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前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った！part2
コメント|
2547: 匿名さん
[2018-07-09 10:51:46]
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2548: 戸建て検討中さん
[2018-07-09 23:34:07]
ろうきんとフラット35の仮審査通過しました。フラット35は留保です。
個人信用情報に不安要素があるので開示をしたいと建築会社に話すと「本審査が終わるまでは開示しないで下さい」と言われたのですが何故でしょうか？ 団信も返事待ちですがてんかん持ちなので即謝絶になるはずなのに、1週間近く経過しておりまだ結果がわかりません。 事前審査でも個人信用情報は見ていますよね？ 口座振替に間に合わず振込用紙で直近1年で3回払っているので、本審査は即否決としか思えません。 その為に必要な書類を集める労力が無駄に思えます。 |
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>>2548 戸建て検討中さん
個信を開示すれば本人が請求したことが記載されます。基本、問題ないかと思いますが保証会社によれば懸念材料になる場合もあるのでﾊｳｽﾒｰｶｰは、それを嫌ったのでしょう。 事前審査で間違いなく個信は開示してると思います。銀行が持っている保証会社で多少なりとも審査の違いはあると思いますが、基本的に仮審査の時に個信の開示、属性、貴方が勤務してる会社の形態を審査してます。 ちなみに本審査では、住宅ローンで担保となる物件の審査や団信の確認が行われます。 てんかん持ちだと仰ってますので該当しない団信内容を検討してるかもしれませんね。団信も色々な商品がありますので、三大疾病がないものや、極めて通りやすい団信を比較してるのかもしれません。 本審査では営業日10日前後で結果が分かることが多いので、もう少しで連絡があるでしょう。 口座振替に間に合わず3回ほど振り込み用紙で支払いをしてると仰ってましたが、支払日から60日以内であれば、1番厄介な異動は記載されないので遅延マークAかPマークが3回付いています。直近なので、ここが審査でのネックとなるかもしれませんね。 |
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2550: 通りがかり
[2018-07-11 14:08:38]
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2537 です！
アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。 アルヒの事前審査は個信は見ないんですか？？ ネットの情報では… ①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている ②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない ③アルヒだけがCICを見ている …と、３パターンの情報がありました。 どれが正解なんでしょうか？？ 中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。 |
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2552: マンション検討中さん
[2018-07-13 19:15:44]
>>2549 評判気になるさん
>個信を開示すれば本人が請求したことが記載されます。 CICもJICCも加盟会社(ここでは住宅ローン保証会社ですね)が本人開示の記録を見る事は出来ません。 加盟会社が照会で見る事が出来る個信情報は他社の社名がマスキングされた成約情報と申込情報のみになります 因みに各社が途上与信照会を行う際に記録される利用記録も加盟会社は見る事は出来ません。利用記録を見る事が出来るのは本人が自分の信用情報を開示した場合のみになります(つまり加盟会社から『あぁこの人は他社からこんなに途上与信をかけられてるんだな』なんて事は出来ないのです) |
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2553: マンション検討中さん
[2018-07-13 19:25:17]
>>2551 匿名さん
アルヒは事前審査でもCIC/JICC共に照会してきます。 と言うか事前審査どころかWeb上で簡易的に行う『家探し前クイック事前審査』でもCICを見に来ます。 ■家探し前クイック事前審査 https://home-search.aruhi-corp.co.jp/quick/ |
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>>2553 マンション検討中さん
私はアルヒの事前審査後に個信を開示したらアルヒと住宅支援機構の両方がJICCとCICを照会してました。事前でも機構が動いてるんですかね？？両方が○を出さないと承認にはならなくて、どちらかが△や✖︎を出すと留保になると聞いた事がありますが••• |
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2555: 新築購入予定
[2018-07-17 19:55:37]
新築購入予定です。
諸費用コミで2200万30年ローン。 頭金なし 38歳男性 年収560万 東証一部上場 勤続14年 銀行カードローン残 170万 信販系カードローン 5万（こちらは、仮審査後、完済） この条件で、地方銀行、アルヒ、労金に仮審査を出しました。 結果は、3社とも満額承認。条件は特になしでした。 本審査通りますかね。。 ネットで色々と調べたら、事前審査について、ネガティブな情報ばかりでして。。 |
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2556: 匿名さん
[2018-07-18 01:32:38]
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・銀行系カードローン 200万円
・クレジットカード ショッピングリボ 150万
を完済いたしました。
カードローンは解約済みです。
お恥ずかしい話ですが、それまで両方とも日常的に使用しており
1年ほど前に申し込んだ住宅ローンの借り換え審査に通りませんでした。
この度、住宅ローンの借り換えと家のリフォーム費用も合わせて住宅ローンを借り換えたいと思っているのですが、完済後日にちが浅いこのような状況でも可能性はありますでしょうか。
属性は
38歳男性 年収750万
預貯金 300万
会社員 金属16年
住宅ローン残 1800万（築10年）
リフォーム金額 300万
マイカーローン、太陽光ローン残 600万（返済比率に問題はないとの事でした）
ご意見をいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。