固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[16363: 匿名さん]

頭金相当を定期預金したまま借りてその分も減税享受できるのに対して
頭金１割入れないと金利がさらに高くなり金利差7.7倍
このまま10倍差になるのも近そう

[16364: 匿名さん]

以下の金利は2.22%

[16616: 匿名さん]

>>16614 eマンションさん

固定金利の期間ごとに、変動金利の基準金利が決まっている。
と、いうことと思います。間違っていたらごめんなさい。

[17377: 匿名さん]

>>17371 eマンションさん

１０年国債金利３パーまで来たら短プラ一気に上がるんじゃね?

[17832: マンコミュファンさん]

>>17828 匿名さん
首都圏の新築マンションに限ってみると、販売戸数はピーク時の1/5以下ですよ。
首都圏の人口は減ってないし、世帯数は増えている。
日本全体で見ても総人口は減っていますが、世帯数は今も増え続けていますよ。
昔ほど売れないのは当然ではないのです。需要はあるが高くて買えない人がたくさんいるんだと思います。

[19314: 匿名さん]

固定で借換たけど残りの返済期間分、変動より金利が低かったから
変動より高い金利で固定にするのは無駄でしかない

[19769: 匿名さん]

アンケートの結果、半数以上の人が固定ですね。
そして7割以上の人が、固定で良かった、固定が良かったっていう。
これが現実っていう。

[19861: 評判気になるさん]

>>19856 匿名さん
同じ意味で使われてるみたいですね。

[20327: 匿名さん]

変動金利0.148%
フラット1.960%
１０倍差どころでは無くなってきた

[20330: 匿名さん]

返済5年目残債4000万借り替えたら
差額1200万円

[20494: 匿名さん]

固定で一番低い頃10年で0.33%団信込み
当時のフラット35S団信無しの半分の金利だったね

[20700: 匿名さん]

>>20698

既に融資率９割超は２．１％、来月にも９割以下も２％超えるのでは？
変動との１０倍差が益々広がりそう

[21162: 匿名さん]

１２月も0.148%です

[21185: マンコミュファンさん]

>>21182 匿名さん
借り換えするか否かの目安はこんな感じ。諸費用は借換先によって異なるから、実際は個人差あるけど。

[23137: 匿名さん]

借り替えて0.148%
減税1%還元で実質－0.852%

これ以上は流石に下がらんだろ

[23992: TJDさん]

みずほリサーチ調べではこの通りです。

固定にするなら今がラストチャンス!?
本当に自分2%も上がったら3000万35年で1100万も利息増えますよ。
今から借りる人は10年で一括返済できないと、金利ばかり払うようになる。

[24707: マンション検討中さん]

>>24706 匿名さん
これかな？

[24721: マンション検討中さん]

自分もフラットですが、0.61%。
20年とはいえ、0.23%は凄い。
専用ページでこんな画面がスクショできますが、見せていただくことは可能ですか？

[25204: 匿名さん]

４月適用借換え0.148%

利上げ？ｿﾝﾅﾉｶﾝｹｰﾈｰって感じだね

[25626: 匿名さん]

>>25623

３年前までのフラット旧団信１％、団信料支払い含めると
提携最優遇0.3%団信ありとの差額１千万円みたいね。