住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. こんな条件でもローン審査が通った!part2
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2024-05-20 20:46:28
 削除依頼 投稿する
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

 
住宅展示場を
まとめて簡単予約
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

こんな条件でもローン審査が通った!part2

9317: 戸建て検討中さん 
[2024-05-12 13:22:19]
会社員給与の他に副業をしていて確定申告をしていて、住宅ローンに通った方はいますか?

個人事業主として見られなかなかローンが通りません…
9318: 通りがかりさん 
[2024-05-13 06:39:41]
>>9317
副業の申告内容次第では?
単体で赤字だったり、事業資金の借入がある場合などは給与収入からマイナスになる場合があるかと
9319: 戸建て検討中さん 
[2024-05-13 17:10:45]
>>9318
3期とも赤字ではなく、
借入も0です…

黒字といっても副業なので50万~100万程度ですが…
9320: マンコミュファンさん 
[2024-05-13 17:42:41]
>>9319 戸建て検討中さん

副業云々、個人事業主云々が問題じゃなく個信が悪いとか?
9321: 戸建て検討中さん 
[2024-05-13 17:54:07]
>>9320
たしかに、cicには3つAがありましたが、
異動はなく、
住宅金融支援機構さんで審査して、仮審査が留保になり、本審査で落ちました。

事前の段階では比率と個人信用情報はOKと言われました…
9322: 名無しさん 
[2024-05-13 20:11:18]
>>9321 戸建て検討中さん

A3個はそりゃ難しいでしょ。
異動はなくとあるけど異動はまず論外であってA3個もかなり厳しく見られると思いますよ。
会社員、副業、個人事業主は関係なく貴方の個人信用情報が悪く審査落ちしてるだけかと
9323: 戸建て検討中さん 
[2024-05-13 21:15:20]
>>9322
なので、cicをみないところで審査することになり、フラットの機構で審査しました…

審査後開示しましたが、jiccとkscを開示していて、事前は通っていました。

担当社も個人信用情報ではなさそうとの回答で、
おそらく確定申告のほうと言われたので質問しました( ; ; )

9324: 賃貸住まいさん 
[2024-05-15 07:25:05]
>>9323 戸建て検討中さん

副業の収入が50-100万程度と少ない時と多い時で2倍も差があると額以前にかなり不安定と見られてそうです。

素直に本業の収入だけで借りれる範囲の物件を選ばれるのが良いのかな?と思います。


9325: 戸建て検討中さん 
[2024-05-15 14:52:35]
>>9324
副業含めた金額でそもそも借りようとしていないのに、副業も見られてしまっている状況でした…

その他ローンは毎月3万円カーローンのみです。

会社員給与で借りられる額よりも少し少なめで審査しました。。

課税証明に、事業所得がなってきてしまうので、どうしても審査上は個人事業主扱いらしいのですが…

9326: マンション掲示板さん 
[2024-05-15 17:34:36]
>>9325 税金関係の滞納はなし?
9327: 名無しさん 
[2024-05-15 19:59:57]
2380円の中古を買いたいなとおもったのですが
年収300以下です。
派遣から嘱託職員になったばかりでもローン行けますかね。
9328: マンコミュファンさん 
[2024-05-15 20:17:41]
>>9327 名無しさん
無理かも
9329: 戸建て検討中さん 
[2024-05-15 23:45:40]
>>9326
もちろん滞納はありません
9330: 匿名さん 
[2024-05-16 06:07:47]
>>9329 戸建て検討中さん

個人事業主でも普通に住宅ローンは借りられる
会社員で副業があっても普通に借りられる
延滞、遅延がある人は借りられない
これしかないんじゃない?
9331: 匿名さん‐口コミ知りたい 
[2024-05-16 14:14:08]
>>9325 戸建て検討中さん

他の方も仰られていますが、審査に通らない根本的な原因は個人事業主か否か?ではないと思いますよ。

現在の会社員としての年収と勤続年数、借入希望額はどれくいですか?

又、副業との事ですが副業の内容が赤字になる可能性のあるものなら厳しく見られます。

又、個信のA3つは普通に多いです。
9332: 戸建て検討中さん 
[2024-05-16 16:02:08]
>>9331

cicを見ないところで審査したのにAは関係しますかね?
jicc、kscは遅延記載なしです

会社員勤続5年
会社員給与のみの年収520万で
夫婦合算で720万です。

借入希望額は4200万です。
9333: 匿名さん 
[2024-05-16 16:46:21]
>>9332 戸建て検討中さん

フラットは事前審査と本審査では審査は別
事前審査承認でも本審査での審査で落ちるなんてザラ
今時cicを見ない保証会社があるのか疑問
cicを見ない場合でもクリンで共有されるから遅延、延滞はバレたりする
9334: 通りがかりさん 
[2024-05-17 01:17:49]
2018年任意整理 4月完済
R5.4月に異動情報消えるの確認

年収600
借入360
4000万事前通過しました
とおりますように
9335: 主婦さん 
[2024-05-17 14:58:56]
収入は夫婦で合算して申し込まれたんですかね?

借入希望額的にご主人単独で組むのは厳しそうに見受けられます。

 
可能性として考えられるのは

1.本審査時にCICを確認された。
2.何らかの理由により奥様の収入を合算して審査して貰えなかった。

奥様の個信は開示されましたか?

フラットに落ちたとなると闇雲に審査を受けても恐らく通りません。

考えられる可能性をしっかり把握し、対策されてから審査に挑まれた方が良いと思います。
9336: 評判気になるさん 
[2024-05-20 20:46:28]
旦那が異動ついていたことが発覚しました。
完済は終わってますが保有期間は令和10年。
気になる物件があり、不動産屋の人が頑張ってくれており現在地銀で事前審査中です。。。
落ちる覚悟ではいますが、心のどこかで期待してしまう?

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる