桧家住宅口コミ掲示板・評判
コメント|
15629:
名無しさん
[2022-05-23 06:42:40]
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15630:
通りがかりさん
[2022-05-23 08:26:13]
桧家さんに限った話じゃないですが、契約後掌返したように冷たくなりますよ
営業成績に協力してやったのだから、良くしてくれんじゃないか？は幻想です。 そしてオプション決めていく段階で、どんどん値段はあがり… これは業界アルアルなので、他社で契約するにしても相手のペースには乗らず 充分煮詰めてから契約することをお勧めします |
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15631:
匿名さん
[2022-05-23 09:25:06]
先月契約して、今ちょうど打ち合わせの最中なのですが、担当の営業さんの話では、30坪で100万くらい値上げになるみたいです。
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15632:
名無しさん
[2022-05-23 12:53:44]
>>15630 通りがかりさん
やっぱりそうですよね。 何のメリットもない話ですよね。 今も、土地契約のためのローン審査で請負契約書が必要だから近々契約することになりますよとかいろいろ言われています。 こちらも事前に契約書をもらったり現段階での希望のオプションを追加した見積書を依頼したりしていますが、時間も足りないしどうやっても不利で悔しいです。 納得いかないまま契約することだけは避けたいと思います。 どうもありがとうございます。 |
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15633:
名無しさん
[2022-05-23 12:55:37]
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15634:
e戸建てファンさん
[2022-05-23 12:57:44]
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15635:
匿名さん
[2022-05-23 13:30:41]
見積もりに有効期間が書いてませんか？
その期間なら今の坪単価だと思いますけど。 |
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15636:
名無しさん
[2022-05-23 13:32:34]
お金気になるなら
このくらいなら買えるかな と思うメーカーの2ランクダウンした会社が良いですよ 注文住宅は嫌でも契約後に金額上がる人多いから |
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15637:
通りがかりさん
[2022-05-23 17:00:26]
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15638:
通りがかりさん
[2022-05-23 17:35:47]
＞＞15632: 名無しさん
桧家さんが悪いとは思いませんが、買う気見せると足元見られます 全館空調は魅力的だけど、他社でもあるし～ とダラダラ焦らすのでもいいくらいだと思います。 今月のノルマ達成に躍起になっている営業の場合、 今月中に落とせそうもない、と判断されたら今月中に契約できる客を追うために 一時は離れるかもしれませんが、なにも営業は一人ではないので気にすることはないと思います 普通は短期契約を迫るときは値引きチラつかせるのが常套手段ですが それすらないのですから、焦る必要はないと思います。 |
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15639:
名無しさん
[2022-05-23 20:49:30]
15632です。
皆様ありがとうございます。 ご指摘の通り全然冷静になれていないので、一旦落ち着いて、家族ともう一度ゆっくり考えたいと思います。 ちなみに見積書に有効期間の記載はありませんでした。 Z空調が気に入っていたのとコスパがよさそうなのとで、ぜひ桧家さんに！と思っていましたが… コスパの面はまだ見えてこないですし、少なくとも5月中の契約はせず、いろいろと検討しなおしてみます。 今までも確かに焦らされることが多かった気がします。足元見られてる感もかなりありましたし。 いろいろとご助言いただき、ありがとうございました。 |
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15640:
通りがかりさん
[2022-05-25 10:00:17]
桧家住宅さんは良くも悪くもコストカットして商品の品質を上げ、低価格を実現しようとしています。（大抵の会社はそうだと思います）
スマートワンカスタム。 人件費のカット。契約をしたら着工までの時期が提示され、その間の打ち合わせですべて決めなくてはなりません。打ち合わせ回数を限定することによる人件費カット。 対応するには、施主がしっかり家造りの情報をつかみ、家庭内で意志の統一を測り、事前に準備して打ち合わせに臨む必要があります。 間取り図面は、海外に外注していることもあり、間違いがしょっちゅうあります。前回の要望を入れた図面になったが、前々回訂正した箇所が何故か元に戻ってるなど。施主がきちんと細部まで把握する必要があります。 設備やオプションなども基本的には標準で進められます。細部の要望は施主側が能動的に動かないと提案はされません。 商品の限定。 発注や在庫管理の手間を省くため、選択できる設備などが限られてます。同じメーカーの商品にあるのに選択できないことはザラにあります。ましてや取り扱いのない他メーカーを希望してもほぼ無理です。 この点を考慮して、選択するのであれば概ね満足できる家が作れるのではないかと思います。 あれもこれもすべて自分たちの思い通りに、さらに設計士から素敵な提案を受けたい。と思われる方にはおすすめはできません。 |
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桧家のココチEについて質問です。
実際使ってみると、戸外からの吸気より排気の方が多く、これに加えて浴室の２４時間換気が加わる（さらに食事の支度時は台所の換気扇も）ので宅内がかなりの負圧になります。 サッシの機密がそれほどでもないので常に微小な隙間風が入って来る感じになるので室内を正圧にしたいのですが、ココチEで吸気と排気量の調整方法を教えてもらえませんか？ |
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15642:
通りがかりさん
[2022-05-26 17:06:55]
>>15641 口コミ知りたいさん
うちも負圧ですね。引き違いサッシなんて空気入ってくるのわかるくらいでした。クレセント錠をキツく調節したらわからないくらいになりました。 でも、やっぱり負圧。トイレ、浴室、キッチンの換気扇を使うとさらに負圧。 吸気側は外から金網→防虫ネット→フィルターと抵抗になるものがあるから仕方ないのかもしれません。 排気口を小さくしたら正圧になりますかね？ |
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15643:
桧家施主
[2022-05-26 18:08:21]
ココチＥなどの第一種換気は基本正圧になるはずですが
トイレ浴槽キッチンなどいわゆる３種換気を併用しつづければ負圧にはなると思います。 負圧になれば外の空気が中に入ろうとするので気密が悪いところからは隙間風など感じるでしょう。 ２４時間換気は空気を何時間でどれくらい入れ替えるという決まりがあったはずなので換気システムの風量を調整することはできないんじゃないかなと思います。 またダクト換気なので止めることはオススメできないです。 今はわかりませんが我が家の場合各部屋のドア下から風が廊下に出る仕組みなのでエアコン作動してると開きが多少きつくはなります。 ちなみに負圧と感じるのはどんな時でしょうか？ |
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15644:
匿名さん
[2022-05-27 14:00:31]
これから外構の打ち合わせを進めていくのですが、
やっぱり提携の外構業者は高いんですかね？ |
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15641です。
静かにしているとなんとなくサッシからピーという音がします。気のせいかと思っていると、食事時の台所の換気扇を回している時には明らかにピーと言う音が大きくなってました・・・。（サッシの隙間が笛みたいに鳴ってる音です） 試しにうちの換気装置すべてをOFFにして窓を少し開けてみると全く風が入りませんが、ココチEだけをONにすると割と勢いよく空気が入ってきます。 加えて風呂の換気装置を動かすとゴーという感じで風が入ってきますね。 あと、家じゅうの窓付近に細かい埃がやけに早く溜まるようです。 うちはZ空調も付けてますが、正直エアコンの効きが悪いです。 サーモグラフィーで見ると、サッシの隙間から冷気（夏は暖気）が染み出るように入って来る感じで、ココチEだけを止めると一応おさまります。 ココチEの本体にはパワーコントロールのダイアルが付いてますが、単にパワーの上げ下げだけで、吸排気個別の調整用では無いようです。一応設計士さんが風量計算とかしてダイヤル設定してる筈ですが。計算書を見ると2時間で空気が入れ替わるみたいです。 なので、機械的にでも排気を抑えて正圧に出来ないかと質問しました。 ちなみにダストボックスや防虫ネットは綺麗です。（毎月掃除、洗浄してますので） 昔展示場で見た覚えがありますが、一条の換気は吸排気が別々のダイアルでしたよね？ |
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15646:
桧家施主
[2022-05-27 22:08:37]
>>15645 口コミ知りたいさん
なるほど。 参考までにですが我が家で確認してみたのですが まず負圧を感じることはありません 試しに窓の隙間をギリギリまで細くしても音も鳴りませんし風が入ってくる感じもしません 吸気フィルターを開ければコォォーという音がしますので風量が少ないとも思えません ましてやココチｅだけなら何も感じないほどです 我が家の場合強いて言うならＺ空調は床ガラリから床下へ空気が流れる仕組みですがエアコンが廊下にあり吸気することから廊下のガラリは逆流することがあります Ｚ空調がすべての間取りに万能に対応するかは疑問なところがあります 負圧が害を及ぼすことは無いと思いますが一種換気のココチｅだけで負圧になるのはおかしいと思いますので一度桧家に相談されてはいかがでしょうか |
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Z空調は室内循環してるだけで、戸外への排気は関係ないですよ。
ココチEのダクトの室内吸気の途中にZ空調がついてるだけなので。 Z空調が高運転中でも対戸外への吸排気圧は変わらないですよ。 質問者さんのココチE（配管経路やダクト含む）が不良ということではないですか。 |
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「桧家住宅」の会社情報
桧家住宅は、1988年に東日本ニューハウスとして設立、2003年に現在の社名に変更されました。｢最高品質と最低価格で社会に貢献｣を経営理念に、住宅に関するあらゆる商品、サービスを取り扱うことで利便性を高め、高収益企業を目指しています。商品ラインアップは、自分らしいライフスタイルに合わせた暮らしを叶える「スマート・ワン」にVシリーズ・Aシリーズ・オールインワン・アクティブガレージ等がある他、人・地球・お財布に優しい、エコにつながる「Gコンセプト」があります。気密性・断熱性・吸音性に優れる、99％が空気でできた現場発泡断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下まで丸ごと断熱、さらに壁面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを使用した「Wバリア工法」を標準仕様として採用し、高気密・高断熱を実現、省エネ性能も高く、ランニングコストを抑えられます。家は資産と考え、良い状態を保つ工夫と、維持・メンテナンスを考慮した家づくりをするため、在来工法と2×4工法の良い所をあわせた「ハイブリッド工法」、オリジナル耐力面材・剛床工法や耐震金物、防蟻対策やベタ基礎を採用、強度と耐久性の向上を実現しています。クチーナ・グランデ（キッチン）、デザインウォールキャビ、キッチンウォールキャビ（家電収納付）、オリジナル洗面ドレッサー、オリジナル軒先システム、快適空間システム ココチE（ココチイー）等の独自開発した商品と、アクティブガレージ、青空リビング、タタミダイニング、コミュニケーションブリッジ、ママズルーム、お勝手デッキ、将来対応子供部屋、宿題コーナー、土間収納、お片付け収納、固定階段付き小屋裏収納等のアイデアでオリジナリティに富んだ住まいを実現します。120拠点以上の全国の住宅展示場の「リアルサイズ展示場」で、40坪台の現実的なプランが体感できます。工法・構造：木造住宅（Wバリア工法・ハイブリッド工法）
階数：2階建て
ありがとうございます。
確認してみたら、決算ではなく営業成績締切とのことでした。
うーん。こちらの聞き違いかもしれないので何とも。
値下げ交渉には一切応じられないと何度も言われているので諦め気味です。