住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-22 22:15:48

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

こんな条件でもローン審査が通った!part2

コメント  

6451: マンション掲示板さん 
[2021-04-21 14:58:22]
>>6442 名無しさん
ありがとうございます。横浜銀行、ろうきん、JAに電話相談しました。結果は以下の通り

横浜銀行→異動ついてるなら厳しいでしょの門前払い
ろうきん→チャンスはあるけど、対面ではなくネットで事前やってください。遅延の理由もネットで書けます。(担当の電話対応が面倒くさそうだった。見込ないと判断されたのかも。)

JA→1度対面で事前相談しましょう。

先程、対面にてCICを開示して相談しました。作文をかいて事前申請してくれるそうです。ただ厳しいことには変わりないとのこと。もし6443の方が通るなら自分は絶対に通ると思うんですけどね…。

6452: 匿名さん 
[2021-04-21 15:19:11]
>最後の請求書が引っ越しによる住所変更のため届かず、気がついたときには異動に

請求書払い?
なぜ口座引き落としにしなかったのか不思議。
6453: マンション掲示板さん 
[2021-04-21 15:59:13]
>>6452 匿名さん
元は三井住友銀行の口座引き落としだったんだけど、途中でメイン口座をソニー銀行に変えたのよ。その時に口座引き落としにしておけばよかったんだけど、あと数回で支払いが終わる段階だったから、もう請求書払いでいいやって思ったのよ。

ちなみに通話料のほうはソフトバンクからUQモバイルに変えた段階で口座振替にしてた。あくまでもアイフォンの端末割賦のみ。

6454: 名無しさん 
[2021-04-21 16:59:25]
>>6448 通りがかりさん
共働きなので払える金額で設定してます。
事前にしっかりとシュミレーションはしています。
子供のため、老後のための貯金もしてますよ!
6455: 名無しさん 
[2021-04-21 17:01:15]
>>6446 匿名さん
そうですね。
一時期はすごく欲しかったのでめちゃめちゃ落ち込みました。
いろいろ聞いて、やってみてダメなら待ちます!
6456: 名無しさん 
[2021-04-21 17:38:02]
>>6447 匿名さん
ありがとうございます!
すでに教育費、老後資金は考えて貯金しています。
ローンは主人のみで組みますが、私も働いてますのである程度は余裕があります。
とにかく土台に乗ればよいのですが…
6457: 名無しさん 
[2021-04-21 17:42:14]
>>6449 匿名さん
もう少し経てば違うかもしれませんが、1年くらいじゃ厳しいのかなぁーとは薄々思ってます。
年収の8倍って多いんですか?
ちゃんとシュミレーションもして決めた金額です
6458: eマンションさん 
[2021-04-21 19:59:40]
>>6451 マンション掲示板さん
こんにちは。横から失礼します。
工務店やハウスメーカーを通さずそのまま銀行さんに連絡をとったのでしょうか?
6459: マンション掲示板さん 
[2021-04-21 20:16:07]
>>6458 eマンションさん

はい。中古戸建なので工務店やハウスメーカーはそもそも挟む予定はないのですが、不動産屋も挟まずに直接連絡をとりました。ローンが通る見込みがないと物件をみても時間の無駄ですので…。

6460: 通りがかりさん 
[2021-04-21 20:21:02]
>>6457 名無しさん

年収500万期間25年
3000万がええとこやない?
35歳で35年でシミュレーションして大丈夫とかヤバいで
6461: 通りがかりさん 
[2021-04-21 20:34:38]
>>6457 名無しさん
シュミレーションして問題ないなら何も言わんが、そのシュミレーションは修繕の積立金(一般的には月1万円)や固定資産税込み?
6462: eマンションさん 
[2021-04-21 20:49:53]
>>6459 マンション掲示板さん

ありがとうございます。なるほど。また結果を報告して頂けると参考になります。通ります様に。
6463: 匿名さん 
[2021-04-21 21:52:06]
分割払いの返済、忘れたり、なんやら理由付けて払わない人って
経理から
「ごめん、給料振り込み忘れてた、来月まとめて振り込むね。(∀`*ゞ)テヘッ」
ってなったらどう思うのだろう。

返済遅れるってのはそうゆうことだよね。
6464: 名無しさん 
[2021-04-22 10:22:02]
>>6460 通りがかりさん
主人だけの年収見て言っているんでしょうが、共働きなので余裕はあります
6465: 通りがかりさん 
[2021-04-22 11:08:17]
>>6464 名無しさん
通りすがりだけど、6443の人だよね?
共働き書いてはいないけど、そもそもローンが通るか知りたかったから投稿したわけで、収入合算しないなら書く必要はないし、外野も質問以外のことをとやかく言う必要はなかったという理解でよいかな。
6466: 名無しさん 
[2021-04-22 17:12:17]
>>6465 通りがかりさん
そのとおりです!
質問に答えて頂かないと意味がないので
余計なことに口はさまないで欲しいです
6467: マンション掲示板さん 
[2021-04-22 19:04:22]
>>6466 名無しさん

>>6466 名無しさん
とはいうものの、6449の人が言うように返済比率を考えるとローンを通すのは厳しいんじゃないのかな?奥様とのペアローンじゃないんだし。俺の条件ですら3%くらいの通過率だと思うし。
6468: マンション掲示板さん 
[2021-04-22 19:08:29]
昨日JAで事前審査申し込んだ者です。

今日試しに妻の方でアルヒのフラット35でウェブ事前審査を申し込んで、先程承認されたんですけど、こんなことあるんですか?

妻は異動ではないものの、前年源泉徴収の年収は311万で消費者金融で借りたこともある人なんですけど…。

本当なら嬉しいけどウェブ仮審査なら誰でも通るとか??
6469: 通りがかりさん 
[2021-04-22 21:44:40]
>>6468 マンション掲示板さん
フラットなら、返済比率に問題なければ通るとは思うけど、奥様30%超えてますよね。。。不思議。

(ネットより)
フラット35の場合、年間合計返済額が年収に占める割合(=総返済負担率)として、年収400万円未満なら総返済負担率は30%以下、400万円以上なら35%以下という基準を設けています
6470: マンション掲示板さん 
[2021-04-22 22:15:48]
>>6469 通りがかりさん
いま計算したらギリ超えていませんでした。

フラットの金利1.37
借入2500万
年間返済額90万
90万÷314万(年収)×100=28.6%

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