木材不足なんでしょうか？

[匿名さん]

最近、あるハウスメーカーに行くと「木材が無いので値段が上がるし、着工がいつになるか分からない。」と言われました。
そのように言われた方いらっしゃいますか？

[442: 匿名さん]

坪単価5万円の値上げを通告されました。
目の前真っ暗です。。契約解除もお金かかるし、前に進むのも想定外の費用だし。寝て起きたら元通りになってないでしょうか。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
強気な値上げですね！　恐ろしい、、、
ローン額を増やすか、オプション削りましょーや。

[444: 匿名さん]

アメリカですら５倍近く木材の価格は高騰してるから、日本じゃ１０倍ぐらいになるかもな。

[445: e戸建てファンさん]

>>438 通りがかりさん
いえ、極々稀ですが、土台や柱は国産無垢材のヒノキ、梁も国産無垢材の杉を使うという会社もある事はありますよ。
こういう所はお金を相当使わないと建てれない会社ですけど、年間数棟の注文があればいいし、元々お金に余裕のある人しか注文しないだろうから生き残りそう。

[446: 名無しさん]

住友林業は影響無いようですね

[447: 戸建て検討中さん]

その昔、マリーアントワネットは、「パンが無ければケーキを食えばいい」という名言を残した。
意味は、無い物ねだりをしないで有る物で我慢しろというもの。
だから住宅も木材が無ければ、砂利と石灰と水で作ればいいんだよ。

[448: 戸建て検討中さん]

「ウッドショック」で木材価格が1年で４倍　供給懸念も
2021年5月6日 18時00分　朝日新聞デジタル
「ウッドショック」と呼ばれる木材不足の深刻化で、木造建築に欠かせない加工木材の供給が滞り始めた。
世界的な品薄状態で、先物価格は過去最高水準になるほど高騰。
住宅メーカーからは業績悪化への懸念の声が上がっている。

[449: 匿名さん]

>>446 名無しさん
すみりんとかどーでもえー。まー、もともとの仕様に対しての坪単価がぼったくってるから、木材高騰しても利益だせるんでしょーね、、、

[450: 価格リサーチ中さん]

>>440 匿名さん
コロナ影響だったらなんでも自然災害扱いになるわけないでしょ。例えば今契約結んで、何の条項もなしに自然災害だから引渡し延期しますは通用しないよ。明らかに予見可能だし不可抗力ではない。木材高騰が予見できなさそうな2月とか3月契約の場合は、認められる可能性はあるけど。

[451: 価格リサーチ中さん]

>>446 名無しさん
住友林業も木材高騰影響懸念で株は下がってますよ。

[452: 戸建て検討中さん]

住宅業界に「ウッドショック」　突然始まった木材高騰
2021年5月9日 2:00 [日経新聞]
「ウッドショック」という言葉が今、住宅業界でさかんにやり取りされている。
住宅の柱や梁（はり）などに使う輸入木材の需給が逼迫して価格が高騰し、大きな混乱が生じている状況を指す。

[453: 匿名さん]

GWが終わったから報道され始めたね
ホントに露骨だなｗ

[454: 通りすがり]

>>447 戸建て検討中さん
パンがなければケーキを食べればいいという言葉は農民からすれば困窮の実態を知らない貴族を揶揄する悪口として広く広まってゆきました。一般市民を敵に回したマリーアントアネットは結果として革命時に処刑されてしまいました。

[455: 匿名さん]

RC住宅だとウッドショックの影響はないとハウスメーカーに言われた、と新築を計画中の知人が言っていました。
木造住宅でもウッドショックで騒いでいるのはローコストメーカーだけだ、とどこかのメーカーに言われたようです。

[456: 通りがかりさん]

建築中の我が家の柱の生産国のシールをみたら、オーストリア、ルーマニア、フィンランド、ロシア、中国の5ヵ国の多国籍軍だった。
これもウッドショックの影響かな？

[457: 匿名さん]

断熱材の値上がりはしないですよね。。グラスウール不足とか。。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
さすがに断熱材不足はないですけど、設備全体的に便乗値上げはありそう、、、

[459: ご近所さん]

大工です！問題ないのは今受注している分であって、その後はおそらく恐ろしい事になってきます。外材に代わる木材はヒノキか杉しかありませんが、下地として安くはありませんし、足りません、杉なんかは反りやら、ほたえがひどく使い物になりません＞＜
０ではないにしても輸入量は減ってきますので着工棟数減による業界内倒産が連鎖的に起きてくる恐れがあります。
個人での木材調達はホームセンターだよりとすでになっていますが。
それもいつまであるのやら・・・・
値段の高騰よりも着工棟数の延滞が恐ろしいのです。
力がある所しか残っていかないのかもしれません・・・・
ちなみに業種転換を検討中です＞＜；

[460: 匿名さん]

建売も激減して高くなるのか？

[461: 匿名さん]

>>456 通りがかりさん

オーストリアはむしろ勝ち組

[462: 匿名さん]

>>456 通りがかりさん
かき集めてもらえたんですね！
間に合って良かったですね！
一歩遅れたら当分建たなかったんじゃないですか！

[463: 匿名さん]

国は対策してくれないのか？

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
弱小国の日本だぞ、対策なんか期待出来んわ、、、

[465: 周辺住民さん]

>>463 匿名さん

住宅ローン控除
これだけでも充分。

[466: 匿名さん]

>>463 匿名さん
オリンピック、コロナ対応で手一杯です！

[467: 戸建て検討中さん]

いい土地が見つかって、ハウスメーカーを決める段階でウッドショックをしる。
これからの見通しが全く立たない状況下で、
土地を現金一括で買い、上物は落ち着いてから（何年後？）建てるか、これ以上ひどくなる前に、上物も契約するか、はたまた白紙に戻すか、、
悩んでも答えが出ません。
どうしたものか。

[468: e戸建てファンさん]

>>467 戸建て検討中さん
今から1年ちょっと前、コロナが騒がれてる頃に、ここの掲示板でもコロナのなか家を建てるなんて常識がないやら、これから絶対不景気になるから家は建てない方がいいという意見が数多くありました。結果だけ見たらその時契約を止めずに建てた人は正解でした。
結局は時世に流されずリスクを冷静に捉えて何を重要視するかが大事だと思います。
少なくとも損得だけ考えたら土地だけ先に買って数年後に建てるはナシだと思います。よっぽど安い土地でない限り家がない土地の固定資産税はバカになりません。建築価格の推移を見ると数年後に家が今より安くなってるとも思えません。他方、今から家を建てる最大のリスクは工期遅延のリスクだと思います。それが許容できるなら検討を進めてもいいのでは？

[469: e戸建てファンさん]

詳しい方、建てる側の方、教えてください。
ふつう、木材の確保発注ってどのタイミングなんですか？
確認申請通してから？
間取りが確定した段階？
　
4月頭に契約して話を進めている工務店は大丈夫大丈夫言っています（多少の遅れは出るかも、程度）。
集成材は確かに入ってきていないが、元々、国産材を構造材に使用（土台柱ともに国産ヒノキ）しているので影響はあまり受けないという事らしいです。

ただ、snsやブログ等では国産材も確保が厳しくなってきていて、6月あたりから状況は更に悪くなるって見方がされているのをよく見かけるので。
今まだ間取りが決まった位の段階で、早くて夏から秋に着工のつもりではいました。
木材は早めに確保するんで、とは言っていましたがどうなんでしょう。

[470: 匿名さん]

>>469 e戸建てファンさん
HMはどちらですか？大手やローコストや工務店によっても違いますよ。

[471: e戸建てファンさん]

>>470 匿名さん
　
地元工務店です。
年間10～15棟位建てている規模です。

[472: 匿名さん]

地方工務店だと仕入れ体力に限界があるから、かなり厳しいかと…
樹種変更や追加料金の覚悟も必要。

[473: e戸建てファンさん]

>>469 e戸建てファンさん
商流によって影響ほとんどないとこがあるのも事実。地産地消の地域材を使ってる小さな商流だったら未だにのんびりしてるとこもある。そういうとこは納期は元々長めだから基礎着工前には必ず発注してるはずだけど。。

[474: 通りがかり]

元々、地場の木材を使用している中規模ハウスメーカーだと、木材卸との関係も深いから影響は少ないとは言ってる。
いずれ価格は上がると思うけど。

[475: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん
今は木材卸しよりプレカット業者との関係性だからね。
木材卸しから直で買付けして、自分で加工してる工務店なら話は分かるが…

[476: 匿名さん]

>>460 匿名さん
こちら首都圏郊外ですが、建売も凄い勢いで売れてる感じです。
田舎なので、こんなに作って売れるのかなぁ、と思うくらいあちこちで畑や空き地が戸建ての集団になってますが、全部竣工前に完売してるので驚きました。

[477: 匿名さん]

>>469 e戸建てファンさん
業界内のものですが、会社によると思いますが、うちは今は確認申請前、ほぼ図面が完成した時にプレカット屋におさえてもらってます。ギリギリお客様には値上げをしてもらわずに施工の予定です。正直こちらは利益減ってしまっていますが、せっかくのご縁ですから気持ちよく現場を進めたいですよね。

しかしこれから見積もりの分は単価は上げないと厳しいですね。

[478: 通りがかりさん]

金利が上がって株が下がれば住宅価格は下がるかな？

[479: 匿名さん]

住宅価格は上がるんじゃないですか？
株が下がろうが。物理的に仕入れ値や人件費が下がらない限り。

[480: 匿名さん]

今までが安すぎたのですよ。

国産材ですら１本宅配便で送れば木材より送料の方が高いぐらいです。
最終的にはこれまでの2～4倍ぐらいの価格で落ち着くのでしょうね。

[481: 匿名さん]

ウッドショックのせいか計画当初と予定変更になり、間柱と筋交がホワイトウッドになった。
他の柱は檜と米松。
みなさんならこのまま行きますか？
筋交は耐震において重要な柱ですよね。
ホワイトウッド…大丈夫でしょうか？

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん

ホワイトウッドそのものは適切に使えれば大丈夫だと思うけど、そのHMホワイトウッドの取り扱い慣れてるの？

[483: 匿名さん]

>>469 e戸建てファンさん
プレカット屋から仕入れてるだけのHMや工務店(これが大半です)なら、着工日程決定＆契約後プレカット屋に発注です。
物があるかはプレカット屋次第ですので契約前に要確認。

原木自社仕入れのHM(住林とタマのみ)なら、１年以上前に産地と引当量調整しており極端に棟数が増加しない限り物はあります。超過しても産地とのパイプもあるので優先的に仕入れるでしょう。

あと、木材産地の組合(あるいは関連団体)が運営してるような工務店は最強で無くなる事はまずないでしょう。
産地は何が何でもそちらには回すからです。

[484: 匿名さん]

日本木造分譲住宅協会
https://san-a.com/j-wha/

分譲メーカーが国産材を抑えてしまった様です。
林業の支援も含めウッドショック以前からの計画みたいですが。

[485: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん
サイトを見る限り抑えているようには見えないのですが、公式でなにか言ってましたか？

[486: 通りがかりさん]

物があっても、値上げはあるらしいですよ。それを便乗と言っていいのかどうかはわかりませんが。６月になったらわかると思います。

[487: 匿名さん]

>>485 通りがかりさん

国産材の流通ルートの森林所有者や製材・集成材工場とプレカット業者の間に入って、流通量や価格の調整をするそうです。
小さい工務店にとっては、頭を抑えられた形ですね。

[488: e戸建てファンさん]

国産材を扱う工務店は殆ど無垢材を使うでしょ。
そもそも集成材などどこ吹く風。
そして、製材ノウハウもない分譲住宅販売会社のうちの3社の提言など、現在の流通ルートに与える影響は何も意味がないと思いますけどね。
新規参入したいようにしか見えなかった。
新規参入会社により、放置林の木材を集成材にし木造大型施設、木造ビルへ使うという流れは今までもありましたが、流通ルートに何の影響も与えていない。

[489: 匿名さん]

もちろん無垢材を扱う製材工場もだと思いますよ。
集成材だけで家を建ててるところなんて無いでしょ。
小さい工務店は瀕死の状態(笑)

[490: e戸建てファンさん]

いやいや、分譲住宅販売会社は提言以外の何ができるのですか？
ただの販売会社ですよ。
分譲住宅販売会社がゼロから全ての構造材の物流を牛耳れるまでやれると思うならばやればいいじゃない。

[491: 匿名さん]

>>490 e戸建てファンさん
なんでムキになるの？
国内林業の支援もするんだから、国産材の安定供給にも役立つ。
一般市民としては応援したいね。