注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-09-25 00:32:21
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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51

桧家住宅  
所在地:東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階
公式サイト: http://www.hinokiya.jp/

桧家住宅口コミ掲示板・評判

コメント  

5605: 戸建て検討中さん 
[2018-09-24 10:25:12]
カスタムで見積りもらいました。
35坪で1800万前半、小屋裏とコミュニケーションブリッジ付きです。
希望が色々あったからスマートワンでは
難しかっただろうけど、規格物がある、という
説明が一度もなかったのはちょっとモヤモヤ。
なんかお金があると、思われてる発言が
チラホラあって色々乗せられてる気がしてならない。
付帯工事が高くて中でも
建築確認申請代が60万、
仮設工事がら80万、給排水が110万って
他社の見積に比べて高いんですが、
どうなんでしょう?
値引き前の合計が2800万近くになります。
5606: こだてけんとうちゅう 
[2018-09-24 11:35:40]
値引き前の~って一条は値引きないんじゃないの?
値引きってあるの?
5607: 匿名 
[2018-09-24 12:39:29]
>>5605 戸建て検討中さん

値引き前の見積もりに何の意味がある?
1億の見積もり、8000万の値引きで2000万と2200万の見積もり、200万の値引きで2000万は同じ。ハウスメーカーの見積もりなんて何とでもなる。
2000万の見積もり出して値引きなしより少し高めに書いて値引きを書くことで顧客の満足度があがる。

結局、いくらなんですか?
桧家なら坪単価55〜75万ぐらいなら妥当じゃないでしょうか。
うちもちょこちょこオプション入れて坪65万です。

ちなみに、うちは確認申請40万、給排水70万、仮設工事70万です。
給排水は田んぼとか畑の中にポツンと建てるとか住宅街から少し離れることで水道管をのばさないといけないのでピンキリです。
5608: 匿名さん 
[2018-09-24 12:46:41]
ネットがあるのに
桧家が規格メインって知らないってw
行く前にサイト見なよ

外壁タイル付、水回りオプション積んだら
カスタムならそのくらいの値段だよ
値段下げたければ両方やめればいいでしょ?
何にもオプション積んで無い場合、値段高いと思う

付属工事ケチると工務店のランク下げられるよ。
5609: 戸建て検討中さん 
[2018-09-24 14:33:17]
5605です。
桧家は候補になく住宅展示場でふらっと入って
なかなかいいかも、と思ったので
勉強不足だったのは事実です。
値引き前の金額を書いたのは
1回目の見積での
本体価格以外の金額がわかるかと思ったからです。
自分でオプションを入れたのではない物が
多々提案されていたので…
ちなみに外壁は標準の見積です。
Z空調とキャンペーンの値引きが入り
2700万弱の金額でした。

給排水は整備された住宅街なのにずいぶん高いな、と思ったのです。
水道も引かれているのにこんなにかかるんですかね?
都会ではないですが、すごく田舎でもない駅近の分譲地です。
他の坪単価の高いHMより
桧家が給排水がとても高かったので
本体を下げて付帯工事で利益を取るのかと
思いました。


5610: 匿名 
[2018-09-24 16:05:49]
>>5609 戸建て検討中さん
提案していないオプションを削ればいいと思いますが。。。
5611: 通りがかりさん 
[2018-09-24 18:40:32]
>>5609 戸建て検討中さん

付帯工事の見積なんて、こだわっても仕方がないと思いますよ。
逆に言えば、他のメーカーは付帯工事を安く見せる事であなたのようなお客さんを引き込む戦略かもしれませんし。
各社、見積のどこにいくらマージン乗せるかなんて様々でしょう。トータルだけ気にしてれば良いと思います。
5612: 通りがかりさん 
[2018-09-24 18:40:34]
35坪で2700万円って豪華な家しか見えんな
吹き抜け、3F建ての上に屋根裏とか?

別に今からスマートワンで見積もり取れば良いじゃん
カスタムで予算オーバーしてスマートワンに変えて人のブログあるよ
規格の方が工務店側も現場監督もあんまりミスは無さそうだしな
5613: 戸建て検討中さん 
[2018-09-24 23:42:19]
そうですね。
付帯工事は気にせずにトータルの支払い金額で
考えたいと思います。

普通の2階建にZ空調、小屋裏収納
コミュニケーションブリッジがついているだけです。
最初から色々オプションを入れた見積で
床材なども高いものを進められたりと
何かあからさまで、この営業さんとは
合わない気がするんです。
スマートワンのパンフレットすら
入っていなくて後日もらった位ですので。

もう一度別のプランで見積りもらって
桧家でいくなら担当を変えてもらう事も
考えたいと思います。
5614: 匿名さん 
[2018-09-25 00:32:21]
建物だけで2700万の見積もりですか?

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    桧家住宅は、1988年に東日本ニューハウスとして設立、2003年に現在の社名に変更されました。「最高品質と最低価格で社会に貢献」を経営理念に、住宅に関するあらゆる商品、サービスを取り扱うことで利便性を高め、高収益企業を目指しています。商品ラインアップは、自分らしいライフスタイルに合わせた暮らしを叶える「スマート・ワン」にVシリーズ・Aシリーズ・オールインワン・アクティブガレージ等がある他、人・地球・お財布に優しい、エコにつながる「Gコンセプト」があります。気密性・断熱性・吸音性に優れる、99%が空気でできた現場発泡断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下まで丸ごと断熱、さらに壁面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを使用した「Wバリア工法」を標準仕様として採用し、高気密・高断熱を実現、省エネ性能も高く、ランニングコストを抑えられます。家は資産と考え、良い状態を保つ工夫と、維持・メンテナンスを考慮した家づくりをするため、在来工法と2×4工法の良い所をあわせた「ハイブリッド工法」、オリジナル耐力面材・剛床工法や耐震金物、防蟻対策やベタ基礎を採用、強度と耐久性の向上を実現しています。クチーナ・グランデ(キッチン)、デザインウォールキャビ、キッチンウォールキャビ(家電収納付)、オリジナル洗面ドレッサー、オリジナル軒先システム、快適空間システム ココチE(ココチイー)等の独自開発した商品と、アクティブガレージ、青空リビング、タタミダイニング、コミュニケーションブリッジ、ママズルーム、お勝手デッキ、将来対応子供部屋、宿題コーナー、土間収納、お片付け収納、固定階段付き小屋裏収納等のアイデアでオリジナリティに富んだ住まいを実現します。120拠点以上の全国の住宅展示場の「リアルサイズ展示場」で、40坪台の現実的なプランが体感できます。

    工法・構造:木造住宅(Wバリア工法・ハイブリッド工法)
    階数:2階建て
     

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