スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
10784:
匿名さん
[2022-03-27 21:45:25]
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10785:
通りがかりさん
[2022-03-28 00:06:24]
>>10773 さん
比較してんのは 4500万がフラット35で固定1.4% 5000万が変動0.38%で35年 ってとこか 今って頭金ゼロでも変動0.38%で貸してくれる銀行があるんやなぁ 良い時代だな |
10786:
匿名さん
[2022-03-28 00:07:15]
ギリギリフラットさんは満額借りられない属性だから無理
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10787:
変動金利さん
[2022-03-28 00:27:53]
ローン開始しほぼ1年
当初20年固定予定だったが変動を選択 固定を選んでいたら利息分だけで20万多めに払っていた事になる 今の所は変動を選択して正解だったが、これからどうなって行くだろうかね 緩やかに上がるのはまだ良いが、どかっと上がるのはキツイ ちなみに2年毎に0.25%上がったら、固定と返済額が同程度 |
10788:
匿名さん
[2022-03-28 06:19:21]
>>10787 変動金利さん
手数料と保証料を含めるとどうなりますか。 金利が安いネット銀行でも、手数料は2%を超えるし保証料もかかります。 フラットを見ると手数料は、提携だと1%を切って0.5%くらいで保証料はありません。 最近の金利状況を見ると考えてしまいます。 |
10789:
匿名さん
[2022-03-28 07:37:14]
年後半は長期金利が下がりそう。
↓ 日銀短観 7期ぶりに悪化か ウクライナ侵攻受けた原材料高で 2022年3月28日 6時41分 NHK |
10790:
匿名さん
[2022-03-28 12:31:57]
>>10785 通りがかりさん
銀行によるかもしれないが 住宅ローン減税よりも金利がかなり低いから 預金を頭金に入れずに預金部分も借入可能な感じ あとは、所有地に注文住宅を建てる際の建築費借入のみの場合、土地にも担保価値あるから借りやすい 建築費よりも地価のほうがはるかに高いからね |
10791:
名無しさん
[2022-03-28 14:54:51]
うぎゃああああああああ。
やめちくれーーー。 ↓ 長期金利、一時0.25% 日銀の「上限」に達する 2022年3月28日 13:01 |
10792:
匿名さん
[2022-03-28 17:44:33]
今回は指値オペに応礼あったみたいね。
長期短期に関わらず、低金利を継続させるってのが日銀のスタンスなんだろうけど、このせいで円安がすごいスピードで進んでる。 住宅ローンの金利が低いとか言って喜んでる時期は終わり、生活費コストの上昇を乗り切れるかがマイホーム購入のポイントになるんだろね。 |
10793:
匿名さん
[2022-03-28 18:04:59]
黒田の次に誰が日銀総裁になるのか、とても楽しみになってきた
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10794:
匿名さん
[2022-03-28 18:27:03]
こりゃ固定で組むなら4月がラストチャンスになりそうですね
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10795:
匿名さん
[2022-03-28 18:44:23]
最近の急激な円安で、去年に仕込んだ米国株がウハウハ状態になってる。
黒田様々だな。 |
10796:
変動金利さん
[2022-03-29 02:07:21]
>>10788 匿名さん
詳しく覚えて無いが手数料は50万近く変動が高いのは確かだね うちは年齢、中古戸建などでフラット35などは眼中無しでした ネットバンクで20年完結で検討 なお、2年で0.25%ずつなら手数料入れても同程度 取らぬ狸云々ですが 当初5年金利上がらずその後2年毎0.25%ずつ上昇ならトータルで変動の方が50万ぐらい安い まあ固定か変動どちらが正解だったか分かるのはまだまだ先の話 何れにしろ個人の問題であり、アホみたいに叫んでる奴の人生に何の影響も無いがね |
10797:
匿名さん
[2022-03-29 12:18:14]
今朝の経済ニュース
「1ドル125円以上の円安を日銀が望まない。いわゆる黒田ラインがある」 初めて聞いた。 |
10798:
名無しさん
[2022-03-29 12:43:01]
フラットで注文住宅を建てる場合、
半年から1年後に完成してから、その時点の金利での融資になるのですが、 1年後の金利が高くても既に工事が完成しているので、やっぱり止めるとかできません。 どうすればいいのでしょうか? |
10799:
匿名さん
[2022-03-29 13:01:09]
>>10798 名無しさん
どこで借りても同じでしょ |
10800:
匿名さん
[2022-03-29 13:08:45]
融資されるまでは、契約は成立していないので、断ればよいのではないでしょうか。
別のところから借りる、キャッシュで払うは別判断ですね。 |
10801:
名無しさん
[2022-03-29 15:11:23]
別と言われてもフラットはどこでも同じような金利でしょ?
キャッシュは無理。 |
10802:
匿名さん
[2022-03-29 19:07:58]
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10803:
口コミ知りたいさん
[2022-03-30 23:36:09]
秋実行の金利がどうなるか心配で眠れない。
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頭金半分用意して全額借りたらローン減税分含めて13年後には、ほぼ完済しちゃう
35年も固定にする必用がないし、借入当初から
金利変動リスクも半分なので、固定にするにしても
半分の借入額でよい