。
何度も言わせるなって。
デメリットは南道路も北道路もあるでしょ。
お互い認めましょうよ。

[972: 匿名さん]

南道路のデメリットって価格だと思ってたけど
日照の事を考えると逆に2割引程度の北道路と比べると断然お得というのは意外だった。

[973: 匿名さん]

>979に期待！

[974: 匿名さん]

価格が高いのもそうだけど、人気が高い分、不動産情報掲載前に買い手が付いたり、新規造成の分譲宅地でも一般公開前に買い手が付いたりと、余程の欠陥が無い限り、市場に出回ることが少ないのも南道路のデメリットだな。
好立地の南道路を手に入れるために待つという判断も有りだが、土地は唯一無二のものであり、いつ出るか不透明。そうこうしている間に建て時を失ってしまっては、トータルでマイナスになってしまう。

[975: 匿名さん]

マンションと違い、道路がどっち向いてるかだけで一戸建ては判断できないよ。もういいかげんにしたら？

[976: 匿名さん]

北道路が大好きな人がいるおかげで、南道路の整形地が買えました。ありがとうね。

[977: 匿名さん]

それは全く逆ではないの

[978: 匿名さん]

いい加減にするも何も、戸建において、接道方向は重要な要素。
土地に合った設計を行うことが、本来あるべき正しい姿なのだから、
軽視する方がどうかしている。

[979: 匿名さん]

道路側に大きな窓はありえないな

[980: 匿名さん]

モデルハウスは大体道路側に大きな窓を配置してるね。

[981: 匿名さん]

>978

接道が重要な要素だろうがもっと重要な要素もあれば他にもたくさんの要素があります。
あなたは土地を検討するのに仮に地盤と接道ならどちらが重要と思うのか？

[982: 匿名さん]

同じエリアなら地盤に大差ないと思うけど。
地盤は購入後でないと調査出来ないから近隣の調査結果で判断するしかないだろうし。

[983: 匿名さん]

【北道路】
◯メリット
・市場にありふれているため、選択の自由度が高い。
・リビングや庭のプライバシーを保ちやすい。
・敷地境界明示を目的とした簡易フェンスで良い。
・接道から水周りが近いため、配管費用等が抑えられる。
◯デメリット
・市場にありふれているため、資産価値が低い。
・日当りが悪いため、快適性が低い。
玄関に日が当たらず、陰気な印象を与えてしまう。
・リビングからの眺めは、隣家が圧迫感を与えるため悪い。

【南道路】
◯メリット
・人気が高く、すぐに買い手が付くため、資産価値が高い。
・日当りが良いため、快適性が高い。
・大きな開口窓等で外観デザインが良いため、好印象を与える。
・リビングからの眺めは、庭、道路を挟むため見晴らしが良い。
◯デメリット
・人気が高く、市場に出回る機会が少ない。
・リビングや庭のプライバシーを保ちにくい。
・フェンスに目隠し機能を持たせるため、コストが掛かる。
・必然的に北側が水周りとなるため、配管費用等もコストアップとなる。

こんなところか？北道路と南道路は、メリット・デメリットがそのままそっくり入れ替わるのだから、自分にとって、デメリットを受忍できる方を選ぶと良い。

個人的な意見としては、静けさを好む人間は北道路を好むし、賑やかさを好む人間は南道路を好む傾向があると思う。悪く言い換えれば、前者は「陰鬱な根暗」で、後者は「陽気な馬鹿」(笑)
発言を見ていてもそうだろ？北道路の「大きな窓で中から人から見られるのは嫌。」という発言に対し、「大きな窓で採光を確保したい。」という意見。南道路の「日陰なんて暗い空間で暮らすのは嫌。」という意見に対しては、「一日の内に何時間か日が当たる時間があれば良い」という意見。
全く性格が違うのだから、話が合う訳が無いじゃないか(笑)

[984: 匿名さん]

どっちにも良いところ悪いところあるんだから優劣つかないよ。
誰も損してる訳じゃないんだし。

ただし、買ってから「こんなはずじゃなかった」と後悔してる人は悲惨。

[985: 匿名さん]

結論 ; 南道路も北道路もそれぞれ
メリット、デメリットがあり、
個々の需要に応じて買うのがよろし。

因って、甲乙付ける事即ち愚の骨頂なり。

[986: 匿名さん]

陽当たり良い土地が好きな人にとっては南道路が最高なわけだし
陽当たり悪い土地が好きな人にとっては北道路が最高なわけだからね。

[987: 匿名さん]

＞449
これは俺が書いたが、結局最後はこういう事でしょ？

[988: 匿名さん]

このスレって面白いよね。
市場では圧倒的に南道路が評価されているのに、こんなに北道路の方が頑張ってる。この頑張りはどこから来るのでしょう。
共働き世帯で洗濯物を乾燥までするから、陽当たり関係ないって言う人もいるのだろうけど。ちょっと考えさせられますわ。