こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9464: 評判気になるさん]

>>9463 eマンションさん

地銀の事前審査承認からの本審査が否決なんて事はまずない。本審査中に延滞、遅延、新たな借り入れ等ないなら本審査も承認になるよ
一息ついてゆっくりしなされ。融資実行まで不安な日々は続くとは思うけど大丈夫。

[9465: 名無しさん]

年収1300万
消費者金融で約400万の借金あり。
CICでAが2-3個あり。異動等はなし。

6500万ほどの住宅ローンを組めないかと考えてるのですが、返済比率的には問題ないのですが、完済条件無しで組める可能性ありますでしょうか。


アドバイスを頂きたいです。

[9466: 匿名さん]

>>9465 名無しさん

年収に対して消費者金融から400万円の借り入れはちょっと厳しいと思う。
年収1300万円もある人が何故？消費者金融に400万円？って素人の私でも疑問。
ましてやプロの金融機関、保証会社は少なくとも警戒はするはず。返済比率に問題ないけどギリギリなラインな感じが否めない。
今は昔と違って消費者金融からの借り入れは甘くはなってるみたいだけど400万円も摘まんでるのはやはり普通じゃない。かなり警戒されるはず。
労金の500万円のおまとめローンが可能性はあるかも

[9467: 口コミ知りたいさん]

>>9464 評判気になるさん

こちらご意見いただきありがとうございます。
仰られている通り、本審査が通るかどうか毎日ドキドキで
あらゆるワードを打ち込んでネットで検索しては一喜一憂してしまっています。
少し落ち着かないといけませんね。
ご親切にありがとうございました！

[9468: 評判気になるさん]

同じくろうきんの本審査中で、毎日色々調べて一喜一憂。。。

[9469: マンション検討中さん]

>>9450
です。
無事本審査通過しました。ここで相談してよかった。ほんとにありがとうございました。

[9470: 名無しさん]

こんな条件で本審査通るでしょうか。
年収990万円。借入450万円(カードローン3件、リボ1件)。配偶者年収400万円、借入なし。
ペアローンで事前相談し、事前相談は通りました(総額7000万円)。
事前実施前にカードローンの返済遅れ1日あり。
事前実施後に借入返済し、足元の借入は310万円(消費者金融カードローン1件)。

現在本審査中で、直近遅れ(CICにはまだ反映されてないです)や事前審査後の借入返済は仲介会社、ネット銀行代理店担当者(支店長)に共有済み。ネット銀行担当者からは1日くらいの返済遅れは問題ないと言われてますが、色々な情報では、直近遅れは致命的だったり、直近遅れでも審査通った等、一喜一憂しています。実際にこのような状況でも審査通った方はいらっしゃいますか?(直近以外の返済遅れはないです

[9471: リフォーム業者さん]

>>9470 名無しさん

まず大前提として消費者金融やカード会社などは毎日CICやJICCの信用情報をリアルタイムで反映させてるわけではありません。
会社によると思いますが基本的は月に一度、決まった日にちに信用情報を更新します。

その為、質問者様のように返済日が1日遅れたとしても、返済に遅れたタイミングがタイムリーに信用情報の更新時期と被っていなければ信用情報には遅延なく返済が行われたと見なされます。

ですので1日程度の返済遅れはよほど運が悪くない限り、信用情報に傷がつくことはありません。

[9472: 通りがかりさん]

>>9471 リフォーム業者さん
9470です。
信用情報の仕組、よくわかりました。ありがとうございます。本審査結果まで穏やかに過ごしたいと思います

[9473: マンション検討中さん]

ネット銀行の事前相談ってどれくらい信用できるんですかね?
一応事前相談の段階で信用調査してくれてるみたいですが、

[9474: マンコミュファンさん]

>>9473 マンション検討中さん
事前相談で信用調査とは？
事前審査じゃなく？

[9475: マンション検討中]

>>9474 マンコミュファンさん
ご指摘の通り、事前審査の間違いです

[9476: べべフィン]

みなさま、お疲れ様です。こんばんは。
7月にりそな銀行の減額なし仮審査が通りました。
僕　年収　530　公務員5年目
妻　年収　490　公務員6年目
頭金100万
7860万借りる予定です。諸費用込です。

そこで、僕が消費者金融の借入が半年前にありました。80万です。全て返済し、情報開示してみると契約終了になってます。
現状はみずほ銀行でカードローンが3年前に借りて、40万残ってます。異動記録は無いです。みずほ銀行も毎月遅れずに支払ってます。

信用情報開示すると、仮審査の時に銀行と保証会社が開示してました。そして、仮審査が通り5日前に保証会社が開示している履歴が残っていました。

このまま本審査が通るかドキドキです。
温かいお言葉お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

[9477: 検討板ユーザーさん]

>>9476 べべフィンさん
追記です。
35年ローンで完済時は65です。

[9478: 裏の裏]

初めまして
参考にはならないかもですが
自分は四年前に破産して今年に入り地銀、イオン申し込みしましたが否決。
5月に入り入籍して子供関係で相手側の苗字を名乗るようになり、cic.jicc喪明けまで待つつもりが試しに旧姓を伏せて申し込みすると事前通過しました。
3800減額無しです。
騙すつもりはないので契約はしませんが、苗字変わって
やり方間違えなければ通るっぽいです。
ちなみに県信MG.JA.地銀、満額です

[9479: 名無しさん]

>>9477 検討板ユーザーさん
ペアローンです。

[9480: デベにお勤めさん]

>>9476 べべフィンさん
公務員とはいえどその年収でよくそこまで借りるな。
ペア―ローンで天井ギリギリの借り入れだと思いますが苦労しますよ。

[9481: 坪単価比較中さん]

>>9476 べべフィンさん

本審査は通ると思いますよ。
世帯年収1000万の夫婦2人とも公務員って銀行もお金貸したくなる属性です。

ただ、↑の方も仰られていますが年収に対して7倍の借入となると住宅ローンの返済は相当大変だと思います。
これからの35年間で色々な事があると思いますが、2馬力で働き続けないと絶対返せない借入比率です。

ご主人には借金癖があるようなので、早急に現在の借金を返済して以後、消費者金融の利用は絶対にやめるべきです。

[9482: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9483: 配達の人]

>>9441 注文住宅検討中さん
>>9447 デベにお勤めさん

ご回答ありがとうございました。
本日無事条件なしの4500万で承認を得ることができました。心配だったので残りのリボ払いも完済し、元々フリーローンを利用していた地銀に依頼しました。
少しホッとしました。ありがとうございます。