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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
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6485: 匿名さん
[2018-09-21 12:57:20]
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6486: 通りがかりさん
[2018-09-21 13:36:26]
①金利上昇時に対応できる資産がある→変動
②そこまでの余裕はない→固定or物件価格引き下げて変動 ③金利の低い変動じゃないと払えない→買うな これでよくない？ |
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それで良いです。
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6488: 戸建て検討中さん
[2018-09-21 19:21:28]
あんま金持ちではないから急激な金利上昇に対応できないと思うので多少損しても固定でいこうと思うけどここ見てるとそういう人って少ないのかなって思った
増税前で金利の安い今が買い時だと思ったんだけど |
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6489: 匿名さん
[2018-09-21 23:25:31]
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変動だけど10年後に1％でも3％でも問題ないよ
元本減ってるし |
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>①金利上昇時に対応できる資産がある→変動
どのくらいに上がると資産から出さないといけなくなるのかな？ 金利20%くらい？ |
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6492: 匿名さん
[2018-09-22 01:49:25]
30年ローンであっても変動の総支払額が固定のそれを超えることはないでしょうね。
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6493: 変動で契約しました
[2018-09-22 02:47:20]
>>6488 戸建て検討中さん
10年後＋1%、20年後さらに＋1%でも変動の勝ち（金利差にもよるけど）。 さらに変動の基準金利自体は、バブル崩壊後0.5%程度しか変わっておらず、銀行はキャンペーンの割引部分を拡大して金利を調整してきただけ。 ならば金利上昇時もキャンペーン部分がある程度削減され、その後に基準金利が上がってくる？？ 今後も急激な上昇はないのでは？？ 意味のない予測と言われればそれまでですが（笑） |
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6494: 通りがかりさん
[2018-09-22 07:44:29]
率ばかりではなく、月々の返済額で考えたほうが良いと思います
返済当初の１０年は住宅ローン減税額が金利手数料より多く リスク無く現金払いより得な期間 それ以降は借入残高が減って、月々の金利の影響による変動額は微々たるもの 千円札数枚の増加が原因で家計は破綻しないですよね |
固定金利を選択した場合に高い金利を「むしり取られていた」としても、それは変動金利のリスクヘッジな訳で、そのための保険料として適切だと思うひとは、固定金利を選択すればいいんじゃないですか。
変動金利にするか、固定金利にするかは各人が自分で決めることですから。
特に、変動金利を選択する場合、金利上昇時に繰り上げ返済などの対応を取れた方が良いので、十分な資産を持っていない人の中には固定金利を選択する人もいるのではないでしょうか。