北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[925: 匿名はん]

普通に考えたら陽当たりの良い北道路が最高でしょ。うちがそうです。道路がないと陽当たりが確保できない可哀想な方は南道路をどうぞ。
ただし、庭が全く取れないレベルなら南道路も考えものです。夏に犬の散歩をしていると、網戸越しにパンツ一丁のおっさんとよく目が合います。そんな生活は図太くないと無理ですな。北向き土地に安くあげた分、建物に金をかけて天窓等で採光とプライバシーを両立した方が良い。

[926: 匿名さん]

>919
あーあ、壊れちゃったね(笑)
無理して南道路を買うから。

[927: 匿名さん]

>925
南道路が気になって、家を覗き込むような異常者ですか？
パンツ一丁のおっさんと同様に気持ち悪いですよ？

[928: 匿名さん]

少し考えれば分かる話だが…

庭が取れない狭さの北道路と南道路の場合。
北道路は日当りゼロで、南道路は道路幅分日当りがある。

10坪程度の庭（南北5m×東西7m程度）が確保出来る北道路と南道路の場合。
北道路は冬場は南隣家の家屋で1階と庭が日陰になるが、
南道路は冬場でも1階はもちろん、庭先もほとんど日向になる。

60坪の南道路級に日当りの良い北道路となると、100坪以上は必要。

さて、そんな土地が、駅周辺等の利便性の良い場所にあるだろうか？

[929: 匿名さん]

はいはい。

[930: 匿名さん]

>>928
ないです。ど田舎ならあるかも！

[931: 匿名さん]

南道路狭小30坪君(貧乏性)と
北道路庭8メートル君と

言い争ってるよ(笑)

滑稽だよ チミ達。

[932: 匿名さん]

我が家は1.5m雛壇で60坪の南道路ですが、最高ですよ。
L型擁壁で造成された雛壇なので、敷地は境界ギリギリまで有効活用できますし、
道路対面の隣家の日陰が庭先にすら入ることはありません。
さらに、1m程度の目隠しフェンスで外部からの視線は完全にシャットアウトできます。
また、元々丘陵地を切土した土地なので、地盤も良好かつ、羨望も抜群です。

こうして書いていると、南道路というよりも雛壇の有効性が高いように感じるかもしれませんが、
同地区内の北道路雛壇では、雛壇でも南側の隣家の影響で、1階が日陰になってしまっています。
こうした現状を目の当たりにすると、「北道路で日当たりを求めるなら、100坪は必要」という意見は、
その通りかもしれませんね。

[933: 匿名さん]

＞さて、そんな土地が、駅周辺等の利便性の良い場所にあるだろうか？

　あればあっと言う間に無くなるだろうね。
　そんないい環境で南道路60坪も、同じくあっと言う間に無くなるだろうね。
　日当たりが確保できれば、南道路にこだわらないというか、日当たりだけが取り柄の南道路は選択しないよね。
　

[934: 匿名さん]

50坪の北道路の人は南に7mで家が南北に6.4mだから
南北に14mの敷地との事なので道路から家の壁にてが届きますね。

車や自転車は何処に停めるのかな？
(笑)

[935: 匿名さん]

＞932

　それだと、南道路敷地は１．５ｍの高さの階段の昇り降りが必要で、北道路敷地は道路とほぼ同じ高さということでは？

[936: 匿名さん]

庭8メートル君は先ずは算数からやり直そうな。妄想にも算数って必要だからね。

[937: 匿名]

＞928
だから、北道路といったって、土地の条件は色々ある訳で…決めつける意味がわからないよ。雛壇だったり、南側の家の敷地が広ければ影響が少ない場合もある。
駅近の掘り出し物件を見つけられないのも、先入観が強過ぎるからかもよ。
だいたい、日当たり条件の悪さを感じていたら、リビングを2階に持つていくとか設計を工夫すれば済むことじゃないのかな。
日中は仕事や所用での外出が多い我が家では、朝日が当たれば十分で、満足しているよ。冬場もほどほど日差しが入るし。

[938: 匿名さん]

>935さん
住宅地全体が南東部が低く、北西に向かって高くなっているので、前面道路は
東西方向に傾斜が付いています。
そのため、1.5mの雛壇と書きましたがこれは平均値であり、我が家の場合は
1.3～1.8m、対面の北道路は0.2～0.7m程度の雛壇になっています。

玄関までのアプローチは緩やかな傾斜にしていますが、流石に庭を傾斜にするのは
もったいないので、階段を設けています。

[940: 匿名さん]

＞937
大してして良くも無い北道路を最高だなどと嘯くから反感を買うんでしょ。
結局、詳細な書き込みを見ると、欠点に目を瞑っているようですしね。

[942: 匿名さん]

そもそも30坪なんて狭小地に住む事自体が間違い。
狭い土地でせせこましく暮らすから、視野まで狭くなる。
4LDKに必要余白、庭、駐車場2台と考えると最低でも55坪程度は必要になる。
都会で交通網が発達しており、車が不要だとすれば駐車場分の土地を引いて50坪弱は欲しい所。

ご自慢の都会の土地というなら、売っ払ってマンションにでも移住した方が良いんじゃないか？

[943: 匿名さん]

欠点から目を背けて「最高だ」と嘘を吐く北道路と
30坪という狭小地に住んで視野の狭い南道路の争いか？

[944: 匿名さん]

庭8メートル君はどこいったの？かなりの痛さ加減で笑えたんだけど。

[947: 匿名さん]

>944
庭8メートル君、ワロタw。もう出てこないだろ。近くに居るかもだがw

[948: 匿名さん]

＞842
同意です。

同じ8000万ぐらいの予算で
駅から近いが狭い80㎡のマンションのほうが陽当たり、眺望も良く、よさそう。

ただ、広さをとるなら、戸建てのほう。

駅からは遠くなりますが、
40坪程度までなら、物件を見つけやすいですが、
手頃な50坪は、なかなか無いですね

予算次第なのは、確かですね。