坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？

[匿名さん]

展示ハウスを見てびっくり！！
まさに今、建てようとしている注文住宅よりもはるかに安く、高設備。
どうやら、仕入れルートの削減でこの値段にできるらしい。
料金も明確で・・・かなり揺れ動いてしまった・・・。まだ契約前なので・・・。
タマホームの別ブランドみたいです。
みなさん、住宅革命でしょうか？洋服で言ったらユニクロって感じです。

[62: 申込予定さん]

見えないところでだんだん値段が上がってますね。

[63: マンション投資家さん]

世の中は何でも２極化です。
金持ちは良い家を建て、そうでない者はそこそこの物つかまされ。

金持ちは財産から金を生み出す、そうでない者は負債を財産と勘違いする。

世の中の仕組み考えましょう。

[64: 匿名さん]

世の中の目は厳しくなり・・それに答えれないメーカーは淘汰される。株主は経営を監視しなければいけないわなぁ。

[65: 契約済みさん]

まじ、やばい。

[66: 銀行関係者さん]

家を建てないっていうことも、選択肢の一つだね。

このところ長期金利も上がってきてるし、物価も上昇中。
それでいて給与が上がらないとくれば、築浅の住宅が安く出回るだろうね。ちょっと
前のゆとり返済のころのように。

[67: 匿名さん]

ピュアチェックを薦めます。でないと、間違えることおおいでしょ。
安かろう悪かろうでは、発展しないよ。信用親切誠実に！

[68: ビギナーさん]

ここのみなさんすごい。ゼネコンの談話室みたい。

[69: 匿名さん]

レオハウスをみんなで盛り上げよう！

[70: 地元不動産業者さん]

人気がないのかレオハウス！人気がないのかレオハウス

[71: 匿名さん]

小屋裏の木材を乾燥させましょう！グリーン材！

[72: 匿名さん]

いまだにグリーン材はひどいな！歪みが発生しそうだし・・
のちのち、費用が発生しそうだ。小屋裏の木材をれているかも・・
点検してください。

[74: 匿名はん]

アホらし　　上のNo.73 by ココは　ワンクリック詐欺だよ
振込み口座聞き出して　どんどん口座凍結してやりましょう
PS:番号通知はしないように

[76: 物件比較中さん]

今日レオハウス行ったんですけど…営業の方最悪でした。住宅情報誌で坪単価25.8万円ってのってあったので35坪の家を建てるとしたら一千万前後で建てられると思い話を聞きに行ったら一千万でなんか建てれないってすんごくばかにされました。じゃああの広告はうそ?それにしても態度悪すぎですよね。高松店のおじさん資金が増えても絶対レオハウスでは建てません。

[77: 匿名さん]

>>76
＞35坪の家を建てるとしたら一千万前後で建てられると思い話を聞きに行った
ごくろうさん。
半年ROMしようね。

[78: はじめまして。]

最悪

[79: レオハウス]

あのね…\258,000-/坪で家が建築できるとは。情けない会社ですね。35坪の家でベンツ一台分の金額ですよね。そんな安い家が…犬小屋ですか？？

[80: レオで契約]

今年レオで契約しました。

[81: 新築します]

レオハウスで契約しました。営業の方がとても親切にしてくれます。タマにも行きましたが、営業最悪うちはタマだからみたいな態度でした。

[82: 匿名さん]

>№79
犬小屋そんなにしない。笑

[83: 匿名さん]

>>79
じゃあ犬小屋たくさん建ててみてＷ

[84: 匿名さん]

レス遅過ぎ

[86: 匿名さん]

犬小屋高過ぎｗ

[87: 匿名さん]

今家のプラン練って貰っています。この末に契約年内着工予定です。色々な展示場を10件以上見て回りましたが、その度に中に置いてある木とか、構造の説明を受けましたが、どれも似たり寄ったりで金額もモデルハウスが坪６５万とか標準が60万とかのメーカーさんもありましたが、主人がその道の経験者なのであれこれと（木質専門語等後建築専門語外壁の諸々）突っ込むと誤魔化さしたり、渋い顔されたりとする人が多かったのにその癖、夜遅くに勝手にまだ決めても無いのに家に訪問するメーカーさんが多く、自社アピールするのは良いのですが、いい加減に帰ってと言いたかったです。
レオハウスさんは、初めはタマーホームさんがあった所なので？？と思いながらモデルハウスの見学に、中の間取りとか見て自分の希望していたのに似ていたので色々説明を聞き、他のメーカーさん同様に色々話してみて、こちらも納得する回答だったので決めました。営業の方にも気持ち良く対応して頂き、色々な面でのアドバイスをして頂けたのでとても嬉しく思いました。
螺旋階段が子供の希望出したが、主人が家の強度的な問題で反対していたのですが、他社さんは出来ますＯＫ大丈夫の返答でしたが、レオハウスさんは、正直に言って頂いたので本当に安心出来ました。
今色々プランを考えて頂いているので、次に展示場に行くのが楽しみです。
本当にこの価格で建てられて、夢のマイホームが持てるのは収入の少ない我が家には、ハッピーラッキーだと思います。建坪60万クラスの所と本当に変わらないし逆に。。。。。。。。。です。

[88: 決めました]

1年以上、いろいろ話を聞いて、結局クリ英ター永和さんに決めました。
レオハウスも最終近くまで残ったのですが、建てた方の話を聞いて、永和住宅さんになりました。

工事はまだまだ初めですが、知らない間に周りや道路の掃除までしてくれています。
近所の方の評判もいいです。

やっぱり仕事をされる方の姿勢でも決まりますよね。

[89: 購入検討中さん]

結局、タマホームとレオハウスはどちらがいいのでしょうか？

[90: 匿名さん]

どっちも変わらないと思うよ。
もともとナックがタマホームにコンサルしてたしね。ネームバリューではタマホームだろうけど。

ローコストで選ぶなら、アイフルとかユニバーサルとかとも相見積もりとって、一番自分に
あったところで建てたらいいと思うよ。

[91: 購入検討中さん]

ナックがコンサルトしてたＨＭってほかにはどこがあるんでしょうか？
ナックがらみだとほとんど同じってことですか？

[92: 匿名さん]

というか、レオハウス（旧タマキューホーム）は親会社がナックで、タマホームもナック
がコンサルタントしてたから、工法もシステムも同じようなものと言いたかったのだけどね。
今はケンカわかれしてるけど。

[93: 購入検討中さん]

タマさんよく売れてるよね。
予算が厳しい人にはよいかも。
でも現場のレベルが低いと立てた人に聞いたから
どうかとは思うけど。
問題はそこじゃないかな。
物自体は悪いとは思えないし。
後は良い担当がつくといいね。

パネルはリフォームの点で軸組みにおとるから
僅差でタマかな。

[94: あん]

はじめましてレオハウスで話を進めているのですが…辞めておいたほうがいいのでしょうか

[95: 物件比較中さん]

先日展示場に行きました。
今まで見たローコストの中では一番自分に合っていました。
本当に込み込み坪４０万以下で建つのであればね。

[96: 匿名さん]

オプション無しなら、４０切るだろう。変にオプションつけたら高くなる。
タマと一緒。

[97: 土地家屋調査士です]

私はレオからもタマからも仕事いただいてる者です。結論から言うと２社共に止めた方がよろしいと思います。建物本体の坪単価は安くても、諸費用込みの総額坪単価（カーテン、エアコンや照明器具など含め）は高くなるようです。私が建てようとしてる某大手ＨＭよりも総額坪単価では百万くらいしか変わりません。そのくらいであれば、大手の方がしっかりした建物を建ててくれますし、提案力など雲泥の差でした。レオもタマも標準仕様では、建て売り住宅の仕様をフリープランで建てられる程度です。まだ建て売り住宅の方が良い建材を使ってる場合もあります。高い買い物をするのですから、総額坪単価をよくよく考えて見ては…そもそも役所に行って聞いてみればわかりますが１〜２万の確認申請料が５０万以上もかかるっておかしいですよ…

[98: 匿名さん]

レオもタマも建物本体の坪単価を安くして客引きをし、諸費用を高くして儲けてるって事なの？ もしかして僕らは騙されてるの？

[99: 土地家屋調査士です]

そうですね…私の場合は仕事柄、水道屋や電気工事店などに知り合いがいるので見積もりを見てもらったところ、かなり上乗せしてると笑われました。実際にかかる諸費用はケースにもよりますが、ＨＭの利益を乗せても１５０〜２００万くらいらしいです。実際に私が検討してるＨＭの諸費用は１８６万４千円です。

[100: 匿名さん]

粗利益０で家を建てたいなら、自分で建てるしかないだろうね。

工務店で見積もり取ったときも、１０％は利益をいただいておりますと言っていた。
実際は、建築費や設備・登録費などの項目でも利をのせてるだろうから、総建築費の
20％くらいになるのでは？

多分、みなさんお仕事されてると思いますが、どの仕事でもその仕事に対して利益を
のせているでしょう。
でなければ、皆さん無給ですよ。

[101: 匿名さん]

>100

誰もそんなこと言ってない。
手法がどうなの？って話でしょ。

[102: しかし]

どこかで利益出さないと成り立たない　それをどこで取るかじゃない？

[103: 退職した者]

粗利益は３０％確保してました。オプションなど追加の分は４０％です。通常のＨＭよりは高いです。理由は工事ミスなどやり直しが起こる恐れがある為です。

[104: 前はタマの工務長]

レオのオプション追加は４０％乗せなのかぁ〜　タマは原価÷0.65が販売価格なので、大体５３％乗せくらいだったから、タマよりはマシだねー　ちなみに今の勤務先は、某大手ＨＭだけど３０％乗せですよ。

[105: ビギナーさん]

>>97
>>建物本体の坪単価は安くても、諸費用込みの総額坪単価（カーテン、エアコンや照明器具など含め）は高くなるようです。

諸費用が高としても、カーテンやエアコン、照明器具もレオからもタマで購入しなくてはいけないのですか？
大型家電店やニトリ等で購入することは禁止されているのですか？

[106: 匿名さん]

105さん
施主支給の物については、契約前までに話しつけて契約書交わす時にでも文面化しておけばいいんじゃないかな？取り付けだけ頼むとかって。
実際の所、タマやレオで見積もり取った事無く無知ですが、車買うときとかってそういった事の対応してくれるから、同じとみてもいいハズ。
オーナーに聞いてみるのが一番だけど、どうですか〜？？？

[107: 匿名さん]

>>105
カーテンやエアコン、照明器具等は施主支給してもなんら問題ないです。
配線だけお願いしましょう。

[108: 匿名さん]

エアコンに関しては、穴やコンセントも全部は標準施工ではないので、穴開けの際の断熱材の巻き込みの事を考えると、施工前に打ち合わせをしてお願いした方がいいと思います。確か１ヶ所18,000くらいでコンセントとスリーブ穴まではしてくれたよ

[109: 匿名さん]

エアコン用のコンセントと穴開けをするだけで18,000もするの？
高すぎだよ〜

[110: 購入検討中さん]

昨日レオハウスの完成したばかりの住宅を見に行きました。
４０坪で総額を聞くと１５８０万と言うことで坪４０万ぐらいです。

やや狭く感じ、吹き抜けが欲しかったので、レオハウスのモデルハウスの方も見てみました。
広告では本体価格８８８万円と言う触れ込みでした。
モデルハウスの方はさすがに豪華な作りで５０坪でやや広すぎ見たいな感じで、総費用は２２００万と言うことでしたが、大手のメーカーなら３０００万ぐらいはすると言う話しでした。
坪２５万という宣伝文句も最終的には坪４０万前後で見ておいた方が良いようです。

私の場合、予算が家だけで２０００万までなので、ローコストのレオハウスかアイフルホームか迷っています。
土地は十分にあるので、平屋にしようと思っていますが、平屋は２割ほど高くなると聞きました。

また麻生さんが平成１１年から消費税を上げると言っているので、消費税が上がる前に立てたいと思っています。
２０００万の家を建てた場合、消費税のアップだけで１００万円は大きいです

[111: 物件比較中さん]

↑↑

大手では５０坪、３０００万は無理でしょ。
なんもオプションのない、しょぼ〜い家でよかったらそれもアリか。あとは○マホームとかね。

ちなみに、最近よく聞くのは、白×紺のシンプルモダン系の家を希望していたけど、レオのＣＭの影響で、せっかく建てるのに「これってレオハウス？」と思われるのだけは避けたいから外観変えたって話。

まぁ、タマだったら名前が通ってて件数も多いから何とも思わないけど、ウリは安さだけのレオで建てたら、ご近所さんから「あそこは坪２５万」と一生影で笑われるんでしょうがね。本人が「実際は坪４０万だ」って思ったところで（というか坪４０万だって安すぎだろ。ベニア板かい？）『安い家』という印象は一生変わらない。ちょっと修繕が入ると「やっぱり安い家はそれなりねぇ」って失笑されるでしょう。

っていうか総予算で２０００万ってｗ。