住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-19 07:59:44

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

 

年収に対して無謀なローン その35

コメント  

11545: 匿名さん 
[2020-09-15 15:19:24]
>>11542匿名さん
世帯400万ってことは、手取20~23万ですよね。年金生活とは違いますよ。
住宅ローン、車の維持費、固定資産税払って、残10万。
携帯2名分と水光熱費、保険代、食費で7万、残り3万で貯蓄と子供にかかる費用を賄わなければなりません。
11546: 名無しさん 
[2020-09-15 16:09:09]
うち北海道で世帯年収510万だけど、余裕だよ。
貯蓄出来るし外食するし車2台普通車と軽あるし。
まぁ、北海道だからね笑
11547: 名無しさん 
[2020-09-15 16:10:52]
>>11539 検討さん

子供が小学校入ったら嫁にパートではなく普通に働いてもらえば行けそうだけど。
キツけりゃ若いから掛け持ちすればいいし
11548: 匿名さん 
[2020-09-15 16:25:33]
子供が放置児童化しないように家庭で目をくばる必要がある
11549: 匿名さん 
[2020-09-15 16:30:19]
>>11546 名無しさん

札幌じゃないですよね?
11550: 名無しさん 
[2020-09-15 16:38:42]
>>11549 匿名さん

道東ですよ!
北海道でしたら世帯年収500あれば豪華!って訳でもキツい!って訳でもないから使い方によっては普通に貯蓄出来ると思いますけどね!
11551: 匿名さん 
[2020-09-15 16:43:31]
>>11540 検討さん

旦那さんの年収が300万円では3,200万円借りれないと思う。
もし万が一借りれても、生活苦しくなりますよ。
子どもできて産前・産後の育児中の時もシミュレーションしてみてください。

親の土地ということですが、現金のサポートはもらえなさそうですか?
11552: 検討さん 
[2020-09-16 09:37:51]
みなさん、お返事ありがとうございます。
丁寧にご教示いただき大変助かっています。
個別に返答できず、申し訳ありません。

固定金利についてはすみません、完全にうろ覚えで記入してしまいました。
もっと低いのですね…

固定でも返済できる人が変動に手をだせる…
非常に納得してしまいました。
リスクを踏まえて検討しないとですよね

両親については結婚式などで援助をいただいていますので、今回は自分たちで賄う予定です。
11553: 戸建て検討中さん 
[2020-09-17 12:57:55]
住宅の購入を考えていますが、
子供2人の教育費や老後資金を貯めないといけないことを考えると
ローン額が大きすぎでしょうか?


■世帯年収
 本人  税込で600万円+ボーナス150万以上
(手取りだとボーナス無しで34.5万/月
※確定拠出年金と個人年金合わせて3.5万円を払った後の額、
ボーナス手取りは年間110万円以上) 正社員
 配偶者 無し

■家族構成
 本人 37歳
 配偶者 37歳
 子供1 3歳
 子供2 0歳

■物件価格・種類
 5000万円 新築戸建て

■住宅ローン
 ・頭金 1000万円(親からの贈与)
 ・借入 4000万円
 ・変動 35年・0.41%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 諸経費や引っ越し代を払い家具等購入後に、1700万円残る予定

■昇給見込み
 有り

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度(確定拠出年金含む)
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収250万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 変更なし

■その他事情
 ・車無し
 ・太陽光(4.5kW) + エコキュートのオール電化住宅
 ・固定資産税と都市計画税で年間20万円(最初の5年間は10万円) 
11554: 匿名さん 
[2020-09-19 07:59:44]
返済額月当たり12-13万円ぐらいでしょうか?
定年時までに全額返済、子供の学費に目処がついていれば問題ないかと思います。
これまでの生活の中で貯金もお持ちです。
想像ですが引越し直後の物入りで100万円ぐらいは覚悟し、あとお子さんたちに学資保険で月1万円ぐらいで満期時に240万円ぐらい貯めて、後は生活費を切り詰めれば貯金もできれば大丈夫かと

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