北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[551: 匿名さん]

>>549

リビングからは隣のカビ苔の外壁は見えないので。
それにお隣までは１５メートルくらい離れているし。

[552: 匿名さん]

建売の安モルタルは要注意。

[553: 匿名さん]

それは北道路でも南道路でも一緒

[554: 匿名さん]

北道路でも南道路でも、広い敷地が良い。せめて１００坪！！
いくら南道路でも狭小は嫌だ！！

[555: 匿名さん]

築数年の白っぽいヘーベル外壁の北側と西側は、苔みたいなもので真っ青な家が多いです。それから窓の下は真っ黒な涙目みたいになっています。安い建て売りでなくて、全部注文住宅ですが、あれをみると考えてしまいます。

[556: 匿名さん]

北道路の土地は安い訳だわ

[557: 匿名さん]

南道路の家は北側に寄せて建てるので、狭小地の場合は北側の風通しが良くないですよね。一方北側の家は北側の風が入るので、真夏の暑い時に風通しは悪くないですよ。最近の家は北側の窓を小さくしているのであまり感じないかもしれないですが。

[558: 匿名さん]

北道路の家も出来るだけ日が当たるように北側に寄せて建てるから関係ないな。

[559: 匿名さん]

南道路の家の北と西の外壁に苔もカビも発生しないのなら南道路が絶対いいけど、そうじゃなければ北道路でも土地が広けりゃいいわ。
外壁汚れたら洗浄したり塗装し直したりすればいいし。
南道路付けのお宅だって、洗浄や塗装するでしょうし。
まさか、見えないからそのまま！？ってことはないよね・・・

[560: 匿名さん]

まぁ見えないところだし、それも味だからそのままでもいいんじゃない？

[561: 匿名さん]

558
だから道路がある分だけ通風が取れるって557は言ってんでしょ？

[562: 匿名さん]

安モルタルやヘーベルの苔やカビに味なんてあるのか？

[563: 東海地方在住]

南側道路です。
北側には大きな3連窓があります。

北側の家には家が一軒建てられるくらいの大きな庭がその家の南側にあります。
この時期、南側と北側の窓を開けるととても気持ち良いですが、真夏に開けると熱風が入ってきます。

[564: 匿名さん]

ぶっちゃけ通風関係ないよ。
北側道路や広い駐車場の築浅でも酷い家はたくさんあるから。

[565: 匿名さん]

迷ってます。
北側道路付けの土地は、段差が無く、おそらく玄関アプローチは２～３段の階段で済みそう。
それにガレージも段差ないから、普通に作れる。
南側道路付けの土地（北側道路付け敷地の南に隣接で数メートル低い）は、玄関アプローチまで、おそらく１０段以上の階段を上がらないといけなく、ガレージもかなりの土を掘らないと作れない。
どっちが良いかな～。

それぞれ広さは８０坪です。

[566: 匿名さん]

俺なら北側でいい
どんな形か知らないけど、同じ坪なら南の方が値段が高くしかも外構でもカネがかかる
カネがかかる上に家に入るのが面倒臭いとなれば北側でいい
更に80坪あれば北側でもある程度南方の庭を確保できるだろう

差額で屋上利用でもできるんじゃないかと
冬場の寒さが気になるなら全館空調ぐらい入れれるだろうかと
全床暖でもいいけど

[567: 入居済み住民さん]

私も北側の方がいいな～。
段差が多いと若いうちはいいけど
歳をとったら大変そう。

[568: 匿名さん]

北はない。
隣接する南の土地が２ｍくらい高いなら陽当たり最悪で目の前がよう壁ですよね。

[569: 匿名さん]

>565
その条件なら圧倒的に北側が良いでしょうが、もし同じ価格ならそうとは言えませんね。
北道路に満足して住んでる私ですが、もちろん安いから納得できると言う理由もあります。

>568
文章ちゃんと読んでます？

[570: 匿名さん]

読解力無くてすみません。　南の土地の方が数メートル低いって書いてましたね、しかも隣接道路から10段も登らなければならないなんて。　ちゃんと読めば良かった。

[571: 565]

ご意見ありがとうございます。
土地の価格はほぼ同じです。
南側を購入した場合、高い所に重機などを運び入れたり、ガレージを掘削したりと、何かとお金がかかりそうです。
それに加え十数段の階段は、悪天候や体調不調・高齢になった時はかなりキツイものと考え、皆さんのご意見通りに北側を検討しようかと思います。
おそらく３～４ｍ南側の土地が低いので立て方を工夫すれば日当たり等も問題もクリアするかと思います。

[572: 匿名さん]

なんか良く判らないけど、極端に起伏が激しい地域なのかな。

[573: 匿名]

南雛壇なら北道路が良いでしょう。北道路の欠点が雛壇で解消されますからね。

[574: 匿名さん]

足腰気にするならそんな勾配がキツい坂があるところは避けた方が。。。

[575: 565]

キツイ坂はありません。
分譲地内には専用バスも走っているので.

[576: 匿名さん]

南道路と北道路の高低差は６ｍくらいあるんですよね？

[577: 匿名さん]

>>565
>３～４ｍ南側の土地が低い

整地しちゃうと意外に気付きにくいものだけど、それは、雛壇というより、立派な傾斜地だよ。
地盤は大丈夫？？

[578: 匿名さん]

更に南道路は階段10段くらい高いんしょ？
かなりの急勾配ですよ。

[579: 匿名さん]

階段１０段なら宅造法クリアできているか則確認しましょう。
宅造法無視して作っている造成地は多いよ。
言わなきゃわからない。

[580: 匿名]

南道路のほうが正面からのみためがバランスとれてていいな。大手各社のホームページの主力商品の写真はほとんど南側正面からだし。

[581: 匿名さん]

南道路なんてありがたがるのは日本人くらいでしょ。
日本人の偏執的な陽当たり信仰のお陰で、北道路の物件は南道路より二割も安く買える上に選択肢も多い。

南道路の物件は、数が少ない上に、すぐに売れるのでじっくり検討する暇も無い。
一生の買い物なのに、数日で決断しないと買えないとか馬鹿げている。
よって、北道路の方が良い。

[582: 匿名さん]

うちの場合南道路の旗竿地で北側だけど、
南北に長い土地のうえにひな壇になって
いる。
吹き抜けにリビング階段だから、室内は
結構明るい。
隣との境界も結構空いているから、風通し
もいいよ。
四区画販売していたのを、一番手で今の場所を
気に入って即購入した。

[583: 匿名さん]

581はオーバーだが、温暖どころか時期によっては亜熱帯に近い日本で南信仰にどれだけ意味があるかどうかかな。太平洋側なら通風面では有利だし大事だと思うけどね。

[584: 匿名さん]

冬の日差しをどれだけ重視するかは、住んでる地域や家族構成や生活スタイルにも寄りますよね。

[585: 匿名さん]

広い土地の北道路

[586: 匿名さん]

たくさん売れ残って安くなってるので選びたい放題の北道路。

[587: 匿名さん]

南道路に住んでいます。北側の家が売買に出され、２分割されて２棟の建て売りになりました。木造３階建てのビルトインで、それぞれ南側の空きは５０cm、東側と西側は３０cmもありません。数ヶ月後にはしっかり両方共売れて、今はもう住んでいます。風通しはなくなりました。

[588: 匿名さん]

北道路しか考えられない。
庭というか外の自由な空間が道路に面してるなんて我慢できない。
子供が小さいうちは目が離せないし。

南に庭があれば、小さい子供を一人で土いじりとかさせられます。スッポンポンでビニールプールで遊ばせてもいいし。
東西は砂利だから不審者が歩いたり、子供が歩けば音がするし分かる。

[589: 匿名さん]

小さい子供なら公園の水場でもスッポンポンですよ。
どんな時でも小さい子供は目を話しちゃ駄目でしょ。

南道路は外構次第でオープンにもクローズにもセミクローズにも出来るんですよ。
その辺はお好みで♪選べるメリットです。

[590: 匿名]

北道路の人は予算が少ない人が多いから、外構にお金をあまりかけれないよ。だからクローズは無理。ほとんどオープン外構です。 予算あるなら南道路で、おっきな門構えのクローズ外構がベストよね。

[591: 匿名]

このスレおもしろいですね。

うちは南西角地です。
建てる前に住んでいたところが空き巣被害No.1の地域だったのでセミクローズにしました。

でも家をしっかり防犯対策し、ご近所さんとの交流も多いので、クローズ外構にして庭のテラスで寛げるようにすれば良かった。

玄関も西側にして南東に大きく窓をとりもっと明るくしたかったです。

親が家相にうるさく南玄関にしました。

お向かいの北東の家の方は北玄関に駐車場で南側が庭で家庭菜園をやっており、庭で子どもたちが遊んでいても、声が聞こえるくらいなのでプライバシーが保たれていいです。

そのお宅は南側の家が平屋なので日当たりも良好です。

日当たりが良ければ南北どちらの道路でもいいですね。

[592: 匿名さん]

家庭菜園が出来るのも南側が平屋だからですよね。
ただこの先ずっと平屋ままかどうかが問題ですよ。

北道路だけど南側が空き地だから陽当たり良いと喜んでる人と同じです。

[593: 匿名さん]

泥棒と言えば、南道路で視線気にしたお宅が

[594: 匿名さん]

は入りにくい。
人の目が少ない北道路が好き(^3^)/

[595: 匿名さん]

北道路の土地は北リビングにすべし

[596: 匿名さん]

北道路は、北リビング、北庭で決まり！

どうせ庭が日陰なら他人の家の影より自分の家の影の方が精神衛生上有利。

[597: 匿名さん]

北でも採光が取れるとホントに北側道路でモデルハウスを建ててた
住林です
それなりに明るかったです

ま、夏場は南道路だと辛いからね

[598: 匿名さん]

住宅展示場内の北道路のモデルルームは北リビングですね。
昼でも照明はついてますが、かなり明るいですよ。

[599: 匿名さん]

南道路で建てたよ。
軒を長くしたら、夏場の日射は十分しのげる。
むしろ、夏場は西面のガードが大事。
陽射しが陰った時に暑くなるからね。
西面がフリーで夏場の暑さをしのぐ場合は、できるだけ窓を設けない方が良いよ。
ここは注意すべきポイント。

[600: 匿名]

北道路はいいかげんに負けをみとめなさい。