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匿名さん [更新日時] 2021-03-03 20:21:33

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)

コメント  

1329: 通りがかりさん 
[2021-02-23 18:01:07]
>>1328 通りがかりさん

妻はこのままパートの予定です。(年収250万程度)
1330: 検討 
[2021-02-23 20:17:13]
>>1328 通りがかりさん
他でも見た
1331: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-23 21:15:56]
>>1328 通りがかりさん
自分なら世帯主収入の六倍、つまり借入額3300万ぐらいにして、無理なく60位迄に返します。
1332: 匿名さん 
[2021-02-24 09:10:07]
定年までに無理なく返せる額にしておけば安心。
1333: 匿名さん 
[2021-02-24 09:40:54]
定年では遅い、老後資金を貯める期間を考慮しなければならない
50台前半が限度
1334: マンション検討中さん 
[2021-02-24 12:54:32]
残化設定型住宅ローンの実現性について教えてください
1335: 名無しさん 
[2021-02-24 12:58:14]
ローンは死ぬまでに完済できれば問題ないよ
1336: 通りがかりさん 
[2021-02-24 17:15:35]
退職後に十分な収入か貯蓄があればね。
1337: 名無しさん 
[2021-02-24 17:30:54]
退職金をもらった時点で
資産-負債が老後に必要な金を上回っていれば
別にローンがあろうが関係ない
1338: 匿名さん 
[2021-02-25 06:19:33]
退職後も利子をつけて借金を返すのが趣味の人だけ。
1339: 匿名さん 
[2021-02-25 09:39:43]
退職はまだまだ先だが
住宅ローン減税の残り期間が2年ほどで
減税終わったら繰上返済するつもりだったのだが
株価も堅調で配当利回りも4%前後

住宅ローン金利は0.55%繰上るよりはそのまま維持するか
期間短縮繰上して保証金の返金したほうが良いのか

損益分岐点が知りたいが保証金の返金率がわからない
問い合わせてみたいところ

株式売却益の税金も考慮すると配当を受け取り続けたほうが良い気もする
1340: 匿名さん 
[2021-02-25 11:49:40]
>>1339 匿名さん
借入額やローン期間にも依りますが、10年経つと保証金はあまり戻ってこないです。
りそなのHPに例が載ってましたが2500万円で35年ローンの場合、保証料51.5万円に対し10年後に一括返済すると18.6万円の戻し保証料だそうです。
10年経つと1/3くらいになってしまうと見ておいたほうが良いですね。(これが安いか高いかは個人差あり)

株式に強気のスタンスであれば返済はせずに運用したほうが良いかもですね。
因みに自分は株の比率を下げたかったので一部売却し、一部繰上返済に回しました。
(バブルが少々きな臭い感じなってきたので・・・)
1341: 匿名さん 
[2021-02-25 12:38:04]
>>1340 匿名さん

https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/help/fee_type_saitama.html
なるほど
りそなのサイトわかりやすい

以前3年経過して借換えたときは
保証金62万→37万返金
なので次繰上は7年経過だから4割ぐらいか?
20万以下かな

一部繰上時の保証金の返金手数料はいくら取られました?

_type_saitama.htmlなる...
1342: 匿名さん 
[2021-02-25 12:56:01]
借換え前の保証会社は
三井住友トラスト保証で
いまは
三菱UFJトラスト保証です
どちらも信託銀行のものです
1343: 戸建て検討中さん 
[2021-02-25 13:15:59]
五十過ぎた低年収非正規労働者でも住宅ローンは借りられますか?
融資額は返済可能な額として。
1344: 匿名さん 
[2021-02-25 14:19:19]
>>1341 匿名さん
保証金の返金手数料は¥11000ですね。
借りた金を返すだけなのに手数料取られるって、なんだかな・・・
1345: 通りがかりさん 
[2021-02-25 15:36:43]
>>1343 戸建て検討中さん
商品上は大丈夫です。返済期間が短くなるかつ属性が弱いとなると、大きな金額はムリだとは思いますが。
1346: 匿名さん 
[2021-02-25 20:23:52]
>>1344 匿名さん

消費税10%でしたね
↓昔増税前の返金です


消費税10%でしたね↓昔増税前の返金です
1347: 戸建て検討中さん 
[2021-03-03 19:18:24]
アルヒはなんで、じぶんとソニーも扱っているの?
ライバルじゃないの?
1348: 匿名さん 
[2021-03-03 20:21:33]
団信の告知義務違反になりますか?
・切れ痔の薬をもらってたのに投薬の欄にいいえ
・原因不明の肺の影があり経過観察していたが、次回からは定期検診(年一回)の胸部レントゲンだけでいいと言われていたが、このことを書かなかった

もし、将来肺がんになったら、このせいでダメになるのでしょうか?
影は原因不明なので、病名はありません

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