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みかん [更新日時] 2019-07-07 09:46:26
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ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください!



[スレ作成日時]2009-12-10 18:51:07

株式会社オープンハウス・ディベロップメント  
所在地:東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビル12F
公式サイト: https://www.ohd.co.jp/

株式会社オープンハウス・ディベロップメント口コミ掲示板・評判

コメント  

1545: 評判気になるさん 
[2019-06-20 00:54:55]
ここの物件って相場よりどのくらい高い?
1547: 匿名さん 
[2019-06-21 10:20:31]
>>1545 評判気になるさん
建物価格の利益分を土地価格に乗せてるので土地建物だけで見ると相場と言えば相場ですが、建物が安い分質は良くないので建物を別のところで頼むと相場より高くなります。
そして土地だけで利益は回収してるのでここの会社にとってはどこで建ててもらっても関係ないのです。
土地価格は公示地価の大体1.5倍程度が目安らしいですが、ここは3倍弱ほどの価格です。
土地相場と取得価格の差が大きいため、売りに出しても損する可能性が高いということです。
人口減少と言われていますが同時に都市一点集中の傾向もあるので、都市部の土地が高いのは当然と言えば当然ですが
1548: 通りがかりさん 
[2019-06-21 23:08:35]
この会社って地鎮祭やらないんだね
取り壊し前のアパートで人死んでるのに…
1549: 匿名さん 
[2019-06-24 15:47:03]
地鎮祭は任意だね
と言うことは建て売りはやってないんだろう
1550: 通りがかりさん 
[2019-06-25 23:42:10]
ずさんだな
1551: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-28 10:14:32]
>>1503 匿名さん
バカ正直な返事だ。こんな建築物を売る会社か。
1552: 住み始めて1か月 
[2019-06-28 16:24:48]
標準の図面では、トイレが2Fと3Fでしたが、キッチンの横にトイレがあるのが嫌で、1Fに変更してもらいました。トイレの階数変更は無料でした。
当方の場合、オプションで240万円でした・・・
そのうち68万円はエアコンです。
どうも3Fにエアコンをつけるには、どうしても足場が必要になると言われ、家電量販店でも足場代で追加料金が結構かかると言われたので、仕方なくオプションでエアコン4台お願いしました。
あと金額的に高かったのはサッシの変更(大きくした)と窓を増やしたことでした。
ご参考になれば幸いです。
1553: マンション比較中さん 
[2019-07-02 18:11:22]
匿名
1554: 通りがかりさん 
[2019-07-06 23:49:52]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1555: 評判気になるさん 
[2019-07-07 09:46:26]
一人暮らしされていた近所のご老人が孤独死され、数日後に通報で発見されました。
ここの業者がすぐに改築して売りに出しているんですが、自殺と違って購入者への説明事項には含まれ無いですよね。何だか知らずに買わされる方は可哀想だなと思いまして。
わかる方がいたら教えてください。

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