北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その２

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[843: 匿名さん]

北東角地、北西角地…
北道路の「プライベートが守れる」というメリットすらない北側の角地なんて、良く選んだね。

[844: 匿名さん]

南に家があればプライベートが守れるとか妄想です。
カーテン必須。

ただし狭小で壁が密着していて、窓が重複しない場合は除く。

[845: 匿名さん]

南道路のクローズ外構の方が南側の家とは道路＋α離れてるから北道路の家より断然まし。

[846: 匿名さん]

>843
そんなの設計次第でどうにでもなるんだよ。あなたは分からないみたいだけど(笑)

[847: 匿名さん]

7～8m離せば問題ないという意見があるが、間口10mでも20坪以上必要になり、
そこは日陰の陰鬱な地になる。
家の中だけの採光を考えるのなら可能かもしれないが、土地全体を考慮したときには
どんな優秀な設計士がプランを練ろうとも、完全な対処は不可能。
だから北道路の価値は低い。

[848: 匿名さん]

こりゃ南より2割引程度の価格じゃ全く割りに合わないな。
更に北側の駐車場や駐輪スペースが別途必要であることを考えると
30坪ほど余計に買って南と建物の日照条件が同じ。
ここから庭が日陰のデメリット分を引けばOK。

[849: 匿名さん]

北東角地は価格のバランスがいい。日当たりも概ね良好。但し道路ギチギチの玄関が多い。見栄え悪く、日中の玄関が暗くなる。

でも、お薦めではある。

[850: 匿名さん]

そもそもカーテン締めっきりだから庭自体いらないわ

[851: 匿名さん]

見栄え重視したら道路側に掃き出し窓なんか付けれないね

[852: 匿名さん]

掃き出し窓等の大窓は、開放感が高まり、デザイン性が格段に向上するので、
見栄えが良くなるのが一般的な感覚。

[853: 匿名さん]

現実はカーテン閉めっきりだから開放感ゼロ
冬以外は簾付けて貧乏臭い

[854: 匿名さん]

レースのカーテンなら外見えるから開放感はあるよ。

[855: 匿名さん]

>847
太陽は東から西に動くから、北道路でも思ったより庭に日が当たるよ。
隣の家の庭は一面芝生にしてる。
その程度の日当たりはあるんだよ。

[856: 匿名さん]

それは太陽の軌道が高い夏の話か建物がスカスカの田舎の話でしょ。

[857: 匿名さん]

>856
50坪、50/80の住宅地です。

[858: 匿名さん]

西南西向き道路でもしっかり南ブランド料上乗せされてるから笑える

[859: 匿名さん]

正午で影長倍率が1.65倍なら、ほとんど日陰じゃないか。
芝生は完全な日向でないと育たないとでも思ってるの？

[860: 匿名さん]

>859
なんでそういう反応するのかなぁ(笑)
芝生が育つ程度の日当たりはあるということですよ。

[861: 匿名さん]

まぁ芝なら間接光でも育つよ。
塀の付け根の万年日陰の場所でも枯れないし。

[862: 匿名さん]

＞861

品種にもよるだろ。
よっぽど日陰が身に染みているようだが。