異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[407: マンコミュファンさん]

>>406 マンション検討中さん
おめでとうございます。
ちなみに可決金額はおいくらだったのでしょうか。
差し支えなければご教示お願い致します。

[408: マンコミュファンさん]

買う物件にもよるが、こぢんまりとしたちっさいところの不動産仲介である会社と提携で一般ではなく優良提携しているところ
26歳　8年前にdocomo未払いで異動になっていることを2024年4月に他のところで審査した際に分かり支払って頭金1200万いれたところ0.3台で審査に可決しました。
新築を諦めて既築の築2年目のところです。
すぐ返して次は新築に行こうと思ってます

[409: 匿名さん]

私 30代前半
年収1,100万円/勤続年数3年/未上場中小企業
妻 30代前半
年収450万円/勤続年数5年/附属病院勤務
借入希望額7500万円 (土地分4000万)

私が2018年に当時年収450万でアコム140万、プロミス50万、レイク50万の任意整理を行い、現在は完済済みで異動の情報がR10年1月迄残っています。

クレジットカードは楽天でショッピング枠のみ100万で作れています。

この状態で通りそうな住宅ローンがあったら教えていただきたいです。

[410: 匿名さん]

25歳年収500万
1年前に携帯端末代で異動あり。

一括返済、追加書類の提出等ありましたが先日JAで3500万フルローンで通りました。
誰かの希望になれば幸いです。

[411: eマンションさん]

初めまして。みなさんの意見を参考にしたく。

39歳　男　既婚　子供1人（高校生）
年収500万
若気の至りで作ってしまった借金あり→引っ越ししてすっかり返済を忘れてたプロミス一件、令和10年まで異動あり　金額約3万（令和5年9月に時効援用済み）
令和6年2月にライフカード否決。その後、インビテーション来てライフカードch可決。クレヒス修行中。
中古一軒家、2500万くらいなんですがいけると思いますか？
異動ありだから多分無理じゃないかとは思ってますが…

[412: eマンションさん]

待たなくても通る所はありますよ。
でも自己資金などが必要かと思います。
2割あれば異動情報があっても通る所あるし、
最初から異動情報見ないところもある。

[413: 名無しさん]

昨年にプロミス50万アイフル50万で任意整理をしているところです。CICは異動ありです。
2600万の家を購入したくてローンやる所なんですけど厳しいですか。

[414: 通りがかりさん]

>>413
流石に歴史が浅すぎるのでは
年収不明だけど、自己資金も禄に貯まってないだろうし

[415: 通りすがりさん]

>>413
せめて借金を返し終わってからじゃない？

[416: eマンションさん]

>>413 名無しさん

機を待て！無謀すぎる！！！

[417: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[418: 愛音]

年収440万
勤続3年
42歳
信用情報は綺麗な状態です。
2年前にまだブラックの状態でアルヒで事前審査した時の情報が残ってるのか、今回留保になりました。
不動産会社の勧めで、地銀とろうきんに仮審査出しましたが承認の可能性はありますでしょうか？

[419: 検討者さん]

私 年収520万 公務員 看護師
夫 年収380万 会社員

夫が10年ほど前にクレジットカードの返済を滞納し異動あり(その後は滞納なくR4年に完済)
移動情報はあと3年残る予定のためペアローンはほぼ諦めていましたが、ろうきんで4500万円事前審査通りました。
自分でも驚いていますが、誰かの希望になれれば……

[420: 匿名さん]

本日明確に不景気に突入しました
どの銀行も今まで以上に厳しく審査されると思いますのでよく考えて審査を行ってください

[421: 通りがかりさん]

以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

ソフトバンクに端末代5万円。
延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
それでもう一回チャレンジしてみる。

[422: 匿名さん]

家を検討していてお試しに仮審査したところ全て謝絶。支払い遅延などの覚えがなくCICを開示したところ、今から４年前にソフトバンクからキャリア変更した際の割賦代10円が未払いになっていました。思い起こしたら契約終了した際にこれで全て終わりですか？→はいと確認後、引き落としをしていたカードも解約していました。実際はまだ10円分の支払いが残っていたにも関わらずカードを解約してしまっていたため未払いとなっていたのでした。
すぐにソフトバンクに支払いましたが異動履歴は５年残るとの事で家購入は諦めました。
しかし、２年後の今どうしても購入したい事情があり、ダメ元でもチャレンジしたいです。
物件は決まっていないのですが、まずどう動けば良いのか教えていただけると幸いです。
相談先はハウスメーカーなのか、銀行なのか…ハウスメーカーに相談したら相手にしてもらえないんじゃないか、銀行相手なら相談しただけで異動の記録が残ってしまうんじゃないかと思い動けていません。

40歳年収1300万
上場企業17年勤務
頭金1000万円程度
物件は6000万程度を希望

宜しくお願い致します。

[423: デベにお勤めさん]

>>422 匿名さん
私まったく同じ状況で、ソフトバンクの1円が未払いで残っていました。
金利条件はかなり悪いですが、共同住宅ローンで頭金700万、3,000万円のローン借りれましたよ。ご参考まで

[424: 422]

>>423 デベにお勤めさん
有難う御座います！とても有難い情報です。
本当に酷い話ですよね…
気付いた際、どこに相談されましたか？仲介の不動産でしょうか？それとも金融機関に直接相談されましたか？
教えて頂けると幸いです。

[425: ご近所さん]

>>422 匿名さん
金融機関に直で行くよりかは、購入を検討しているハウスメーカーなり工務店なりに、相談されるといいと思いますよ。
一緒に対策を練ってくれます。
私も異動がありましたが、ハウスメーカー経由で本審査まで通っています。

[426: 422]

>>425 ご近所さん
有難う御座います。423の方とはまた違う方でしょうか？
そうなのですね！とても有難い情報です。相談先を間違えば終わりだと思って中々動けずにいましたが、参考にさせて頂きます！良い営業の方にあたれば良いですが…