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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
コメント|
7615: 通りがかりさん
[2019-10-09 12:34:23]
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7616: 匿名さん
[2019-10-09 13:30:32]
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7617: 通りがかりさん
[2019-10-09 20:59:24]
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7618: eマンションさん
[2019-10-09 22:57:31]
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7619: 匿名さん
[2019-10-09 23:17:14]
>>7618 eマンションさん
勘違いがあるかもしれません。。 当初10年0.5%なら、10年はその月の残高×1.05、11年目からはその月の残高×見直された金利…という計算かと思っていました。 なので、当初の金利が1%以下であればローン控除との差分がお得になるのかな、と… |
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7620: 匿名さん
[2019-10-09 23:26:46]
ローン控除は年の残高の1%
金利は月の残高の(0.5/12)% |
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7621: 匿名さん
[2019-10-09 23:51:03]
あ、なるほど！
金利は月々変化する残高に対して計算されるのに対して、ローン控除額は残高が1番少ない年末（？）に対して計算されるので、単純に「払った金利の倍儲かる」という計算にはならないと言う事ですかね。 返済スピードが速い（返済期間が短い）ほどお得ではなくなるという感じでしょうか。 |
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7622: 匿名さん
[2019-11-08 14:41:31]
金利上昇始まりそう
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7623: マンション検討中さん
[2019-11-09 12:48:36]
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7624: 匿名さん
[2019-11-09 14:07:56]
今までが安すぎ
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計算が少し違う