注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「オープンハウスディベロップメントについて」についてご紹介しています。
 

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みかん [更新日時] 2018-02-23 14:44:29
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ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください!


[スレ作成日時]2009-12-10 18:51:07

株式会社オープンハウス・ディベロップメント  
所在地:東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビル12F
公式サイト: http://www.ohd.co.jp/

株式会社オープンハウス・ディベロップメント口コミ掲示板・評判

コメント  

1072: 通りがかりさん 
[2018-02-14 20:53:07]
>>1070 名無しさん
うちは期日までに審査下りなくて、無理矢理期日伸ばして他のローン会社で契約しましたよ!させられたの方が正しいかな?

同じ分譲地の中でローン通らなくて契約解除になった人いましたよ!

1073: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-14 21:31:46]
>>1071 通りがかりさん

そうなんですね
度々ありがとうございます

住宅診断は入れようと思っています

結果どうだったか、またここで報告させていただきます

1074: OH被害者 
[2018-02-15 04:34:32]
>>1066: 口コミ知りたいさん

>それはいつ頃のことでしょうか?
去年です。

>メールでは新着情報よく来ましたが、見たいと思ったのは数件で毎回こちらが、狭い、高い、遠い、、など
>ダメ出ししていました
OHさんは他社の売れ残りのろくでもない物件ばかり紹介するんですよね。それで相場観を狂わすんですよ。
当時、OHさん以外の不動産屋にも行こうと思ったのですが、そんな暇を与えないように予定を入れられまくりました。
親族のトラブル対応が発生し、しばらく、物件探しを出来ない状態になり、復活する際に別の不動産屋をと思ったら、
物凄く良い物件が現れたとの連絡があり、トラブル対応より優先して行ったところ、嘘でした。当然、OHは間違い
情報だったと言いましたが、で、別の今までかなり良い物件(相場観狂わされていたので)を紹介され、強引に契約
させられました。

結局、手付け金放棄後に他の不動産屋でいろいろ紹介されたり、ネットで調べたりして、相場観を狂わされていたん
だなと気付きました。
今では、路線価とかもちゃんと調べるようになりました。
まあ、結果、良い経験だったのかもです。

>お話聞いてると同じ会社なのか、担当次第なのか、、
担当次第だと思いますよ。あれだけ大きな会社なのでいろんな人が居ると思います。
ただ、普通であればそのような強引な売り方をする社員は懲戒にするなどして、再発防止を行い、お客様に迷惑を
かけないようにとなるところを会社としてこのような売り方を許容しているところに問題があるんだと思います。

>建てたのは今回イトーピアという伊藤忠グループのものなので、多少安心かなとは思っていますが、、
それはかなりの安心材料ですね。重要事項は隅から隅まで読んでちゃんと理解して問題なかったんですよね?
であれば、良い買い物をしたのかもしれないです。

ライフピア高田西が確かイトーピアでした。かなり良い感じでした。
建築中に知り合いの一級建築士を連れて見に行ったのですが、ここは買いだ!と言われました。でも、金額的な
折り合いと場所が妻の出張先からちょっと遠いということで止めました。
1075: 通りがかりさん 
[2018-02-15 14:45:58]
>>1065 検討者さん
最悪!
分譲マンションかなんかの街頭にての営業マン?チラッとなんなんだろう?と見ただけなのに、いきなり近くに来て
「マンションに興味あるんですか?」
「いいえ」
「じゃあ、チラ見しないで下さいよーー」
「はい?」
「あ!すみません」って走り去っていった。

何なの?

本郷3丁目交差点にて
誰だって、チラッとなんだろう?
って見る事はあるでしょう?

イチャモンつけられて、なんだか
めちゃめちゃ、感じ悪くて投稿しました。


1076: 匿名さん 
[2018-02-18 15:15:21]
オープンで建てて1年が過ぎましたが、家中の色んな所の角に隙間や歪みがでてきています。
震度3,4の地震も数回あったし木造なのである程度は仕方ないのかな。
1年点検で指摘したら補修してくれました。
まぁ補修って塗って目立たなくして隠すだけなので根本的な解決にはならないのかも・・・
これから建てる方は引き渡し前に外部の建築士に診断してもらった方が絶対に安心です。
1077: 通り係さん 
[2018-02-19 00:22:56]
>>1076: 匿名さん

3階建てのビルトイン駐車場ですか?
構造的に凄く弱いと聞きます。
OHさんなどが建てまくっており、危険だという記事を見かけました。

たった1年で隙間や歪みが出来るというのは驚きですが、上記の記事は正しいということですかね。

今からでも外部の建築士に診断して貰ってはとちょっと思いました。無償で直して貰える間に、
根本的にしっかりと直して貰った方が良いと思いました。
1078: マンション掲示板さん 
[2018-02-21 12:38:16]
ここの狭小住宅物件&営業マンは主婦感覚が皆無です。
生活動線悪すぎです。
日当たりの悪そうな風呂とトイレが一階、リビング二階、ベランダ三階と寝室が三階。
妊婦さんや赤ちゃんがいたら、一階から三階に何度も移動して、大変だし、命の危険も感じます。
でもイケイケ営業マンは資産価値の話ばかり。上記のハナシをしたら、さすがに口をつぐんでしまいました。
営業マン撃退法のひとつに、妊婦&乳幼児もちは住めないと、いえばよいです。
1079: 通り係さん 
[2018-02-22 00:33:19]
>>1078: マンション掲示板さん

駅徒歩15分以内で物件を探してましたが、OHに限らず、生活動線が良い物件は見かけなかったですね。
生活動線が良い物件となると、基本的に広い土地に2階建てを建てるしかないですからね。
金額が物凄く上がってしまいますよね。

OHが駅近の物件を細切れにして安く売る(坪単価は高い)ことで大きな利益を得るという儲け方を
始めたおかげで、他の会社も追従している感じがします。OHが進出した土地は爆発的に値上がりして、
もう、生活動線が良い物件を探すことは難しいように思います。

ちなみに、私は身の丈に合わないほどのお金を投入して、広めの土地を購入し、注文住宅で、生活動線が
良い物件を入手しました。爺になっても働き続けるしかないです。

営業マンを撃退し、生活動線が良い物件は手に入れることが出来たんですか?
1080: マンション検討中さん 
[2018-02-22 13:17:14]
乱暴な言い方をすれば、オープンハウスが街を壊した!
低層住宅地以外は、極小住宅開発で侵食され、金太郎飴のような住宅が立ち並んでいます。
そう遠くない将来、今狭小住宅を買った方々が足腰が弱り住めなくなり、住宅を手放そうとすると、一気に暴落しそうな気がします。
1081: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-23 14:44:29]
>>1080 マンション検討中さん

うーん少し乱暴では?
狭小住宅ばかりと言っても、そこにニーズがあり、実際買う人がいるから仕方ないのかなと、、
それに、OHDがやらなくてもどこか別の会社が始めたでしょうね
ビジネスアイデアとして

それに、都心のSやMのマンションも狭い部屋ばかりですよ
広さを諦め値段をとって都心に住みたい人が増えてるんでしょうね



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