住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
コメント|
4105: 名無しさん
[2019-03-18 08:45:07]
住友不動産の注文住宅は
・住宅設備(バス・キッチン・トイレ・ドレッシング)の標準仕様が他メーカーよりハイグレード ・J-URBANやJ-RESIDENCEのような、他メーカーでは真似できないファサード を気に入るかどうかで決めるものじゃないか？ 品質そのものは他メーカーと大差なく、飛び抜けて良いわけでも悪いわけでもない。 施工の良し悪しが下請けの良し悪しで決まるという運ゲーぶりも、他メーカーと同じだし。 |
|
4106: 検討者さん
[2019-03-18 22:13:23]
>>4103 名無しさん
俺は4101ではないが、施主として住友不動産を選択した理由はなんだろと思い返してみた。 ・デザイン →好みは人それぞれだがハマった ・標準住設のランク →毎日数十年使用する事をイメージ ・耐震等級3長期優良住宅 →最早当たり前だが外せない ・UA値の高さ →意外とやるじゃんというイメージ ・価格 →安くはないがコスパは良い ・営業さんとの相性 →さりげにこれ重要よね デメリットもあるけど、まーこんな感じじゃねーのかなあ 百点満点なんてどこも望めないし、自分に置き換えても百点満点の仕事をしてると胸は張れないだろ デメリットをみすえつつ、メリットをどう捉えるかで人生ってものは幾らでも豊かになると思うんだけどなあ |
|
4107: 名無しさん
[2019-03-18 22:37:27]
打ち合わせですが皆さん夫婦揃って行かれていますか？嫁のみ、はレアケースなのでしょうか？議事録があればどちらかのみでも問題ないでしょうか。
|
|
4108: 通りがかりさん
[2019-03-18 22:55:42]
以前投稿した施主です。
※4101さんは別の方ですね。 住友不動産を選んだのは ●価値と価格のバランスが良かった ●特徴的なデザインにできて注文住宅ならではの楽しみがあると思った ●営業の方が予算を考え建築に関わる費用全てをまず試算してくれた 等段取りが非常に良かった ですかね。 土地が高い地域だったので予算に限りがあったのも事実ですが。 出来る営業の方だとインテリアコーディネーター、現場監督まで優秀な方を連れてこれると思うので住友不動産に限らず営業担当が良いかどうかは重要な要素ですね。今の所恵まれていると思っています。 |
|
4109: 通りがかりさん
[2019-03-18 23:02:11]
>>4107さん
夫婦揃ってという場合が多いと思います。 夫婦間の考えのギャップが生まれないこと 二人いれば話し合ったことが記憶されやすいこと があると思います。 たまには奥さんだけの回があっても問題はないとは思いますが。 |
|
4110: 検討者さん
[2019-03-18 23:14:02]
>>4107 名無しさん
うちも基本は夫婦プラス赤子で行ってる。 赤ん坊がいると打ち合わせに中々集中できなかったりするデメリットもあるが、、、 自分ひとりで行くときは、質問することなど打ち合わせ内容を決め込んで行く。 モデルハウスに赤ちゃんスペースあるところ皆無だから、ハウスメーカーさんにとって、これはビジネスチャンスだとも思うけどなあ 質問からずれてしまいごめんよ |
|
4111: 名無しさん
[2019-03-18 23:55:15]
4109さん、4110さん、有難うございます。出張や休みの都合でしばらく嫁のみの打ち合わせになりそうなんです。嫁のみじゃ営業さん困りますかね、、若い営業さんなんで仲良くなりすぎないかも気になりますが(それはさすがにないか？)。注文住宅決めることが多いので夫婦でやっていけないとキツいですよね。ガンバリマス。
4110さん、託児所ないしベビースペースの需要はかなりありますよねー、同感です。 |
|
4112: 検討者さん
[2019-03-19 00:08:24]
>>4111 名無しさん
議事録にメールccをプラスすれば大丈夫だとは思うですよ 奥さまだけで行く時は、事前に質問や検討内容を夫婦で共有して、営業にそれを旦那さまから送っておくとか、いろいろ考えられるかなと 住友不動産の営業さんはccを忘れがちなので(うちの担当だけかもですが)、徹底することをお願いするのも良いかと思われます |
|
4113: 口コミ知りたいさん
[2019-03-19 10:37:19]
|
「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
？？まだハウスメーカー決定していなく口コミを見に来た者ですが。施主って書きましたっけ？