住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
コメント|
4432: 検討者さん
[2019-07-10 17:03:55]
|
|
4433: 名無しさん
[2019-07-10 18:14:10]
すまいるフェスタに行くといい事あるんでしょうか？
営業通して行かないとダメですか？ |
|
4434: 匿名さん
[2019-07-11 09:25:46]
数年前に建ててます
営業はある程度しっかりしてると感じましたが 問題は現場です 小さなミスから大きなミスまで 施工後に直せないこともありますので、こちらが折れるしかなくなります それが我慢できるのなら良いと思います 営業＝理想 現場＝現実 契約前に割引きしてくれたからーとか、こだわって設計してくれたからーで契約すると痛い目に合いますよ |
|
4435: 通りがかりさん
[2019-07-12 17:49:43]
現場の大工さんに当たり外れがある、ということでしょうか？
怖いですね。 現場を毎日監視しているわけにいかないので、施主は現場を信じて任せる、に徹したいのですが。 |
|
4436: 匿名さん
[2019-07-12 20:57:48]
三井や住友と違って、住不の下請けは零細工務店だからね。現場の当たり外れは仕方がありません。
|
|
4437: 通りがかりさん
[2019-07-13 17:49:10]
自宅近くにとても細い私道があり、その道沿いの土地で建て替え中の現場が住友林業さんですが、基礎工事中の現場は皆さん外国籍の方でしたよ。以前見た、三井施工現場もひどかったのを記憶しています。
偶然かもしれませんが、どちらも私道沿いの土地(あまり人目のつかない場所)が現場でした。三井だからとか、住林だから、は関係ないんだと感じましたが、、逆に人目につく通り沿いの現場はみなさんしっかり仕事されているような気がします。あくまで私見ですが。 |
|
4438: 匿名さん
[2019-07-13 20:06:02]
三井や住林は地域の比較的大きな規模で、自社建築可能なクラスの工務店が下請けになっています。
住不は地域の零細工務店で、単独では住宅は建てられないか、実績の無い工務店です。 私は住不の施主ですが建てる時に知りました。外国籍の方は最近どの現場でも多くなっていますね。 |
|
4439: 匿名さん
[2019-07-13 20:22:21]
家作り応援キャンペーン、コミコミ1750万ってやつ、内容わかりますか？
|
|
|
|
4441: 匿名さん
[2019-07-15 14:33:54]
|
「住友不動産」の会社情報
住友不動産は、注文住宅から超高層マンションやオフィスビルの建設、リフォームなど、多種多様な不動産に関わるいろいろな事業展開する総合ディベロッパーであると同時に大手のハウスメーカーです。数多くの事業分野で得たノウハウを結集させ、独自の地震対策技術や斬新な既成概念にとらわれないデザイン力があります。都市型住宅シリーズでは、グッドデザイン賞を4連続で受賞していて、優れたデザインで都市型住宅のモダンなデザインと機能性が融合しています。「Jレジデンス」は落ち着いた雰囲気のある天然木がシャープなデザインです。邸宅型住宅シリーズは、こだわりある世界の伝統の外観を住宅スタイルに取り入れています。「スマートハウス」や「100年コンクリート」「木の家」など、性能や構造といったいろいろなニーズに対応した住まいを提案します。2×4工法がまだ日本ではあまり認識されていなかった1972年から導入し、基本性能の優れたツーバイフォー工法に独自の技術力を活用、地震対策を進化させました。特許を取得した超耐震構法「Power Column(パワーコラム)」、「New Power Column(ニューパワーコラム)」は耐震性能をアップさせる構法です。独自の新次元制震システム「ニューパワーキューブ」(特許出願中)は、地震時の揺れを吸収し、建物の変形を最大で約55%軽減することができるそうです。注文住宅に住宅設備や室内装を分譲のマンションのグレードを取り入れた、「レジデンシャルスタイル」は、トップクラスのハイグレード仕様の戸建が実現。太陽光発電やHEMS（ヘムス）など、快適さと省エネを環境に配慮しながら、長く暮らすことのできる「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」を提案。長期優良住宅仕様が標準仕様です。お引き渡しの後には専用のお客様のお問合せの窓口である「お客様センター」や30年保証システムがあり、安心したサポートが期待できます。工法・構造：2×4工法、2×6工法、ウッドパネル工法、木軸パネル構法
階数：平屋、2階建て、3階建て
羨ましい
うちはジェットバスなしで美泡湯入れたらきっちり美泡湯の分だけプラスされたのでジェットバスも戻しました
契約時に天井高2700でしたが、斜線規制のため2600になったのもほぼ値引きなかった
エコワン50リットルは、すまいるフェスタでメーカーに確認して50で大丈夫とのことだったのでそのままにしましたが