住宅ローン・保険板「世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2017-09-05 14:00:10
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 RSS

前スレが1000件をこえていましたので
新しく作りました。その5です。
下記を参照下さいね。


以下、その3のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ(誤用)ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/



[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5

コメント  

1029: 匿名さん 
[2017-05-26 18:55:27]
子供抱えて妻が正社員ってのも、きつそうです。
1030: 匿名さん 
[2017-05-26 20:05:02]
>>1027 戸建て検討中さん

土地名義が施主と違うと内規で融資が難しい銀行もあるから.それがO.K.な銀行を探しておいた方がよい。
1031: 通りがかりさん 
[2017-05-26 20:16:14]
抵当権で土地は上物(償却資産)より比重が高いから、、、検討以前に金融機関に問い合わせるのが先では?
1032: 匿名さん 
[2017-05-26 21:39:12]
>>1027 戸建て検討中さん

土地名義変更も相続税とか手間とカネが掛かるよ。相続するであろう兄弟とかいたら一寸時間掛かるよ。絵に書いた餅になららいように段取りが大切だよ。
1033: 戸建て検討中さん 
[2017-05-26 23:26:42]
1027です。
皆様お返事ありがとうございます。

父が連帯保証人になります。生きているうちにこんな話も縁起悪いですが父の死後に土地の相続は行う予定にしています。

ローン10万払えそうです。
頭金を出してもらえる分、貯蓄も残るので、会社からの住宅手当もあるので貯金も今までの半額くらいならできて、このままいける気がしてきました。ありがとうございました。
1034: 匿名さん 
[2017-05-29 02:03:34]
え?そんなに貯蓄に回せるんですか‼︎
どうやって生活してるのか気になります!
きっと節約上手なんでしょうね!
1035: 匿名さん 
[2017-05-29 02:08:11]
誤爆です。スミマセン
1036: RH 
[2017-09-05 11:54:03]
大手ハウスメーカとそろそろ契約が近いですが、
何かアドバイスなどありましたらご指摘お願いします。

FPの方には、購入物件5000万円超えでも大丈夫そうとの意見はいただきました。
教えていただきたいのは、現状下記状態(ざっくりではありますが)
ではどうなのか教えていただきたいです。

また、住宅ローン減税が10年間あるため、頭金は出来るだけ少ないほうが良く10年後に
大きなお金を支払った方が良いと言われておりますがどうなのでしょうか。


<世帯情報>

◆年収
夫 600万円(手取り約410万)
妻 400万円→妊娠中で、育休後退職予定。
  3年後に保育園に預ける。バイト、パートを行うか未定(年収100万円程度)。

◆家族構成
夫:32歳(役職無し)
妻:30歳
子供:近々出産予定。もう一人くらい欲しいです。 

◆購入物件
 約4,500万円(交渉中、もう少し安くなる見込み)

◆購入資金
 頭金、諸経費:約200万円

 借入金額:4,300万円(変動金利0.45%、35年ローン)
      月々約9万円ローン、ボーナス月約15万円返済予定。
(FPの定時プランでは定年前に返済可能とのこと)

◆貯金
 夫:500万円(国債)+300万円(定期預金)
 妻:300万円

◆その他
 ・太陽光5KW設置+エネファーム設置予定
 ・自動車2台(普通車1台、軽自動車1台)
 ・現状費用 家賃:9万円、携帯代2万円(二人)、光熱費18000円、ガソリン代月6000円、自動車保険料2台分15万~20万、
       食費:5万円、小遣い6万円(二人)、イベント時(誕生日などは)6~8万円出費あり。
 ・生命保険 未加入(夫)
 ・直近2、3年で自動車購入、結婚式費用などにより貯金が少ないです…
1037: 通りがかりさん 
[2017-09-05 13:58:55]
>>1027 RHさん

厳しい感じがしました。

奥様は妊娠中で、もう1人子供をご希望とのことなので、
返済計画には含まない方がいいと思います。

あと個人的にはボーナス払いはやめた方がいいかなと。

現状費用でも削れそうなところがあるので、まずはそこから見直した方がいいと思います。
(携帯を格安simにする、自動車保険をダイレクト型にする、等。小遣いが6万は高い気がします)

3年後に保育園ともありますが、場所によっては厳しいと思います。
(入所させようとも、他の働いている共働き家庭が優先されてしまいますので)

私の意見ですが、ご参考までに。
1038: 通りがかりさん 
[2017-09-05 14:00:10]
返信先を間違えました。失礼しました。

誤:>>1027 RHさん
正:>>1036 RHさん

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