注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
 

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購入検討中さん [更新日時] 2017-02-23 23:53:49

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。

評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きについての話題も歓迎です。
荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。

ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

トヨタホーム  
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
公式サイト: http://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

No.678  
by 名無しさん 2017-02-13 18:47:37
愛知県民だけど県外だとそんなに高いなんて知らなかったわ
No.679  
by 匿名さん 2017-02-14 13:08:07
だから実際の話着工数も少ないし、だから施工やアフターにも不安が残ります。
軒数が少ないから、取れるところから取りたいのかなと勘ぐります。

正に悪循環でしかないと思います。

愛知から部材をトラックで運んできても輸送費は100万円位ではないでしょうか。
人件費や材料費も、首都圏の方が多少は高いかもしれないですが。

それを加味しても値段の差が大きすぎです。
ネット社会ですから、地域差がありすぎの不当な値段だと誰も納得しないでしょう。
検討外の理由は値段ですね。
No.680  
by 通りがかりさん 2017-02-14 21:06:06
うちはトヨタがいちばん安かった。。。。
近くにトヨタの建売団地みたいなところがあったからかな?
No.681  
by 匿名さん 2017-02-14 21:56:30
ウチの場合、積水ハウス、へーベル、三井よりも(笑)はるかに一番高額でした。
一体何がそんなに豪華な値段になるのか、不思議で笑ってしまいました。
No.682  
by 戸建て検討中さん 2017-02-17 21:19:11
トヨタホームの建売を検討してあるのですが、
予算が合わず値引きを期待しています。
いくら位の値引きを期待できるでしょうか?
条件は、
2016/04完成で間も無く1年
まあまあ人気のまとまった分譲地で最終1棟
価格は販売当初から変わらなく4500万円程度
立地は悪くないが地形が良くない
隣の家の民度が低そう
現在の売値であれば注文住宅でも周辺で建てられる
年度内の決済可能
年度内に引越したいので購入を検討しています。
正直、売残り物件だと思うのですが、トヨタホームの建売で値引きをしてもらえた方がいましたらお教え願います。
No.683  
by 匿名さん 2017-02-17 21:46:34
他社を検討していての経験から、5%以上は引いてもらえるはず。
1年近ければ表には出さなくても、検討者には値引きを伝えているはずだから、
営業さんに交渉してみたら?
No.684  
by 名無しさん 2017-02-17 21:59:46
>>682 戸建て検討中さん
隣の家、大丈夫?
変な奴だと苦労するよ
No.685  
by 戸建て検討中さん 2017-02-17 23:09:55
>683
実質100万円位の値引きの話はありましたが値引きに関して渋い感触でした。
担当が言うにはトヨタホームの建売は、ほぼ値引きしないと言っていましたが1年も売残っているのにどうなのかな?と思いました。

>684
隣の家の方に直接お会いした訳ではないのですが、家の周囲の感じとヤン車?っぽいハイエースが駐まっており、多少嫌な感じがした程度です。

契約前に挨拶等に行って、どんな人かを確認するまでは普通しないですよね?
No.686  
by 匿名さん 2017-02-18 09:10:11
685さん、こればかりは大手HMの建売でもその会社によってかなり違うと思った方が良さそうです。通常であれば1年未満にかなり(数百万円)引いて売り切ってしまう所も多いようですが。ただ、公に出さなくても検討者には⚪︎百万円引きとか、家具付きとかで案内していますけどね。少し引いた値段で築2年位の物件もハウスメーカーにより、いくつか見たこともあります。

3月は確かに決算月で引いてもらいやすいとは聞きますが、転勤や新入学で引っ越しや新居を検討する人も多いから、もしかしてハウスメーカーの方もまだまだ様子見かもしれないです。685さんが急いで欲しがっているような印象ですと、まず引いてもらえないかも(笑)欲しいけどまだまだじっくり他も見て、位で候補の一つにしておく位の方が良いのかも。

それから、売れ残り物件にはやはり理由があって、この場合は地形が悪いとのこと。地形が悪いということはもしかして建物の形状も三角形とかの形状になっているのですか?また、敷地も旗竿地でしょうか?

もしそうであれば止めた方が良いかもしれません。
理由は色々ありすぎますし、結論的には普通の土地の方が無難です。


No.687  
by 匿名さん 2017-02-23 23:53:49
値引きとか最初から考えないで、とりあえず話を聞いてみて…じゃないですかね。
値引きありきで見積もりを出すところも有るのかもしれないし、そうじゃないのかもしれないしといのは正直わからないですよね…。
うーん、高いなぁ…みたいに迷っているともしかしたら何かしら有るかもしれないですが
それが値引きであるとは限らないです。
大切なのはきちんと誠心誠意造ってくれるかじゃないですかね。

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