住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
また価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.e-kodate.com/column/column5_6/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業口コミ掲示板・評判
コメント|
6469: 匿名さん
[2018-07-07 15:22:02]
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スミリンBFで3年目です。
外構抜きで140万/坪です。 特には壁紙の隙間が0.5ｍｍほど出た所が有ったので、コーキングで修繕。 外構の住友緑化はとにかく高くてアホみたいです。 敷地の樹木伐採の見積もりを取りましたら、地元造園屋さんの5倍。 幾ら何でも高すぎると文句を言いましたら、 担当営業が「外構はよそでやった方が安いです」速攻造園屋さんに依頼。 フェンスと土間コン、植栽抜きで500万程はかかりましたので、 スミリンだったら一体幾らになったか、、、恐ろしや。 地盤改良で杭打ち60本もアホみたいに高く、 よその見積もり取ったら「合わせます」って、時間の無駄でした。 施工業者はランクが有るので「Sランク」の工務店を指名したのですが、 下がり天井の無垢板が少し暴れて来たので文句を言ったら、 「うちの会社が有る限り、面倒見ます」と社長さん直々のお話。 住友ホームサービスだったか、メンテ専門の会社は担当者によって応対も様々。 うちは担当を変えてます。 建具の調整とか呼べばすぐに来てくれます。（今のところは無料です） 坪単価の事が良く出ますが、200万を超えると本社扱いです（3年前の話です） そうすると、本社の設計が出張ってきます。 それ以下は、まあ、普通かゴミか、、、。 偶々、設計強度の問題で行政から茶々が入り、 設計見直しになり本社案件となりましたが、 その時「この価格で、何で本社なんだよ」と聞こえてきました。 「区別と選別」ですね。 営業も設計もインテリアコーディネーターも歌の文句のように 「別れたら～、次の人（客）」でオサラバです。 過度の信用とシンパシーは無駄です。みんなお仕事ですから。 スミリンは総じてジェントルマンが多い印象です。 自分は同じ白水会の会社に居たことも有り、 本社の部長さんともご挨拶しましたが、流石の対応でした。 今回が人生２軒目で、まあまあ満足。 近々3軒目を立てる予定ですが、 スミリンでは有りません。 無柱の木造ガレージ20坪が付いたのを建てるので、 集成材がスミリンの指定工場では長すぎて機械では刻めません。 大工の手刻みになるし、チャレンジングなのでスミリンじゃOK出ませんし。 実際に建ててみて、住んでみた上で各社と比較検討が出来ることは余り無いのが家を建てるという事です。 その意味では「あばたもエクボ」「3日で慣れる」しかないのですが、 私にとってスミリンはそれなりに長く付き合えそうな感覚でいます。 |
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6471: 通りがかりさん
[2018-07-12 00:23:58]
さすがに坪単価140万には誰も絡んできませんね。つまんないですね。坪単価100万が辛うじてショボリン回避か？と諦めの境地で心地良く暮らしてましたが、資金力がものを言う住友林業。スケールが大きすぎますが、このスレでは建物だけで１億と豪語するやからがいますからね。
ま～住林社員に対しては同感です。検討中のかたは、ホント良く考えたほうが良いですよね…… |
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6472: 通りがかりさん
[2018-07-12 08:37:06]
地盤改良費の食い違いの話しが出ていますが、私はまだ器が小さいので、解体費が約1000万提示には度肝を抜かれました。
他のＨＭが軒並み500万円代なのに…。 |
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6473: 匿名さん
[2018-07-12 11:09:18]
住林そんな自惚れてんならマジ高級路線オンリーにしろよ！ホームページに「※総予算１億円未満はお断り※」とでも記載しとけよ。第２第３のみかん丸を出すなよ。
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2年目点検の際、施工ミスが判明しました。
壁スイッチの隙間から風が出ていたので確認してもらったら浴室乾燥機のダクトが外に繋がってなかったようで。 直ぐに図面との確認と工事の手配して頂きました。 点検の方の知識と早急な対応に感謝です。 |
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大分市内で建築しましたが、対応が最悪です。
契約とるまでは、それはまぁ素晴らしいし、早いです。建築士も信頼がおけます。 が、いざ立ち始めると、現場監督すらノータッチ、下請けまかせ。こちらがミスを指摘してもスルーするか、検討中で誤魔化すか。 家はちゃんとミスなく建っているのか心配になるレベルです。 大分での住友林業での建築は絶対にオススメしません！！ |
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6476: とおりすがりさん
[2018-07-14 13:22:03]
>>6474 e戸建てファンさん
それ最悪！へたすりゃ、いえじゅうカビだらけですよ |
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6477: 名無しさん
[2018-07-14 20:22:33]
以前のスレのとおり、無断駐車を平気でする、社員が平然と仕事しているところですから。引き渡し後は知らん顔です。
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>>6470
足長の言っていた「坪100万、総支払額１億円以上」ってのも まんざら嘘でもないわけか。 大手ＨＭ、しかも財閥系となればやっぱり資金力がモノを言うんだな。 足長も住林にいただけあって一応正確な情報を出すんだね。 |
「住友林業」の会社情報
住友林業は1691年創業、1964年分譲住宅事業に進出。1975年本格注文住宅建築へ事業拡大しています。経営理念は「再生可能で人と地球にやさしい自然素材である「木」を活かし、「住生活」に関するあらゆるサービスを通じて、豊かな社会の実現に貢献する」です。戸建注文住宅「住友林業の家」で培った技術やノウハウを活かしたストック資産の活用、グローバルな流通ネットワークを通じた世界の木の活用、国産材利活用の拡大や木質バイオマス発電事業の展開など、「木」の可能性を広げています。商品ラインアップは、「GRAND LIFE（グランドライフ）」「和楽」「My Select（マイセレクト）」「Smart木達（スマートこだち）」「mamato（ママト）」「ikiki（イキキ）」「konoka（コノカ）」「NOSTALGIA（ノスタルジア）」「BF」「MyForest（マイフォレスト）」「EARLY bird-FP（アーリーバードエフピー）」「Proudio（プラウディオ）」等があります。木造軸組構造を進化させた「マルチバランス構法」は安定した品質の集成材「スーパー檜」を強い柱と土台に、耐力面材「きづれパネル」三層構造の剛床パネルで強い構造躯体をつくります。木質梁勝ちラーメン構造の「ビッグフレーム構法」は一般的な柱の5倍以上幅のあるビッグコラムを主要構造材として使用、優れた耐震性と設計の自由度を両立しています。モノコック構造の「ツーバイフォー構法」は「外張り断熱フルセーブ工法」で気密・断熱性を高め、日本の気候に合わせています。3つの構法とも不燃材料、壁内や屋根裏など火の通り道を閉じているファイアーストップ構造で火災の拡大を抑制、「基礎パッキング工法」で床下の換気を促進、べた基礎と防蟻防湿フィルムで湿気やシロアリの侵入を防いでいます。60年定期点検システムや構造躯体と防水の30年保証システム、24時間365日受付のコールセンター等のアフターサービスがあります。工法・構造：木造住宅（マルチバランス構法 ビッグフレーム構法 2×4構法）
階数：平屋、2階建て、3階建て
＞蒸気圧が低く、散布した土壌や木部からほとんど蒸散しないので、薬剤による影響はほとんどありません。作業者のみならず、居住者の皆様にとって安全性が高い薬剤です。
とありました。ガーデニングもペットにも大丈夫みたいです。