住宅ローン・保険板「住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2022-04-17 10:23:09
 削除依頼 投稿する

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)

コメント  

2287: マンション検討中さん 
[2022-03-25 23:12:22]
いつも見させてもらっています。
千葉銀行の事前審査で落ちましたが、
もう一度物件価格を下げて、審査に出す分には問題ないですよーと言われたのですが、本当に大丈夫なのでしょうか?他にも三件ほど、落ちてまして千葉銀さんが、最後の綱でした。

同じ銀行に物件を変えて再審査して通った方はいますか?

よかったらおしえてください!
2288: とおりすがり 
[2022-03-25 23:34:19]
>>2287 マンション検討中さん
落ちた原因にもよりますが、物件価格だけの問題ならば、何回出しても問題ないですよ。
2289: マンション検討中さん 
[2022-03-25 23:51:30]
>>2288 とおりすがりさん
教えていただきありがとうございます!
完済時年齢と物件価格の問題でした!
半年待って、綺麗に履歴が消えてから、再度申し込むほうがいいのかな、とか、色々思いました。
千葉銀行さんは、最後に仮審査してもらったところなので大丈夫ですかね。
他には怖いので、半年後のほうがいいんですよね。。。?

2290: とおりすがり 
[2022-03-26 00:48:57]
>>2289 マンション検討中さん
同じ金融機関(保証会社)なら大丈夫ですよ。落ちたという履歴は審査に影響しないです。影響するのは、審査に落ちた理由が信用情報だった場合です。(「この人はお金にルーズな人だ」という記録がいつまでも残ってしまうため)

なお、他の金融機関で審査するなら少し話は変わります。信用情報機関に多数の問い合わせ履歴があると、「おや、この人はもしかして他てたくさん落ちている危ない人?」と思われるリスクがでてきます。ただ、5回位なら全然問題ないですよ。
2291: マンション検討中さん 
[2022-03-26 11:23:26]
>>2290 とおりすがりさん
そうなんですね、丁寧にありがとうございます、とても詳しいので、専門家の方でしょうか?
良く落ちたら半年開けて他の金融機関に申し込みましょうなんて書いてあるところが多いので。。。

何しろ年齢的にが56ですので、通らない確率のほうがおおいです。今までは80完済でだしてましたが、70完済でだそうとおもいます。
2292: 匿名さん 
[2022-03-26 12:24:29]
>>2291 マンション検討中さん
14年ローンで返済できるぐらいの資金があるならローン控除期間が終わったら完済したほうが老後の資金繰りが楽じゃないですか?
老後も確実に安定した相応の収入があるなら別ですが。
2293: 匿名さん 
[2022-03-26 12:33:08]
>>2292
資金繰りの観点で見たら完済しない方が得です。
Excelに入れてみて下さい。
2294: マンション検討中さん 
[2022-03-26 17:57:04]
>>2293 匿名さん
すみません、色々ありがとうございます。

無知すぎて、すみません。

、どうするのが一番ベストですか??
2295: 匿名さん 
[2022-03-26 19:00:13]
多分手元資金が潤沢にあるから70歳までの14年間でローンを完済できるのでしょう。
サラリーマンだと定年を過ぎたら大幅に年収が下がるので、ローンの返済が困難になる。
2296: マンション検討中さん 
[2022-03-26 20:04:41]
>>2295 匿名さん
どうもありがとうございます!もともとの物件価格も抑えての購入を考えているので、決してお金があるわけではありません(^◇^;)
色々参考になります
2297: マンション検討中さん 
[2022-03-26 20:06:27]
半年開けて綺麗にしてからが良いのか、悩みに悩みます。。。
2298: とおりすがりさん 
[2022-03-26 20:40:47]
>>2297 マンション検討中さん
なぜそちらの銀行の住宅ローン窓口に相談しないのでしょうか。ここで相談するより確実だと思いますよ。
なお、住宅ローンは別に不動産会社を通す必要はないです。
2299: マンション検討中さん 
[2022-03-27 08:43:30]
>>2298 とおりすがりさん

色々皆さま教えていただきありがとうございました^_^^_^^_^
2300: 口コミ知りたいさん 
[2022-03-31 13:54:05]
つなぎ融資に対応してないネット系の場合は、つなぎ融資はどこを利用すればいいでしょうか?
2301: マンション検討中さん 
[2022-04-07 18:14:18]
質問失礼致します。
信用金庫で、住宅ローン審査うけようとおもうのですが、
55さい以上でも、ローンが通ったという方いらっしゃいますか?

他でも、高年齢でも、住宅ローン通った方はいますか?

また、完済年齢は、70歳設定の方がとおりやすいとかありますか。
2302: 匿名さん 
[2022-04-08 18:18:20]
>>2301 マンション検討中さん
手取り年収に借入予定金額と毎月の返済可能額があれば、自分でとおるかどうかある程度わかるはず
高齢になっても相応額の年収が維持できないと返済できないのでは?
2303: 匿名さん 
[2022-04-08 20:54:32]
住宅ローンを借りられても、返せなければ意味がない。
2304: マンション検討中さん 
[2022-04-11 13:55:52]
都銀に住宅ローンの事前審査申請して2週間以上経過。
いまだ可否について結果の連絡がない。
否決でもいいから早く返事だけしてほしい。
(※他は否決になってて、最後の一行です、)
2305: 匿名さん 
[2022-04-17 09:19:47]
マンション 購入可能額について。

現在、都内秋葉原近くに在住です。
持ち家ですが、今後買い替えの可能性もあるので、参考にお聞きしたいです。 現在の家→夫婦それぞれの職場に徒歩、自転車で通勤。
広さ55平米、2004年築、
昨年中古マンションをフルリフォームで購入。14階建の10階。
6000万円、頭金1000で、5000万をローン夫単独変動0.34で組んでいます。
月々ローン15万(夫持ち)、管理修繕2.5万(妻持ち)です。

世帯年収は1800くらい、
夫1350-1400 医師 48歳
妻450 正社員事務 36歳
子供、車なしです。

月々 夫手取り65-75、妻手取り25です。
いまのローンは負担なく払える額で、夫は定年後もバイトなどで1000万程度は収入を確保できそうです。
夫定年までは勤務地に近い今の場所も良いなと思いますが、もう少しグレードの良い家でもよかったかなと思います。
今の家は5000-5500万程度では売れると相場からは感じます。
質問ですが、我が家の収入からみて、いくらくらいのマンションであれば買い替えできると思いますか?
2306: 匿名さん 
[2022-04-17 10:23:09]
年返済が年可処分所得の20%~25%なら安全圏。30%超えるとイエローカード。
物件額はローン金利や軍資金、期間で異なるでしょうから、試算してみてください。
体調により将来の特養、自立型優良老人ホームお墓とかも終活に向け考慮する必要があるでしょう。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

家づくり相談室コタエル【Amazonギフト券5000円プレゼント】キャンペーン実施中

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

コダテルブロガー

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる