スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
10764:
検討者さん
[2022-03-25 14:14:24]
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10765:
匿名さん
[2022-03-25 15:14:38]
不確実性が高い時代になるので、
不動産にウエイトを置き過ぎない様にして 資産の流動性を保つようにする。 つまり現金の手持ちを増やしておく。 |
10766:
匿名さん
[2022-03-25 15:18:59]
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10767:
匿名さん
[2022-03-25 21:13:06]
>>10764
>頭金をできるだけ入れて購入すること。 預貯金全額頭金に入れて借入額を減らしたとして 毎月の返済に窮したら、すぐに破綻ですよ そうではなく、 頭金相当を預金したまま、その分も多く借り入れた場合 毎月の返済に窮しても、しばらく耐えられる もちろん、住宅ローン減税の範囲ないならば、その分税金の還付があり 現金一括払いより支払額が少なくてすむ |
10768:
通りがかりさん
[2022-03-25 21:59:23]
繰り上げ返済で資産運用??????
「試算を捨てる」の間違いじゃないですか・・ |
10769:
口コミ知りたいさん
[2022-03-25 22:41:38]
>>10764 検討者さん
10年暗い前から手持ちの現金はなるべく先進国インデックスファンドに投資してる |
10770:
匿名さん
[2022-03-26 09:14:41]
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10771:
戸建て検討中さん
[2022-03-26 09:47:31]
>毎月の返済に窮したら、すぐに破綻ですよ
逆ですね。 毎月の返済に窮する状態になったとしたら、返済額が少ない方がずっと安心感があります。 インフレ時代は、現金の価値はどんどん落ちていきますので。 安い返済額で固定なら、別の収入源を探せば復活できます。 |
10772:
匿名さん
[2022-03-26 10:14:11]
短期的な資金ショートリスクを言っているのではないでしょうか。
ショートした後の復活のしやすさよりも、ショートしない様にする方がよいのではないですか。 |
10773:
匿名さん
[2022-03-26 14:00:46]
>>10771 戸建て検討中さん
建築費5000万 フラットで頭金500万入れて 預貯金ゼロの場合 借入額4500万、月々13.6万返済 預貯金残高ゼロのまま1回たりとも入金遅延はダメ 対して 預貯金500万残したまま 借入額5000万、月々12.5万返済であれば 40ヶ月分の預貯金が残しつつ毎月1.1万積立て分が貯まっていく どちらが余裕のある返済か自明なこと |
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10774:
匿名さん
[2022-03-26 14:21:12]
>>10773 匿名さん
頭金の有無とローンの2つを変えたら比較になりません。 |
10775:
口コミ知りたいさん
[2022-03-26 15:01:15]
シナリオとしては、インフレ、賃上げ、金利上昇の可能性が一番高い。
つまり、これからローンを組むなら何がいいか? もう分かるね? |
10776:
匿名さん
[2022-03-26 19:49:42]
>>10775 口コミ知りたいさん
変動だね |
10777:
匿名さん
[2022-03-27 06:43:18]
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10778:
入居済みさん
[2022-03-27 08:52:00]
>>10775 口コミ知りたいさん
簡単。変動一択。 |
10779:
匿名さん
[2022-03-27 10:25:56]
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10780:
匿名さん
[2022-03-27 14:39:27]
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10781:
匿名さん
[2022-03-27 16:44:43]
>>10780 匿名さん
あと、利率と手数料・保証料も必要ですね。 |
10782:
匿名さん
[2022-03-27 18:59:51]
住宅ローン減税と13年後の繰上も考慮要だね。
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10783:
匿名さん
[2022-03-27 19:23:35]
世界も日本もインフレがすごいからね。
現金の価値はどんどん目減りしていく。 つまり、どうすばいいのか? 分かるね? 家賃や変動金利は上がっていくが、固定金利は上がらない。 つまり固定で住宅を買ってしまえば、ひと安心。 急げ! |
手持ちの現金はなるべく不動産に変えておくこと。
つまり頭金をできるだけ入れて購入すること。