北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[No.2 by 匿名さん 2007-04-03 18:38:00]

>>01
該当の土地に駐車場＆住居を配置しても南側に5m程度の庭が取れるのであれば
二面接道の北道路でもいいと思います。（西道路だと窓を設けても夏暑いので
東道路のほうがいいですけど・・・）

[No.3 by 匿名さん 2007-04-03 18:54:00]

私だったら南道路にします。

[No.4 by 匿名さん 2007-04-03 19:08:00]

価格が同じなら素直に南道路でいいんじゃない？
日当たりと圧迫感が全然違うよ。（土地の面積にもよるけど）

[No.5 by 匿名さん 2007-04-03 19:14:00]

北道路だとお子さん（＾−＾）にっこり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家の前の雪だるまがいつまでも融けないから。

[No.6 by 匿名さん 2007-04-03 20:02:00]

私は北側道路

居室スペースが南側に無理なく取れる。
駐車スペースが北側なので、南に広い庭を取れる
南道路ではないので覗かれにくい。（南だと庭から覗かれるかも）
給排水設備の引き込みが短くなり、付帯工事費が安くなる。

[No.7 by 匿名さん 2007-04-03 21:27:00]

敷地面積にもよるでしょうね。
南に庭を十分取れるのであれば北道路の方が間取りの関係で良いでしょう。
逆に狭い敷地で日当たりを考えるなら南道路です。
でも、２面道路の解放感も捨てがたい。
南道路でも、3方向を家に囲まれると結構圧迫感もあるし。

うちの場合は値段も1割程違ったので、北東角地にしました。

[No.8 by ミサキ主です 2007-04-03 21:43:00]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。

当方が目当ての土地ですが、南道路だと約50坪、北道路だと約55坪です。
ほぼ価格は同じなので、北道路のほうが土地代としては高いです。

皆さんの意見を聞くと、、、なるほどと考えさせられます。
50坪は、狭い方に入るのでしょうか？

詳しく書き忘れましたが、南道路の土地は、道路幅は６m、そして北側には、家があるのですが、一応用水路と散歩道をはさんであるので、実際は10mほどはあいています。両隣には家が接近しています。
北道路の土地は、北側が6m、西道路は3mほどです。南側には建築中の家があります。

いろいろとアドバイスありがとうございます。

[No.9 by 匿名 2007-04-03 22:05:00]

私も土地を探しているのですが、すごく難しいですね。ちなみに、私は北道路の家で育ったので、一生に一度くらい南側をと思っています。北側の嫌なところはとにかく冬、それもお風呂場や洗面所（洗濯作業）が寒いことです。でも、最近は全館空調の家があるので、ひょっとしたら昔ほどつらくないかも知れません。あと、南側の視察で結構大変だと思ったのは、日当たりが良すぎるとコタツに入っている時のように、何もやる気が起きなくなることです。私の場合、床暖房でも堕落してしまうタイプなので要注意かもと思っています。ただ、後で売ることを考えますと、日本の場合、やっぱり南側信仰が強いので、不況でも値段が下がりにくいですとか、下がっても北より比較的早く売れるかも知れません。ここまで考えると、もう決められないですね〜。すみません。

[No.10 by 匿名さん 2007-04-03 22:41:00]

ふろが南じゃ、もったいないだろ。

[No.11 by 匿名 2007-04-03 22:51:00]

確かに、南はもったいないかもしれませんね。う〜ん、確かに。そうかぁ。何で南向きの風呂ってあんまりないんでしょう。何で、南だともったいないんだろう。そーかー、風呂が南＝もったいないっていうのは、普通の図式ですよね。いっちょ考えて見ます。NO.10さん、素晴らしい投げかけ有難うございます。

[No.12 by 匿名さん 2007-04-03 23:00:00]

>北道路の土地は、北側が6m、西道路は3mほどです。
　西の3m道路というのは、暗渠（あんきょ）の上の道とか、遊歩道とか
ではなく、道路ですか。つまり、建築において、セットバックとか道路斜線
とかする必要性が生じてくるものですか。だとしたら、けっこう厄介ですよ。
まあ、（私の30坪ないような住環境を基準に考えると）55坪という広い土地
ならばどうとでもなりますけどね。

[No.13 by 主です 2007-04-03 23:03:00]

私も、北玄関の家でした。
北側が広い空き地だったので、開放感があり好きなところでしたが、、、反面、浴室洗面が窓を開けるとその空き地から丸見えで、年頃になってからは、周囲をかなり気にしました・・・
日当たりは、南側は家が接近していたので、悪かったですね、、今思えば。

総合的に考えると、北道路でも南側にバルコニー・リビングなどを持ってきて、お庭を広くとれれば、日当たりの問題は解消できるのですね。

あとは、確かに、日本は「南向きがいい」と信じる傾向がありますよね。。。それは、個人の考え次第ですね。
でも私が迷っている分譲地のように、道路などの条件によっては、北道路でも南道路でも坪単価は同じになる・・・みなさんのたくさんのご意見に感謝します。頭をひねって考えることとします。

[No.14 by ミサキ 2007-04-03 23:13:00]

12さん、
一応、3ｍは市の管轄の道路と言う説明を聞いております。
ただ、その道路は分譲地内の生活道路という感じで、何軒かのお宅には便利なもののようです。
遊歩道ではなく道路です。
コメントくださりありがとうございます。

[No.15 by 匿名さん 2007-04-03 23:16:00]

北道路なら間取りの自由度が大きくなります。
南道路は角地でなければ南側に駐車場と玄関アプローチを考えなくてはいけないので
間取りの自由度はかなり制限されてしまいます。注文住宅で建てても、建売と変わら
ないような間取りしか出来ない場合も出てきます。
あと玄関を南に持ってこなくてはいけないので、1Fの南面を色々な部屋が取り合い
してしまい、どの部屋も中途半端な大きさになってしまう可能性もあります。
北道路ならそういう制限もなく自由に間取りを決められるし、
玄関アプローチを短く出来るので、庭が広くしかもいい形で
取れます。
ただ南道路の日当たりのよさはそれらを補って十分な魅力はありますが。

[No.16 by 匿名さん 2007-04-03 23:37:00]

中古住宅で似たような物件を探してみるのも
良いと思います。
やはり実際に建物を見ないとイメージがわきにくいと思います。
日当たりも実際に確認できますし。
個人的には前の家の北側の壁から自分の家の南側の壁が5ｍ以上は離れているのがおすすめです。
土地にすると60坪くらい。
縦が5ｍ以上の庭と4ＬＤＫの部屋、駐車場一台が良いかと
私が実際に見た北道路でよいと思った物件です。
みなさんはどう思われますか？

[No.17 by 匿名さん 2007-04-03 23:41:00]

駐車場はできれば2台分欲しいですね。

[No.18 by 匿名さん 2007-04-03 23:47:00]

南道路は確かに人気ですが、角地もまた人気がありますので、
不動産価値は気になさらず、快適なほうを選ばれたら良いと思います。

うちは北西の角地ですが、西日がきついので西側の道路は余り広くない
ほうが帰って向かいの家が西日よけになって良いかもしれませんｗ
３ｍ道路は歩行者専用の道路でしょうか？（拙宅は北側が緑道です）

南道路の方の散歩道と水路も視覚的に魅力的な気もしますが、
応用水路というのが、ちょっと微妙かもしれません。

[No.19 by ミサキ 2007-04-03 23:50:00]

15.16さん
コメントくださりありがとうございます。

当方考えている南道路土地は、一応、分譲地の角地で、一番奥まった場所です。ですので、一応は一目が気になるとしても、向かいのお宅の方だけと思われます。
西側は分譲地内の建物ではなく、昔から建ってある家があります。

駐車場は一応は東側に確保しますが、15さんおっしゃるとおり、南に玄関がくるので、なにやら間取りが決まってくるのは否めませんね。。。


友人は、わざと北道路を選んだんですが、16さんおっしゃるとおり、北側と、南にあるお宅との間は十分取ったと聞きました。
これまたおっしゃるとおり、60坪ほどの土地です。
日当たりも良好だと聞いております。
ただ、私の検討中の北道路の土地は55坪です。

[No.20 by ミサキ 2007-04-04 00:01:00]

18さん、
コメントどうもありがとうございます。

分譲地の絵図でみると、北道路の土地（北西）も、南道路の土地（南西）も角地なのです。

ただ、現地に行ってみると、、、北道路の土地は、北側は6m道路、西は車道利用の3m道路です。そしてその3m道路を挟んですぐに既に何軒も建っています。
南道路の土地は、角地ではありましたが、西側に既に隣接して2階建てのお宅が建っています。北側の用水路ですが、、用水路と表現していいものかわかりませんが、散歩道2m弱の散歩道の奥に、幅1mほどの水路があります。
おそらく、田んぼの水引場ではないかと。。。

[No.21 by 匿名さん 2007-04-04 00:20:00]

通りすがりのものですが>>15さんの書き込みが大変参考になりました。
便乗で申し訳ないのですが、東道路や西道路の土地のメリット・デメリットは
どんなものが挙げられますか？

[No.22 by 匿名さん 2007-04-04 06:23:00]

我が家は北道路です。
2台分のビルトインガレージ希望・庭も広く取りたい・建物の南側も北側も「顔」にしたい、と言う理由からです。
南道路だとどうしても北側面がオシャレなものじゃなくなるような気がして。

玄関アプローチを広く取り、ステンドガラス入りの親親ドア・玄関が暗くならないように吹き抜けにして、北側も表の顔のようにしました。
南側には広くデッキ＆輸入タイルで庭を創作しました。

北側も南側も有効に使ったと思っています。

[No.23 by むつこ 2007-04-04 07:14:00]

通りすがりです。
こちらの意見を参考にすると、北道路の方も多いのですね。
有効活用すれば、北道路も最適ということでしょうか。

[No.24 by 匿名さん 2007-04-04 10:01:00]

建売と変わらないような間取りとは　どのような間取りになるのでしょうか？
注文とどのように違いがありますか？違いができますか？

[No.25 by 匿名さん 2007-04-04 10:58:00]

一階が１２畳くらいのLDKに６畳の和室と水周り。
二階が６畳のフローリングが３室＆３畳のWIC。

これがありがちな建て売り。

[No.26 by 匿名さん 2007-04-04 12:41:00]

16です。
友人で購入者がいるならば検討は難しそうにないですね。
友人の図面をもらい5坪分どこを削れば良いかHMと
相談されるのが良いと思います。
誤解されているようなので付け足しますが
55坪が悪いこということは思います。
実際に間取りを友人の家を参考に間取りを作ってみて
納得いかなければ、別の土地を考えられるのが良いかと思います。

個人的には22サンの意見が参考になると思います。
北側なので後ろに遠慮することなく基準ぎりぎりまで建物高さは
高くできると思います。そうすれば地下駐車場を作れたり、
できるのでスペース確保は容易になると思います。

注文住宅とはいいですね。
私はお金がなくて建売なので
良い家を作ってください。

[No.27 by 匿名さん 2007-04-04 12:45:00]

26です。
誤：55坪が悪いこということは思います。

正：55坪が悪いということは決してないと思います。

[No.28 by 匿名さん 2007-04-04 13:37:00]

個人的な意見ですが・・・

> 11
南に風呂を持ってくる方は滅多にいませんが、共働きで日中、家にいることがほとんどなく
休日くらい昼から風呂でゆっくりしたいという考えの人ならば、そのような間取りもありかと
思います。要は施主の住まい方の問題でしょうね

> 21
東玄関は、午前中しか陽が当たらないので、特に冬は暗く寒い玄関になりがちです
個人的には、朝日が当たるような東側のキッチンが好きなので、そのような
間取りも難しくなります
西玄関は、西日対策が一番の問題点でしょうか？
個人的には、東と西ならば、西の方が好みの間取りを作りやすいですけど
北道路で、南側に陽を遮るものがない土地が一番自由な間取りが出来る気がします

[No.29 by 匿名さん 2007-04-04 15:49:00]

>前の家の北側の壁から自分の家の南側の壁が5ｍ以上は離れているのがおすすめです。

庭先が５ｍでは、冬の間、日差しがはいってこないです。
日差しは、雨戸、カーテン等でさえぎることはできますが、
お日様のかわりはなかなかありません。
私なら、多少狭くても南道路を買いますね。
50坪もあれば、充分です。

[No.30 by 匿名さん 2007-04-04 17:10:00]

うちは西道路（正確には北西）だけど、傾斜のきつくない雛壇の真ん中。東側（正確には東南）の家は1.5m程低いので日当りはとても良いです。道路を挟んだ向かいのお宅が2m弱高いので、西日をさえぎってくれます。東道路（周辺は平ら）の土地と迷って、こちらにしたんですが結果的に良かったと思います。
北道路の土地ですが、南側の土地の東西を分ける境界線が少しずれていると、（南側の）家と家の間から日が当たって、冬場でも意外と日当りが良い場合があります。以前そのような建売を見たことがあります。

[No.31 by 匿名さん 2007-04-04 17:36:00]

周囲に建っている家がどんな家が多いかを調べておいた方がいいです。
55坪以上の土地があれば南側の家が3階建てでもない限り、意外に
日当たりは大丈夫です(庭の一部は絶望的)が、LDKから南側の家の
壁しか見えないので圧迫感は事前に良く調べておいた方がいいです。
公団分譲の人気地区だったりすると、すべての家の大きさが
それなりに大きい場合が多く、南側の家が総二階仕様の家
だったりすると、南道路以外の土地だとLDKから外を見た時の
圧迫感が結構すごいです。（もちろんその分プライバシーは保たれますが）
周囲の家の大きさが割合に小さいと、圧迫感はそれほどでもありません。

[No.32 by 匿名さん 2007-04-04 21:42:00]

↑
55坪といっても、土地の形によりますよ。
お彼岸過ぎれば、だいたい、日ははいると思いますが、
冬の間は、70坪でも日当たりはあまりよくありません。
冬至の南中高度はおよそ30度です。

[No.33 by 匿名さん 2007-04-04 23:19:00]

値段が変わらないのに南を買わない人は貴重です。
もっとそんな人が増えて欲しいね。

[No.34 by 匿名さん 2007-04-05 08:46:00]

近所の建て売りエリアですが、南道路に面したお宅、道路から中が丸見えです。
見るつもりじゃなくても、見えてしまう・・・・・。
道路から庭〜家までが、数メートルだと結構気にしながらの生活だと思う。

[No.35 by 匿名さん 2007-04-05 13:25:00]

のぞき趣味のある人は北道路がいいかもね。

[No.36 by 匿名さん 2007-04-05 13:27:00]

>>35

覗かれたくない人は北道路ですよね？

[No.37 by 匿名さん 2007-04-05 17:41:00]

>>36
いや、35の言ってることは間違いじゃないが、犯罪だよね。。。

[No.38 by 匿名さん 2007-04-05 17:49:00]

35の意味がわからないのですが・・

[No.39 by 匿名さん 2007-04-05 18:16:00]

うちは北と東に道路があります。
北側に一台東に一台車が止められます。
広めの北玄関で、南側は、25畳のLDKワンフロアです。
キッチンは東側で南面はハイフェンスで目隠ししており
数メートルですが、デッキを造って開放的になっております。
とにかく明るいです。キッチンも暗くならないし快適です。

[No.40 by 匿名さん 2007-04-05 19:03:00]

北東角地なら、下手な南側よりいいよね、値段もそれなりにいいけど。

[No.41 by 主です 2007-04-05 19:42:00]

今日、物件をまた見に行ってきました。私の希望以外の北道路物件も南道路物件も既に何軒か建っている状況ですが、やはり、北道路の物件は、敷地ぎりぎりに玄関部分がきていました。
北道路土地では、南部分にリビングや、庭を持ってくるのが一般的でしょうが、南側にはすぐに隣接している建物の壁があり、私の見た目では圧迫感を感じてしまいました。
実際住んでみるのと、ただ見るのでは違うのでしょうが、北道路にお住まいの方、南にある家の壁は日当たりの邪魔になりませんか？

それと比べて、南道路の私の希望している土地は、一番奥なので、人通りといえば、向かい側の家人のみと予想されます。
6m道路と、お庭のスペース分5mほど、合わせて10mの開放的なスペースが妙に魅力的でした。
北に位置するであろう、キッチン・浴室関係は光が入りそうにありませんが・・・。

39さんのように、北東角地でも、南の敷地いっぱいに建物がある場合、圧迫感は感じないのでしょうか？

[No.42 by 匿名さん 2007-04-05 21:04:00]

いつか立ち読みした本にあったのですが、
広さが同じ土地とした場合で、南道路を基準（１００）に考えると、
北道路は９０％、北道路の角地は９５％、
南西角地は１１０％、東南角地は１２５％となると書いてあったように思います。
ちょっとうろ覚えなのですが、だいたい、こんな感じだと思います。

[No.43 by 匿名さん 2007-04-05 21:11:00]

％の意味がわかりませんｗ

[No.44 by 匿名さん 2007-04-05 21:31:00]

43さん。

42の意味は、↓みると分かります。面白いですよ。
https://premium.nikkeibp.co.jp/sj/tochi-enq/

[No.45 by 匿名さん 2007-04-05 23:47:00]

ちょっと待ってください。
南道路といっても南側に家が建ってる延長敷地ですよね？
北道路と大差ないんじゃ・・・。

[No.46 by 匿名さん 2007-04-05 23:50:00]

一番いいのは南落ちの北道路。
プライバシー確保され、間取りも自由、日当たり良好。
坪単価もそこそこリーズナブル。

[No.47 by 匿名さん 2007-04-05 23:59:00]

南垂れね

[No.48 by 匿名 2007-04-06 05:29:00]

46．南落ちって何？

[No.49 by 匿名さん 2007-04-06 06:32:00]

>>46


南落ちとは、南側の敷地が低いということですか？
ウチは南側が約2ｍ低くなっている北道路です。
お隣の北側の外壁から我が家の南側の外壁まで、６ｍ以上離れている
ので日当たり問題なく、圧迫感も感じません。

[No.50 by 匿名 2007-04-07 04:38:00]

ハウスメーカーの営業さんの家も、北道路を選ばれている方が多いのです。
私は4人お会いして、4人とも北道路でした。
間取りの自由度と、プライバシーの確保などなどでしょうか。
若干日当たりは悪いといってましたが。
北道路も、南部分の環境によるのでしょうか。

[No.51 by 匿名さん 2007-04-07 10:41:00]

>50
こういう解釈はできないでしょうか？
ハウスメーカーさんは、家へのこだわりが強いので、
南道路の高い土地を諦めて北道路にして、
その分、家へのお金をかけている。
いかがでしょう。

[No.52 by 匿名さん 2007-04-07 12:58:00]

プライバシーの確保って、カーテン、レースなどで充分ではないか？

[No.53 by 匿名さん 2007-04-07 13:49:00]

>>11
うちのお風呂は南東を占領してます。
>>33
うちは全く同じ坪単価で北東角地を買いました（その分譲地の一番乗り）。

そんな我が家は随分と貴重なんでしょうね。

[No.54 by 匿名さん 2007-04-07 22:42:00]

>>53
できたら、そのこだわりを詳しく聞かせてください。

[No.55 by 匿名さん 2007-04-14 11:36:00]

>>54
北東角地を選んだ理由は、北側の眺望がすばらしい立地だったことと、北側道路が５ｍ（南側道路は3.5m）だったことが理由。
お風呂を南東にした理由は、北側土地を買ったゆえに１階南側の日当たりはあきらめて、ちょっと変わったプランニングにしてもらったため。

[No.56 by 匿名さん 2007-04-14 13:01:00]

なるほど！
それなら納得ですね。
変人じゃなくて、ちょっと残念！？

[No.57 by 匿名さん 2007-04-14 22:57:00]

我が家も北道路です。その他三方きっちり隣家に囲まれています。
南側を５．５メートルあけて、吹き抜けを設けました。
吹き抜けのおかげで明るさは確保でき、道路に面していないので
目線の気にならない生活ができていると感じます。
ただ吹き抜けがないと我が家の場合は暗いです。
間取り的には確かに自由度が高いと感じています。

[No.58 by 匿名さん 2007-04-14 23:02:00]

ハウスメーカーとか不動産の営業マンって、あんまり良い所に家を建てないですよ。
相場を知っているので、お買い得感を優先してしまいがちになるのです。

どこまでホントか知りませんが、ひどい会社になると、売れ残り物件を社員に買わせるとか。
当然、条件の悪い所になってしまいますね。

[No.59 by 匿名さん 2007-04-15 09:20:00]

我が家は北と西に道路があります。
建物は斜めに建てました。（リビング正面が南西向き）
玄関アプローチは広く取る事ができ、また南側や東側のお宅からの視線が
微妙にずれるので、良かったと思ってます。

[No.60 by 匿名さん 2007-04-15 10:06:00]

南側や東側の家からも良かったと思われていそうですね。
我が家も敷地が広ければ、そうしたかったなぁ・・・

[No.61 by 匿名さん 2007-04-16 01:24:00]

南側の住人の視線が気になるというが、南側の家の住人から
すると北側の家の住人の事なんて普段はまったく気にしないと思う。
もともと最近の家では防犯上の面からも北側の窓は少なく、
しかも半開き出来る窓がほとんどだから。
59さんはむしろ西側の道路を歩いている人からの視線は
気にならないのでしょうか？東側の住人も庭に出た時くらいしか
視線を気にする事はないと思う。玄関アプローチが広いのは
魅力的だが。

[No.62 by ５９ 2007-04-16 19:30:00]

西側の視線は全く気になりません。
西側道路から建物までの距離は約6メートル。
しかも道路に対して斜めに建っているので、全く気になりません。
西側の窓は腰高ですし・・・・。

[No.63 by 主です 2007-04-16 20:14:00]

いろんな意見をありがとうございます。

北道路の土地も活用方法次第で、いいなぁと思いましたが、当方希望の南道路土地が一応、分譲地の角、どんづまり（西には分譲地ではなく、以前から建っているお宅は少し離れてありますが・・・）ということで、プライバシーの確保は得られるということで、また、当方分譲地では北道路の土地は二方向道路、土地が広い分、土地代金も割高になるので、予算面からも結局南道路土地に決めました。

北道路も、採光も工夫次第でとれるし、間取りの自由さはあるんだなぁ、と考えさせられました。

[No.64 by 匿名さん 2007-04-16 21:12:00]

もう〆られたようですが、うちは南道路を選びました。同サイズの北道路との差額は400万円でした。ちなみに、日当たりはこの上なく良いです。プラン上、南玄関ではなく西に小さな玄関を作りました。北側に買われた近所の方は、入居前から「あまり日が入らない」と憂鬱そうでした。
将来、仮に400万円手に入っても、日当たりは買い足しできないですから・・・。
一

[No.65 by 匿名さん 2007-04-17 07:46:00]

ウチは北道路です。
南側の家から10メートルくらい離れて建物を建てられるので、日当たりには問題ないと考え
玄関アプローチが広く取れる（車寄せも）北道路に決定しました。

[No.66 by 匿名さん 2007-04-17 12:56:00]

自分も北道路玄関です。
南側の家と７ｍぐらい離れているので、南側にあるリビングの日当たりがバッチリです
北道路でも、南側部分をリビングに持ってきて尚且つ建物があり少し離れていれば
すごい日当たりが良くなり、かなりお買い得ですよ！！

[No.67 by 匿名さん 2007-04-17 13:38:00]

人様に見られたいか、否かで、考えると・・・
北道路を選ぶ人は旗竿地も候補にできるね。

[No.68 by 匿名さん 2007-04-17 13:42:00]

旗竿地はまた別かと・・・。

[No.69 by 匿名さん 2007-04-17 13:56:00]

>南側部分をリビングに持ってきて尚且つ建物があり少し離れていれば
>すごい日当たりが良くなり、かなりお買い得ですよ！！
「少し」離れているくらいでは、日当たりは「すごい」よくなりませんよ。

冬至の南中高度の低さ（約30度）によると、
南側の建物の一番高いところ（屋根のテッペン）から13ｍ離れなければ日が入らないそうです。
東京近辺では、余裕のある土地を購入するのは、とても大変なことです。

[No.70 by 匿名さん 2007-04-17 13:58:00]

>>６９

南道路でも道路幅が広くなきゃ日当たりは期待でき無いと言うことですね。

[No.71 by 匿名さん 2007-04-17 20:28:00]

＞６９
家の横同士７メートルぐらい離れていれば、めちゃくちゃ日が入りますよ。
隣の家のてっぺんからうちの１階を測ると１３メートル離れているって事なんですかねー？
７メートルって駐車場２台分ぐらいですよー。

[No.72 by 匿名さん 2007-04-17 21:43:00]

一般的に北側宅地が陽当たりがいいと言っても庭は悪いはず。
庭で花とか家庭菜園はちょっと辛い。
それに北側はプライバシー性は高いだろうか？
個人的には前（南側）の家の窓の視線が気になる。（そこに人がいなくても）
なので北側宅地は要らない。
結局好みの問題だと思う。

[No.73 by 匿名さん 2007-04-17 21:49:00]

中古で売る時は北道路の物件は売りにくい。
中古で売る気がまったくなくて、本人が南道路より
北道路がいいというなら、北道路で十分じゃねえ？

[No.74 by 匿名さん 2007-04-17 22:49:00]

土地が広ければ関係ない。
みんな犬小屋みたいな小さな家に住んでるからそういう話が出てくる。

[No.75 by 匿名さん 2007-04-17 22:53:00]

>>74

そうそう。５０坪程度のせせこましい敷地だと、あれこれ考えるよね。
１５０坪以上あれば道路付けがどうだろうと関係ない。

[No.76 by 素人 2007-04-18 06:50:00]

７２さんの意見に賛同できるんですけど。。。
北道路でも、北玄関なら道路ぎりぎりにあるのはおかしいし、若干庭らしいこともするでしょー。
だったら、南に庭を持ってきたって、南の建物からは結構近いはず。
南の建物の視線がきになるような・・・

反対に南道路なら、道路プラス庭面積離れてるから、北道路の庭面積より広いんじゃないか。
日当たりも確保できそーだし。
まぁ、５０坪前後の土地の話だけど。
広ければ、こんな話はしなくていいよな。

[No.77 by 匿名さん 2007-04-18 07:25:00]

５０坪前後なら、道路の位置に関係なく狭い。

[No.78 by 匿名さん 2007-04-18 08:05:00]

田舎は土地だけは広くてうらやましい

[No.79 by 匿名さん 2007-04-18 08:47:00]

田舎って？

[No.80 by 匿名さん 2007-04-18 11:28:00]

北道路の中古住宅を検討しているものです。北玄関アプローチが広くとってありガーデニングが施されているのですが、日当たりが悪いと花を育てるのは難しいのでしょうか。

[No.81 by 匿名さん 2007-04-18 12:29:00]

>>80

室内の採光問題ないと思いますが
庭への採光はまずあきらめた方が良いと思います。
日陰でも育つ植物があるようなので
その中から気に入った物を選ぶしかないと思います。

また、家の壁の色を白にすれば、
光が反射して庭が明るくなります。
どうでしょうか？

[No.82 by 匿名さん 2007-04-18 15:00:00]

ウチは北側55坪強ですが、南側の庭の日当たり、冬でも案外良かったです。南側の家の壁からウチまでは約7mです。　また、南側の真正面の家、左右斜め前の家ともに北側の窓がとても少ない上、全て擦りガラスの滑り出しの窓なので人目も殆ど気になりません。全部がそうとは言いませんが、南側の家って、間取りの関係などで水まわりや収納などを北にもってくる事が多いと思いますし、わざわざ透明で大きな窓を北側につけてる家ってあんまり見かけないので、私は北で良かったと思ってます。
本音を言えば、隣近所の視線や日照など全く問題にならないくらいだだっぴろ〜い土地に、感じの良い平屋を建てて暮らしたいですが、そんな事言ってたらお金がいくらあってもたりないし・・・。

[No.83 by 匿名さん 2007-04-18 15:35:00]

北側道路のひとは、庭が７メートルとかいうけど、
結局、南側道路には日当たりはかなわないでしょ。
庭プラス道路分の大きさがあるし、解放感が違うと思うけど。

日当たりとかを二の次に考えるなら、北道路でもいいけど、
やっぱり日当たり最優先なら南道路なんじゃない？

[No.84 by 匿名さん 2007-04-18 15:41:00]

道路が狭ければ１階のLDKからの視界はそんなに変わりはない。
(歩道込で道路幅が8m以上あればかなり違う)
ただし2階からの眺めは北道路の家と南道路の家では
だいぶ違う。

[No.85 by 匿名さん 2007-04-18 16:03:00]

>>84

それは、北道路の家の眺めよりも、南道路の眺めがいいってこと！？

[No.86 by 匿名さん 2007-04-18 16:11:00]

我が家は北道路でも日当たり良好です。
南側のお宅から我が家までは８メートルくらいあります。
しかも南側の敷地は我が家より２メートルチョット低くなってます。

[No.87 by 匿名さん 2007-04-18 16:40:00]

北側宅地の庭の日当たりも条件により良い場合がある。
たとえば土地が狭くても真南より20度以上東を向いている土地ならば午後からの日当たりに期待できる。
（もちろん西側の隣家も同じように前面が庭でないといけない）
あと86さんの様に南側が低い場合は冬場を除いて庭にも十分な採光が期待できる。
一番厳しいのは北斜面の北側宅地かな。
経費的に厳しくてもお勧めできない。

[No.88 by 匿名さん 2007-04-18 16:59:00]

北道路でも南側7〜8m庭があれば家の中への日当たりは南道路の家とさしてかわりません。庭への日照も、真冬以外なら確保できるでしょう。　南側の開放感もいいかもしれないけど、南リビングだと車庫も見えちゃうかもしれないし、道路によっては人の視線が気になるし、車通りが多ければ鬱陶しいし、視線や車を避けて塀なんか立てちゃえば今度は狭苦しいし・・・。　だったら北道路の家で庭に半日陰でも育つ樹木でも植えてリビングでのんびり過ごしたい。　両側の犬走りに柵でもしとけば小さい子供が道路に飛び出す危険も少ないし。

[No.89 by 匿名さん 2007-04-18 17:19:00]

８０です。８１さんありがとうございます。
選べばできそうですね。
外壁の色も参考になります。
北玄関は南リビングがたくさん取れるので魅力ありそうですね。

[No.90 by 匿名さん 2007-04-18 17:48:00]

南側が好きな人も、北側が好きな人もある程度の条件を満たしていないとダメだと言うことか。
でも、北側の方がハードルが高い気がする。

[No.91 by 匿名さん 2007-04-18 17:49:00]

素朴な疑問ですが、聞いてください。
分譲地内で、南道路と北道路の土地があり、その土地は並んであります。
その土地の高低差はなく、道路も一般車が通ることのない、分譲地内の生活道路だとします。

南道路のお宅が採光を考え、けんぺい率ぎりぎりに建築しますよね。
すると、北道路のお宅も、これまたお庭を広くとり、なるべく採光を考える。

こういう工夫もどの土地でもしますよね！？で、結局のところ、こういう条件だと
どっちの宅地が見通しがよく、日当たりはいいのでしょう！？

あんまり変わらないということですか？
それとも？？？？

このスレで私が把握したのは、こういう生活道路だと、やはり南道路のほうがいいかもしれませんか？？

北玄関だと、そりゃ南リビングは広くとれるでしょうが、どうしても、外観を見たときに玄関側が、窓は少ないし、さみしい感じがするでしょう！？

[No.92 by 匿名さん 2007-04-18 18:14:00]

北側玄関の素敵な家が近所にあります。
親親ドアはステンドガラス。
テラコッタタイルの玄関アプローチ。
北側の窓は、輸入窓のオシャレなもの。
いくらでも素敵な北側に出来ますよ。

[No.93 by 匿名さん 2007-04-18 19:07:00]

>>92
91さんがお金持ちならばね。

[No.94 by 匿名さん 2007-04-18 19:13:00]

>>92.93

91が言ってるのは一般的に、、、っていう意味だろ？

[No.95 by 匿名さん 2007-04-18 19:27:00]

＞９１
土地の広さとか、形にもよると思う。　北側なら庭の日当たりにはある程度の広さも必要。　確かに北側の窓は少なくなるかもしれないけど、縦長のスライド窓を使ったり配置を工夫すればシンプルモダンな感じにできるし。植栽や木製のルーバーなどで充分おしゃれな感じになるよ。　室内も南側に吹き抜け＆FIX窓で一日中明るさ確保できます。　人通り、車通りが少ないなら南道路もいいな、と思います。

[No.96 by 匿名さん 2007-04-18 19:38:00]

近くの建て売りエリア。
南側道路の幅は４メートル。敷地が広く無いから庭も狭い。
道路向かいに道路ギリギリに家が・・・。南道路でも、道路幅が狭いと意味ないよ。

[No.97 by 999 2007-04-18 20:35:00]

北道路にちょこっとフォロー。
北側の部屋の眺望は日の当たっている景色なので良いと言います。
逆に南向きの部屋からの眺望は他の家の背中・影の部分を見るので余り良くないと。
ちょっとした高台に建っている家の場合は北道路の方が良いかも知れませんね。

[No.98 by 匿名さん 2007-04-18 21:01:00]

でも北道路の人もよほど眺望が優れてない限り
北側に生活空間は配置しないでしょう。
LDKやベランダから見えるのは南側の家の
窓がほとんどない家の背中側の壁しか見えない。

[No.99 by 匿名さん 2007-04-18 21:08:00]

　どちらを購入するかを迷っている人がいたら、少し高くても南道路
をお勧めするかな。理由は、日本人は特に、人気のある方を選ぶ志向が
極端に高いので、「南道路以外は考えない」という人が多く、そのため、
売るときも高値で早く売れるからです。
　しかしながら、実際の利用価値を考えた場合は、利用価値の差以上の
価格差がある場合も多く、その辺りを熟知している不動産関係者はむしろ
広くて安い北道路を選ぶという話もあります（本当かどうか怪しいですが）。
　そもそも、なぜ日本人が特に日当たりにこだわるのかという最大の理由は、
湿気の多い風土なので、日光の紫外線により殺菌・消毒をすることが目的で
しょう。現在のように、抗菌材、床下換気等の技術が発達し、医療も行き届
いた時代には、かつてほどには日光にこだわる必要は本当はなくなっています。
しかしながら、日光を重んじる文化とそれによって境界線北側に寄せて建てる
習慣や、家の南側の空間はその家の持ち物のような意識があるために、
北道路の家が、北側に居間を置いたり大きな窓をつけるのは難しいのが現実
ですので、どうしても居間の眺望や開放感は南道路に比べると悪くなります。
　南道路信者の多くは、北道路は安いだけで安かろう悪かろう
だと思っているでしょうが、既に他の方も述べられているように、
それぞれに全く異なるメリット・デメリットがあります。北道路の
最大のデメリットは、実質的な問題というよりも、日当たりにこだわる
気持ちが強いと、日当たりが悪いという気分的なストレスが大きくなると
いうことでしょう。
　　かくいう私自身は実家は南道路ですが、北東角地に住んでいます。
南道路の物件はまず出ない土地柄ですので、北東角地である意味妥協
しました。私の家の場合、１階は日当たりがあまり良くないのですが、
夏が涼しく非常に快適です。冬は確かに寒いですが、床暖房があれば全く
問題ありませんし、温暖化のせいか冬の寒さを芯から感じる期間は
短くなってきました。冬の暖かさを取るか、夏の涼しさを取るかの
二者択一でしょう。あと、プライバシーは断然北道路、一方、いつも
綺麗にしておいて見られても平気（むしろ見られたい）という人は
南道路が向いているかなと思います。

[No.100 by 匿名さん 2007-04-18 21:21:00]

マンションを選ぶ人と北道路を選ぶ人は似たようなタイプの人なのかな？

[No.101 by 匿名さん 2007-04-18 21:43:00]

ていうより、都心のマンションを選ぶ人と南道路を選ぶ人が似たようなタイプの人だと思うけど。

[No.102 by 匿名さん 2007-04-18 22:11:00]

という事は、郊外のマンションを選ぶ人と北道路を選ぶ人が似たようなタイプの人って事？

[No.103 by 匿名さん 2007-04-18 22:21:00]

（同じ値段だと広さを重視という点では）郊外の戸建てを選ぶ人が北道路を選ぶタイプだと思うけど、
だんだん訳がわからなくなってきた

[No.104 by 匿名さん 2007-04-18 22:32:00]

南側道路でも、道路の向こうに家があれば眺望悪いよ〜〜〜〜

[No.105 by 匿名さん 2007-04-18 22:33:00]

>>98

南側道路から通行人に覗かれ、道路の向かいの家の背中が見える。

[No.106 by 匿名さん 2007-04-18 22:59:00]

>>104
>>105
このスレ主さんの土地で考えると、
一応分譲地の一番奥で、通行人や車の往来はないんだから、
やっぱり南道路を選ぶんじゃないの？

スレ主さんの北道路の土地も、西側が道路って書いてあるけど、西日きつそうだし。

[No.107 by 匿名さん 2007-04-18 23:03:00]

お金がある人は、北道路で南側の敷地が数メートル下がっている高台を買いましょう。
日当たり良好・眺望抜群です！

[No.108 by 匿名さん 2007-04-18 23:13:00]

>>105

ですよね。通行人からの目隠しの木が植えられない、とか目隠しを植えると陽が入らない、というほどのスペースしか南側にない場合は、南道路は落ち着きませんね。また、庭仕事一つでも格好に気をつけないといけませんね。

[No.109 by 匿名さん 2007-04-18 23:30:00]

どうでもいい事なんだが、北道路の人の庭仕事の格好が想像できん。
まさか、下着ではやってないよね？
南側の人の視線は気にはならないのだろうか？？？

[No.110 by 匿名さん 2007-04-18 23:35:00]

>>109

馬鹿馬鹿しい

[No.111 by 匿名さん 2007-04-18 23:36:00]

>>109

そうそう、北道路住人は南道路側の視線が気にならいというが、どうしてだ！？
結局、南の壁も窓があるし、友人の北道路の家によく遊びに行くけど、
南側の家の窓とか、視線、結構気になるよ？

[No.112 by 匿名さん 2007-04-18 23:38:00]

でも道路を通る人よりは気にならないと思うよ。

[No.113 by 匿名さん 2007-04-18 23:41:00]

よほどの変人じゃなきゃ、南側の住人は裏の家を覗かないと思うなあ。

[No.114 by 匿名さん 2007-04-18 23:47:00]

わたしも１０７さんに賛成！
南ひな壇の北道路は日当たり良好、プライベート確保、間取りの自由度（特に高度規制が緩い）
など利点が多い。
同じ値段かより高いのに狭い南道路よりよっぽどマシ！

[No.115 by 匿名さん 2007-04-18 23:50:00]

そうだね。
南側の道路で立ち話なんかされたら最悪！！
南側って日当たり可、売るとき若干高い、というくらいで、実生活は意外と不便かも。

[No.116 by 匿名さん 2007-04-18 23:53:00]

覗くつもりはなくても、見えちゃうでしょって事ですよ。
まさか室内ではカーテンも閉めずにプライバシー全開なの？

[No.117 by 匿名さん 2007-04-18 23:57:00]

111だけど、
そうそう覗いているつもりはないけど、
カーテンオープンにされてると、なにか明かりとか人の姿とか見えちゃうの。

[No.118 by 匿名さん 2007-04-18 23:57:00]

>>116


それは南側道路の家でも同じだと思う。

通行人が見ちゃう。

[No.119 by 匿名さん 2007-04-18 23:57:00]

だーかーら。

主の場合だと、どうなの？
人が通らないって言ってるんだから、やっぱり北よりいいんじゃねーの？

[No.120 by 匿名さん 2007-04-19 00:01:00]

ど＝＝＝でもよくなってきた。

[No.121 by 匿名さん 2007-04-19 00:04:00]

北道路の人は南道路に住んだ事はあるのでしょうか？
自分は南側で不便を感じた事は皆無ですけど。
庭仕事中に近所の人と会話を愉しむ事なんかを
逆に苦痛と思う人にはお勧めできませんが・・・
バトル板でないので、この辺にしておきます。

[No.122 by 匿名さん 2007-04-19 00:08:00]

陰性の北、陽性の南って所でしょうか？
当たり前過ぎてつまらんか・・・

[No.123 by 匿名さん 2007-04-19 00:09:00]

北側道路の広い庭付きに住んでますが。

[No.124 by 匿名さん 2007-04-19 00:13:00]

南側・北側道路ばかり話題ですが（スレがそうなので仕方ないですが）、東側のみとか西側のみ道路と言う人は可哀想です。
南も北も家に囲まれて。

[No.125 by 匿名さん 2007-04-19 00:19:00]

南道路の住人は人に見られる事を前提に生活しているが、
北道路の住人は人に見られない事を前提に生活している。

でも北道路の家も南道路の家から見えちゃうので注意してくださいね。

[No.126 by 匿名さん 2007-04-19 00:24:00]

>>124
旗竿地の俺の事も忘れちゃ、いやん。
通行人の視線からなら鉄壁の守りですけどｗ

[No.127 by 匿名さん 2007-04-19 00:27:00]

我が家も北道路です。
この方がプライバシーと言うか、庭に出ていても面倒ではないので好きですけれどね。
電気、ガス、水道の検針も奧まで入ってこないので気にする必要もない。
道路から家の中が見えないのが一番でしょ。

[No.128 by 匿名さん 2007-04-19 01:15:00]

>美人の奥さんは南道路に多いね。

あたりまえだろ。

[No.129 by 匿名さん 2007-04-19 01:31:00]

防犯上は北入りと南入り、どっちが良いのでしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2007-04-19 01:36:00]

それは泥棒さんのプライバシーが守られる方だね。
どっちだかわからんがｗ

[No.131 by 匿名さん 2007-04-19 08:45:00]

泥棒が玄関から入る場合は南道路が入りやすい。

[No.132 by 匿名 2007-04-19 09:37:00]

南にぴったし面している家って少なくないですか？区画整理されてる場所ならともかく。

普通北でも、北東道路とか、南でも南西とか多くないですか？

[No.133 by 匿名さん 2007-04-19 09:51:00]

>>125

南道路の家も、通行人から見えちゃうから気をつけてね。

[No.134 by 匿名さん 2007-04-19 10:24:00]

[No.135 by 匿名さん 2007-04-19 10:42:00]

どっちでもいいよ、道路付けなんか。
南でも日当たり悪い家もあるし、北側でも広大敷地なら日当たりなんか気にしなくても
良いからね。
日当たり気にするのは、敷地が狭いからでしょ。

[No.136 by 匿名さん 2007-04-19 11:02:00]

土地が広い郊外でも南向きの人気は変わらんでしょ？
（売れ残りばかりが載ってる）住宅情報誌にまともな南向き物件は少ない。

[No.137 by 匿名さん 2007-04-19 11:05:00]

洗濯物＆布団でお出迎えの南向きは嫌だ〜〜〜〜〜

[No.138 by 匿名さん 2007-04-19 11:14:00]

人間、好みの差はあるので、南向きを嫌う人がいても否定はしませんが、
一般的には南向きを希望する人が多い、それだけです。

[No.139 by 匿名さん 2007-04-19 11:16:00]

近所の売り出し中の分譲地は、南側の敷地は５０〜６０坪。北側は８０〜１００坪です。
価格は北側の方が高いです。
北側から売れているようですよ。

[No.140 by 匿名さん 2007-04-19 11:36:00]

それは南北とも同じ販売会社ですか？
ちょっと住みたくない街だなｗ

[No.141 by 匿名さん 2007-04-19 11:44:00]

南半球の国じゃねぇの？

[No.142 by 匿名さん 2007-04-19 12:41:00]

>82
55坪で、庭先７ｍとれるというのは、
南北に長い土地なのでしょうか？
我が家も55坪くらいですが、庭先は4ｍくらいしかとれませんでした。
どうしたら、7ｍもとれるのか、ちょっと気になりました。

[No.143 by 匿名さん 2007-04-19 12:54:00]

子供の頃、田舎に住んでいて、旧家に住む友達がいました。
その家は、さすが旧家、門をくぐって玄関がありましたが、
南玄関で、南側には、家族が楽しむ庭と、客間からながめる庭とが、
扉つきの塀でしきってありました。
北側にも、庭がひろがっていて、洗濯場とか井戸とかありました。
古きよき日本ですね。
南の庭にも、北の庭にも、それぞれのよさがあったと思います。
現在のように、紫外線の悪影響が懸念される時代には、
北道路で、北に庭を造ってもいいのかもしれません。

[No.144 by 匿名さん 2007-04-19 13:12:00]

シェイドガーデンというのも素敵です。
イギリスは雨が多いから、日陰の庭こそ腕の見せ所と言いますよね。
和モダンにして苔や庭石を楽しむのもいいなぁ。

[No.145 by 匿名さん 2007-04-19 14:44:00]

>>140

勿論同じディベロッパーです。
ただひな壇になっているので（南側に数メートルずつ低くなっていく）、北側でも
日当たり良好みたいですよ。
一番の高台は駅から徒歩5分の北道路で、南側を見下ろすような敷地で
おそらく100坪以上あると思われます。

今、そこに真っ白な輸入住宅が建ってますが、日当たりは問題無さそうです。

[No.146 by 82 2007-04-19 16:08:00]

>142
土地は南北にやや長めです。　うちの庭側の壁から南側のお宅の壁までが約7ｍと書きましたが、内訳は、うちの庭先が約5.5m、南側のお宅は境界線から1.5mあけて建築されてるので、合計で7m離れている、ということです。　南側のお宅の敷地はうちより約60cm高いですが、それでも日当たりに問題はないです。　この地域の建築ガイドラインで、家と家の間は皆少し余裕があるのと、真北よりほんの数度だけ東にぶれてるのも日当たりを確保できてる理由かもしれませんね。

[No.147 by 匿名さん 2007-04-19 16:24:00]

土地が広ければ北側に庭もいいけど、
狭いと北ぎりぎりまで建てないと肝心の日当たりが悪くなって困るなぁ。

[No.148 by 匿名さん 2007-04-19 17:16:00]

北側の家は、写真一枚で外観（外構、庭、建物）の美しさを収まるのが難しいです。

[No.149 by 匿名さん 2007-04-19 20:32:00]

南側の家は車を見て生活する家が多いね

[No.150 by 匿名さん 2007-04-19 23:14:00]

かっこいい車なら南側の方がいいという事ですか？

[No.151 by 匿名さん 2007-04-20 00:31:00]

南側に住んでますが、前の道路は生活道路で人通りは少ないです。
おまけに1.5mほど道路より高くなっていてプライバシー性も日当たりも良好です。
今でも南側にして後悔していませんが、外構費用（よう壁や階段の工事）が思ったより高く付いてしまいました。
見た目も良くなりましたが、「なんだかなぁ」って感じです。

[No.152 by 匿名さん 2007-04-20 00:44:00]

南側は人に見られてナンボでしょう。
せっかくの南側の土地が泣いてます。

[No.153 by 匿名さん 2007-04-20 08:53:00]

今日も洗濯物がお客を出迎えます！

[No.154 by 匿名さん 2007-04-20 09:12:00]

南側だとどうして外構費用が高くなるんですか？>>151

[No.155 by 匿名さん 2007-04-20 09:23:00]

>>150

かっこいい車なら、ビルトインにしましょう。
木製シャッターのオシャレなものがいいですよ。

[No.156 by 匿名さん 2007-04-20 10:27:00]

>>153
なんでそんなに必死なの？

[No.157 by 匿名さん 2007-04-20 11:36:00]

このスレ見てて
北道路物件＞＞南道路物件
な人が多くて、びっくり。
実際の分譲地見てると、高くても南道路から
売れていって残っている物件ってほとんど北道路物件
ばっかりだから、てっきりみんな南道路の方を欲しがる
人ばっかりだと思っていたのに。

[No.158 by 匿名さん 2007-04-20 14:36:00]

南道路でも、道路と敷地が同じ高さだったりすると、通行人の視線とか気になる。

個人的には、広〜〜〜〜い敷地の北道路。
車寄せとインナーガレージ有で、庭は南に全面〜〜〜って感じが良いなあ〜〜〜〜

[No.159 by 匿名さん 2007-04-20 16:04:00]

>>157
北道路の人が必死に書き込んでいるだけでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2007-04-20 16:30:00]

どっちもどっち。
南側が良い！と書き込まれれば、北側の人が必死に書き込む。
その逆も。

どっちでもいいよね。

[No.161 by 主です 2007-04-20 19:17:00]

皆さんの意見を拝見していたら、いろんな意見があってビックリしております。
また、どちらの土地もそれぞれの良さがあり、160さんのおっしゃる通り、自分たちが
良いと思う土地を決めたらいいのかもしれませんね。

土地のことはこちらのおかげで大変勉強になりました。

[No.162 by 匿名さん 2007-04-20 20:40:00]

[No.163 by 匿名さん 2007-04-20 20:53:00]

[No.164 by 匿名さん 2007-04-20 21:59:00]

[No.165 by 匿名さん 2007-04-20 22:19:00]

[No.166 by 匿名さん 2007-04-20 22:31:00]

[No.167 by 匿名さん 2007-04-20 22:52:00]

[No.168 by 匿名さん 2007-04-20 23:21:00]

[No.169 by 匿名さん 2007-04-20 23:21:00]

表道路はうるさいから、一歩入った裏通りを好む人も多いよ。

[No.170 by 匿名さん 2007-04-20 23:26:00]

[No.171 by 匿名さん 2007-04-20 23:40:00]

[No.172 by 匿名さん 2007-04-21 06:02:00]

友達の話なんだけど、南と北の敷地が1区画ずつ残っていて散々迷って南側にしたんだけど、隣のお宅の人が変わっていて今後悔している。新築したばっかりだから簡単には引っ越せないって。
隣接する家がどんな家なのか、調べた方が良いと言われた。なかなか難しいのだろうけど。

[No.173 by 匿名さん 2007-04-21 08:44:00]

それが一番難しい。普通の人に見えて実は変な宗教入ってたり。
私はお隣さんはもちろん、周辺の環境が最優先。以下
騒音＞地盤＞日当たり
あとで売る事もないので取引価格も気にしません。

[No.174 by 匿名さん 2007-04-21 17:59:00]

<<154
南側だからというわけでなく、南垂れ宅地のため敷地が道路より1.5ｍ程高いためです。
理由としては
・土留め工事が必要
・土留めした要壁を化粧ブロックにしたり、塗り壁にすると更にコストアップ。
・階段の段数が増える。
・駐車場を作ろうとすると土砂を掘削しなければならない。
というのが主な理由です。
北垂れの北側宅地でも同じように費用がかさむ場合があります。
最初から土留め工事を施工してある場合は、安くすむかも。

[No.175 by 匿名さん 2007-04-22 11:02:00]

うちは北道路なんだけど、道路幅は4mと狭く、道路を挟んだうちの北側のお家（南道路向きの家）は外構のない1Ｆリビング。
道路から2m位引っ込んでいて一応曇りガラスだけど、家の中でテレビを見ているのも、窓のそばでタバコを吸っているのもよくわかる。道路で生活しているみたい。
南道路の1Fリビングだったら、多少暗くなるけど絶対外構は必要だと思う。

[No.176 by 匿名さん 2007-04-22 12:06:00]

南道路でも道幅が狭くて道路と同じ高さなら、あまり良くないかもね。

[No.177 by 匿名さん 2007-04-22 13:38:00]

南側を選ぶ人間はそんな事気にしない人も多いよ。
うちもオープン外構で全てオープン、もちろん下着ではうろつかないけどね。
プライバシーを気にする人が見たら、卒倒するかもｗ

[No.178 by 匿名さん 2007-04-23 13:30:00]

そんなにプライバシーが大事なら旗竿にでも住んどけ。

[No.179 by 匿名さん 2007-04-23 13:58:00]

ある程度大事でしょ・・・

[No.180 by 匿名さん 2007-04-23 22:12:00]

親からの土地なので北道路です、もしこれから買うとしたら迷わず南にすると思いますが、今家が小さいので庭が45坪あります、日当たりは良くて友達呼んでBBQする時などは中庭みたいで見られなくていいですよ、住む人の考え次第ですね、どっちも一長一短だと思います。

[No.181 by 匿名さん 2007-04-24 08:55:00]

うちの周辺では、南道路の家より北道路の家の方が新しくて綺麗な家が多いよ。
南道路の家は経済的にきつくても売らないでもち続ける人が多いからかも。
区画は広いけど住んでいると思えない家とかもあるね。売りに出されると
縦切りの細長い土地になったりする。地域にもよるだろうけど。

[No.182 by 匿名さん 2007-04-24 13:22:00]

北道路の家は相続しても、さっさと売ってしまう人が多いのです。

南道路の家は相続して住む予定がなくても、ひとまず売らずに取っておく人が多いのです。

>売りに出されると縦切りの細長い土地になったりする。
これが南道路の価値の高さを物語っていますね。

[No.183 by 匿名さん 2007-04-24 13:34:00]

ウチは南側道路。
でも道路挟んだ向かい側の家は、ウチより3メートルくらい高い・・・・

[No.184 by 匿名さん 2007-04-24 14:29:00]

南側住人です。
玄関が明るくなったのが良かった。
リビングと和室を別々にしたかったので、センター玄関にして東側にリビング、西側を和室としました。
よかったと思ってます。

[No.185 by 匿名さん 2007-04-24 14:36:00]

>>182
>これが南道路の価値の高さを物語っていますね。

価値の高さというより人気の高さでしょうね。実際、間口の狭い土地だったら
接道が南であっても広いリビングは作れないのであまりメリットはないでしょうに。
実際がどうこうよりも広告に載せられる接道が南と記載できることで購買層が
増えるのでしょうね。

[No.186 by 匿名さん 2007-04-24 16:32:00]

南側と北側を完売させたいから、北側に良い条件をつけているところもあるよね。
南ひな壇とか北側の敷地が広いとか。

[No.187 by 匿名さん 2007-04-24 19:20:00]

その南ひな壇は最初からの地形でなく造成による物？まさかね。

[No.188 by 匿名さん 2007-04-24 21:31:00]

郊外なら区画が大きいので北側もいいけどね。

[No.189 by 匿名さん 2007-04-24 23:45:00]

某電鉄の建売をかなり見てきましたが、
北道路の家の方が、間取りがよかったり、キッチンが充実したりと、魅力が多かったです。
営業マンに尋ねたら、南道路の家は、何もしなくても売れるけれど、
北道路の家は、何かメリットをつけないと売れないと言ってました。

[No.190 by 匿名さん 2007-04-25 08:32:00]

北道路の家は、家の北側も南側もオシャレにしなくちゃいけないね。
南側道路の家は北側をいい加減に使っている人が多いかも。

[No.191 by 匿名さん 2007-04-25 11:33:00]

>南側道路の家は北側をいい加減に使っている人が多いかも。
そのいい加減に使っている、あまりおしゃれじゃない家の北側を見ながら生活するのも、
ちょっといやですね。

[No.192 by 匿名さん 2007-04-25 11:52:00]

ウチなんか南道路だけど、北側にはポリゴミバケツとかいろいろ置いてある。
でも裏の家は南側に白いラティスで色とりどりのバラが春と秋に咲く様にしてあります。
勿論、ウチの汚い部分は見えません。
北側玄関にも色とりどりの花で飾られてます。真北ではないので午前中は日が当たるみたい。
裏のお宅は、どこから見ても抜かりなく綺麗です。

[No.193 by 匿名さん 2007-04-25 20:01:00]

ところで北側の家ってゴミバケツとか何処に置いてるの？

[No.194 by 匿名さん 2007-04-25 22:25:00]

我が家は北道路で１９１さんのおっしゃるとおり（苦笑）
なので、自分達のリビングから見える南側のおうちの背中が見えるライン（地面から１７０ｃｍくらいかな）までウッドでフェンスをたてました。結果落ち着きましたね。
ポリバケツは、外には置かないようにしています。１９２さんのおっしゃるように割と気を使ってます。置くとしたらサイドかなー。

[No.195 by 193 2007-04-25 23:56:00]

神経が細やかでないと北側には住むべきではないな。
大雑把な私は南側で正解だったね。（＾−＾）にっこり

[No.196 by 匿名さん 2007-04-26 12:55:00]

ウチは北側だけど、ビルトインガレージにしたから、ゴミ箱はその中に。
幸い、南側は4メートル低くて敷地が南側のお宅とずれた感じになっているから、日当たりは問題ない。

[No.197 by 匿名さん 2007-04-27 00:45:00]

自分は家を建てる参考のため、通りを歩くときはいろんな家を眺めるんだけど
（あんな庭いいなー、こんな外観もいいなー、とか）
気が付くと南道路の家ばかり眺めてるなぁ。
天気のいい日は特に対照的で、北道路の家はすごく暗く見える。
敷地ぎりぎりに暗い玄関があるだけなので、はっきり言って見もしません。
せっかくこだわって注文住宅建てても
通りを歩く人に見向きもされないなんて悲しすぎると思う。

[No.198 by 匿名さん 2007-04-27 00:45:00]

急勾配の南ひな壇なら北側の方がいいな。

[No.199 by 匿名さん 2007-04-27 00:48:00]

見向きもされない家は泥棒のターゲットになりやすいんですってよ。

[No.200 by 匿名さん 2007-04-27 02:10:00]

泥棒のプライバシーも確保されちゃうからなぁ。