北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[658: 匿名さん]

そんでもって４メーター巾の南道路付の人、違反建築する設計事務所探しに３年かけて
やりましたコンクリートやったもん勝ち。
３階の南道路斜線無視してセットバックしたくない垂直に起ち上げました。
二重帳簿のシステムですね。現金払い、ローン審査なし。
とても遠方の建築事務所が名誉を落としました。

違反住宅は中古住宅としては売れません。現金払いの客に買いたたかれる。
古いコンクリ住宅を買うなんて金額次第。

[659: 匿名さん‐評判気になる]

>>658 匿名さん
あなたの言っていることはよく理解できて賛同するが、建ぺい率80以上の狭小地にはあてはまらないよ。容積率も沢山あるから北側斜線も関係ないし。我が家がそう。南道路が羨ましい。

[660: 匿名さん]

６５９さん
そこは２３区内６０パー建蔽率１６０容積、南と東４メーター道路の角地、
各１０メーターくらい間口。
南道路から１，５メーター奥まで庭、そこから南面１０メーター限度いっぱい３階建てです。

[661: 匿名さん]

北道路しか買えなかった人が必死になって北道路万歳説を主張してる姿が哀れでならない・・・

[662: 匿名さん]

23区で狭小か
かわいそうに

[663: 匿名さん]

南ひな壇の北道路、南側7〜8mの段差があれば南側は遮るものなし。
一種住専で建ぺい率30〜40%なら相当良いんでは？
駅から5〜6分、神奈川辺りならそんな土地あるね。

[664: 名無しさん]

↑足腰丈夫な間はいいですね。
東京で４メーターの南道路と角地は要注意です。道路斜線北側斜線の3方向の高さ制限を受ける。
しかも道路の向かい左右４５度方向に３階建新築された日にゃ２階でも冬は４時間しか日当たりがない南向きの家が、、、
冬の太陽高度は東京で最高３３度４０度あたりの低空ですから。

北道路に面している土地は北側斜線に関して道路の恩恵をうけますから、高さ出せます。
以外と袋状土地の人が大きい３階建てと塔屋もってますよ。
我が家は東南向きの道路に面してなので冬もポカポカ、夏は庇で日陰涼しい。

[665: 匿名さん]

南道路で南以外に玄関作れると良いですよね。我が家は安いんで北道路ですが…。北道路でも角地なら日も入るしあたたかいですよ！

[666: 匿名さん‐評判気になる]

>>662 匿名さん
都心に狭小でも家を建てる人は、郊外に住むのが嫌だから都心に建てるんだよ。何も自分がかわいそうなんてこれっぽっちも思っちゃいない。
むしろ、郊外の人を見下してるよ。
でも郊外の人と話すときは、『広くていいですねー 我が家なんて狭くて狭くて』って言いますけどね。

[667: 匿名さん‐評判気になる]

>>660 匿名さん
あなたは657さんではないの？657さんはいいこと言ってる。田舎者の土地なんて坪100円でもいらんわ。別荘地なら別ですが。
ちなみに私は659、666です。