注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-01-28 01:22:23
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三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.e-kodate.com/column/column5_8/
三井ホームの住宅実例 実際に建てた人に聞きました(住宅実例スレ) https://www.e-kodate.com/bbs/thread/639809/



[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34

三井ホーム  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
公式サイト: http://www.mitsuihome.co.jp/

三井ホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

3196: 通りがかりさん 
[2020-01-23 23:37:48]
三井で建てて7年になります。内装のおしゃれさとデンソー製の全館空調はとても気に入ってます。
妹は一条工務店で建てて全面床暖房ですが、正直全館空調のほうが断然良いです。
会社の後輩が家を建てる際にアドバイスを求められたら、別に三井は進めませんが全館空調は勧めます。
3199: 通りがかりさん 
[2020-01-26 20:28:10]
近況報告です。
NO1
母屋の向かいに建てていますので毎日数回見に行きます。
午後には缶コーヒー一本ですが人数分差し入れしており全ての工事関係者と会話をしています。

三井側
要所工程の区切りには必ず検査がありその都度報告があります。

工事関係者
地元下請け業者ですが三井の下請けとして誇りを持って仕事をしていると言っています。
確かにどの分野の工事関係者も丁寧な仕事綺麗な現場を心掛けているように思います。

トラブル
搬送されてきた躯体の一部が寸足らずでしたが大工さんから三井側に連絡したとのことです。
三井側がすくに確認来て、躯体制作工場に連絡。
写真のとおりですが、その部分も含め関連部位をすべて躯体制作会社からの出向者が直接取り換え工事をしていました。
近況報告です。NO1母屋の向かいに建てて...
3200: 名無しさん 
[2020-01-26 20:34:05]
当然じゃん。逆に直さなきゃおかしい。
3201: 通りがかりさん 
[2020-01-26 20:35:49]
近況報告 NO2
工事の感想
とにかく仕事が丁寧で建物自体全てにおいて人の手がかかっている。

土台
8m杭68本でこの鉄筋の入った基礎には近所の人もびっくりしていました


気密、断熱
私が見る限り完ぺきではないかと思います。
近況報告 NO2工事の感想とにかく仕事が...
3202: 通りがかりさん 
[2020-01-26 20:41:11]
近況報告 NO3
一階の床は全てタイル張りですが下地のつなぎ目にアルミ板を貼っています。
職人さんに聞いたらこれをするのは三井だけだと言っていました。
近況報告 NO3一階の床は全てタイル張り...
3203: 通りがかりさん 
[2020-01-26 20:58:04]
余談近況報告 NO4
母屋を残し住居部分130坪を2/20から壊し、向かいに建設中のこの建物60坪に4/1から移ります。
その間は母屋と渡り廊下二階に家族分散して住みます。

ところで130から60はあまりに狭く今断捨離中です。
結構色々面白いものが出てきますが、刀が出てきました。
今5本登録済みですが、それらに比べると質感が・・・で軍刀かなと思いましたが
とりあえず警察に連絡してそれから登録鑑定の結果日本刀脇差とのことでした。
美術品としての登録です。
余談近況報告 NO4母屋を残し住居部分1...
3204: 匿名さん 
[2020-01-27 00:35:27]
>>3201 通りがかりさん
完璧ってどうしてそう思えるのですか?
知らない方が幸せなのかもしれませんが断熱欠損だらけですよ
躯体の木も精度悪い
3205: 通りがかりさん 
[2020-01-27 00:54:37]
>>3201 通りがかりさん

施主が節穴アイなのは仕方ないが、監督来てるの?塞がれる前に第三者入れて指摘してもらう方がいい。
3206: 通りがかりさん 
[2020-01-27 11:21:47]
3203です。
3204さん、3205さん
ご指摘ありがとうございます。
現在の住居跡地に別棟を建てる予定もありますので
今後の参考にさせていただきます。
3207: e戸建てファンさん 
[2020-01-28 01:22:23]
これだけの上級客なのになめた工事してるね

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  •  三井ホームの値引
    • >>2344 匿名さん

      去年の10月の話ですがスウェーデンハウスと三井ホームで検討してました。

      最終見積りセミオーダーの見積りで40坪本体工事積算額2759万円から400万円値引き


      最終的にはスウェーデンハウスになりましが
    • いくら引いてもらったかではなく、値引き後の金額だけを冷静に見て、
      この内容でこの金額は、自分にとってどうだろう?と考えればいいと思います。

      もっと安くできるHMは、納得いく内容なのか?
      そこよりは高いとしても、三井ホームで建てたいのどうか。

      私は、三井と同レベルのHM、それより安いHM数社と相見積もりを取り
      内容は詳細まで詰めて徹底的に比較しました。

      結果、自分としては納得できる価格まで値引きをしてくれたと思えたこと、
      そこに至るまでの営業担当者の対応、見積り内容、全てに納得できたので
      契約しました。

      もっと安い価格のHMもありましたが、木材の材質がよくない、断熱方法がよくないという質の問題や、
      火災警報器などの必要なものを見積りに入れてない、など契約後に金額が上がる可能性を
      感じ、やめました。

      まもなく着工しますが、ほぼ見積り通りの金額のままです。
      打合せもスムーズで、提案力もさすがだと思います。

      施主は能動的でなければいけないと思います。
      どのHMで依頼するとしても、お任せしているだけでは足元を見られてしまいます。
      勉強する・調べる・交渉する、これは絶対必要だと思います。

    • 三井ホームの値引をもっと調べる
  •  三井ホームの後悔
    • うちなんか契約後から着工までの4ヶ月間ほぼ毎週打ち合わせさせて貰ったからなぁ、
      お陰で納得いくまで検討できて後悔がない。
      そういう見えないコストをかけさせて貰った。
    • 三井ホームの後悔をもっと調べる
  •  三井ホームの快適
    • 2件目の三井ホームに住んで12年目です。
      2軒分延べ22年住んでいます。
      現在の家は全館空調システム”ウェルブリーズ”を採用しています。
      全館空調のメリットは他でも載っていますので多くは語りませんがつい最近冷房が効かなくなり昨日メーカーのCEさんが
      直しに来てくれました。原因は熱交換器の不良(ガス漏れ)です。過去12年で4回の故障が起こりガス漏れは2度目です。
      修理代は今回初めて有料になりました。請求額は約13万円です。値引き交渉しましたが出張料金¥2,500だけ値引いてくれました。全館空調なので修理するしか手はないのですがそれにしても高いですね!
      三井ホームの満足度ですがとてもいいです、全館空調は快適で思ったほど電気代も高くなくおすすめだと思います。
      価格も他のハウスメーカーと比較しても特に高いとは感じないですね!
      耐震性は抜群だと思います。1件目の三井ホームを重機で解体する現場に立ち会いましたが解体業者がこんな丈夫な木造家屋は
      初めてですと嘆いていました。
      デザインのセンスはいいですね、リビングをすべて吹き抜けにしているのですが照明器具の配置・窓の大きさやレイアウト等
      とても気に入っています。
      高気密高断熱の家はお勧めだと思います。
    • 三井ホームの快適をもっと調べる
  •  三井ホームの打ち合わせ
    • うちは初回から設計士同席で契約まで10回近くの打ち合わせだったな、図面も相当書き直してもらった。何回か設計士が同席できない打ち合わせがあったけど設計士自身は勝手に話が進むのを嫌がってた。
    • 6/22契約 7月地質調査  9月着工 翌年4/1引き渡しになります。

      現場の管理はセールスさんの話では口ごもりながら3/週くらいといっていましたが・・・・
      現在住んでいる向かいに建てますので毎日見に行くつもりです。
      部長さんは現場にプレッシャーかけてくださいと言っていました。

      母屋修復、集合住宅2棟建てた経験から多少の手抜き?はどの現場でもありすね
      それをきちっと指摘修復するのが元受けメーカーの力量だと思っています


      今回は担当セールス・部長さんが付きっきりで対応してくれ他のメーカーよりすべてにおいて紳士的でした。

      契約後の設計士さんとの打ち合わせも好感のもてる対応でした。
      ここのメーカーの社員はきちっとした対応ができています

      すぐにいる建物ではないので4/1から9/30までモデルルームとして貸し出します
      のでメーカー頑張ってくれると思います。

      ちなみに基礎工事を含めて完成までに4回は見学会をしたいとの申し出にも了承しています。
    • 三井ホームの打ち合わせをもっと調べる
  •  三井ホームの営業
    • 2509: 通りがかりさん

      2491匿名です。

      我が家は営業さん不在の設計打合せは1~2回だったと思います。

      営業さんは同席していても金額を教えてくれるだけの存在の時もあったし、
      いろいろと意見を出してくれたこともありました。
      これまでの経験をいかして、間取りや外観のアドバイスをしてくれたこともあります。

      設計とかICからは予算を考慮せずに提案されることもあったので、それをうまく
      取り締まってくれるのが営業さんだった感じです。
      こちらが言いにくい時に、「それだと予算が・・」と言ってくれるみたいな。

      でも、営業さんのお仕事は見積りを作ることと次回の打合せの予約セッティングが
      メインではないでしょうか。

      言い方は悪いですが、当たりはずれもあると思います。

    • 2583: 通りがかりさん

      現在建築中ですが、着工前アンケートというものがありましたのでそれに回答したところ
      そこに記入した要望はすぐに対応してもらえました。謝礼的なポイントももらえました。

      営業や設計本人に、顧客の実名を挙げて伝えるかどうかは不明ですが、その上司には伝わって
      いたようです。
      お客様アンケートの結果は本部の偉い人も見るので、営業所にとってはかなり重要なものらしいです。

    • 三井ホームの営業をもっと調べる
  •  三井ホームの監督
    • 我が家も、三井の木材は濡れても大丈夫だからほとんど養生しないと言われました。

      それでも心配だと伝えたら、現場監督が工務店に養生をお願いしてくれたようです。

      実際に家を建ててくれるのは下請けの工務店の大工さんなので、その方々が養生してくれるか、
      丁寧にやってくれるかというところにかかってくると思います。

      現場に行って直接大工さんとお話をして、心配な事を伝えたり、お礼を伝えたりしたいので、
      近くはないですが現場に通っています。

      現場監督はあまり現場に行かないみたいですが、もはやそれには頼らず自分で行って自分で
      見てます。

      我が家はほとんど濡れないように養生しながら施工していただいています。

      大工さん達には一番感謝していますが、三井ホームで建てなければこの工務店には出会えなかった
      と思うとやはり契約してよかったかなと思います。
    • 三井ホームの監督をもっと調べる

    「三井ホーム」の会社情報

    三井ホームは、1974年設立。「木資源の活用」「環境性能・価値の創出」「住まいの長寿命化」をテーマに事業活動を推進し、「環境負荷の少ない企業活動」を推進しています。温度・湿度・空気をコントロールする健康住宅、設立以来、地震での全・半壊が1棟もない耐震性、想いをカタチにする発想力、高断熱・高気密の「プレミアム・モノコック構法」とスマート設備「グリーンズ」の採用で環境と人にやさしい住まいが特徴です。商品ラインアップは、シンプルナチュラルな家「ソノマ」、フレンチモダンの家「シュシュ」、地中海の様式美を持つ家「スパニッシュ」、自然素材にこだわる家「オークリー」、ガーデンリビングのある家「フィル・コート」の他、平屋から4階建て等ライフスタイルに合わせた多彩なプランがあります。「プレミアム・モノコック構法」は、枠組壁工法に独自の「DSP」「BSウォール」「マットスラブ」を加えた工法です。「DSP」ダブルシールドパネルは、日射熱を遮断する断熱性能と、高い強度で住まいを守ります。「BSウォール」ブロックアンドシームレスウォールは、「耐火性」「遮音性」「防水性」「対衝撃性」等の性能を備え、継ぎ目がないため外部からの熱や音を抑え、見た目の美しさも両立します。「マットスラブ」は独自のベタ基礎で、従来比2.67倍の鉄筋量で高強度・高剛性を備えた基礎です。外壁の枠組に2×6材を使用、厚みのある断熱材と木材で断熱性を確保し、快適性と環境負荷軽減を両立させます。基礎と上部構造の間に、ボールベアリングとオイルダンパーを使用した「免震システムM-400」、内壁枠組みに制振ダンパーと制振フレームを使用した制振技術「バックス」は、プレミアムモノコック構法と合わせることで、さらに地震に強い住まいを実現します。「三井ホームのグッドストック」として、長期メンテナンスから万一の売却までサポートするシステムを整えています。
    工法・構造:木造住宅(プレミアム・モノコック構法)
    階数:平屋、2階建て、3階建て、4階建て
     

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