北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[601: 匿名さん]

勝ち負けで議論できるあなたが凄すぎる。

[602: 匿名さん]

まぁ単価の高さでは敵わないよね。

[603: 匿名さん]

うちは、高級決めた分譲地が、南道路は敷地が８０坪平均で北道路が１２０坪平均でした。
価格は広い北道路の方が高かった。
悩んだけど、広い敷地が良かったから北道路。

[604: 匿名さん]

道内の業者がどんどん安価で進出してやりゃ良いんだよ。基本的に北伐ならぬ南伐すりゃ低性能な本州の住宅業界なんて余裕でひっくり返るだろ。

[605: 匿名さん]

失礼スレち。。。

[606: 匿名さん]

どちらもちょうど陽当たり面積80坪ですね。

[607: 匿名]

北と南なら南の圧勝。悩むなら東向きか西向きだろ。東と西なら意見が分かれるだろーな。

[608: 匿名さん]

東の圧勝。西日はいらない。

[609: 匿名さん]

西と北なら意見が割れるかな？

[610: 匿名さん]

南東向きの我が家が最高

[611: 物件比較中さん]

↑
敷地は200坪位？

[612: 匿名さん]

不動産に出物ナシ！って事。

[613: 匿名]

個人的には南西向きが好き

[614: 匿名さん]

実際問題価格は20〜25％前後違うので、そこも考慮すべき
40坪の北vs30坪の南、とかで。

[615: 匿名さん]

やっぱり同じ広さじゃ南の圧勝。

[616: 匿名]

>615
そりゃ高い方が勝たないとおかしいだろ。
そういう話の流れなんだが、それも理解できないほど頭が悪いのか？

[617: 匿名さん]

そんな事言ったらこのスレ要らないだろ

[618: 匿名さん]

西側道路の旗竿地

東側の窓は全室、朝陽が照らす部屋、
道路で無いので人通りも無く

西日も無いので、思ったより快適ですよ。

[619: 匿名さん]

うちは南道路なんですけど、道路挟んだ向かいの家がなななんと３階建てに。高さ１０メートル以下ならＯＫと言う事で。
あいさつに来たハウスメーカーさんは「道路を挟んでですので・・・・」と何か申し訳なさそう。
きっと道路が無ければ、お向かいの家は２階建て止まりだったのかも。

[620: 匿名さん]

北東角地です。北正面。
今のところデメリットがないです。

角地じゃなくて広さが取れなければ、やっぱり南か東向きがいいのかなあ…。玄関出たとこが暑いのと、LDKが道路に向いてるのがいやなので、北向きにして小さくても光中庭とって、北側に天窓かハイサイドとるかも。

付近では北向きと南向き、1割も金額変わらないです。

[621: 匿名さん]

今日、新築した友人のお宅を訪ねたんだけど、南道路とは名ばかりで、２メートル・・・・・
おまけに向かいに古い空き家。
南道路でも最低６メートルは欲しいですね・・・・

[622: 匿名さん]

>>619
北側道路だと北側斜線規制が有利だから、3階建てが建てやすい。
道路中心線を敷地境界として、斜線規制を検討するからね。
東京の3階建て建売に北道路が多いのはそのためなんですよ。

[623: 匿名さん]

そういえば知り合いのお宅も南道路で家を建てたけど、問題無く過ごせたのは最初の３カ月。
向かいの北道路のお宅が、北に目いっぱい寄せて総３階建てを立てちゃった。
まるで要塞？要壁？

[624: 匿名さん]

道路が間にあるだけ良かったですね。

[625: 匿名さん]

北道路の土地は建物を南に寄せて北リビングにすべきだよね
南向かいの住人への配慮とか考えないのかしら

[626: 匿名さん]

南向かいではなく北向かいですね

[627: 匿名さん]

道路挟んでるのにそんなこと考えないだろうなー。考える必要もないでしょ。
そんなに狭い全面道路の南向きを買ったなら、その程度は想定すべきじゃないかな。

北道路の裏の家は、北側の家の南の日照を考慮して離して建ててくれるの…？

[628: 匿名さん]

都市部じゃ北側に目いっぱい寄せて立てるのは、当たり前。
北道路じゃないと北側斜線の関係で総3階は難しく、南側道路の家は、北側の屋根を葺き下ろしにして北側おうちの日照を確保ってことになる。
施主は、せっかく南道路の土地を買ったのに、まったく面白くない話だ。

[629: 匿名さん]

>>628
3階建て前提ってのが、そもそもおかしいと気付け。
狭小羊羹住宅に南も北も無い、イタイだけだ。

[630: 匿名さん]

〉〉624
道路と言っても３メートル無いんだよ。

[631: 匿名さん]

別に前提でなくても最悪3F建つ可能性があるってことじゃね？たとえ高さ制限のある地域でも。

最低でも6mできれば8m以上前面道路が空いていないと南道路でも安心できないってことじゃ？

[632: 匿名さん]

＞630
624じゃないけど、買ってから道路狭くなったわけじゃないんでしょ…？
前面道路が3mない土地を選んで買ったんだよね？

[633: 匿名さん]

ま、南で接道が6mあっても向かい側に3Fが建てば冬は日当たりが悪くなるね

[634: 匿名さん]

三階が建つような地域で、
道路付け語るのも滑稽だな
道路の前に一種低層探したら？

[635: 匿名さん]

南道路のお宅も、ウカウカ安心していられないって事ですね。

[636: 匿名さん]

一低専だと3Fが建たないとか思ってる人がいるのかな？
一低専でも前面道路8m以上か、敷地が広く建物が引っ込んでいないと、たとえ南道路でも普通に日照のリスクあるよ。

[637: 匿名さん]

一低で３階建てられるところがあるんだ。
うちは、一低で２階まで10ｍの高さ制限がある。
小屋裏も天井の高さ制限があるから3階は無理。

まぁこういう所だから南道路は心配ないけど。

[638: 匿名さん]

>>637

高さ制限10m、軒高制限7mでも都内あたりではそれを回避する目的で半地下にしたりする。容積の緩和も受けられるから。もちろん都内以外でもやろうと思えば容易に可。

所詮、南道路でもよほど空いていないと道路の向かいの家頼み。

[639: 匿名さん]

北道路（４ｍ）だけど、北側に目いっぱい寄せて建て替えする予定。

[640: 匿名さん]

>>637
普通に建てれるよ
10mまでだから天井高2500確保しながらｷﾞﾘ10mの陸屋根、基礎をGLから500くらい上げても問題ない

[641: 匿名]

庶民が建てる３階建てってのは
所詮狭小の土地をカバーするための代物でしょ

南とか北とか以前の問題じゃないか…

[642: 匿名さん]

狭小の土地でも、坪400万で20坪だと、土地だけで8000万。
建物入れると1億超える。
庶民では無理ですが・・・

[643: 入居済み住民さん]

地方か都会かで、条件が変わるんでしょうね。
うちは地方なので、北側（正確には北西）道路の土地。
ほどほどの広さ（奥行き）があるので、冬場でも暗くなる心配はなし。

北側道路でよかった。

[644: 匿名さん]

>>641
狭小地区でも6m道路確保できてる所とかない？
日当たり目当てで南接道にしても北側に3fが建てばｱｳﾄだよ

[645: 匿名]

>644
アウトって何が？

[646: 匿名さん]

>>645
日当たり

[647: 匿名さん]

土地が広くて南隣接のお宅と１０メートル以上離れて家を建てる事が出来るのなら、北道路希望。

[648: 645]

>644
>646

ん？
なぜ北側に３階が建つと南道路でも日当たりがアウトなの？
南半球の国の話デスカ？

[649: 645]

そっか
道路挟んで向かい側という意味ね
発想が貧相で失礼しました

[650: 匿名さん]

>640
うちの方の一低は規制で３階は建てられないんだよ。
日本語判らないの？

[651: 匿名さん]

10ｍ以下だろうがなんだろうが３階は建てられないの。

[652: 匿名さん]

>647
庭はアウトだね。

[653: 匿名さん]

最近暑くなってきたのでリビングの窓に簾を付けた
普段使わない和室はシャッター締めっきりで暗い
２階の北側の主寝室の方が明るい

[654: 匿名さん]

半地下で事実上３階が建つとカキコミがあったが日本語読めないの？

[655: 匿名さん]

はぁ？半地下？？
もぅ勝手にしろよぉｗ

[656: 匿名さん]

九州あたりでも半地下を売りにしているビルダーがあるぐらいだけどな。深基礎の一種で容易にできる。都内なら枚挙に暇がない。

[657: 匿名さん]

三階建てが建つような狭小住宅密集地域で北道路はありえん。
うちは田舎だから三階建てが建つ心配なんてないな。
3階建てにするぐらいなら土地を広くするよ。

[658: 匿名さん]

暗い庭、暗いリビングが落ち着くので北道路で決まり。

北道路でよかった。

[659: 匿名さん]

私も南側のリビングにいる時より北側の書斎にいる時の方が落ち着きますね

[660: 匿名さん]

私も北側のトイレに居るときは落ち着きますね。
ただ明るいリビングから明るい庭を眺めていると心が和みます。

[661: 匿名さん]

狭小密集住宅地では、南道路も北道路も無い。どこも一緒。

[662: 匿名さん]

狭小であれ都会であれ広い敷地であれ田舎であれ３階建同等の高さの建物は容易に建ち得ます。その想定建物からの距離が重要です。

[663: 匿名さん]

一種低層地域でよかった。

[664: 匿名さん]

結局は自分が気に入った土地なら道路がどこだろうと関係無いということ。

[665: 匿名さん]

>>650
自治体の特別ルールかなにかですか？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B...
一般的には普通に建てれますよ
建てれないならそっちの方がマイナーです
で、10m制限が普通なので10mいっぱいいっぱいに北側に建てられると、
例え6m道路に接道している南接道の家でも冬場の日当たりは日影規制ギリと言うことになります

[666: 匿名さん]

北側斜線規制があるから、10mの高さの建物でも、10m高になるのは北道路境界から4m離れた所。
この影の長さは冬至で16.6m。
6m道路を挟んだ南道路の家なら、南境界から2.5m離して家を建てれば地上高2.5mで日が当たる計算で、
吹き抜け窓を作らなくても一応日は射しこむ。
2.5m離すのは現実的だが、6m道路がなかったら8.5m離さなければ日が射しこまない。
この差は大きい。

[667: 匿名さん]

訂正します。
道路がある場合は道路斜線規制を適用しなければいけませんでした。

道路斜線規制: 6m道路を挟んだ場合、北側の家から見て8m南に10mの高さがくる。
北側斜線規制: 北側の家から見て4m南に10mの高さがくる。

冬至に地上2.5mの位置に日が当たるためには
・道路がない場合、南側を8.5m空けないとダメ。
・6m道路がある場合、南側を4.5m空ければ良い。

[668: 匿名さん]

>665
３階は建てられないので市の条例なのかもしれせん。
北側の家は北側に駐車場を造るので北側目一杯寄せる家はほとんどないよ。
狭小はその限りじゃないけど。

[669: 匿名さん]

狭小だから北側に駐車場取ったら建物が駐車場の南になってしまうんではないの？

[670: 匿名さん]

狭小住宅はビルトインガレージですね

[671: 匿名さん]

もう一回建てるとしても北玄関ですね。　リビング全面の大きい窓は気持ちいいです。
庭は5ｍはないと暗いけど。（裏の建物が総2Fの場合は建物と6ｍ）

[672: 匿名さん]

６ｍしかないなら冬は庭どころかリビングも影じゃん。

寒そっ

[673: 匿名さん]

50坪くらいで容積100なら３階建てる人殆どいないでしょ。
車を何台も停めるとか特殊な事情のある人なら居るかもだけど。

[674: 匿名さん]

だからその殆ども他人の事情だから当てにならないという指摘をみんなしているわけ。

[675: 匿名さん]

そんな時は南道路様々ですよ。

[676: 匿名さん]

そうか、その禁じ手があるから、ここで南道路万歳の人は、北道路をやけに叩くわけだ。納得。

[677: 匿名さん]

南信者は影に入ると死んじゃうからな

[678: 匿名さん]

南道路にこだわるのはどうして？
敷地がすごーく広ければ、どちらでも構わないじゃん。

[679: 匿名さん]

北信者は日光を浴びると死んじゃうからな

[680: 匿名さん]

みんな大変なんだね。
うちは南道路で北道路。おまけに東道路。

[681: 匿名さん]

>678
日陰の庭に毎年税金払いたくないから。

[682: 匿名さん]

>>668
そりゃあなたの家周辺の都市計画だろ
接道距離を長くして奥行きを削ってる所なんていくらでもあるよ
家の横にガレージをおける配置ね

[683: 匿名さん]

>>681
貧乏なの？

[684: 匿名さん]

>683
価値の低いものにお金掛けるの好きなの？しかも毎年。

[685: 匿名さん]

でもさ、払わないと「処罰」されるでしょ。
払わないで済むならそれでいいけどさ。

うちは南道路なんだけど、石積みの上の生垣が真夏に熱を吸収して、植え木がやられたよ。熱で根っこが焼け状態と同じになったらしい。

日当たり重要だけど、そんなこともあるんだな～と思った。

[686: 匿名さん]

お金無いの？

[687: 匿名]

お金があるなら南道路だよね

[688: 匿名さん]

南道路でも悪条件だと嫌だな。

実家は南道路だけど、道路向かいに５階建てのマンションが建っちゃった。
見降ろされている感、満載です。

[689: 匿名さん]

第一低層地域でよかった

[690: 匿名さん]

うちの街だと第一種低層地域より５階建てのマンションが建つような地域のほうが坪単価２倍くらい高い
一方同じ分譲地内で南と北の坪単価の差は２割程度にすぎない
方角より利便性の方が重要なんだね

[691: 匿名さん]

利便性優先なら駅近のマンションだよね。
住環境重視なら区画整理された第一種低層で
利便性を兼ね備えた駅徒歩圏なら最高ですね。

[692: 匿名さん]

>>691

すれ違い

[693: 匿名さん]

690

一種単価ってご存知？坪単価を容積率で割ったものです。不動産屋、特にマンション屋はこれを使います。

[694: 匿名さん]

省エネ機器が普及したことによる問題なんだけど。
エコキュート、エネファーム等の給湯機器って、南側道路は北側に設置するけど、北側道路だと、日当たりを確保するため南側を空けるから、東西どちらかに設置するよね？
これらの給湯機器が低周波音被害の発生源になっているという話題があるけど、北側道路の方達は、隣家と騒音機器を向け合うことになってしまっても大丈夫なのかな？

[695: 匿名さん]

北側道路だと向き合うとか限らないだろう。南側道路でも壁沿いで開口部が無ければ設ける事もある。煽りたいのはわかるが無理筋で稚拙。

[696: 匿名さん]

>695
壁沿いと開口部という例えが理解できないのだけど、どういうこと？

[697: 匿名さん]

外壁があって開口部が無ければって普通に読めるけど・

[698: 匿名さん]

>697
度々申し訳ない。団地にある「南道路全面接道の整形地」を思い浮かべていたのだけど、そういう土地ではないということ？
壁沿いと開口部はどの面に存在するという仮定なのだろうか？

[699: 匿名さん]

北道路の場合、家の顔である玄関付近には給湯機器類は設置したくない。南側も日当たり、庭を確保するために、同様に設置したくない。となるのが普通な訳だから、東西方向の設置になってしまうのは仕方ない話。
しかし、設置したからといって低周波音被害を発症してしまうかどうかは、別問題。国として設置基準を規制しているわけでは無いし、メーカーが対応しなければならない課題というだけ。
北道路だから、悪いという事ではないだろう。

[700: 匿名さん]

ほぼ100％のエコキュートで問題がないんだから気にしすぎでしょ。

[701: 匿名さん]

少し言い過ぎではないか？
現に低周波音被害に苦しんでいらっしゃる方もいるのだから。

[702: 匿名さん]

間口も広さもわからないのに貧相なやりとりしているな。

[703: 匿名さん]

確率的に宝くじ買って6億当たったら何に使うか心配するようなもん。

[704: 匿名さん]

無意味な話だね。
基本的に、同様な整形地なら、北側道路よりも南側道路の方が良いに決まってる。
何かしらの欠点がある場合のみ、比較が成り立つ程度でしょ。

[705: 匿名さん]

広けりゃ北も南もないと思うが。

[706: 匿名さん]

確かに。
120坪位までなら関係あるけど、それ以上になったら関係ないな。
60坪未満だと影響は必須だろうけどね。

[707: 匿名さん]

広い土地の場合の違いは庭の日当たりかな。

[708: 匿名さん]

土地が広くても変わらんさ。
北道路であれば、南の家屋によって、庭に日陰が出来てしまう。
結局、どこまでいっても南道路が優位。

[709: 匿名]

隣家の建物が庭に影を落とすレベルで語るからでは。

[710: 匿名さん]

田舎で敷地周辺も野原といった環境なら、確かに庭も日陰にはならないね。
でも、住宅街の整形地だと、庭先にも日陰を作らせないのは無理があるかな。

[711: 匿名さん]

同じ面積なら南道路が良いけど、その分高い。予算も有限なんだから、そこは考慮しないとね。それに新規造成地でも南側道路は一般販売前から買い手が決まってることも多いし、なかなか手に入れるのは難しいんじゃないかな。

話は変わるけど、北道路の土地に家を建てる場合は、南側の家が建ってから配置を検討した方が良いよ。
新規造成地の南北背中併せの土地で、北道路の家が先に建った後に南道路の家が建設をして、日の当たらなくなってしまった北道路の家がある。それは流石に悲惨だからね。

[712: 匿名さん]

うちは１８０坪の北道路。
ただ南側が４メートル低くなっているから、日当たり良好です。

[713: 匿名さん]

同条件なら南道路でしょ！
多少高くても、生涯住むつもりなら南道路だな。

[714: 匿名さん]

同条件なら南道路でしょ！
多少高くても、生涯住むつもりなら南道路だな。

[715: 匿名さん]

>714
同条件な時点で価格がかなり違うはずなので、比較にならない。

[716: 匿名さん]

魅力の違いが価格に現れてるだけでしょ。

[717: 匿名さん]

敷地狭い南道路だと、のぞかれる。
うち、のぞかれてます。

[718: 匿名さん]

リビングの掃き出しに向かってマイカーがバックしてくる。
確かに狭い南向きはありえん。

[719: 匿名さん]

敷地の狭い北道路よりまし。
万年日陰で陰気です。

[720: 匿名さん]

単純に同面積なら南道路だな。
人の視線を遮るなんて、外構次第でどうとでもなるし。

[721: 匿名さん]

同じ価格で日当たりを取るか？広さを取るか？
同じ面積で日当たりを取るか？安さを取るか？

このスレの人はどっちが現実的だと思って比較してるの？

[722: 匿名さん]

広い敷地の北道路が良い。
南側だと、なんか生活のすべてが南側みたいで。
玄関・物干し・ガレージ・・・

[723: 匿名さん]

南道路でも玄関は南が嫌なら西にも東にも造る事は出来るよ。間口が広ければガレージもね。

[724: 購入検討中さん]

折角の玄関、東西に持ってくると暗くなりがち。しかもお隣向き。目隠しすれば良いけど、それもなんだか。

[725: 匿名さん]

723
それを言うんだったら北道路も一緒だよw

[726: 匿名さん]

北道路の玄関はもっと暗いし、道路挟んだ向かいの家のリビング前だよ。

[727: 匿名さん]

採光に関しては間取りやサッシの組み込みでカバー出来るし、リビング前だからとか言っても、逆にリビング・庭が道路から丸見えはヤダな。

[728: 匿名さん]

道路は低いから道路に立ってる状態では見えなくても
玄関は高くなってるから見えるという状況はよくあるんじゃない。

[729: 匿名さん]

同じ面積なら南道路が全面的に優位だろうね。
人の目線は隠せても、日当たり悪い庭はちょっと嫌だし。

[730: 匿名さん]

人の視線が嫌って人は、一番高額な角地なんて、絶対NGなのかな？

[731: 匿名さん]

皆さん、狭い土地だから、悩んでいるんですね！
お気の毒だわ。
お隣やお向かいの建物と離れて建築できるような広い土地なら悩まないのにね。

[732: 匿名さん]

定期的に出てくるよね、731みたいな田舎者or自称お金持ち。

[733: 匿名さん]

でもさ、言っている事は図星だよね。
広けりゃ悩まないのは事実だしさ。

[734: 匿名さん]

うちなんか、南道路だけど道路から３メートルも高いから、ガレージは掘らなきゃいけんし工事機械も運び入れるのに、大変。
階段を登らなきゃいけないから、年取ってからが不安。

[735: 匿名さん]

731さんみたいに田舎で坪5万円くらいの土地だったら悩まないよ

[736: 匿名さん]

田舎なの？そう言っているの？？

[737: 匿名さん]

このスレ見てると、「南道路に対して、如何にケチをつけるか」に躍起になってる人いるよね。

そこまで卑屈になる位なら、坪1～2万、50坪で50～100万上乗せしてでも南道路を買った方が、精神的にも健康的に過ごせそう。土地は一生物だし。

[738: 匿名さん]

南に道路に面しないプライベートな広い庭があると
軽い運動したり読書したりBBQなんてすると凄く寛げるよね。
芝生の上で寝転がってゴロゴロしても恥ずかしくない。

[739: 匿名さん]

土地の理想像で言えば南道路じゃない方が良い。
ただし、100坪以上の土地で、南側は隣家も無く、広い庭に出来る場合。

[740: 匿名さん]

周りに家があれば恥ずかしい事を庭で出来ないから日当たり良い庭で寛ぐだけでいい。
そうなると道路がある分家が離れている南道路のクローズ外構が最適。

[741: 匿名さん]

同意。道路からの視線カットより、隣家の2Fからの視線カットの方が難しい。
隣家が道路挟んで離れている方がマシ。

[742: 匿名さん]

南道路でも北道路でも、自分達のスタイルにあった家が建つならどちらでも良い。

[743: 匿名さん]

北道路でも、南側に建築物が無く、自宅はもちろん庭先も日陰にならないとか、そういう状況の土地であれば問題ないというだけであって、基本的には南道路の方が良いのは間違いない。
ただし、その分、坪単価が高かったり、新規造成地でも良形の南道路地は、HMに先行して売るために、建築条件が付いてしまうといったデメリットがある。
価格に主眼を置けば北道路になるし、快適性に主眼を置けば南道路になる。

[744: 匿名さん]

家の見映えを考えたら南道路だよね。

[745: 匿名さん]

我が家は、北・東・西道路。３方向の道路幅は歩道も入れて８メートル。
南道路の土地と迷ったんだけど、南道路幅は４ｍだから、悩んだ末　今の土地に。
価格はほぼ一緒でした。

[746: 匿名さん]

車寄せを作るなら北道路ですか？

[747: 匿名さん]

車寄せを作るのも、南道路の方が良いですよ。
北道路だと家を南に寄せなければならない分、周囲の家によって家と庭の日当たりが悪くなってしまいます。

[748: 匿名さん]

北東西が道路に囲まれていながら、南側が空いてない？人の視線も遮れないのに、日当たりが悪いとか、北道路と南道路、どちらのデメリットも含まれた土地じゃないか。

南道路と同じ価格でも買わないわ。

[749: 匿名さん]

>>748
１２０坪ほどあります。
大手町から電車で４０分の田舎ですけど。

[750: 匿名さん]

南側に車寄せだと、庭はどうなりますか？

[751: 匿名さん]

３００坪くらいあれば、南側に車寄せでも庭は作れますよ。

[752: 匿名]

南北道路の土地に家を立てた
北側は一般道だが段差があり、入り口なし
南側は住宅地内の道路で、玄関と庭あり

北側の窓は光が柔らかくて、書斎にピッタリ
道の向かいが広い駐車場だから、二階からの視線を気にしなくていい

南側は光が強すぎて、カーテン閉めてる事が多い

[753: 入居済み住民さん]

確かに‼︎
南窓の逆光の景色より、北側の順光の景色の方が綺麗に見える。
ウチは北の方が景色綺麗なのでリビングを北にすれば良かったと後悔してます。

[754: 匿名さん]

北リビングだと、日が差し込まず、昼でも薄暗く寒いリビングになりますよ。
大失敗でした。

[755: 匿名さん]

住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングがほとんど。

[756: 匿名さん]

日光アレルギーの友人の家は、リビング・玄関・寝室が北あるいは北東向き。敷地は勿論、北道路。
暗いのかな～と思ったけど、玄関ドアはステンドガラス入りで吹き抜けで暗さを感じない。
リビングも優しい明るさです。
窓ガラスは全てトリプル？の紫外線遮断？のガラス。

デザイン次第で明るくなるんですね。稀な話ですけど。

[757: 匿名さん]

玄関入る前が自宅の影で暗いので明るく感じるでしょうね。

[758: 匿名さん]

そんなことないですよ～～～～～～～～～～

[759: 匿名さん]

要するに、日当たりなど気にしない位の広い敷地ならどちらでも良いんですよね。

[760: 匿名さん]

>725
ガーゼ素材のレースのカーテンはとても柔らかな明かりになり南向きの窓に最適ですよ。

[761: 匿名さん]

包帯？

[762: 入居済み住民さん]

754
そりゃ北側20m以内に建物がある人の話。
自分ちの影でそりゃ暗くなっちゃうわ。

欧米じゃ北リビング普通。
日の当たってる木々は綺麗だよ！

なんで陽が入るのがいいって言ってるのにカーテンで遮光するの？

[763: 匿名さん]

だって、日焼けが心配だもん。
めったに庭には出ない。

[764: 匿名さん]

南北が道路の我が家。

[765: 匿名さん]

遮光カーテンはレースのカーテンじゃないだろ。

[766: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、結局、南道路の方が良い。

[767: 匿名さん]

近所で売り出し中の建築条件付きの土地は、南側が良く売れていました。

55坪位の整形地(縦長)で、価格差が120万円位の所。

[768: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、南北道路付けが良いに決まっている。

[769: 購入検討中さん]

んだんだ♪

[770: 匿名さん]

リビング庭が丸見え南道路
ププッ

[771: 匿名さん]

リビングから南道路まで１０メートルあるんで～～～～

[772: 匿名さん]

10メートルしかないの ? 近すぎ
ププッ

[773: 匿名さん]

うちは１００メートルだよ。

[774: 匿名さん]

うちは、お濠があるよ。

[775: 匿名さん]

東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。何も知らない日本人が買い漁って損をします。日本人向けに高値にしてあります。中華系は知っているので買いません。

[776: 匿名さん]

日陰でも一年中暑いからね。

[777: 匿名さん]

そりゃ、東南アジアとは気候が違うからねぇ…
あっちは高温だけど湿度が低いから、日陰でも困らない。ところが、日本は多湿だから、日陰ではカビやコケの心配をしなきゃならない。

だから、日当たりを欲して南道路を買うんでしょ。

[778: 匿名さん]

>775 東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。

恥ずかしいレスはやめましょう、地球儀を眺めてください。
オーストラリア、ニュージーランドでは南向き物件は安いかもね。

[779: 匿名さん]

>777さん

東南アジアの湿度は日本より高いです、そんな理由ではなく緯度的な理由ですよ。
赤道に近い（或いは回帰線以内）の地域は南向きであろうが北向きであろうが関係ないのです。
778さんの言ってる意味が分かりますか。

[780: 匿名さん]

東南アジアって湿度低いんですか？
シンガポールに住んでいたけど、凄く湿度高かったよ。
湿度９０%なんて当たり前だったけど。

[781: 匿名さん]

南道路は恥ずかしいから止めなさいって。

[782: 匿名さん]

イタリアに住みたい

[783: 匿名さん]

イタリア良いですね。

私は、スウェーデンが良いです。

[784: 匿名さん]

坪単価も含め他の条件が全く同じであれば
南の方が良いに決まってるでしょう

[785: 地元不動産業者さん]

南道路の狭い敷地を有り難がって買うのは完全に素人だよ笑

[786: 匿名さん]

じゃあ、北道路の狭い土地の方がいいって事？
同じ狭いんだったら、南の方がよくない？

[787: 匿名さん]

南道路の家って中が見えないようにカーテンしてるけど、全開して庭を楽しむ事は NG !
近所の家見たらよくわかるが、以外に道路からの視線が気になるらしい。
洗濯物取り込むときも逃げるように窓閉めてカーテンまでの動作が早い早い !

[788: 匿名さん]

それ、全然関係ないでしょ。
60坪程度の整形地が並ぶ団地の南道路の家なんて、休日は普通に庭先でBBQやってるし。

[789: 匿名さん]

北道路ならリビングのカーテンを空けっぱなしに出来るとでも言いたいのかな？それだったら、とんだお笑い草だけど。
どのみち東西南方向に家があるのだから、レースカーテンは閉めたままだろうさ。

ところで…人の視線少ないということは、防犯性が落ちてしまう訳だけど、そこは考慮しなくていいのかい？

[790: 匿名さん]

777の妄想は酷い。

[791: 匿名さん]

犯罪は関係ないだろw
どの家も死角があるんだからさw

[793: 匿名さん]

>791
ところが関係大有りなんだよ。
話題に挙がる「南道路は視線がある」は「視線があるため、侵入しにくい」に直結する。

また、家の基本構造的に、南側は採光のために大窓を設置し、北側は通風の排気側として
比較的、小窓を設置する傾向がある。
北道路の場合、南側は隣家からの視線しかないため、格好の侵入ポイントになる。

北道路の方が、防犯性が劣るのは間違いない。

[794: 地元不動産業者さん]

広ければ、南道路がいいよ
だけど高いから買えないでしょ
周りの視線遮るのに外構費用もかさむし
都会で予算が決まってるなら、北道路で吹き抜けとかで間取りを工夫するしかないね

[795: 匿名さん]

結局、価格だけの問題でしょ。
南道路の方が良いけど、高いから買いにくい。

[796: 不動産業者さん]

道路からいつも見られているし、洗濯物で家族構成バレバレですわ南道路。
空き巣よりもむしろストーカーに注意されたし。

[797: 匿名さん]

>796
僻みにしか聞こえんよ。
見せない工夫もあるよ。

[798: 匿名さん]

自分の家の顔がいつも暗いの嫌だな。

[799: 地元不動産業者さん]

まあかっこを取るか、住みやすさを取るかでしょう

[800: 匿名さん]

結論；　双方メリットデメリットがある為、どっちもどっち　

これにて修了！！