住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
 

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2021-01-18 20:15:10

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

コメント  

7990: 匿名さん 
[2020-12-13 09:00:42]
>>7988 匿名さん
無い
7991: 匿名さん 
[2020-12-13 10:34:25]
>>7989
正しいのかわからないのだけれど
今月に7万だけふるさと納税。来年1月に300万の貯金の内100万だけ繰上げ返済することにしました。200万は流動資金として残すことにしました。
無駄使いせず、もっと勉強してれば金利も上がらなかったし一括返済できたかもしれなかったですが、流動資金300万。手をつけない老後資金400万で一括返済できる資金は貯められませんでした。
保険だと思って無理せずローン返済していきます。ありがとうございます。
7992: 匿名さん 
[2020-12-13 20:25:18]
>>7988 匿名さん

自分で計算しなさい
7993: 匿名さん 
[2020-12-30 12:38:43]
がん団信付けて保険代わりにしたい人は固定1.3%くらいで借りてもいいんじゃないですか?ずっとそこに住む気持ちがあればですが。
マンションなどで10-15年くらいで売却予定があるなら変動一択だと思います。ただその場合も、「貯蓄なし+フルローン+変動」は結構なリスクだとは思います。あくまで資産があって、その運用と変動金利との差分を有効活用できる人のためのものだと思います。
7994: マンション検討中さん 
[2020-12-30 13:05:08]
>>7993 匿名さん

貯蓄なしは変動も固定もリスクなのでただの論点ずらし。
7995: 匿名さん 
[2021-01-11 21:10:13]
7994
その通りですね。
今は払う金利より減税額のほうが多いから金利リスクは全く無い
リスク書いてる方は金利ゼロの分割払いだったとしても
リスクあるって言いそう
7996: 周辺住民さん 
[2021-01-12 19:51:14]
>>7995 匿名さん
リスクリスクっていう人は、金利関係なく借金そのものがリスクという考えの人が多いですね。だから金利マイナスになってもリスクというでしょう。
7997: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-13 09:22:17]
貯蓄なしは変動固定に関わらずリスク要因だけど、変動と固定で貯蓄なしによるリスクの影響は全然違うでしょ。
7998: 匿名さん 
[2021-01-13 12:05:39]
>>7997
>変動と固定で貯蓄なしによるリスクの影響は全然違うでしょ。

変動と固定の違い関係ないです
金利手数料分が税金還付で戻ってくるので
まったくリスクにはなってないです。

金利手数料ゼロの購入価格を単に分割払いしていると考えて良いです。
7999: 通りがかり 
[2021-01-13 12:23:31]
>>7998 匿名さん
金利ゼロの分割払いだとしても、元金返せなくなったらアウト=リスクありでは

適正範囲の借入まで不安を煽るつもりはないけど
8000: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-13 12:59:56]
金利手数料分が戻ってくるか自体、今後の変動金利次第だし、まったくリスクなしと言い切るとか見積もり甘すぎん?

貯蓄なしで変動金利だと、金利が大きく上がって毎月の支払い可能額超えた時点でアウトよ。一度破綻したら金利優遇もなくなるし。固定金利でも収入の減少で同じことが起きるけど、それプラス金利変動のリスクがある。
変動なら固定以上に貯金額又は借入額にマージンとらないと。

全体的な期待値としては固定より圧倒的に有利だけど、それなりのマージンが必要なのが変動。貯金なしで変動組むとか正気とは思えないリスク。
8001: 戸建て検討中さん 
[2021-01-16 09:19:15]
本日のニュースで日銀が金利幅の拡大があがってました。
これは住宅ローン金利にも影響あるのでしょうか
8002: 通りがかり 
[2021-01-16 10:14:26]
>>8001 戸建て検討中さん
今回の話は長期金利ですが、住宅ローンに直接影響があるのは短期金利ですね。
8003: 匿名さん 
[2021-01-16 11:44:05]
>>8001 戸建て検討中さん

長期金利は固定金利に影響
短期金利は変動金利に影響
固定金利が上がってから変動金利(政策金利)が上がるので変動金利が上がるのは時間の問題。
8004: 匿名さん 
[2021-01-16 11:57:18]
中小企業はすでに瀕死常識なのに、これで短期を上げると町が失業者で溢れかえる。
自殺が急増してローン破綻も増え、結果的に中古の不動産が激増する。
8005: 匿名さん 
[2021-01-16 12:25:51]
>自殺が急増してローン破綻も増え
自殺したらローンなくなるので破綻しないよ
8006: マンション検討中さん 
[2021-01-16 14:55:55]
自殺で団信おりるの?
8007: 元銀行員 
[2021-01-16 15:22:45]
>>8006 マンション検討中さん
団信によるけど、ローン実行から2年はおりない等ありましたよ
借換えしたあと自殺した人もいてね・・・。借換しなければ団信おりたかもしれないのに
8008: 名無しさん 
[2021-01-16 16:35:27]
固定はあがるの確定ってこと?
8009: 匿名 
[2021-01-18 20:15:10]
今日は長期金利がかなり上がってたね。
来月実行予定の俺、涙目。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる