住宅ローン・保険板「住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-14 08:46:51

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

 

住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)

コメント  

1686: 匿名さん 
[2021-05-11 05:30:29]
>>1683 戸建て検討中さん
都会で人気がある土地は悠長にローン審査を待ってると他に買われてしまいます。
土地をおさえておくための費用はかかりませんか?
1687: 戸建て検討中さん 
[2021-05-11 06:43:10]
>>1685 匿名さん
そんなやり方があるんですね。チャレンジしてみます。

>>1686 匿名さん
実は、土地込みの借入額です。東京から田舎に移住したため、土地の安さに驚きました。
1688: 匿名さん 
[2021-05-11 11:03:22]
>>1687 戸建て検討中さん
都会で土地を購入してから家を建てる場合、分割融資は難しいのでは?
土地価格のほうが建物の何倍も高額なので、ローンで融資が実行されるまでの期間土地をおさえておくにはそれなりの費用が必要でしょう。
1689: 通りがかりさん 
[2021-05-11 16:19:40]
質問です。
住宅ローン本審査が今年3月に通り、融資実行は恐らく8月末頃になると思われます。そこで知りたいのですが、融資実行の際に金融機関は再度信用情報を見返すのでしょうか?家電などを購入するのにクレジットカードを使用したいと考えてますがやめた方がいいですかね?
1690: 匿名さん 
[2021-05-11 20:30:15]
>>1689 通りがかりさん 
私は光熱費やCATV代をはじめとする日常生活費や通勤定期代などを、用途によって毎月2社のクレカに分けて支払っていたが融資実行時に何も言われませんでした。
過去にキャッシングの利用や滞納、残高不足などがなければ、カード払いは当たり前なのでびくびくする必要はないでしょう。

1691: 検討者さん 
[2021-05-11 20:31:17]
住宅ローンを借り入れ後、リフォームが必要となった場合、リフォーム代金を住宅ローンの金利、期間で追加融資してくれる銀行はありますか?

ざっと調べたところ、ソニー銀行と新生銀行は可能でした。その他の銀行はありますか?
1692: 通りがかりさん 
[2021-05-11 21:32:51]
>>1690 匿名さん

お返事ありがとうございます!承知致しました!ちなみに分割にしたりリボにしたらさすがにヤバいですよね?…
1693: 名無さん 
[2021-05-11 21:55:12]
>>1692 通りがかりさん
私は地銀ですがショッピング分割、携帯割賦は問題ないっす言われましたよ
1694: マンション検討中さん 
[2021-05-11 22:23:16]
>>1692 通りがかりさん
リボ払いを選択するような金銭状況で住宅ローンを組もうとしてるのがまずいですよ
1695: 匿名さん 
[2021-05-12 04:29:30]
>>1692 通りがかりさん
何でわざわざ超高利のリボ払いを利用するのですか?
家を買うだけの財力があるなら無駄な費用をかけてカードで買い物などしないでしょう。
多くの人にとってクレカはキャッシュレス払いの一手段で、リボやキャッシングなど借金に使うものではありません。

1696: 匿名さん 
[2021-05-12 13:43:43]
ここは普通の属性の人が少ないのかな?
1697: マンション検討中さん 
[2021-05-13 13:13:19]
貸付自粛制度に登録している場合、解除してもローンは厳しそうですか?
滞納や遅延はありません
1698: 匿名さん 
[2021-05-13 14:50:02]
なんでそんな制度に登録するんですか?
1699: eマンションさん 
[2021-05-13 17:02:36]
初めてご相談させていただきます。

都内で9,000万?1億程度の築浅中古マンションへの住み替えを希望しているのですが、非現実的でしょうか。

夫:36歳 会社員 年収1,800万
妻:36歳 専業主婦(昨年末退職)
子:小6 中学受験予定
貯蓄:3,000万(現金預金、投資信託)
車:なし
持ち家:あり(マンション、ローン残高3,300万)
借り入れ希望額:7,000万程度
頭金:2,000万程度

先日、住んでいる部屋を数社に査定していただいたところ、売却後にだいたい1,000万程度手元に残りそうなので、貯蓄の一部と合わせて頭金に充てたいと考えております。
1700: 匿名さん 
[2021-05-13 20:12:25]
>>1699 eマンションさん
いまのマンションに買い手がついて成約してから具体化したほうがよろしいのでは?
仲介業者の売却査定額は契約を取る為の高めの額なので、ほぼ値下げを前提にしたものです。
もし買い手がついてもローンで購入する場合、金融機関の担保評価額が低くて成立しない事もあります。
中古マンションの販売市場は厳しく長期間買い手がつかない場合もあるので、買い替えは慎重にすすめたほうがいいでしょう。
1701: 通りがかりさん 
[2021-05-13 20:35:41]
>>1699 eマンションさん

家族3人で住むのがあと10年も無さそうなのにわざわざ億に近い物件買わんでもええような
1702: マンション検討中さん 
[2021-05-13 21:35:14]
>>1700 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
仲介業者の成約事例リストを拝見し、実際の成約価格との乖離がないことは確認済みなのですが、中古への住み替えなので売買のタイミングが難しいところです。
慎重に検討したいと思います。
1703: マンション検討中さん 
[2021-05-13 21:38:35]
>>1701 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですね。
ただ、立地と設備等がとても魅力的な物件で悩ましいです。
1704: 通りがかりさん 
[2021-05-14 00:32:54]
>>1703 マンション検討中さん

10年程度で売り払うと割り切ればええんかもな
まあ収入高いし余裕でしょ
1705: マンション検討中さん 
[2021-05-14 08:46:51]
>>1704 通りがかりさん
ありがとうございます。
子どもの大学や職場次第ではまだしばらく3人での生活が続く可能性もありますが、将来的な売却も視野に入れて検討いたします。

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