住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-09 14:07:56
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

コメント  

7615: 通りがかりさん 
[2019-10-09 12:34:23]
>>7609 匿名さん
計算が少し違う
7616: 匿名さん 
[2019-10-09 13:30:32]
>>7615 通りがかりさん

間違ってましたか!?
お手数ですが具体的に教えて頂けますか?
7617: 通りがかりさん 
[2019-10-09 20:59:24]
>>7616
めんどくさいので具体的に教えません。
シミュレーションすれば分かります。検索すればサイトありますよ
7618: eマンションさん 
[2019-10-09 22:57:31]
>>7616 匿名さん

金利の計算方法わかってる?
7619: 匿名さん 
[2019-10-09 23:17:14]
>>7618 eマンションさん
勘違いがあるかもしれません。。
当初10年0.5%なら、10年はその月の残高×1.05、11年目からはその月の残高×見直された金利…という計算かと思っていました。

なので、当初の金利が1%以下であればローン控除との差分がお得になるのかな、と…
7620: 匿名さん 
[2019-10-09 23:26:46]
ローン控除は年の残高の1%
金利は月の残高の(0.5/12)%
7621: 匿名さん 
[2019-10-09 23:51:03]
あ、なるほど!
金利は月々変化する残高に対して計算されるのに対して、ローン控除額は残高が1番少ない年末(?)に対して計算されるので、単純に「払った金利の倍儲かる」という計算にはならないと言う事ですかね。
返済スピードが速い(返済期間が短い)ほどお得ではなくなるという感じでしょうか。
7622: 匿名さん 
[2019-11-08 14:41:31]
金利上昇始まりそう
7623: マンション検討中さん 
[2019-11-09 12:48:36]
>>7622 匿名さん
みずほ銀行は固定金利を上げてるよね利下げしてる銀行もあるけど
何で上げたんだろう。一時的なものかな
7624: 匿名さん 
[2019-11-09 14:07:56]
今までが安すぎ

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