積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

匿名さん　[更新日時] 2019-11-16 23:16:51

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4.9

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
ーーー
[住宅コラム]ホームインスペクションの実体験に基づく「積水ハウスの評価」https://www.e-kodate.com/html/column5_2/
[住宅コラム]ホームインスペクションの実体験に基づく積水ハウス株式会社（シャーウッド）の評価 https://www.e-kodate.com/column/column5_7/
積水ハウスの住宅実例実際に建てた人に聞きました（住宅実例スレ） https://www.e-kodate.com/bbs/thread/639806/

[施工エリア]
全国

[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29

積水ハウス

所在地：大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト

公式サイト： http://www.sekisuihouse.co.jp/

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積水ハウス口コミ掲示板・評判

7906: 通りがかりさん　

[2019-11-16 07:25:08]

ご立派な科学館です。それを維持するのにもコストがかかってるなと思います。参考になったかどうかは微妙。

7907: 評判気になるさん　

[2019-11-16 07:48:38]

積水ハウスの決算説明を見ていると、注文住宅の売上総利益率は２割強と高くて、ここの人たちも積水ハウスブランドを評価していて投資家としてはとても頼もしいです
新しく採用したオプションも５割採用とあって、営業の腕の凄さを感じます

ブランド力で値下げせず、このまま他にはないオプションをどんどんと宣伝して販売して行って欲しいです

7908: 評判気になるさん　

[2019-11-16 08:00:12]

ファミリースイートは採用率５割を超えているそうです
平均価額も4000万に迫っています
毎年高額化して、営業さんの腕の凄さを感じます
消費税入れたら4000万超えてますね

素晴らしいことです
5000万かけないと積水ハウスならではの家は建てられないというブランドイメージを使って欲しいです

7909: 評判気になるさん　

[2019-11-16 08:12:25]

床を下げるプレイグラウンドもオプションなんかも、内覧会で採用している方もいて、営業さんの力を感じましたら
内心、プレイグラウンド作るには、この家はかなり狭いのではないか、動線上、段差部に足をぶつけてしまって、いらないのではないかと思ってしまいましたが、採用させた営業のトークはすごいと惚れ惚れしました
プレイグラウンドなんかは、他社の内覧では見たことありません
つまり、営業さんが提案しないと採用しようとしないものです

そう言った今まで欲しいと思ってなかったものを欲しいと思ってもらって、いい家に近づけさせる、積水ハウスの魅力だと思います

地元の工務店ではこんな提案はできませんよ
積水ハウスで建てるなら、こういう提案を楽しむ感性が大事です

7910: 匿名さん　

[2019-11-16 09:30:28]

積水の防蟻対策は10年毎ですか？
へーベルは築10年以降、5年毎だと最近分かってショックです。
しかも、床下に液体噴霧、人が入れない箇所はフローリングに穿孔処理（ドリルで穴を開ける）が必要と言われました。
積水ハウスは床下全体に人が入れる構造ですよね。
こんな事なら相見積り取った積水にすれば良かったと後悔しています。

7911: 評判気になるさん　

[2019-11-16 11:22:03]

床下点検は、ハウスメーカーというより、間取りや設計者や施主の問題の気が。。。
点検口あまり作るとデザイン性悪くなるし、キッチンとかだと耐久性の問題も出るし、作りたくないという人もいるし、話し合いできていないという基本が問題

7912: 匿名さん　

[2019-11-16 11:36:46]

へーベルは連続布基礎なのです。基礎がブロックごとに区切られています。だから穿孔処理が必要。

7913: 匿名さん　

[2019-11-16 21:35:01]

ヘーベルのスレ覗いたけど施主がこぞって不満ぶちまけてるね。
それに反してここは粘着アンチの必死こいたコメントばっかりで施主らしいコメントも無ければ不満をぶちまける人もいない。
こんな匿名掲示板は愚痴溢すためにあるようなもの。
家に満足していればこんなとこ覗くようなとこではないからね。
やはり積水は間違いないってことを証明してますね。

7914: 建設中　

[2019-11-16 21:57:06]

床下は、竣工前に作業員さんが床に潜り掃除機で綺麗にいてくれますよ。夏場は、大変な作業と思いますがー。営業さんからは、白蟻防虫10年に一度の説明もしっかりされてます。

7915: へーベル施主　

[2019-11-16 23:16:51]

積水ハウスの関係者さんへ

へーベルの営業に「防蟻不用なのはへーベルだけ。鉄骨メーカーの中でもうちだけ。ちなみに積水さんもダイワさんも床下に木があるんで撒きます。へーベル版は無機質なので白蟻が寄り付かないんです。」と影で言われてますよ。

※へーベルの防蟻不用は大嘘です。しかも液体散布、メンテ時は穿孔処理有り。

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スレッド名：積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

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＋　積水ハウスの値引
- シャーウッドのグラヴィスベルサで40坪4000万円の見積もりに値引き5%ありで契約を求められているのですが、積水ハウスの値引きは５%が限界なのでしょうか？
  契約前の値引きやサービスの交渉をしたいのですが、どのように切り出せばよいでしょうか？
- >>7351さん
  
  シャーウッド平屋31坪で建てました。
  建物は何パターンか見積りもらいましたが、以下のような感じです。
  
  本体価格: 2500 - 2800
  （準防火、ハイグレード断熱、ベルバーン採用）
  太陽光4kw（瓦一体型）: 140
  屋外給排水工事: 80
  ガス工事: 25
  長期優良申請: 17
  建物登記: 20
  地震・火災保険: 30
  消費税: 8%
  ベルバーンキャンペーン: -100
  提携値引: 3%
  
  ※カーテン、エアコンは別
  
  本体価格は防火地区かどうかで100万は変わるかと。
  後は設備や選ぶモノ次第ですね。
  手すりやハンガーパイプ一つから詳細に明細出るので、
  契約後も調整は可能です。
  
  営業さんも言ってましたが、外構は高いです。
  200万はみておいた方がいいかもしれません。
  費用抑えたいのであれば、他で頼んだ方がいいです。
- >>2392 匿名さん
  我が家は値引き要求してませんが、他社に決めたので断ったら今なら約460万(10%弱)値引きするので考え直して欲しいと言われましたよ
  お断りしましたが
- 積水ハウスの値引をもっと調べる
＋　積水ハウスのアフター
- 高気密だと、ドアを閉めた時、音の響きに違和感があると、友人が言ってましたが、どうなんですか？
  今は改善されているのですか？
  積水はアフター費用、30年で200万円ほどと聞きました。
  他のメーカーはもっと安いのですか？
- うちはビエナなんですけどね。まあ、一条もいい家を建てるんじゃないですかね？絶対積水だなんて思いませんよ。
  
  ただ、積水はアフターはしっかりしてると思うんですけどね。地区ごとにカスタマーセンターがありますし、家ログといって、これまでのメンテナンス履歴や図面などをウェブ上で確認することができます。
  
  カスタマーセンターもすぐ来てくれますし、他のメーカーがどうかまでよく知らないんですが、アフターはいいですよ。
- ＞＞1713
  なら、そこでいいじゃないですか。
  我が家は予算もあるし、大手がいいから積水を選んだ。
  地場工務店なんて、気にも留めなかった。
  
  それに最初から鉄骨希望だから、地場は無理だね。
  大手でも積水のアフターはピカイチだよ。
  メンテが高くても、耐久性のある家の方がいいかな。
- 積水ハウスのアフターをもっと調べる
＋　積水ハウスの不具合
- また不具合発生。
  ベランダに排水パイプ垂れ流した状態で、見た目だけ、あたかも溝があるように見せかけてある。
  忙しさのあまり、まだいいかと思ってベランダの溝の蓋を開けてびっくり。
  カスタマーに問い合わせたが、積水の標準施工だと言われたが、本当か？
  まだ見にきていないが、写真は対応次第でアップします。
- >>6852 匿名さん
  
  梁は集成材です。
  薄い板を貼り合わせて強度をだしていると認識しています。
  積水のホームページにも書いてありました。
  割れにくいという表現でしたが。
  無垢板ならまだわかります。
  しかも発見してからわずか一年です。
  もしかして最初からかもしれません。
  製造不良を疑います。
  積水の対応は、今年の2月に補修した時は、上から色を塗りますと言われたので、色塗って割れているのが目立たないように誤魔化すという事ですか？と聞きましたら、割れているところに再度接着剤を入れて何度も研磨して、色を塗るという方法だと説明を受けたと思います。
  床暖を使うから、割れやすいとも言われました。
  私が調べたところ、床暖は乾燥しないらしいです。どうなんでしょう？
  梁が構造躯体の一部だとしたら、建物の強度に影響するのでしょうか？
  Mさんという元設計にいたチームリーダーなる方が担当でしたが、(途中で営業に志願されたので、今は営業かも)あまりにも自分本位の設計しかされないので、最悪でした。
  お任せしたところは、経費削減だと思うが安い部材を使用され、トイレの壁に付けてほしいとお願いした手すりは、ガタガタと揺れるし、結局、大がかりに補修となりました。
  積水のインテリアコーディネーターの勧めで取り入れた、壁に貼った天然石
  のおかげで倒れてきた壁は、大がかりな補修を3度しましたが、こてからも倒れてくる可能性はあります。
  こんな状態で、どんどん不具合が出てきます。
  また割れてきた梁の件は、まだ答えを頂いておりません。
- 積水ハウスの不具合をもっと調べる
＋　積水ハウスのクレーム
- >>6651 匿名さん
  
  そうですよ。
  建具も故意に？非防火仕様にされていた。準防火地域だから防火仕様の少しお値段の高いのでないとダメなのに。
  取り付けられていたシャッターが、びっくりするほど窓からずれていたので、クレーム出したら、気がついたらお安い非防火に変わっていた。
  注文間違いとカスタマーは言っているが、現場監督にお願いしたものです。
  積水の現場監督や1級建築士なんて、名前だけのきちんと仕事もしない人間ばかりです。
  信用して任せてはいけません。
  設計士なんて寸法偽わるプロですよ。
  都合が悪いから説明もしません。
  素人相手にプロが意地悪な打ち合わせしかしません。
  体格の大きい人はやめた方がいいです。壁が分厚いだけで、部屋狭いですよ。ウォークインクローゼットなんて、パイプハンガーから壁までの奥行が狭すぎる。服が壁に当たって、カビますよ。設計士は、積水の家はカビません、と嘘つきます。
  後で、営業がフォロー入れてきますが営業との打ち合わせは一切図面に反映されていなかった。
  これが、積水ハウスです。
  あと何も言わないと、収納少なくないですか？という家になります。
  脱衣所に収納がほしいと注文した友達は、洗濯機の上にものすごく奥深い収納が出来上がり、え？と思う圧迫感になっていた。結局、洗濯機を家の外に置く羽目になりました。
  また友達は、キッチンに神棚を置きたいと言ったら、キッチンフードと食器棚の間に神棚が設置されており、吊り戸棚の扉を開けると、神棚にあたってちゃんとあかない状態になっていた。
  現場の大工が設計士に電話しても、それでいいっと言ったらしい。
  親切な大工は設計士に言ってくれるが、設計士は対応しない。
  こんな事が起こります。
  去年の話です。
- コンセントから冷風が吹き出すは体験済み。
  ちなみに、シャーウッドな。
  サービスにクレーム入れたらビニールカバーで対策して帰って行った。
  引き戸から風がビュービューは無いけど、有るんならそれは手抜き施工じゃないかな？
  暖房も冷房も良く効くし概ね快適。
- 積水ハウスのクレームをもっと調べる
＋　積水ハウスの快適
- だから東京より少し寒い地域で、鉄骨の積水ハウスの家で40坪ちょっとで
  エアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房使用して、
  年間の冷暖房費が3～4万円だってば
  それで断熱も十分だし家中快適だよ。
  
  何を気密や断熱や騒いでるの？
- 積水、ホントに快適です。清々しい空気と暖かさ!
  最高です。電気代も安いです。
- これから建てられる方は気密シートの施工を抜かりなくやってもらうようにと、気流止めを確実に施工してください。と事前に営業にお伝えするといいと思います。
  上記のことが守られれば必然的にC値0.5位になると思いますが。結果、断熱材がきちんと機能して、どの部屋でも温度差が少ない快適な住環境になります。
- 積水ハウスの快適をもっと調べる
＋　積水ハウスの設備
- >>7383 匿名さんさん
  我が家はミサワホームですが構造体は無条件で30年保証ですよ。
  防水はタイルを選択したので同じく30年、白蟻だけ10年毎にすれば良いだけです。
  その他は設備5年ですね。
  地場ハウスメーカーや工務店に比べたら大手は特に保証が良かったです。
  そして前家は地場大手ハウスメーカーでしたが10年までの点検も謳っていた通りには全く来ませんし連絡すらありませんでした。
  半年点検のみ、その他はリフォームやソーラーパネル設置の売込みだけ。
  結果的に10年で売却し大手ハウスメーカーにしました。
  現実大手ハウスメーカーに対抗して地場大手ハウスメーカーも近い保証を謳ってますが実際キチンと来るかどうかは判りません。
  点検来なくても訴えられる事も殆どありませんから施主の泣き寝入りですからね。
- >>7041 戸建て検討中さん
  
  ウチはほぼ同じ条件85坪ビエナ二世帯4LDK×2で最初の見積もりて8000万円オバー(それ以外に工事費1500万)でした。最終的に工事費
  位を引いてもらいましたがそれでも納得行く設備は付けられませんでした。
  床暖房とか門扉とかキッチン設備とか色々。
- >>6544 匿名さん
  坪単価って建物と内装設備と配管工事までの足し算で、坪70万円ちょいくらいが積水ハウスの一般的な価格。
  坪単価20万円からを謳う地場工務店が、マトモなオプション選んだら坪単価50万円ちょい。
  どこもそんなもん。
  
  高い高いと言うけど、高い分は、
  ●アフターサービスが電話一つで来てくれるから、建具の調節とか自分でやらなくていい、丸投げ万歳。
  ●メンテナンスサイクル長いので退職する頃まで仕事に集中できる、手間いらず。
  ●30年サイクルの補習で90年まで耐久するから、子供世代に引き継げる
  ●シックハウス対策がしっかりしてる
  ●災害に強い、特に燃えにくい、飛来物に強い
  ●売却することになった場合も丸投げできるから楽
  
  この位が差額の価値分です。
- 積水ハウスの設備をもっと調べる

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「積水ハウス」の会社情報

積水ハウスは、1960年に創業した老舗ハウスメーカーです。積水化学工業の住宅部門より独立し、業界首位の販売棟数です。創業からの累積建築棟数221万戸(2014年)、2013年の建築戸数4万戸に達しました。多くの建築実績と長年にわたって培った信頼ある開発力や技術力で、快適で安全・安心な住まいつくりをしています。鉄骨造戸建てと木造戸建ての注文住宅を軸として、ローコストからハイクラス商品まで、豊かなラインナップを用意されています。敷地形状や2世帯住宅、店舗や賃貸の併用住宅など、ライフスタイルや趣旨にあわせた住まいづくりが可能です。環境大臣の認定を取得し、環境に配慮した「エコ・ファースト企業」住まいづくりです。太陽光発電など先進の創エネ設備の環境配慮型住宅「グリーンファースト」や高断熱・気密仕様と省エネ設備により消費エネルギーを削減した今後を先取りした「グリーンファーストゼロ」、環境にやさしいエコライフを実現。積水ハウスオリジナル制震システム「シーカス」は、地震の振動を熱エネルギーに変換し吸収する地震動エネルギー吸収システムで、耐久性や安全性を強化しています。空気環境を子ども基準した空気環境配慮仕様「エアキス」、子どもからお年寄りまで快適に住み続けることのできる積水ハウス独自の住空間デザインの「スマートユニバーサルデザイン」という独自の技術研究の取組みもあります。積水ハウスの住まいづくりの基本は「邸別自由設計」です。快適な住まいを先進技術の「SLOW & SMART」(スロウ&スマート)でつくり、一人ひとりの夢をカタチにしています。高度な品質管理体制で「工業化」、工場へお客様の邸名でオーダー発注し、徹底した品質管理で常に高品質と工業化のメリットを発揮できる取組みをしています。アフターサービスの窓口が全国各地に点在し、お引き渡後の維持管理も長期間にわたってバックアップしています。
工法・構造：軽量鉄骨構法（ユニバーサルフレーム・システム）、重量鉄骨構法（βシステム構法）、木造住宅（シャーウッド構法）
階数：平屋、2階建て、3階・4階建て

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