世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[1156: 匿名]

>>1155 匿名さん

経産省のデータ見てきて下さいね

[1157: 匿名さん]

安全な返済比率なんて年収によるでしょう。
例えば手取り月90万の人間が30万をローンに回して、残り60万じゃ暮らせないとか言っていたら、どういう生活してんだって話ですし

[1158: 匿名さん]

>>1156
国土交通省や住宅支援機構でしたら平均返済率のデータが見つけられるのですが、それらのデータだと３０％以上の借り入れをしている人が全体の約一割もいて、とてもほとんどいないと言える数字ではなくて…
>>1156さんとは違う資料を見てしまっていると思うのですが、経産省内の公開資料で検索してもそれらしきものが出てこないんです。
お手数でなければＵＲＬを貼っていただけるか、資料名を教えていただけると幸いです。

[1159: 名無しさん]

>>1152 匿名さん
んなわけないだろ。

[1160: 戸建て検討中さん]

>>1158 匿名さん

逆に１割しかいない状況で「いっぱいいる」と言う方が違和感感じますが…。

[1161: 匿名]

現実から目を逸らしてないで実際はどの程度の借入が普通なのか見てごらんよ。最新の統計だぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d412a92523dd9b84bef10da5efafc12c1af0...

ーーー以下、コピペ転用ーーーー

世帯主の年齢階級別「住宅・土地のための負債」の1世帯当たり現在高
全体平均…518万円

　・29歳以下…627万円
　・30～39歳…1253万円
　・40～49歳…1152万円
　・50～59歳…620万円
　・60～69歳…192万円
　・70歳以上…66万円
住宅ローン残高が最も多いのは30代。29歳以下の少なさをみると、30代でマイホームを買う人の多さがわかります。

[1162: 匿名]

これだけ借入が少ないんだよ
実際は年収の２倍以下が普通だし当たり前なんだよ。

多額のローン抱えて現実受け入れたくないんだろうが、２倍以上組んでる人間は「＊＊＊、先の見通しが出来ない人間」なんだよ。
現実は1.５倍以下が普通って統計が出ちゃったしな。

[1163: 匿名さん]

>>1161
>>1162
それ住宅ローンを抱えていない人も含めた平均ですよ

[1164: 匿名]

>>1162 匿名さん

んなわけないだろ

[1165: 匿名]

>>1164 匿名さん
現実みましょうか

[1166: 匿名さん]

これは記事が悪かったですね。
みんなは住宅ローンいくら残ってるの？ってタイトルなのに、引用したのが二人以上世帯の住宅・土地負債平均っていう参考にならない引用元なんですから。
自分で住宅ローンを組んで家を借りようと調べたことのある人だったり、物件価格の高騰のニュースを知っている人はこの結果は変だと感じたでしょうが、そうじゃない人はよく記事を見ないと騙される内容です。

実際の住宅ローン借り入れに関しての調査ならこちらの方がいいでしょう。
住宅市場動向調査報告書です。
https://www.mlit.go.jp/common/001401319.pdf

[1167: 匿名]

>>1166 匿名さん

この情報化社会の時代に役所の都合の良い「寄せ集め平均」データを信じてるんですか？笑

世の中には「中央値」という現実のデータかあるんですよ
？自分から情報を集めない人間が国に踊らされて多額の借入をして破産する。

借入は年収の２倍以下
これは不動産を買う上での常識でありリテラシー。

[1168: 匿名さん]

>>1167
つまり>>1161の平均値も信用できないということですか？

[1169: 匿名]

>>1168 匿名さん

普段中央値を扱っているからこそ、>>1161が現実ということが分かるんですよ

目利きが出来ない様では今後厳しいですよ
無謀なローンを抑制してあげたいだけですよ小生は

[1170: 匿名さん]

>>1169
同じ政府の発表の平均値であるのに前者が信用出来て後者が信用できない理由が分からないのですが。
その信頼できる理由が普段の中央値のデータとの見比べであるのであれば、そのデータは政府機関以外のどこからのものなのですか？
賃貸派の人まで住宅ローンの借り入れ統計に含まれているデータで、住宅ローン借入額の平均を測るのは現実的とは言えないですよね？

[1171: 匿名]

>>1170 匿名さん
平均値

中央値

この違いをまずは勉強してきてくださいね。笑

[1172: 匿名さん]

>>1171
中央値であっても>>1161の平均値データだと中央値に近いというお考えなんですよね？
そのお考えの元となった中央値のデータの内容をお聞きしたいのですが。
普段中央値を扱っているとおっしゃっているので、何かしらの機関からの住宅ローン借り入れに関する公開データをご覧になった上での結論かと存じます。

[1173: 匿名さん]

今日は水曜日か。

[1174: 検討板ユーザーさん]

夫　29歳　税込年収500万
妻　29歳　専業主婦（メンタル持ち障害者年金受給なし）
子ども　5歳と2歳
ド田舎のため車2台待ち
実家までは徒歩圏内

土地建物諸費用込み　3200万
頭金　400万
　
これで2800万位借入しようと思うんだけどやっぱり無謀かな？

[1175: 匿名]

>>1174 検討板ユーザーさん
残貯金と現在の家計状況次第じゃないでしょうか？
今でもきついならダメですね。