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そろそろ自家取得をと考えています。
住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？
私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）
団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？
[スレ作成日時]2010-01-18 19:19:53
団信で通らない理由について
コメント|
458: 銀行マン
[2018-06-08 10:34:27]
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>>458 銀行マンさん
団信で留保ではなくフラットの事前審査で留保と言われました。 とりあえず今週ハウスメーカーで相談して、全保証の審査を受け承認が出たら一般の住宅ローンとフラットの本審査を同時に受けてみようと思います。 ちなみに同時に受けるのは問題ないですか？ |
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460: 銀行マン
[2018-06-09 22:05:10]
>>459 口コミ知りたいさん
団信関連でないのであれば、返済負担率や勤続年数や雇用形態、物件条件等に問題となる事柄はありませんか？ 前投稿にグレーの場合は慎重に審査と書きましたが、通常金融機関に反社と判断されれば預金口座開設すらできません。 現在金融機関取引を行えているのであれば過去が影響している可能性は低いように思います。 預金取引では反社とせずに住宅ローンでは反社とみなすような金融機関はまずありません。 |
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>>460 銀行マンさん
金属年数は3年半程で個信は全て開示しホワイトの状態でした。 口座は1年程前に銀行口座は開設出来ています。 ただ住宅ローンの場合は銀行側と団信側で別々の審査になりませんか？ 別々で銀行側にそのデーターが無くても団信側にそのデーターがあれば一発アウトですよね？ 持病や通院中等の病気も特になく普通で言えば団信は問題はないのですが。。 |
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新築戸建を検討しておりましたが、旦那がてんかん持ちなので団信が絶対に通らないと思っています。
5歳の時に発症、最後に発作を起こしたのが平成9年で毎日の服薬と半年に1度の脳波検査を受けています。 運転免許も主治医に許可を頂き取得しておりますが、生命保険の加入も極めて困難に近い状態なので団信加入は不可能だと思っています。 てんかんで団信加入出来た方いらっしゃいますか？ |
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463: マンション検討中さん
[2018-06-13 08:54:17]
続けて質問させていただきます。
ワイド団信検討中の者です。 下記内容は以下がでしょうか? 45歳 男性 病歴1 40歳 クローン病判明 小腸切除2週間内に手術2回実施 現在中度でレミケード月1通院 内服 イムラン ビォフェルミン 血液検査 ＣＲＰ 0.04 病歴2 35歳 B型慢性肝炎 ウィルス型 血液検査 数値 平常値 内服 バラクルード 1〜3ヶ月に1回通院 指定難病受給者証、特定疾患受給者証 両方 持っております。 詳しい方、おられたらご教授お願いします。 |
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464: 通りがかりさん
[2018-06-21 19:26:23]
夫婦連生ですが、うつ病の通院中でも
団体信用生命保険通りました。 通る場合もあるみたいですね。 |
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465: マンション検討中さん
[2018-08-11 13:16:45]
先天性の障害(障がい者手帳3級)て団信の告知に書かなくてもいいのでしょうか。命に関わることはないので。余計なこと書いて落とされると損だなと思って…
障害は二分脊椎です。 |
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466: 451
[2018-08-13 17:24:54]
451です。
自分の投稿にその後を記し、同じような事で悩んでる方の励みになればと思い、投稿します。 4月に団信が否決となりましたが、その後銀行の担当者さんから、別の団信で再チャレンジしてみましょうとお話があり、半ば諦めていましたが、再度挑戦してみました。 結果、私の希望のがん団信の承認を頂きました。 今回は事前に病院で診断書を頂き、処方箋も審査書類に付けて提出しました。 団信の事も病院の先生にお話し、過去3年前からの内容を記さないといけない旨を伝えて、不安神経症、不眠症の診断書を頂きました。 不安神経症は、２月頃から処方なしで、現在経過観察中である。また不眠症は現在も治療中と書いてありました。 以前否決になった時は、提出後３日程で否決の連絡がきたのですが、今回は3週間程かかりました。 同じ状態で悩んでる方の希望に少しでもなれると幸いです。 |
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467: マンション検討中さん
[2018-08-15 23:34:27]
465です
念のため障害名だけ記載したら否認されました。 日常生活も就業規制も何もないので、こちらとしては落とされる理由が分からず問い合わせたら、総合的に判断した結果だと言われました。用紙に書いた障害名(しかも先天性)だけで何をどう判断したのか…聞いたら黙ってました。症状は人それぞれ違うのに、先方から診断書を出して下さいと言われることもなく、障害者だからという差別のような感じでした。 余計なことを書いてしまったと後悔だけ残りました |
状況が正確に把握できておらず検討違いな内容となるかもしれないことを前提にしますが。
団信の結果が理由で住宅ローンの審査が留保になることは少ないかと思います。
団信の回答としては、
①認可 ②否決 ③追加回答や医師の診断書提出⇒その後①or②
が一般的です。
団信の結果について敢えて保留という濁し方はしないのではと。
住宅ローン審査と団信審査は全く別の話なので、住宅ローン担当者に団信の結果をお伺いしてみてはいかがでしょうか。
ただ今回の場合は各審査において反社であった過去がネックとなっている可能性はあるかと思います。
所謂、絶対に黒ではないがかといって真っ白でもないグレーラインなので慎重に審査をしているということも想定できます。
ご質問の内容ですが、保険の審査区分については絡んだことがないのであくまでも私見ですが。
団信にせよ、一般の生命保険であっても審査基準としては被保険者の健康状態に変わりはないので大きな相違点はないのかと思います。
ただ引受保険会社が同じであっても、団信保険料を払う機関によって料率が違うので審査基準の優劣があるとは聞いたことがあります。
全国保証経由の団信は通りやすいなど。