固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[10744: 匿名さん]

>>10743 匿名さん
中長期的にはその通りと思います。
短期を見ると土地と建設資材は高騰しています。
仕入れてから売るまでに時間がかかるので、
金利が上がっても、すぐには下がらないのでは？
また、過去バブルのトラウマから、金利上昇は低めにコントロールすると推測

[10745: 匿名さん]

>>10744 匿名さん
であれば変動ですね

[10746: 匿名さん]

>>10745 匿名さん
金利上昇に資産とメンタルが耐えられるなら。

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
？？
繰上げ返済に一k万は出せるので、
問題ないですね。
株もコロナ発生時に仕込んでいるので、30%落ちてトントンです。
金利上昇を予想するのに、続く不景気、金利低下を予想しない理由はなんですか？

[10748: 匿名さん]

変動でローンを組んでいる場合、金利低下はプラスリスクです。
受容可能なプラスリスクの検討は不要です。

[10749: e戸建てファンさん]

戦争の足音・・・。

[10750: 検討者さん]

今後、戦争の世紀に入れば、インフレがすごいことになる。
今のうちに、現金を目一杯使って低利の固定で組むのがベスト。
家賃も金利も上がっていく可能性が高い。

[10751: 匿名さん]

>>10750 検討者さん
いやローン控除で10＋3年間マイナス0.65%金利なので変動で高見の見物しときます。

[10752: 匿名さん]

>>10750 検討者さん
インフレ懸念よりあなたの職がなくなることは考えないの？

[10753: 匿名さん]

>>10750 検討者さん
資産の流動性を上げておくべきなのでは？

[10754: 匿名さん]

>>10752
お金ある人は仕事しなくていいし、専門性高い仕事の人はいくらでも仕事あるし貴方の世界がすべてではないのです。

[10755: 匿名さん]

だったら尚更変動でいいや。

[10756: e戸建てファンさん]

銀行の悪い人達が固定を組ませようとしているスレッドでしたか！

[10757: 匿名さん]

フラットしか審査が通らない人はフラットしか選べないけれど
銀行で最優遇金利の審査が通る人はどちらでも自由に選べるし
フラットより低利な固定金利も選べるし、組み合わせてミックスもできる
結果、総支払額が少なくなるし

[10758: 匿名さん]

>>10757
総支払額が少なくなるというのはどうやったら分かるんですか？

[10759: 検討者さん]

自動車保険と同じ。
自分は今まで大きな事故は無いし安全運転だから自動車保険は入らず、そのお金を他に使いたいと思うか、
自分は今まで大きな事故は無いし安全運転だけど、万一に備えて自動車保険に入ろうと思うか、
価値観の違い。

[10760: 匿名さん]

>>10759 検討者さん
いや保険は入ってますよ。ガン団信。
最初から余分に700-800万を払うか、繰上げ返済と資産運用もできるので状況に合わせて支払うかの違い。

[10761: 匿名さん]

>>10760 匿名さん
固定、変動によらずに、繰り上げ返済も資産運用もできますよ。
保険の厚さの違い。

[10762: 匿名さん]

>>10761 匿名さん

固定金利で繰上げ返済するなら、
最初からローン額減らすべきだと思うのですが。
ローン控除よりも金利が高いので。

[10763: 匿名さん]

ローン減税がらみだと
変動で10年返済→不動産売却→2年賃貸→また変動で借りる
このパターンで不動産のキャピタルを得ながら資産を増やそう