北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？その3

[匿名さん]

北道路・南道路に面している土地について、その３です。
引き続き情報交換しましょう！

前スレ
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18798/

[617: 入居予定さん]

あとは95坪でしたら固定資産税の小規模住宅地を超えてしまう部分がありますね。

幅4mであれぱ普通車ならギリギリすれ違えるので年間通して来客が多いのであればメリットになりますね。
旗の部分は16m×14mぐらいでしょうから建ぺい率はわかりませんがプライベート空間は広く取れそうです。

[618: 購入検討中さん]

お二人ともさらに有益なご意見いただき、本当にありがとうございます。今の気持ちとしては南道路優勢ではありますが、旗竿も魅力的だと思います。日当たりや通風も南道路と比べてしまえば劣りますが、そこまで絶望的に悪くはなさそうです。(実際住むまでは分かりませんが…)ただ、やはり進入路が不便ですね。家族だけで楽しめる庭は本当に魅力的なのですが…。もう少し悩む時間がもらえるようなので、じっくり考えてみます。ありがとうございました。

[619: 匿名さん]

南道路は洗濯物丸見えでスラムのような家が多い。折角家が真新しいのに残念。室内干ししか考えてなければ有りでしょう。

[620: 匿名さん]

>>619
洗濯物なんて見られて困るもの外に干さんだろ。女物の下着なんて中に干すだろうし。あと2階バルコニーに干すなら外からなんてほとんど見えんぞ

[621: 匿名さん]

洗濯物 どうしても見えちゃいますね。
見られたくない人は外干し止めましょう。

[622: 名無しさん]

うち東南角地だけど洗濯物は気にせずガンガン干す。
なんなら一階のウッドデッキにも干す。
お庭を荒れ放題にしていたり、汚い物を干してるなら嫌だけど
綺麗に洗ったものを整然と干すのは清潔感があって良いと思う。
だいたい他人の洗濯物をまじまじ見たことがないしな～
気にしすぎじゃないでしょうか？

洗濯物がどう思われるかより断然日当たりが良い条件をとる。
洗濯物を隠せても北道路は嫌だなぁ…

[623: 名無しさん]

ちなみに東南角地に住んで思ったデメリットは
近所の子が外で遊んでいたりすると結構家の中にいても聞こえる。
我が家にも子供がいて、遊んでいる子達は殆ど子供の友達なので声自体は嫌ではないが
宿題中でも食事中でも子供達が自分も遊びたくなってソワソワしだす。
今はそれも微笑ましいけど、受験生になったら遊ぶ声は気になるなぁ…
斜め向かいの家は旗竿地だけど、全く外の音が聞こえないと言っていた。
日当たりは悪くて、うちと比べて価格が1000万円ほど安かったけど
静かに落ち着いて暮らしたい人にはとても良いと思う。
あと日中働いている人(日当たり関係ない人)なら
1000万円安くて同じ環境に住めるのは超メリットだと思う。

[624: 匿名さん]

北道路は貧乏
南道路は金持ち

[625: 匿名さん]

南道路が良いって、南に駐車場があったほうがいいの？リビングから見えるから？

[626: 匿名さん]

北道路の魅力は安さだけでしょ

[627: 匿名さん]

東京や横浜なんかの一低住、斜線制限がメッチャ厳しいから狭い土地だと北側道路じゃないとまともな家が建たない。
そもそもの坪単価の違いも考えると、同じ家を建てるのに南道路だと1.5倍は高くなる。

[628: 匿名]

狭小地に住宅は建てなくていいよ。街の景観がそこなわれるから。

[629: 匿名さん]

東京の住宅街は狭小地だらけ。
売りに出ると更に細かく分割して建売。
駅近の便利な場所ほど行政が規制しない限り、どんどん狭小邸宅が増えていく。

それでも建売が完成する前後には完売する。
でも、業者が大儲けするだけで、結局は割高だって分からないのかな。

[630: 匿名さん]

間違いなく南道路がいい。東南角地なら尚更良い。
光熱費は安くなり、間取りも色々なプランが出来る。
洗濯物に関しても間取りに洗濯室を儲ける等すればデメリットは解消される。難しいけど南道路、特に東南角地は頑張るだけ価格相応の価値があると思う。

[631: 匿名さん]

南道路だと南側が広く取れるから？そりゃ狭小地だけの話だね。北道路だと日が当たらないってどんだけ狭いの？

[632: 匿名さん]

うちは南が水路、北と西が道路、東が隣家だな。
自分の家は35坪しかない土地だが、近隣の建物までの距離は南8m、東8m、北7m、西10m、一低住で高さ制限10mなのもあって、日当たり、風通し抜群だわ。

[633: 匿名さん]

>>631 匿名さん

あなたの言う狭小地って何坪程度ですか？
地域にもよりますが私の感覚だと一般家庭の方が家を建てるのに求める土地は50～70坪程度なのかなと思っているのですが。

[634: 匿名さん]

50坪って首都圏では不可能に近いな。
郊外でも50坪もあったら土地だけで5000万円はする。

交通の便がいい所なら1億円超え。

[635: 匿名]

首都圏は不便でかわいそうに。

[636: 匿名さん]

最高は西向きです。
夏は暑く冬が寒い、天然冷暖房。