スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
9464:
匿名さん
[2021-12-29 14:04:53]
|
9465:
匿名さん
[2021-12-29 14:07:18]
>>9463 匿名さん
割高な全期間固定ほど無駄なものはないだろ 減税メリットのために35年にしているが 実際はその半分で完済するわけだから、それを越えた分が完全に無駄 さらに金利を率でなく額で考えると借入残高が多い当初がほとんど 残債が減って金融資産と同額になればまったくリスクは無くなる その点を無視してはいけない |
9466:
通りがかりさん
[2021-12-29 14:45:08]
そもそも固定自体が、銀行側が30年後くらいまでを見込んで、これくらい金利に余裕持って設定しておけば銀行も損しないやろ。って数値を設定してるもんだぞ。
高度成長期みたいな経済的な躍進か、インフレによる円の価値暴落でもなきゃ固定の方がお得になる事は先ず無い。 個人が固定を選ぶのは好きにすればいいが、それこそが唯一解のように吹聴するなら反論するわ ある程度リスク取って支払いを減らす可能性高い方が良いなら変動すすめるし リスク取りたくない、金払っても安心がほしいという人には固定を勧めるよ |
9467:
匿名さん
[2021-12-29 15:25:42]
|
9468:
匿名さん
[2021-12-29 16:11:38]
|
9469:
匿名さん
[2021-12-29 16:14:38]
今は金利が安いので固定でも数100万しか損をしないが
団信をつけられない人は賃貸や実家がおすすめ |
9470:
名無しさん
[2021-12-29 16:23:41]
金利上昇のリスクを先に受け入れるか
その時に受け入れるかだけ もちろんリスクは発生しないこともあるので、その場合は先にリスクを受け入れたほうの人が損するだけ |
9471:
マンション検討中さん
[2021-12-29 16:55:21]
>>9467 匿名さん
あなたの言うシンプルは、考えることをやめるにしか思えません…。 私もインデックス投資してますが、金融緩和やイベントに合わせて額を増やしたり減らしたりします。 固定金利35年繰り上げせずで毎年のご家族分のnisa枠使い切ってますか? |
9472:
匿名さん
[2021-12-29 16:56:20]
高い金利で固定する意見に共感できるのはギリの人だけ。
|
9473:
名無しさん
[2021-12-29 16:57:08]
発生するかどうかわからないリスクを先に受け入れるのは無駄だと考えます
リスクに備えておくだけで十分だと思います |
|
9474:
匿名さん
[2021-12-29 17:11:07]
>>9471 マンション検討中さん
考える事をやめるのではなく金融リテラシーない人も含め誰でも高確率で支払いもして資産も構築するというのがポイントです。その為のドルコスト平均法です。iDeCoやNISAはフル活用。 |
9475:
匿名さん
[2021-12-29 17:21:54]
|
9476:
匿名さん
[2021-12-29 17:35:23]
|
9477:
匿名さん
[2021-12-29 17:55:18]
|
9478:
匿名さん
[2021-12-29 18:17:31]
>>9463 匿名さん
医療保険はゴミ商品で、固定が最適解の根拠が皆無。 言ってしまえば、600万の保険金を払って金利の上昇に備えるのが固定。それを大半の人は「ゴミ商品」と捉えてる。 固定の人が言ってるのは、「医療保険に入ってないで、数年後に癌になって入院して働けなくなって収入減少したら大変だから医療保険は特約全部つけるべき、つけてない人はリスク管理できてない」って言うのと同じ。 |
9479:
匿名さん
[2021-12-29 18:18:25]
|
9480:
匿名さん
[2021-12-29 18:19:14]
>>9475 匿名さん
人間は考える葦ですよ |
9481:
匿名さん
[2021-12-29 18:21:54]
素直にごめんなさい。間違って固定にしました。って言えばいいのに。
子供にそう教えてるでしよ。 |
9482:
匿名さん
[2021-12-29 18:31:57]
×間違えて固定
○フラットしか借りられなかった |
9483:
匿名さん
[2021-12-29 18:52:55]
|
それで500万もの利息を余計に払うくらいであれば変動でよくない?
もちろんギリの人以外で、って話。