購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[81: 匿名さん]

都心でも郊外でも
購入するなら戸建て、マンションは賃貸。
ってことだね。

[82: 匿名さん]

>>77 匿名さん

老後も、便利で安全なほうが良いですよ。

[83: 匿名さん]

>66
少世帯、高齢化、少子化、共働きetc
すべて郊外戸建が不要というベクトルに向かっている

[84: 匿名さん]

高所得世帯程マンションの多い地域に住んでます
機動性の高い立地で、家事コストをミニマムにできる
都心マンションが最強ですね

[85: 匿名さん]

都心は戸建てが最強ですよ。
マンションは土地を持たざる者の救済住宅です。

[86: 匿名さん]

おんなじフレーズ連呼の粘着くんですね
残念ながら都心の戸建はミニ戸多いですし、
一般的にはマンションの方が住環境はよろしいかと思います

都心で100坪とか確保できる人は好きにすればよいかと思います

[87: 匿名さん]

そりゃあ君が都心のミニ戸とマンションしか購入比較できないからでしょ。
都心の戸建てが購入できない言い訳をしているだけ。

[88: 匿名さん]

ま、いずれにしても購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
賃貸住まいから持ち家住まいに変わることでたくさんメリットを享受できるのは戸建だから。

[89: 匿名さん]

結局、お金持ち自慢でしかないのかね。

予算同じで比較すると、こうなっちゃうんだけどね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[90: 匿名さん]

>83

同感。郊外戸建ては今後、不要。

[91: 匿名さん]

100坪は無理ですね、好きにすれば良いです
そういう人はだいたいマンションも持っていますよ

でも50坪だったら、郊外のそのへんの戸建と同じレベルですね
マンションの方が良いと思いますよ

理論上戸建は値段上限がないですが、
それを持って戸建が上というのはおかしな理屈ですね

[92: 匿名さん]

>66
1億で買った郊外戸建てが2千万ですか。
ほんと、負動産ですね。
都心のマンション買っとけば、
今頃、ウハウハだったかもしれないのに。

[93: 匿名さん]

お金どぶに捨てた典型例。

[94: 匿名さん]

交通革命が起これば人はもっと色んな所に不便なく住めるようになる。
高いお金を払って都市部に住んで固定資産税を搾取され続ける理由がない。

[95: 匿名]

頭の悪い独身者はデベの格好の餌だからね

[96: 匿名さん]

都心バブル崩壊ですね

[97: 匿名さん]

郊外の戸建てが億というのも郊外バブルだったんですよ

[98: 匿名さん]

>88
賃貸より持ち家が上という発想自体が正に郊外戸建です

立場によって賃貸のほうが有利というケースはいくらでもあります

私も今は大家と持家両方の立場ですが
将来的には自分が借りることも勿論考えます
重要なのは上か下かでなく選択肢をいくつ持てるかだと思いますね

[99: 匿名さん]

>>98
88さんは上てか下とかより、
マンションは持ち家と賃貸の差が
あまり無いことを主張してるのでは。

[100: 匿名さん]

マンションの意見って物件の売買に主眼を置いてるのが多い。
そんなに気にするなら賃貸にすれば楽になるのに。と思う。

[101: 匿名さん]

そもそもマンションの意見がスレタイと噛み合ってない。

[102: 匿名さん]

>>92
ウハウハの今、売らないで、いつ売るの。
バブル弾けたら負動産。
まぁ、もしもあなたが持っていればの話だけどね。

[103: 匿名さん]

マンション購入組は儲かっちゃったので
それを自慢したい人もおおいのでは

でも大局的には
マンションの方がライフスタイルに合ってる人が増えてきてるということだと思います

郊外戸建なんて対象世帯が非常に限られますから

[104: 匿名さん]

>>101 匿名さん
マンション派は、「(投資目的で)購入するなら」だから。

[105: 匿名さん]

儲かってるってのも、売らないと儲けは出ない。そこが不動産の難しいところ。

[106: 匿名さん]

>>103 匿名さん
都心戸建てのほうが、もっと対象世帯が限られるよ。

[107: 匿名さん]

>104

確かに。
このスレのお互いの意見って

マンション派は、「(投資目的で)購入するなら」
戸建て派は、「（永住目的で）購入するなら」

だよね。

[108: 匿名さん]

永住目的で購入するから都心も郊外も関係ない。ってのが戸建て派。
投資目的で購入するから都心しか意味がない。ってのがマンション派。

まあ、ある意味どっちも理には適ってるのかな？

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

と言うより、マンションの場合、賃貸との差があまり無いからね。
転勤族が、転勤に合わせて、貸したり売ったりするなら、マンションは便利だけど。
賃貸マンションもセレブ向けもあるわけで、グレードが！とマンション派がいくら連呼は説得力ない。

[110: 匿名さん]

逆に考えると

投資目的で戸建てを購入しない。ってのが戸建て派の見解
永住目的でマンションを購入しない。ってのがマンションの見解

この意見の対立が延々PART122までスレが続いている原因でもあるってことかな。

[111: 匿名さん]

戸建て派は将来の資産価値のことより今の子供の生活環境を考えてる
マンション派は子供の生活環境よりも通勤の楽さを優先し、あるかどうかも分からない将来の資産価値を心配してる

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

戸建ても、自由設計の注文住宅は、施主家族のライフスタイルや生活動線にフィットさせたオンリーワン色が濃い。
だから施主家族はとても快適だが、他人にフィットするとは限ら無いから、他人が住んで快適とは限ら無い。
これも、延々と並行線でスレが続いていく理由の一つ。

[113: 匿名さん]

そうだよね。
注文って時点でそれは投資対象から、かけ離れたものだから。

売りやすいのはマンションってのも事実。
マンション派がそのセールスポイントを売りにするのもわかる。

そう考えていくと、お互いの意見が合うわけないよね。

[114: 匿名さん]

と落としどころを持ってても納得しないマンション。永遠に終わらない

[115: 匿名さん]

単身でわけありの方がマンション推してるね
普通のファミリーは
すむために家＝戸建を買いますよ

[116: 匿名さん]

>115
投資目的以外でマンション買うファミリー層も普通だよ。
対立を煽ってるの？

[117: 匿名さん]

>>98 匿名さん
> 賃貸より持ち家が上という発想自体が正に郊外戸建です
> 立場によって賃貸のほうが有利というケースはいくらでもあります

>>88 です。
賃貸には素晴らしいメリットがあり、購入することによってそのメリットが無くなります。
マンションを購入することによって新たに得られるメリットは、
・家賃の節約
のみだと言うことです。(値上がりによるキャピタルゲインも期待できますが、あくまでも期待であり、誰も保証そして補償しないのでメリットにはあげていません)

>>99 さんが補足していただいているように、賃貸が上か下かと言う主張ではなく、マンションでは賃貸と購入の差が少なくいと言うことを主張しています。

よって、
・購入目的が家賃を節約したいのみと言う人はマンション購入で良い
・それ以外の「購入することによって得られる新たなメリット」を期待するのであれば戸建が良い
・どちらも期待しないのであれば賃貸で良い
としているのです。

[118: 匿名]

投資目的の家族が普通？
普通に業者でしょ　笑

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん
> 対立を煽ってるの？
煽っていません。
敢えて賃貸をやめて、さらに戸建でなく敢えてマンションを選んだ場合に得られるメリットは家賃の節約のみだと言っているのです。

[120: 匿名さん]

>>116 匿名さん

まあ普通というか何も考えてないとか
流されやすいとかでしょう

[121: 匿名さん]

円高に逆戻り。外人さんが買ってた物件は待てば安くなるよ。

[122: 匿名さん]

外国人の管理費管理費滞納がますます増えそうだな。

[123: 匿名さん]

>>101 匿名さん

住まいを買うなら、利便性が高くて安全なほうが良いね。(笑)

[124: 匿名さん]

今の状況は円売り。すなわち、外国人投資家は日本から資金を引き揚げる。
日本の購入済み不動産は売却されて外貨になる。
不動産で赤字なったとしても為替差益が出るのであれば即売却。

[125: 匿名さん]

>>107 匿名さん

長く住み続けるなら、劣化の少ない頑丈な建物の方が良いですね。(笑)

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん
> 住まいを買うなら、利便性が高くて安全なほうが良いね。(笑)
買う必要ないね(笑)

[127: 匿名さん]

>>124 匿名さん

円高なんだから円買いだろう。
ヤバいユーロやポンドを安全な円に変えてる。
株は売りまくられる。

[128: 匿名さん]

>>125 匿名さん
> 長く住み続けるなら、劣化の少ない頑丈な建物の方が良いですね。(笑)
購入するなら、RC造戸建ってことですね。(笑)

[129: 匿名さん]

>>125 匿名さん

あなたの条件だと、賃貸マンション最高ってことね。(笑)

[130: 匿名さん]

>>127 匿名さん
> 円高なんだから円買いだろう。
え? 高く買って安く売るの? なんで???