住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
 

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マンション検討中さん [更新日時] 2018-02-23 17:40:00
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

年収に対して無謀なローン その35

コメント  

5449: 通りがかりさん 
[2018-02-16 23:12:22]
>>5446 匿名さん
頭金入れても入れなくても買える人は買えるよ!
5450: 住民板ユーザーさん1 
[2018-02-17 08:42:45]
住宅ローン減税というありがたい制度があるのに最大限活かしきれていない人が多いよな。素人ブログの年収何倍以上は危険だとか、ローン後の貯蓄額や家族構成みんな違うからローン額のアドバイスなんてできないのに。
>>5445さんは大丈夫だと思うね。どっかのあほブログに相談すると無理と言われるだろうが大丈夫。
5451: マンション検討中さん 
[2018-02-17 19:10:03]
>5447さん
ありがとうございます。
都内田園都市線徒歩5分以内でも、きびしいですかね。15年後くらいには売却の可能性ありです。

>5450さん
ありがとうございます。
買っても借りても会社から5万出るので、
ある程度住むなら買った方が良いのかと思いまして。
とりあえず繰り上げ返済で10年くらいは短縮目標です。
5452: 匿名さん 
[2018-02-17 19:34:26]
>>5451
今でも世帯数に比べ住宅数が過剰な状態なので、将来さらに世帯数が減少すると都心3区以外中古マンションの人気は下がるでしょうね。
売れるとしても価格は期待できないと思います。
5453: 戸建て検討中さん 
[2018-02-17 20:12:45]

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込630万円 正社員 (手取り22万/月ちょい、ボーナス150万/年)
 配偶者 税込450万円 公務員(教員)

■家族構成
 本人 30歳
 配偶者 28歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類
 4500万円 注文住宅

■住宅ローン
 ・頭金 500万円
 ・借入 4000万円
 ・変動 30年

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 年8万円程度

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収500万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2 4年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・新築後に乗用車購入予定
 ・妻は産休、育休を3年間取得予定。近隣に両方の実家あり。
5454: 匿名さん 
[2018-02-17 20:36:30]
>5453

戸建なら頭金を増やしたほうがいいよ
できれば上物分までね
車と子供のダブルだとキツイよね
頑張って
5455: 戸建て検討中さん 
[2018-02-17 22:12:17]
>5454

ありがとうございます。
頭金1000万くらいまで頑張ってみます。

5456: 通りがかりさん 
[2018-02-17 23:03:12]
むしろ頭金減らして購入後の貯蓄を沢山残しておくのをオススメします
5457: 匿名さん 
[2018-02-18 11:52:35]
>>5453 戸建て検討中さん
頭金+残預金700万しかないなら、借入で諸経費も掛かる、引っ越し入居で揃える物も有るだろうから、残で500残すか全額残すかにした方がいいのでは?
5458: 戸建て検討中さん 
[2018-02-23 17:40:00]
>5456
>5457
ありがとうございます。
現金を手元に残しておくことの重要性は理解しているのですが、
多少無理しても「戸建て車庫4LDK以上、できれば都内」という希望です。

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