北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[805: 匿名さん]

一般的には南側道路の方がいいように思われていますが、道路側が庭になってしまう関係で、
日当たりはいいのですが、外から庭や洗濯物が見え見えになってしまいます。
『常にカーテンが閉じたままになっている』という状況が正にそれです。
日当たりが良いが為に外からも見えやすく、人の眼が気になって落ち着かない。
その為自然とカーテンを下げたままにするお宅が多いのです。
これではメリットである採光があまり得られていません。
その点、北側道路だと、奥の南側をあけて庭を造ることになり、プライバシーは守れます。
庭いじりをするにしても、バーベキューをするにしても人に見られてなくて落ち着いてやれます。

日当たりなら南側道路、プライバシー重視なら北側道路。

[806: 匿名さん]

同条件なら南道路。

[807: 匿名さん]

外観、住み易さ、どちらを取っても南道路の方が上だね。
不動産屋なんてのはクソみたいな土地でも、良いこと言って売りたがるから要注意だよ。

[808: 匿名さん]

ここには
南道路熱狂的崇拝者が生息中！！
ちょっとでも不利な書き込みには即時に顔を真っ赤にして反論してきます。

そんなあなたの為に私から賛辞、「南道路万歳！！」、「南道路＊＊＊＊！！」

[809: 匿名さん]

家は北だけど、十分庭が取れてるんで日当たりは問題なし。
プライバシーは保ちやすいし、夏場の車も暑くならない。
敷地が狭いと南道路でも玄関と車が南側に来るから、結局メリットが無かったりする。
結論：庭が取れれば関係なし。

[810: 匿名さん]

どちらかというと、南道路の粗探し書き込みばかり目立つけどね。

[811: 匿名さん]

都会と田舎で意見が変わるだろうな
田舎なら土地広いから北だろうが南だろうが変わんないだろうし
都会で狭小だと北道路は薄暗いだろうな

[812: 匿名さん]

南道路熱狂的崇拝者が即時に反論しますね～

南道路万歳！！

[813: 匿名さん]

外観？
外観なんてデザイン次第でどうにでもなる。
外観に関しては、北も南も関係ないのでは？

[814: 匿名さん]

家にお金かけたかったから、北道路。

[815: 匿名さん]

南道路信者の意味不明な反論が続きます。

南道路万歳！！

[816: 匿名さん]

>813
北道路だと斜線制限とか考えなくて良いから、二階を一階と同じ面積にできました。道路側の見栄えはシンプルすぎて悪いけどね。

[817: 匿名さん]

南道路だと、玄関・駐車場を南側に配置しないといけないケースが多いので、
南面の窓や南のスペース（庭など）が相当制約されるのでは？
南道路の皆さんはどんな工夫をされているのかな？
　　

[818: 匿名さん]

なんだここは？
北の妬みスレか？

[819: 匿名さん]

>>817
北道路の方が釣れるように努力しております。
今日も大漁です。

[820: 匿名さん]

釣られた南がなにも知らずw

滑稽、滑稽w

[821: 匿名さん]

実際、北斜と道路斜線の影響は大きいですね。奥行きがないと南道路の方が設計条件が厳しくなりますから。

[822: 匿名さん]

売れ残ってる土地は北道路か旗竿だよね。
だからじっくり検討出来るメリットがある。
南道路なんてネットに載る前に売れてしまうから比較検討が難しい。

[823: 匿名さん]

私の家の近くは南道路が売れ残っています。道路幅は4メートルで、道向かいの家はインナーガレージのある大きな2階建てが北に寄せて建っているため圧迫感があります。
南道路も条件がよくないと厳しいって事かな ?

[824: 匿名さん]

ビルトインガレージを南道路付けの家で作る場合のデメリットってなんですか？
近所では庭が潰れている家が多いんですけど。

[825: 匿名さん]

>823
その通り。
南道路でも、北道路でも周辺環境が悪ければ良くない。
道路対面にビルが立ち並んで日差しの当たらない南道路、なんて利点の無い南道路すらある。

[826: 匿名さん]

どんな土地でも、形状、広さ次第でどうとでも出来る。
60坪もあれば、駐車場2台を確保しつつ、10～15坪程度は庭が確保出来る。
広大な土地を所有している人間からすると猫の額しかない庭かも知れないけど、
ガーデニングやプランターでの家庭菜園を楽しむ位なら十分。

[827: 匿名さん]

自分が住む30～40坪くらいの土地の場合。
南道路は住んでみて後悔する人が結構いる。
その逆で北道路は住んでみて意外とお気に入りになる人が結構いる。
どちらも実際に住んでる人の感想です。

広い場合はどっちでも良いんじゃない？

[828: 匿名さん]

北道路だと、南側に玄関設置しなくていいから、南面の窓がある、ＬＤＫや居室が増えるよね。
　

[829: 匿名さん]

南道路で間口が狭いと玄関駐車場で前面が潰れた上に1階に防犯性の低い掃き出し窓が来たりします。

[830: 匿名さん]

30～40坪なんて狭小地なんだから、そんな狭っ苦しい土地を買うこと自体が間違い。
都内だからとか言うなよ？それならマンションの方が選択肢としては正しいんだから。

[831: 匿名さん]

>829
1Fに掃き出し窓を設置すること自体を否定されてる方？
道路から人の視線がある面に来れば、防犯性はほとんど問題ないよ。

むしろ、リビングは掃き出し窓で無いと、薄暗いリビングになるけどね。

[832: 匿名さん]

>830
はいはい、すごいすごい

[833: 匿名さん]

南道路信者の意味不明なレス

うける～w

[834: 匿名さん]

北道路の方？
おかしな煽りを繰り広げてますけど、品位が下がるだけですよ？

[835: 匿名さん]

＞834
放っておきなよ。
南道路を僻んで、煽ってるだけだから。

日の当たらない陰湿な土地の影響なのか、
こんな人間にはなりたくないねぇ…。

[836: 匿名さん]

今日も妬みパワー全快ですね！
北道路に住むとこうなっちゃうんだね。
ヤダヤダ。

[837: 匿名さん]

南道路狂信者さん
連続投稿おつかれさまです。
1人で3人とかに成り済まして大変ですねw

よほど嫌な事でもあったのですね。
ご愁傷さまです。

[838: 匿名さん]

>837
妄想お疲れっす。
連投ではありませんよ。
北道路に住む方って病んでるんですね。

[839: 匿名さん]

838
指摘されたら連投しないのですね。南信者さんw
図星だったみたいで、ご愁傷さまです。

[840: 匿名さん]

連投ではないですよ？835は私が書き込ませていただきましたし。
今度は妄想ですか？いやはや、困ったものですねぇ…。

[841: 匿名さん]

やりとりどうでもいいですが、掃き出し窓でないと明るいリビングが作れないとか、プランが貧相すぎませんか。そういう固定観念だからかわかりませんが南道路偏重とか頭が固いと思います。

[842: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。

[843: 匿名さん]

北道路さんに何言っても無意味です。
妬み歪みが凄いから。

[844: 匿名さん]

南道路でも北道路でも、メリット・デメリットあるんだから、デメリットを許容できる方を買えば良いと思うよ。
南道路なら、高い、外構にも費用が嵩むとか、北道路なら日当たりが悪い、玄関が暗い、防犯性に劣るとかね。

[845: 匿名さん]

単純にどちらが魅力的かと言えば南道路かね。
でも、新規造成地でも一般公開前に買い手が決まったり、高額だったりと手に入る機会が少ないのが問題かな。

[846: 匿名さん]

40坪が狭小で狭いからマンションの方が良いと言う人はなんでこのスレにいるの？
広い敷地に住んでるなら北も南も関係無いよね。

[847: 匿名さん]

狭い南道路は同面積の北道路に劣ることは異議がないのでは。

[848: 匿名さん]

防犯性に劣るのはどちらの道路付けでも同じ。
泥棒はどこからでも入ります。

[849: 匿名さん]

プランニング上、劣ることは明らかです。否定する人がいるならその理由が分かりません。

[850: 匿名さん]

南の視線を気にして、高い木を植えまくりうっそうとした生垣に。

[851: 匿名さん]

赤外線のセキュリティをやってます。

[852: 匿名さん]

どうしても南道路を陥れたい北道路と、それに応対する南道路という様相になってきましたね。
ここまで粘着になると異常のようにも思いますが、何かの怨恨でもあるのでしょうか？

[853: 匿名さん]

>850
ただでさえ薄暗い庭が大変な事になりそうですね、北道路は。

[854: 購入経験者さん]

どちらも一長一短があるんで喧嘩はやめましょう(^ ^)

[855: 匿名さん]

価格抜きで比べることが無意味

[856: 匿名さん]

北道路でもプラン次第で、明るい玄関にできるよ。

南道路でも北道路でも、敷地の日陰は、季節や時間帯で大きく違うから、よく確認して
おいたほうがいいね。

[857: 匿名さん]

雪降る地域だけど、圧倒的に南側だわ。
北側だと雪がとけない。これ結構重要。

[858: 匿名さん]

南道路信者が必死にレスに夢中。
不利なレスを見ては頭に血が上る性格のようだ。
そこまでして南道路を信じたいジレンマに脱帽ｗ
連投はもうしなくていいの？ｗ

[859: 匿名さん]

ところが、雪かきが必要になるような土地だと、公道まで雪かきが必要なので、
北道路の方が楽だったりするんだよね。

[860: 匿名さん]

日陰より日向だな。

[861: 匿名さん]

設計をやっている人間ならわかりますが、
狭い敷地で前面道路が南道路のケースでは、プランも画一的で、
屋根の形状も斜線で切られ、例えば太陽光あたりを載せるのにも
十分ではないなんてケースはよくあります。

採光に関しては、プラン次第で配慮することも可能ですが、
立体的な利用に関しては、明らかに南道路の方が不利です。

この点は建築法規上の問題ですので、否定しようがありません。

皆さんがおっしゃっているように、計画建物に対して
敷地が十分に広ければ、当然どちらでもプランは入れやすいです。
指摘の点は、計画建物に対し敷地が十分とは言えないケースです。
特に間口が狭いと、プランの自由度は極端に下がります。
通常、玄関と駐車場で否応なく取られるためです。

[862: 匿名さん]

南道路は価格設定ほどの価値はないでよいですか？

[863: 匿名さん]

今のご時世、冬より夏が怖い

[864: 匿名さん]

北道路の場合は、とにかく南側の家が建ってから配置計画を行わないと、後から泣く目に遭う。
南側の家が、庭、リビングの前面に建ったため、朝のひと時以外は、日当たりを完全に遮断された。

[865: 匿名さん]

>862
良い。


>864
そんなの当たり前じゃないの？
むしろそれを想定しないで建てる人なんているの？

[866: 匿名さん]

トップライト活用！！！！

[867: 匿名さん]

いや～、自然光の当たらん家なんて勘弁願いたいわ。
結局、土地は一生物なんやから南道路買うに限るな。
子供にも、僻み精神を持って欲しくないし？

[868: 匿名さん]

僻み精神だらけの南道路信者さん

くわばらくわばら

[869: 匿名さん]

>857
東南アジアなど暑い地方だと北側リビングが当たり前だよね。
日本も北国以外はこれからそうなるかも。

[870: 匿名さん]

昔から住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングだしね。

[871: 匿名さん]

＞＞８６７
トップライトの光は自然光ではないのですか？

[872: 匿名さん]

トップライトは夏暑いよ。

[873: 匿名さん]

カビや苔は日光が嫌い

[874: 匿名さん]

北リビング？無い無い。これから、冬季に入るから寒さを痛感する。
東南アジアのように年中高温と同じに考えるのは無理がある。

[875: 匿名さん]

でも住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングが主流だよ。

[876: 匿名さん]

北道路で南に十分なスペースが取れない場合は
北側リビングにした方が良いですね

[877: 匿名さん]

住宅展示場は「こんな商品もあります」の見本市です。実際に住むわけではないので、快適性は考慮されていません。
北側リビングでも昼夜問わず照明を付けているため、それに騙されてるだけですよ。

[878: 匿名さん]

北道路でなぜ、採光が確保できる南側にリビングを設けないか理解できない。
玄関等の常時使用する訳ではない場所は、一時的に照明を付ければ済む。
北リビングは、狭小間口の南道路が仕方なしに行う間取り。
夏場はレースカーテンで十分室内の高温化を防げるのだから、
光熱費が嵩む冬場の対策と、採光を考えるべき。

[879: 匿名さん]

冬と夏の太陽の角度が同じだと思ってる馬鹿発見

[880: 匿名さん]

南信者の人は紫外線で目がやられて、瞳孔の調節機能が低下してるので、
北からの間接光だけだと暗く感じちゃうんだってね。
逆に北でも十分明るいと感じる人は目が健康な証。

[881: 匿名さん]

南信者のただ一人が感情的になってるだけのように見えるよね。

[882: 匿名さん]

北道路愛好家は「南信者」と罵るけど、
南道路愛好家は「北信者」等と相手を蔑んでいない。

これが全容を物語ってるね。

[883: 匿名さん]

北道路の土地に魅力あるの？

[884: 匿名さん]

まぁ、そうだわな。
南道路は別に信者呼ばわりされても、実際、南道路は良いのだから何も問題ないし、羨ましくてそんなこと言ってるんだろ？と、圧倒的優位から見下ろしてる状態。
現に、北道路のメリットを挙げないで、南道路のデメリットばかり挙げてるし。

結局、お天道様の日差しを浴びて健康的に過ごすのが、家にも人にも吉ってことやね。

[885: 匿名さん]

結論。やはり南道路ってことで。

[886: 匿名さん]

南道路で北向きリビングにするのが良いですね

[887: 匿名さん]

結局狭いとプランに無理が生じるのは南道路ってことでFA？

[888: 匿名]

日本では昔から南道路が良しとされてるんだから、日本に住んでる限り北側のメリットいくら上げられてもねえ。
仕方なしに北側になった人の良いこと見つけにしか思えない。
北道路と南道路の土地が同じ値段だったら圧倒的に南道路選ぶ人多いから答えは決まってる。
現にいま我が家の向かい(北道路)に５軒分の土地売りに出てるけど全く買い手なし。駅から徒歩５分の好条件なんだけどね。
同時期に売り出された徒歩１５分の所にある同じくらいの広さの南道路の土地の方はすぐに売れたよ。

[889: 匿名さん]

5軒の土地売り出しに対し、誰も買い手がつかない土地w
この特需の時に、よほど辺鄙で問題のある土地なんだな。
そんな土地を南道路と言うだけで買ったあなたは
チャレンジャーw

[890: 賃貸住まいさん]

北道路に住んでいる友人の家は、大きな窓があるので暗くはなかった。

でもお金に余裕があれば、南道路が良かったと言っていたよ。

結局の所、無い物ねだりするんだなと思った。

南を買って後悔する人もいるし、その逆もあるんだろうな。

[891: 匿名さん]

そりゃ庭が広いとかでバッチリ日が入るなら北道路でも家の中は明るいでしょ。

それでも後悔するなら庭も日が当たる方が良かったということですね。

[892: 匿名さん]

どっちだっていいじゃない。
本人が満足なら。

[893: 匿名さん]

以前住んでた賃貸マンションは当たり前のように日当たりが良かったけど、気に入らない部分もあったし安かったから北道路にしたよ。
同じ価格なら南の方が良いって言う人たくさんいるけど同一人物かな？
意味のないコメント、小学生みたいなんだけど。

[894: 匿名さん]

好きな方で良いじゃん。
ちなみに南道路にしようと思ったけど、変わり者が隣だったので止めました。

[895: 匿名さん]

うちの方は南側道路にゴミ集積所がある。

[896: 匿名さん]

北でたまに電柱が建って、頭上を電線が通ってるような土地があるけど、電磁波とか大丈夫なのかね？

[897: 匿名さん]

敷地の上に電線は通らないのでは？
電柱の移動をお願いできるよ。

[898: 匿名さん]

電柱は敷地内にあるから、必然的に頭上を通るようになるよ。
地上1.0mで11ガウスって数値らしいけど、これって何かしらの影響あるのかね？

[899: 匿名さん]

2011年5月31日、WHO（世界保健機関）のIARC（国際がん研究機関）は、
携帯電話の電磁波と発がん性の関連について、限定的ながら「可能性がある」
とする分析結果を発表した。携帯電話を耳にあてて長時間通話を続けると、
脳などの癌を発症する危険性があがる可能性があるとした。

896＝898　さんは携帯も持ってないし、WiFiもされてないんでしょうね。
枝分かれの送電線より強力な電波が飛んでますからね。　あー、怖い怖い。

[900: 匿名さん]

敷地内に電柱あったら移設できるんだよ。

[901: 匿名さん]

電磁波とか心配してる奴、マジうけるｗ
結局、自分で自分の首絞めてることに早く気が付きなさいｗ
まーアドバイスとして、無人島で自給自足の非文化的生活をすれば少しは体にいいかもよ！

[902: 匿名さん]

>899
2011/5/31付けのWHO報告をわざわざ見てるなら、最後まで書きなよ。
【当面の対策としては「(耳に触れずに)携帯電話のメールを使うなど直接電磁波に触れないような使用方法が重要」、「なるべく携帯電話本体に触れる時間を短くするよう提案」している。】とね。

>901
実は、電磁波問題については、日本が遅れてるだけで、笑い事じゃない。
現にフランスでは予防措置として、小中学校等での携帯電話利用を禁止する法律が成立している。
国立環境研究所が取りまとめた「子ども部屋の平均磁界レベルが0.4μT（4mG）以上のみで小児白血病のリスクが有意に上昇するパターンを示す」という研究結果を、文部科学省が最低という評価を下して科学技術振興調整費を打ち切ったという事実も、電力会社の利権問題が見え隠れするし。

ま、南道路、北道路どちらが良いか？という話とはスレ違いだけど、電柱直下、地表1mでの磁界レベル11mGというなら、電柱の立っている土地に関しては、一考しておく必要性はある問題だと思うよ。

[903: 匿名さん]

WiFi ＆ 携帯 止めようかなw
NASA ＆ JAXA にも文句言うべきかな ?

[904: 匿名さん]

団地の場合は、大抵、北道路に電柱が設けられる。それは、南道路の方が価値・価格が高いので、電柱を設けることによって、価値・価格を下落させないため、これは間違いない事実。

しかし、実際には、電柱だけでなく、電線がドコを通過するかにも気を配った方が良い。
電線直下の電磁波については専門分野外のため、専門者に任せるが、土地上空を電線が走ることによる弊害は、電磁波よりも鳥糞被害の方が大きいと思う。
昨今は、電力会社が無償で、電線上部に鳥害防止器を取り付けてくれるが、カラスやハト、ムクドリといった中型鳥類には効果があるものの、スズメやツバメ等の小型鳥類には効果が薄い。
中型鳥類の糞に比べれば少ないものだが、家の屋根、カーポート、駐車場にべったりと糞が付いている様を見ると、掃除が大変だろうなと思う。
南道路・北道路問わず、電線が上空に通るような土地は避けるべき。

[905: 匿名さん]

>904
何か見てると田舎の人の話みたいｗ
申し訳ないけど、都市圏ではそういった区割りはあまり見ませんよｗ

南道路信者さん、ネガキャンご苦労様ですｗ

[906: 匿名さん]

電線は道路を普通通すものでは？電線が私有地の敷地内なら電柱まで敷地内の可能性が出てくる。それだと使用料も発生する。

[907: 匿名さん]

>905
これがネガキャンに思えるところを見ると、余程、被害妄想が強いと見える。
どこの都市圏では見かけないのか知らないが、関東圏の分譲地では、普通に有るものだよ。
ろくに検討もせず、早々に決めてしまうから、北道路なんて物件に手を出してしまうのではないか？
後悔先たたず。良く良く考え無いとな。

[908: 匿名さん]

全面道路が5m以下だと、比較的、敷地内に電柱を建てる傾向にありますね。
東京電力からの借地料も1年間で1200円とか、その程度だったハズなので、絶対に無い方が良いです。

[909: 匿名さん]

北道路と南道路で明らかに値段が違うのに何言ってるんだか。同じ値段でも北道路買うのかい？安いから買うんだろ？見栄はるなよ。

[910: 匿名さん]

近くの建売は４区画南道路で２軒に電柱が入っています。
値段は４区画とも激安ですが、３軒はまだ未入居です。

[911: 匿名さん]

>909
ストレート160㌔ど真中。
正解。其が世の評価。

[912: 匿名さん]

実家が北向きで、本当に暗かった。
家の中にいたら、天気も晴れてんのか曇ってんのかわからない位。
その反動で、自分は南西角地の土地購入
家の中が明るくてホントに日光って大切だと実感。
どんな良い設備より、方角にお金使って良かった。

[913: 匿名さん]

>910
南向きにアーネストワンが建ちましたが半年売れませんでした。

[914: 匿名さん]

>913
その物件が北道路だったら、大変な事になってるな。

[915: 匿名さん]

>909
他の条件が同じなら、価格が違うのは誰もが認めてるんじゃない？
うちは北道路だけど庭の広さは十分だし、暗さも感じないから南道路にする必要なかったな。
予算には限りがある、でも家以外に金かけたいことたくさんあるし。

[916: 匿名さん]

安くて良ければそれが一番でしょ。
道路がどちらかよりも隣家とどれだけ離せるかと採光をきちんと計画できるかが問題じゃないの。

[917: 匿名さん]

ここは南信者の屁理屈スレッドですか？ｗ

何にでもイチャモンつけてみっともないよ～ｗ

[918: 匿名さん]

>917
茶化してるのは君だけだよ？
いい加減、みっともないって気が付きな？

[919: 匿名さん]

すみません。ちょっと質問させて下さい。
先日、分譲地巡りをしている際に、北道路で北バルコニーのお宅を拝見しました。
採光なら南ベランダにすべきでは？と思うのですが、北バルコニーにする意義は、
何かあるのでしょうか？
素人で申し訳ありませんが、どなたかお教えいただけると幸いです。

[920: 匿名さん]

＞918
やはり釣り師ですねｗ

南道路万歳ｗ　
君は南道路天上天下唯我独尊だねｗ

[921: 匿名さん]

きっと有毒な直射日光が嫌いな人なんでしょう

[922: 匿名さん]

南入りと北入りを比べたら、南入りが良いのは当然の話。
おかしなのが居るけど、結局、有益な情報は何も出せないのが良い証拠かな。

[923: 匿名さん]

洗濯物丸見え、万年カーテン、庭でBBQ出来ない、ストーカーが喜ぶ構成

プライバシーなんて糞くらえ！。そんな南道路が好きだ！

[924: 匿名さん]

なんだ、結局、僻みじゃねぇか。

[925: 匿名さん]

なんかこのスレの北道路さんって・・・

[926: 匿名さん]

南道路も北道路も欠陥ですね。ここの掲示板見て思いましたが、東道路がどちらのデメリットも打ち消せる最優良土地のようです。友人宅も東道路ですが、間取りの自由度が高く、快適な生活のようです。

[927: 匿名さん]

今度は東も加わって珍バトル。


ﾌｧｲｯｯ!!!

[928: 匿名さん]

うちは南東(笑)

[929: 匿名さん]

北よりマシだけど、東もなぁ… 。

[930: 匿名さん]

本当に一番いいのは南東ですよ。
東西南北のどちらか真正面に向いてしまうと、建物真北方向の面に日が当たりません。
太陽光による日光消毒が出来ないため、壁面にカビが映える等の弊害が発生します。
『家は巽の方角(南東)に建てろ』と古来から言われているのは、こういった理由があります。

[931: 匿名さん]

南の家屋と20ｍ離せるなら東も悪くないが、交通量の少ない南東角地が最強なのは間違いない。でもスレちがいになっちゃう。

[932: 匿名さん]

南西は夏場は地獄だよね。

[933: 匿名さん]

うちなんか南北東西道路だわ

[934: 匿名さん]

最悪

[935: 入居済み住民さん]

その土地土地によって、良し悪しはいろいろあると思います。購入予定土地の中に入って、そこからの見え方を、簡単で良いから間取りをイメージすると、案外わかるものです。

南が道路なら、自動車の騒音が気にならないよう、庭や塀を設置できるかとか、道路が北なら東や南側に空間を開けられるかとか…。

設計士の腕前次第で、その土地の悪い所を克服して、良い所を伸ばすことはできると思いますから相談されるのが良いと思います。

私の購入した土地に関して風水学で見てもらうと、東側に道路があり、北に向かって下がっていると良いと言われました。
http://blog.livedoor.jp/buyanduse/archives/1573135.html

[936: 匿名さん]

我が家は１０００坪周囲は道路！！！！！

[937: 匿名さん]

閑静な住宅街なら車の騒音の心配はないよ。

[938: 匿名さん]

ど田舎に1000坪あってもね。

[939: 匿名さん]

＞930

　南東道路だと、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰ってこともあり得るのでは？
　それだと、建物北方向の面と建物西方向の面に日が当たらないってことにならないの？
　　
　北道路だと、夏では建物北方向の面に、朝と夕に強い日差しが当ります。
　建物北方向の面は、日光消毒のお蔭か判りませんが、壁面にカビはありません。
　
　我が家の場合、南道路が５メートル強の高さの擁壁の下になるので、庭や家の明るさも
　道路からの視線も問題ないです。
　隣家からの視線は、他と一緒ですが。

　

[940: 匿名さん]

近くの分譲地は東道路から西へ6ｍ幅の接道が伸び、その道の北に4軒、南に4軒の分譲地がありますが、北道路の4軒は早くに完売し、南道路の4件のうち真ん中2軒が売れて、両端の2軒が売れ残っています。この地域は盆地で夏が暑いので、比較的日差しの柔らかい土地が人気があるようです。
今後、真夏日の温度も徐々に上昇していく傾向にありますので、暑がりの私としては北道路の方が好みです。

[941: 匿名さん]

都内に１０００坪ですが。

[942: 匿名さん]

>941
ここはそういうことを書いて楽しむスレではありませんよ(^^)

[943: 匿名さん]

私は中央区に320坪です。1000坪いいですね。

[944: 匿名さん]

>939

>南東道路だと、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰ってこともあり得るのでは？
>それだと、建物北方向の面と建物西方向の面に日が当たらないってことにならないの？
>北道路だと、夏では建物北方向の面に、朝と夕に強い日差しが当ります。
>建物北方向の面は、日光消毒のお蔭か判りませんが、壁面にカビはありません。


秋分～冬至～春分間は真北面は一切、日が当たらず、朝と夕の日差しも日中に比べると
遥かに劣ります。
また、午後から隣家の陰、夕方から裏の家の陰といった密集状況ですと、北道路の家は、
東西面は一切日が当たらず、北面も夏季の朝、夕のみといった状況になります。

書いていて、ご自身でおかしいと思いませんでした？

[945: 匿名さん]

南半球在住

[946: 匿名さん]

太陽光線が一本だと思っているのかな。脳内って怖いな。

[947: 匿名さん]

>東西面は一切日が当たらず、北面も夏季の朝、夕のみといった状況になります。

　大変そうですね。何センチ隣家と密集していればそういった状況になるのですか。
　

[948: 匿名さん]

長屋ですから。

[949: 匿名さん]

南信者約1名がおかしな事ばかり言ってるw
太陽光線でやられたんだろw

[950: 匿名さん]

実際、南道路の方が良いからな。
手に入らず、僻む気持ちは仕方ないと思うが、
何度もやってると見苦しいだけだな。

[951: 匿名さん]

引きこもりってイヤだね。
太陽の光を浴びて、健康的に暮らしたいものだ。

[952: 匿名さん]

雛壇土地が最高よ。
南道路でも北道路でも日当たり確保出来るから。

[953: 購入経験者さん]

まぁまぁ喧嘩はやめましょう(^ ^)
地球がポールシフトするかも知れませんよ！！

[955: 匿名さん]

>>952
そうですね。
雛段は良いですよね。
雛壇なら北道路かな。
南道路だと、玄関入るまで階段があるし、ガレージも掘削しなくちゃいけなくてコストがかかりそう。

[956: 匿名さん]

日光過敏症の私は北道路希望。

[957: 匿名さん]

雛壇土地は良いですよ。

擁壁部分が使えないデメリットはありますが、北道路でも日当たりが確保できる
のは嬉しいです。
我が家の擁壁は５～６メートルの高さなので、土地の１割以上は使えませんが、
日当たりと見晴らしの良さ、南道路からの視線が気にならない為、満足しています。

[958: 匿名さん]

ガラス張りの家が理想

[959: 購入経験者さん]

そんな我が家は西道路

[960: 匿名さん]

ご近所でガラス張りの家があるけど、地震でガラス割れてた。
普通のガラスだったのかなあ。

[961: 匿名さん]

擁壁は嫌だな。
近年の異常気象で擁壁が崩れた映像良く目にすから心配。

[962: 匿名さん]

雛壇て地盤は大丈夫なのかな。

[963: 匿名さん]

擁壁に水抜き穴がないと、地中の水分量が多くなり、地盤が軟弱化したり、擁壁を
外側へ押し倒そうとする圧力が高まったりする。
なので、擁壁の高さが２ｍ以上の場合、水抜き穴が義務付けされている。
古い擁壁なら、専門家に相談したほうがいいよ。

[964: 匿名さん]

芦屋などは雛壇だよね。

[965: 匿名]

うちは北雛壇なので、南道路以外考えられない。

[966: 匿名さん]

5～6mもある雛壇って、山の方なのかな？
視界は良さそうだけど、１割も死地になるのはちょっと…

[967: 匿名さん]

芦屋

[968: 匿名さん]

六麗荘辺りで5～6mも擁壁が有るような宅地あったっけ？

[969: 匿名さん]

想定外の豪雨で水抜穴が追い付かないだろうな。

[970: 匿名さん]

「麗」じゃなく「麓」な？

六麓荘町は、景観保護条例で、最低でも敷地面積400㎡（121坪）以上、400㎡以下は、分筆行為も禁止。南道路、北道路を気にしなきゃならないような狭小地じゃない。

どちらも金持ちを演じたかったのか知らないけど、墓穴を掘ったね。喧嘩両成敗ってことで。

[971: 匿名さん]

>>969
地面の吸収が追いつかないような豪雨は雨水枡から排水されるので無問題

[972: 匿名さん]

もうどっちでも良くなった。

[973: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=RxLuips9NnM

いいなあ～ひな壇

[974: 匿名さん]

＞966

　山というか丘というか、東を下に西に高くなる丘の住宅造成地で、基本東向きの雛壇です。
　隣家とは５０ｃｍ～１メートル弱の東向き雛壇が多いですね。（傾斜によりますが）
　我が家はその南端の列なので、東雛壇とは別に、南側に５～６メートルの擁壁があります。
　図面を見直すと２割近くが死地でした。
　当然ですが、死地を引いた有効面積前提で、家も庭も、駐車場も設計しています。
　死地と考えると勿体ない気はしますが、他の土地と比較する時は、有効面積で割り戻して
　坪単価を考えました。

　以前は、南道路、できれば東南角地がいいなと思っていたのですが、この住宅造成地を見て
　まわった時、冬だと南道路・東南角地でさえも向かいの日陰がさすケースもあることに気づ
　きました。
　それで、有効面積での坪単価と広さ、その他もろもろのメリット・デメリットを他の土地と
　比較した上で、選びました。
　南は借景ができる見晴らしの為、１階南側にＬＤＫと浴室を配しています。
　南道路からは３階リビング同然の高さになる為の死地分と思っています。

[975: 匿名さん]

雛壇いいか？
アップダウンのある場所は住みにくいよ。
車生活前提の田舎はいいとして。
少なくとも大地震がくると予測されてるエリアは止めた方がいいね。

[976: 匿名さん]

アップダウンの意味が違う。　ダウンよりはアップがいいな。

[977: 匿名さん]

東が低く、西に高くなる土地は、朝日を享受でき、西日を早々に遮断できるため、地勢としてはいい。
しかし、いくら見晴らしが良くても、2割も死地なのは酷い。

また、地勢では【東西南北が崖になっている土地は凶相】とも言われるため、5～6mも段差があるのは望ましくない。
さらに、崖部分も固定資産として自己所有物のため、他の有効面積同様に税金も掛かり、何かしらの不具合が起きれば補修は自分持ち。しかも土地形成に必要な部分と判断され、分筆も出来ない。

どう考えるかは人それぞれなのかもしれないが、いくら、ひな壇でもこんなにデメリットが大きい土地は、遠慮した方が無難。

[978: 匿名]

北道路…道路から玄関までの距離が近いため、道路から家を正面にみた時の見栄えがイマイチ。

南道路…道路から玄関までの距離があるため、道路から庭をはさんで家を正面にみた時の見た目がかっこいい。

外観重視の人は参考に

[979: 匿名さん]

＞977

地勢の凶相以前に、崖をそのままにして家を建てるなんて、あまりにも危険過ぎるだろ。
崖のままのほうが死地は少ないかもしれないが、あまりに無謀。
業者に頼んで、地盤をきっちり調査してもらった上で、適切な擁壁を作ることをお薦めするよ。
できれば経験豊富な大手ゼネコンの造成地のほうがいいかも。

それと購入した土地は、造成直後に売主の兄弟で分筆登記されていたけど。
分筆も出来ないのであれば、法務局が受理しないのでは。

[980: 匿名さん]

洗濯物丸見えの南道路は最悪

東道路こそ最高だよ。間違いない。

[981: 匿名さん]

新しい見解だな。東道路か。西道路よりは良い気がするが。

[982: 入居予定さん]

低地より高台。
低地の高級住宅街なんて聞いたことない。

[983: 匿名さん]

低地の高級住宅街は浦安！！！

[984: 匿名さん]

平野でも丘の上でも生活道路に坂があると住みにくいね。

[985: 匿名さん]

千葉の芦屋、浦安は良いですよ。

[986: 匿名]

確かに東道路悪くないです。あくまで個人の感想ですが。
うちは、東道路(少し南向き)、接道11mの40坪に建てました。最初は、お隣の東南角地が希望でしたが、やはり高いのと、それほど広い土地ではないため、2方向からまる見えは落ち着かないかなと。
バルコニーは南側で、道路から見て一番奥に。一階も明るくしたかったので、吹き抜けと8畳のパティオ(コの字)をつくりました。パティオに面した窓は、カーテンを開けていても問題なしです。東玄関で朝日を浴びて出勤もよいです。
ただし、広い土地であれば、いろんなことがそれだけで解決できますが…

[987: 匿名さん]

浦安は3/4が埋立地です。
都心へのアクセスとディズニーのお陰で、かつては高級住宅街と呼ばれていましたけど、それも今は昔の話です。東日本大震災での液状化現象や地盤沈下で、評価と地価が駄々下がり。
関東大震災が4年以内に50％の確立、30年以内に70％の確立で発生すると言われていることもあり、今後、地価が回復するかどうかも怪しいです。
アベノミクス効果で、世間一般には地価上昇中と言われている中でも地価が下落してますしね。
残念ながら、もはや過去の栄光ですよ。

[988: 匿名さん]

地方だけど、南から北に向かって、海、駅（繁華街）、住宅地、山
となっている地形の中でも、この山部分を切り拓いた高台に、
地場の社長や上場企業の重役が住居を構える団地がある。
確かに雛壇かつ、広々とした敷地造成になっているので、景観が良い。

[989: 匿名さん]

田舎は車生活だし震災以降海沿いは高台が人気でしょ。

[990: 匿名さん]

>987
浦安の平均公示価格は2008年をピークに下がって2年後の2010年で18％で
その翌年の震災から今年の3年で12％減です。
高くなりすぎたのか震災前から下がってました。
現在はバブル崩壊以降一番安かった2001年を若干下回った程度ですよ。

[991: 匿名さん]

>990
浦安は高級住宅街ではないことのアピール？
確かに、同じ場所で地震の度に液状化する事例があるそうだから、
そんな所が良いとは、到底思えないのは確かだけどね。

ところで、どうでも良いけどスレチでしょ。
このスレは、土地の値段を競っているのではないんじゃないかな？

[992: 匿名さん]

スレチだけど間違えは訂正するべきでしょ。
マリナーゼ健在です。

[993: 匿名さん]

マリナーゼ→ウレネーゼ
災害前は『憧れの新浦安』とか言われてたのにね。

[994: 匿名さん]

値下がり待ってる人も沢山いるでしょ。
値下がっても市の平均坪100万也。

[995: 匿名さん]

坪100万円も出して、液状化や地盤沈下する土地を買うとか、何かの罰ゲーム？
南道路、北道路を言う以前の問題でしょ。

[996: 匿名さん]

震災後も人気だよ、浦安。

[997: 匿名さん]

浦安鉄筋家族になるぞよ。

[998: 匿名さん]

理解不能だわ。

[999: 匿名さん]

いや　ほんと、浦安の人気は衰えません。

[1000: 匿名さん]

インフラ復旧するの2015年だっけ？
まぁ、まともな人間なら手出さないだろうな。

[1001: 匿名さん]

地震が来て液状化するよりも、都心に近い方がいいと考える人間もいるって事だろ。
欠陥がある時点で、高級って言葉に疑問符がつくけどな。

[1002: 匿名さん]

冬になれば南側
夏になれば北側

[1003: 匿名さん]

1002
正論ですね。

このスレ全て見ましたが、答えはそれ以外にありません。
エゴイズムに支配された人には納得出来ないかもしれませんが・・・

[1004: 管理担当]

管理担当です。

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