注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「イシカワの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
 

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物件比較中さん [更新日時] 2017-10-19 06:27:20

イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2014-06-18 15:56:36

株式会社イシカワ  
所在地:新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1
公式サイト: http://www.kk-ishikawa.com/

株式会社イシカワ口コミ掲示板・評判

コメント  

No.1578  
by 通りがかりさん 2017-10-16 11:26:00
>>1577 通りがかりさん

9月時点です。
値上げ前なら400万ぐらい差があったかもしれません。
間取りは両社に考えてもらったので違いますけど。
ただ間取りは両社とも気に入らないので、タマ、レオ、アイフルも行きました。
一番良かった間取りはレオハウスでした。
No.1579  
by 戸建て検討中さん 2017-10-16 13:46:58
今の見積もりだと、坪割引だよ

35坪にしたら割引増えるからと、35坪ピッタリの提案だった
No.1580  
by 通りがかりさん 2017-10-16 13:57:43
>>1579 戸建て検討中さん

良質住宅Sの見積もりですか?
45坪未満の坪割増はなくなったのかな?
坪単価いくらですか?

No.1581  
by 匿名さん 2017-10-17 06:49:53
>>1579

これは良質住宅"NF"ですね。

>>1580

今も変わりないですよ。

◆良質住宅NFは延床30坪、坪単価30万円の住宅を基準に、坪数が増えると坪単価は下がる(50坪がマックスで、それ以上は下がらない)。1坪増えるごとに坪単価は1,500円下がる。

◆良質住宅Sは延床45坪、坪単価29.5万円の住宅を基準に、坪数が減るとと坪単価は上がる。1坪減るごとに坪単価は4,000円上がる。

坪数は小数点以下まで計算に含まれる(切り捨て・切り上げはない)。

例えば35坪だと

良質住宅NF

坪割引:(-1,500円/坪/坪)*(35坪-30坪)=-7,500円/坪
坪単価:30万円/坪-7,500円/坪=29.25万円/坪
本体価格:29.25万円/坪*35坪=1,023.75万円

良質住宅S

坪割増:(4,000円/坪/坪)*(45坪-35坪)=-40,000円/坪
坪単価:29.5万円/坪+4万円/坪=33.5万円/坪
本体価格:33.5万円/坪*35坪=1,172.5万円

あっ、俺はただの施主だからね。最近見積もってもらったものから推測してみただけで、違っているかも。
No.1582  
by 匿名さん 2017-10-17 07:05:27
>>35坪にしたら割引増えるからと、35坪ピッタリの提案だった

坪割引の計算には坪数は小数点以下まで含まれるから、ピッタリにする必要はなく、例えば34.5坪でも

(-1,500円/坪/坪)*(34.5坪-30坪)=-6,750円/坪

の坪割引になる。「ピッタリ」の意味が良く分からないが。
No.1583  
by 匿名さん 2017-10-18 11:14:53
イシカワのISI工法というのは、筋交いをプレートみたいので固定したりすることを言うのですか?
わかる方、教えてください。
No.1584  
by 通りがかりさん 2017-10-18 11:23:14
良質住宅NFとNSはどう違うんですか?HPを見てもNFが載っていなくて…。
No.1585  
by 匿名さん 2017-10-18 14:19:02
NF=Nano Free、ナノフリー:完全自由設計
NS=Nano Standard、ナノスタンダード:企画型住宅
No.1586  
by 匿名さん 2017-10-18 21:51:34
外壁周長割増と内壁周長割増って何?
総二階の単調な家は嫌なんだが
No.1587  
by 匿名さん 2017-10-19 06:27:20
完全な直方体?玄関が引っ込んでいるとかじゃないの?

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