住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-02-22 22:15:50
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

年収に対して無謀なローン その35

コメント  

8549: 匿名さん 
[2019-02-22 20:55:56]
>>8548 匿名さん
そんな話じゃないんだよ。
8550: 匿名さん 
[2019-02-22 21:01:20]
返済比率が無謀というなら、年収1200万で年300万ほど返済するのは無謀だったかも。
完済するまで結構大変だった。
8551: 名無しさん 
[2019-02-22 21:14:18]
定年がいつになるかわからないのに、あらかじめ短い期間でローンを組むなんて***確定じゃないか。35年ローンがデフォルト
8552: 名無しさん 
[2019-02-22 21:19:34]
「負 け 組」が***になるのはなんでだろう(笑
8553: 匿名さん 
[2019-02-22 21:26:13]
>>8551 名無しさん
テンプレには定年年齢の記載があります。
8554: 匿名さん 
[2019-02-22 21:41:25]
夫 35歳 年収1800万超
妻 35歳 専業主婦
子 1人予定
昇級見込み→経営者の為、波はあります。
物件価格9000万円
頭金500万円+諸費用400万
管理費・修繕費・保険等、毎月4万円ほど。
車なし。

今後、相続で少なくとも1千万円のキャッシュは見込めます。
介護問題は片付いてます。

無謀でしょうか?
8555: 匿名さん 
[2019-02-22 21:55:19]
40歳年収6000万、同じく経営者ですがやはり波があります。
手元にキャッシュ1億まで貯めて、1億2千万のマンションを頭金5千万、残り7000万を10年ローンで購入。この年収なのでローン減税は無関係ですが、金利は手元流動性を確保するためのコストと割り切りローンを組みました。
経営者的にはこれでも無理した感あります。
8556: 匿名さん 
[2019-02-22 21:55:50]
定年がない職種の人には無謀なローンなんてありません。
8557: 匿名さん 
[2019-02-22 22:05:42]
会社所有にするとかも出来る。
8558: 匿名さん 
[2019-02-22 22:15:50]
そんなことしてる社長の会社で働きたいですか??
オーナー社長であっても、ある程度の規模になると公私混同はご法度です。

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