クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

クラシスホームで検討中のものです。
ちなみに、津島店です。

まだ詳しい費用について担当からきいてないのですがフルローン予定です。
現金で１５０万あればあとはローンで大丈夫と聞きました。

クラシスで建てた方に伺いたいのですが、土地から購入した場合ローン以外いくらかかりましたか？

可能であれば、値引きについても教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

>>839の言葉を借りると、クラシスホームは耐震についてはローコスト建売以下ですか？

ようは耐震等級３を取得するためには、構造的に補強がいるから
費用アップするのでできないのだと思います。

建設会社ではなく、設計事務所のＨＰとかを見てもそのようなことが書いていますね。
耐震等級の申請費用なんか大したことないし、地震保険半額で元を取れる。
申請費用　＋　構造の補強代金　がかかると思われる。
普通なら元を取れるのにやらないのは理由があるのかな？？？

>>845 戸建て検討中さん
842です。
ローン以外というのは引っ越し後の家財のことでしょうか？
付帯工事についてでしょうか？
また、印紙代や登記に関しての諸費用についてでしょうか？
ローン以外でという意味合いがよくわかりません。
すみません…。
フルローンということであれば、その金額が全体の予算ということになるのかと思いますので…。
ただ、土地を契約するにもクラシスホームと契約するにも、ローンの実行日をいつにするかにもよりますが、実行日前に納めるお金が発生する事もあるかと思います。

値引き額についてですが、国産のそこそこな新車を買える額です。
具体的な数字はすみません。

>>845
値引きはいくらの家を建てるかで変わると思いますが200万前後くらいですかね、値引きさせたい場合は他のホームメーカーと相見積もりをとって下げさせるといいです。
契約金の時150万必要でその150万は建築費用に当てられます
クラシスは本体価格や付帯工事、土地、地盤改良や登記、火災保険必要な費用は見積もりで全部出してくれます。カーテンやエアコン設置費、照明なんかも出してくれますがあくまで「概算」です

設備や断熱なんかも標準仕様っていう形で見積もりなんで打ち合わせていくうちにこだわりたい部分が出てきて標準仕様から外れ20万、30万どんどん上がって行きます。これはクラシスに限ったことじゃないです

土地含めてフルローンってなると最低でも4000万以上は確実でしょうね、安い土地でも地盤が悪かったりすれば地盤改良費は膨らむんでよくよく勉強された方がいいと思います
クラシスさんが大丈夫って言ってもあなた自身が定年までに無理のない返済プランでローンを組めるか考えなければなりませんよ

>>839 匿名さん

友人宅が、建て前の時、家が歪んでて？やり直しなんて壊してやり直しらしいけど、建売ならこのまま売る？意味不明、検討してたけど不安です。営業担当の方に聞いても教えてくれませんが。ホントかな？

知り合い宅が、建て前の時、家が歪んでて？壊してやり直し？プレカットミスらしいけど、意味不明。建売ならこのまま売るとか。営業担当の方に聞いても教えてくれませんが、最近の家はパズルみたいな組み立てなんだ。なんか、材料もったい。

なんか知り合い宅、上棟の時、家が歪んでて、壊してやり直しと聞いたけど、なんか材料手間もったいない？営業担当の方に聞いたけど、教えてくれませんが。

クラシスは注文住宅だから建て売りってやってるの？不安だったら他にもハウスメーカーいっぱいあるから他所で建てればいいと思う

>>845 戸建て検討中さん
150万じゃ厳しいんじゃないですか？
総額5000万掛かってますが、ローンは4000万です。
土地と家の支払いは4500くらいですね。土地2300、家2200くらい
残りの500は土地仲介、外構、カーテン工事、ローン手数料、登記関係費用、火災保険、引っ越し等
この辺は普通はローンできないと思うから必要。あと土地買うなら家が建つまでの土地のローンは今の家賃と二重で払わないといけない
生活費だってある程度安全見てキープしないといけないし、800万くらいの貯蓄は必要だと思います

ローン手数料は銀行にもよるけど金利プラスαでローンに組み込めるところもある
カーテンや家具もクラシスの物を頼めば確かローンに組み込めたと思う
150万をローンに組み込めない所に当てはめれるか聞いてみては？
あとローンは大体年収の8倍くらいまでしか通らないから4500万だと年収562.5万ないと審査自体通らないよ