北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？

[ミサキ]

同じ分譲地の土地で迷っております。
三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、
囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。

坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？

北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[751: 匿名さん]

３００坪くらいあれば、南側に車寄せでも庭は作れますよ。

[752: 匿名]

南北道路の土地に家を立てた
北側は一般道だが段差があり、入り口なし
南側は住宅地内の道路で、玄関と庭あり

北側の窓は光が柔らかくて、書斎にピッタリ
道の向かいが広い駐車場だから、二階からの視線を気にしなくていい

南側は光が強すぎて、カーテン閉めてる事が多い

[753: 入居済み住民さん]

確かに‼︎
南窓の逆光の景色より、北側の順光の景色の方が綺麗に見える。
ウチは北の方が景色綺麗なのでリビングを北にすれば良かったと後悔してます。

[754: 匿名さん]

北リビングだと、日が差し込まず、昼でも薄暗く寒いリビングになりますよ。
大失敗でした。

[755: 匿名さん]

住宅展示場内の北道路のモデルハウスは北リビングがほとんど。

[756: 匿名さん]

日光アレルギーの友人の家は、リビング・玄関・寝室が北あるいは北東向き。敷地は勿論、北道路。
暗いのかな～と思ったけど、玄関ドアはステンドガラス入りで吹き抜けで暗さを感じない。
リビングも優しい明るさです。
窓ガラスは全てトリプル？の紫外線遮断？のガラス。

デザイン次第で明るくなるんですね。稀な話ですけど。

[757: 匿名さん]

玄関入る前が自宅の影で暗いので明るく感じるでしょうね。

[758: 匿名さん]

そんなことないですよ～～～～～～～～～～

[759: 匿名さん]

要するに、日当たりなど気にしない位の広い敷地ならどちらでも良いんですよね。

[760: 匿名さん]

>725
ガーゼ素材のレースのカーテンはとても柔らかな明かりになり南向きの窓に最適ですよ。

[761: 匿名さん]

包帯？

[762: 入居済み住民さん]

754
そりゃ北側20m以内に建物がある人の話。
自分ちの影でそりゃ暗くなっちゃうわ。

欧米じゃ北リビング普通。
日の当たってる木々は綺麗だよ！

なんで陽が入るのがいいって言ってるのにカーテンで遮光するの？

[763: 匿名さん]

だって、日焼けが心配だもん。
めったに庭には出ない。

[764: 匿名さん]

南北が道路の我が家。

[765: 匿名さん]

遮光カーテンはレースのカーテンじゃないだろ。

[766: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、結局、南道路の方が良い。

[767: 匿名さん]

近所で売り出し中の建築条件付きの土地は、南側が良く売れていました。

55坪位の整形地(縦長)で、価格差が120万円位の所。

[768: 匿名さん]

ナンダカンダ言っても、南北道路付けが良いに決まっている。

[769: 購入検討中さん]

んだんだ♪

[770: 匿名さん]

リビング庭が丸見え南道路
ププッ

[771: 匿名さん]

リビングから南道路まで１０メートルあるんで～～～～

[772: 匿名さん]

10メートルしかないの ? 近すぎ
ププッ

[773: 匿名さん]

うちは１００メートルだよ。

[774: 匿名さん]

うちは、お濠があるよ。

[775: 匿名さん]

東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。何も知らない日本人が買い漁って損をします。日本人向けに高値にしてあります。中華系は知っているので買いません。

[776: 匿名さん]

日陰でも一年中暑いからね。

[777: 匿名さん]

そりゃ、東南アジアとは気候が違うからねぇ…
あっちは高温だけど湿度が低いから、日陰でも困らない。ところが、日本は多湿だから、日陰ではカビやコケの心配をしなきゃならない。

だから、日当たりを欲して南道路を買うんでしょ。

[778: 匿名さん]

>775 東南アジアあたりでは南向き物件は安くても嫌われて売れないそうです。

恥ずかしいレスはやめましょう、地球儀を眺めてください。
オーストラリア、ニュージーランドでは南向き物件は安いかもね。

[779: 匿名さん]

>777さん

東南アジアの湿度は日本より高いです、そんな理由ではなく緯度的な理由ですよ。
赤道に近い（或いは回帰線以内）の地域は南向きであろうが北向きであろうが関係ないのです。
778さんの言ってる意味が分かりますか。

[780: 匿名さん]

東南アジアって湿度低いんですか？
シンガポールに住んでいたけど、凄く湿度高かったよ。
湿度９０%なんて当たり前だったけど。

[781: 匿名さん]

南道路は恥ずかしいから止めなさいって。

[782: 匿名さん]

イタリアに住みたい

[783: 匿名さん]

イタリア良いですね。

私は、スウェーデンが良いです。

[784: 匿名さん]

坪単価も含め他の条件が全く同じであれば
南の方が良いに決まってるでしょう

[785: 地元不動産業者さん]

南道路の狭い敷地を有り難がって買うのは完全に素人だよ笑

[786: 匿名さん]

じゃあ、北道路の狭い土地の方がいいって事？
同じ狭いんだったら、南の方がよくない？

[787: 匿名さん]

南道路の家って中が見えないようにカーテンしてるけど、全開して庭を楽しむ事は NG !
近所の家見たらよくわかるが、以外に道路からの視線が気になるらしい。
洗濯物取り込むときも逃げるように窓閉めてカーテンまでの動作が早い早い !

[788: 匿名さん]

それ、全然関係ないでしょ。
60坪程度の整形地が並ぶ団地の南道路の家なんて、休日は普通に庭先でBBQやってるし。

[789: 匿名さん]

北道路ならリビングのカーテンを空けっぱなしに出来るとでも言いたいのかな？それだったら、とんだお笑い草だけど。
どのみち東西南方向に家があるのだから、レースカーテンは閉めたままだろうさ。

ところで…人の視線少ないということは、防犯性が落ちてしまう訳だけど、そこは考慮しなくていいのかい？

[790: 匿名さん]

777の妄想は酷い。

[791: 匿名さん]

犯罪は関係ないだろw
どの家も死角があるんだからさw

[793: 匿名さん]

>791
ところが関係大有りなんだよ。
話題に挙がる「南道路は視線がある」は「視線があるため、侵入しにくい」に直結する。

また、家の基本構造的に、南側は採光のために大窓を設置し、北側は通風の排気側として
比較的、小窓を設置する傾向がある。
北道路の場合、南側は隣家からの視線しかないため、格好の侵入ポイントになる。

北道路の方が、防犯性が劣るのは間違いない。

[794: 地元不動産業者さん]

広ければ、南道路がいいよ
だけど高いから買えないでしょ
周りの視線遮るのに外構費用もかさむし
都会で予算が決まってるなら、北道路で吹き抜けとかで間取りを工夫するしかないね

[795: 匿名さん]

結局、価格だけの問題でしょ。
南道路の方が良いけど、高いから買いにくい。

[796: 不動産業者さん]

道路からいつも見られているし、洗濯物で家族構成バレバレですわ南道路。
空き巣よりもむしろストーカーに注意されたし。

[797: 匿名さん]

>796
僻みにしか聞こえんよ。
見せない工夫もあるよ。

[798: 匿名さん]

自分の家の顔がいつも暗いの嫌だな。

[799: 地元不動産業者さん]

まあかっこを取るか、住みやすさを取るかでしょう

[800: 匿名さん]

結論；　双方メリットデメリットがある為、どっちもどっち　

これにて修了！！