住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-15 13:50:34
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

コメント  

7305: 匿名さん  
[2019-07-14 23:13:02]
>>7303 匿名さん‐口コミ知りたいさん
そう思うよ。全期間固定は面倒臭がりな俺には本当に向いている。

何だかんだ景気も悪くて超低金利時代が続いてるけど堕落した自民党政権から本当に日本を良くする為の真の政治家が政権を握った時、景気回復して住宅ローン金利も上がっていくんじゃないかって思っている。
7306: e戸建てファンさん 
[2019-07-15 10:06:15]
>7296
本当にお勧めどころの問題じゃないです。というか、何故妨害に否定する意味あります?
フラット35のデメリットしか言わない、SBIもデメリットしか言わない。
というか、審査通したくても大事な書類を用意してくれない。
ギリギリの局面でSBI断られたらローン組めなくなるから地銀にしましょう!って流れに持って行かせるんですよ?

前々からSBI通したいから審査に必要な書類用意して!!ってお願いしてるのに。
提携もしてるって言っておいて一切やる気も無いし、じゃあ個人で仮審査まではできたけど
大事な書類が用意されないのでギリギリになって審査すら躊躇せざるをえない場面に陥られました。
これを妨害と言わずして何と言うんですか?何度も電話しても、まだ~で
提携ローンすらまともに受けさせてもらえない、避難しかしない。

こんな営業マンのどこが良いんだ?と思いながら旦那はめんどくさがりなので適当に頷いてます。
こっちが説得しようものなら、ローン組めなくなったらどうするんだ?って脅されたら選択無いじゃないですか。
7307: e戸建てファンさん 
[2019-07-15 10:24:13]
>7297
私もこの先のこと考えたくないからそんな感じですね。
後回しにしたツケがきました。クソ笑えないです…。安心を買うかでいう落としどころですね。

ネット銀行の変動なら0.5%程度かそれ以下だったから、地銀より上がることは無いだろうと踏まえて
仮に1%になったところでその頃には返済額も減っているだろう、となんとかなる想像できるんですけどね。

金利が上昇リスクについてですか?
2023年問題ですかね?金利が高かった人達の時代の返済が終わってどーとかなるってやつ。
まあ、話半分程度の情報なのかもしれませんが。
そうでなくても、こちらからアプローチしたわけじゃない銀行からの住宅ローンの金利説明で
誰がこんな金利で組むんだろ…ってくらい、高い数字だしてきた銀行もありましたが。

とりあえず手数料の件が難関でしたが、保証料のこと忘れてたので上手く相殺できるか平日でも返還される額聞いてみます。
否定もありましたが、とても参考になりました。ありがとうございます。
7308: 匿名さん 
[2019-07-15 10:26:41]
>>7306 e戸建てファンさん
私は自営だけどSBI通ってますよ
マンションで変動ね
7309: 評判気になるさん 
[2019-07-15 10:32:23]
>>7306 酷いですね。営業マンの変更をするべきでしたね。
今となっては良い勉強したと考えるといいでしょう。借り換えで固定にするなら
今がチャンスでしょうし是非実行してください。こちらは逆で奥さんがローンに疎いんで
変動の金利に傾いてましたが、固定のメリット・デメリットをうまく説明し
固定で行けそうです。(団信なし0.45%の災害復興融資の予定)
難しいなら変動で借りて13年後に一括返済。
(金利が上昇するタイミングで繰り上げ返済をしていく)元金が2500千円くらいなんで
変動でもリスクはないですが、安い固定の安心感が欲しいです。
7310: 評判気になるさん 
[2019-07-15 10:35:40]
<<7309 2500千円じゃなくて25000千円です。
7311: 評判気になるさん 
[2019-07-15 10:44:12]
アンカーも打ち間違えてる(恥)
短期で返す自信がある人は変動を選べばいいんでしょうが、私は小心者なんで固定もしくは期間固定にします。
7312: 匿名さん 
[2019-07-15 10:48:04]
>>7311 評判気になるさん
>固定もしくは期間固定

期間固定のリスクが変動より低いと思ってる人は
絶対全期固定がいい
7313: 価格リサーチ中さん 
[2019-07-15 13:04:22]
>>7306 e戸建てファンさん
ネット銀行やフラットは手間がかかるから営業は嫌がるね
自分も短期固定勧められたけど断固拒否してフラットにした
住宅ローンは、3行通せってネットで見るけど本当にやっている人いるのかな
7314: 匿名さん 
[2019-07-15 13:50:34]
フラットは銀行の低い金利では借りられない属性向けです

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