購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26201: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

さすが猿暖房システムは優秀ですよ。

[26202: 匿名さん]

今日もマンションは静か

[26203: 匿名さん]

そう。誰も居ないマンションは静か

[26204: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26205: 匿名さん]

マンションは寒い。

＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞床暖房のある部屋はそれなりに暖かくなります。
＞ですが他の部屋はとても寒いです。
＞特に風呂から出た時の部屋が寒い。
＞いわゆるヒートショックという言葉があるように、その温度差で気分が悪くなるほどです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[26206: 匿名さん]

今日も上下左右からの生活音で目覚めた。

猿暖房システムは暖かいです。

[26207: 通りがかりさん]

戸建さん達最近削除が多いので
もう少し戸建の自慢を書くといいよ

[26208: 匿名さん]

マンションさんのスレチからの削除が多いよね。

[26209: 匿名さん]

削除されたのは、ど田舎連呼のマンションくん。

[26210: 匿名さん]

さ、マンションか戸建のメリットとデメリットを書き込みしましょう。

[26211: 匿名さん]

マンションはRCだから夏暑く冬寒い。

[26212: 匿名さん]

戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

[26213: 匿名さん]

＞戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

PART1から言い尽くされてる。

[26214: 匿名さん]

そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。
どうやらここのニートは、実際に家を建てたり買ったことも無いみたいだから、
立地や価格、予算も書けず、一部の富裕層から馬鹿にされ暇潰しの場に。
まさに糞スレ。そして粘着貧乏ニート以外誰もいなくなった・・笑

[26215: 匿名さん]

以上、粘着貧乏ニートからの書き込みでした

[26216: 匿名さん]

>そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。

マンションの特徴である集団居住と区分所有権に全くメリットを見出さない。
共同購入で安く買えても魅力を感じない。

[26217: 匿名さん]

不動産そんな詳しくないから、価値は立地と値段で判断します！

って人かなり多いと思うよ。ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

[26218: 匿名さん]

粘着ニートが主ですので
糞スレでよいのです
それで当然です

[26219: 匿名さん]

あくまで匿名のネット掲示板です
暇つぶしで書き込めばいいんじゃない

[26220: 匿名さん]

>>26217
基本4000万から1億の間でしょう。
その上下の金額は別スレがあるので、そっちでどうぞ。

[26221: 匿名さん]

>基本4000万から1億の間でしょう。

え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、

40坪でも2億ですよ。ファミリー向けマンションも2-3億はザラでしょう。

ここ貧乏スレじゃないですよね？なんか変わったスレですね。。。

[26222: 匿名さん]

>価値は立地と値段で判断します！
その通りですね。価値は価格なりですよ。
需要と供給の関係で、いい立地は希少で限られれていて値段も高いです。
このスレでは、いい立地で、広い家を買える人はいません貧乏ばっかなので。
たまに3億さんという富裕層がいますが、あとは家も買ったことのない、
実家粘着ニートと言われる約１名が粘着しているだけなので、
あなたのような予算の多そうな方には全く不釣り合いなスレですよ。
ご忠告まで。

[26223: マンション検討中さん]

>>26217
>ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

戸建て派とマンション派で、予算に開きがあるようですよ。
戸建て派の意見だと、>26220にあるように「基本4000万から1億の間」でしょう。
マンション派だと3億や5億という方もいるようです。
同じ立地で同じ広さだとマンションのほうが高額ですからね。
更に管理費、修繕積立金、駐車場なども払える裕福な層向けがマンションになりますね。
固定資産税も、マンションのほうがRC造なので約2倍掛かります。
その辺りも勘案して、予算を立てるといいと思いますよ。

[26224: 匿名さん]

>>26221
>え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、40坪でも2億ですよ。

マンション向けの商業地でしょう。
23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
それより高額な敷地の戸建てなら億超えスレだね。

「23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？ 」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

「予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[26225: 匿名さん]

>マンション向けの商業地でしょう。
あなた都内を知らない地方の方ですね。
200万程度で買えるのは、中野や世田谷などの郊外エリア。
山手線内側、例えば麻布や広尾などの住宅地は地価700万以上ですし、
マンション向けの商業地などは1000万越えですよ。
だから六本木や虎ノ門などのマンション単価は2000万越えになる。

それに、ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26226: 匿名さん]

> 23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
23区でもピンキリよ。一低住専も一等地の高輪や城南五山などは坪単価500万前後だし、
外周区は100万以下だしね。上にも書いてあるけど麻布や広尾、あと神宮前や青山にも、
大通りから奥に入ったところに、スゴいお屋敷がひっそり建ってたりするしね。
白金とか池田山とか、平均100坪以上の邸宅がズラーッと並んでますよね。
ご自分の周りが平均だと思わないほうが・・
まさに、井の中の蛙大海を知らず・・ですよ。

[26227: 匿名さん]

では3億臭スレにどうぞ。

[26228: 匿名さん]

ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26229: 匿名さん]

戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

[26230: 匿名さん]

>>26228
3億臭がする

[26231: 匿名さん]

>戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

ベスト？田舎ならどこでもそんなもんだろ。山間部行けばそれ以下だな。
でも退屈で過疎化の進む田舎はイヤだね。非文化的だし。
都心部の一低住が希少だし便利だし文化的だし最高だな。

[26232: 匿名さん]

３億さんは、いつも例えの地域が同じですね。

[26233: 匿名さん]

偽の立地・資産・学歴しか騙れないのがマンション民。

[26234: 匿名さん]

都心は煩いし治安も悪いし空気も汚いので住むには適しませんねｗ

[26235: 匿名さん]

NHKのクロ現で今やってるよ
東京の空室率８月から急増だって
都心不動産バブルの破綻も近いね

[26236: 匿名さん]

坪200万円は23区内でも郊外だろ。
神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

[26237: 匿名さん]

>>26233 匿名さん

ど田舎者しかいないのがこのスレの戸建て。

[26238: 匿名さん]

>便利だし文化的だし最高だな。

ダッセーの連呼じゃ、文化的とは言え無いなw

[26239: 匿名さん]

>>26235 匿名さん

視聴しました。
都心マンションは明らかなバブルでしたね。
ババ抜き合戦中で、いつ弾けるかカウントダウンですね。

[26240: 匿名さん]

>>26239 匿名さん

新築未入居物件、しかも長い間売れないマンションを多数見かけるようになりましたね…。

[26241: 匿名さん]

たかが６９０万の利益でタワマン転売してるおばかさんも出てましたね
登記費用、仲介手数料、利益分の税金等々払っていくら儲かるの？って感じですけど
怖いもの知らずなんでしょね
多分近いうちに地獄を見るでしょう

[26242: 匿名さん]

>>26240 匿名さん

毎週モデルルームまわりですか？
いいお家見つかるといいですね

[26243: 匿名さん]

まだまだあほみたいに建ててますからね。中古死ぬほどダブついてるのに
野村も三井ももうすぐ手詰まりでしょう
やっぱりリセールとかアホみたいな未来の幻想に惑わされず「好みの家を建てて楽しく住む」が正解でしょ

[26244: 匿名さん]

>>26241 匿名さん

利益の意味分かるといいね

[26245: 匿名さん]

本日の士業の勉強終了。

[26246: 匿名さん]

お疲れ様です。立派な介護士になれるといいですね。

[26247: 匿名さん]

>>26236
>坪200万円は23区内でも郊外だろ。
>神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

地方駅ですね。

[26248: 匿名さん]

11月の都内中古マンションの在庫は2万5600件、成約件数は1500件。
年初に比べて2000件近く在庫が増えて、マンションが余りはじめている。

[26249: 匿名さん]

>>26236
そこは一低住じゃないか、容積率が100%超えてるような似非一低住じゃないのか？
田園調布や成城の駅近でも坪300〜350万円だぞ

[26250: 匿名さん]

日吉本町 第１種低層住居専用地域 容積率100% 坪292万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-70210019317/

駅近の一低住は貴重だから、神奈川でも結構する。
貧乏人はもっと容積率の高い所を買ってペンシルにするか、田舎の土地を買うかしたほうがいい。