世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[1136: 通りがかりさん]

年末からローン支払い始めるので甘い考えかもしれないので、意見があったら下さい。

ローン返済比率〇〇%とかよくネットには書いてあるけど>>1135さんの仰る通り家族構成や年齢によっても違うからあくまで目安なだけであって一概には言えないかと。
奥さんの仕事の有無や、タバコやお金のかかる趣味がある人もいるかもしれないし。そもそもここに相談に来る方はそのラインを越えている可能性が高い(マンションの場合は管理費・修繕積立もあるため）と思う。
結局払うのは自分自身だし、住むのは家族なわけだから個人的に大事だなと思うことは、自分自身何に重きを置くかしっかりと把握すること。住みたい場所に住めて幸せになれるならそれも良しかなと。
それと自身の収入(手取り)、支出をしっかりと把握し、生活防衛資金を決めること。
支出は月によって一定では無い可能性があるため年間で考えてもいいと思う。
収入(手取り)－年間の貯金額=年間の支出額
支出が分かればローン金額がどれだけ圧迫するか分かってくるし、生活防衛資金＋?αくらいの金額が分かるはず。

住宅ローン組む経験なんて人生で何回も経験してる人なんていないだろうし、お金の不安とのメンタル勝負だから他人の意見を鵜呑みにせず、自分自身のことをしっかりと把握してローン組めば不安は少し解消されるはず。

[1137: 名無しのシンママ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1138: 検討板ユーザーさん]

夫 32歳 年収400万
妻 25歳 年収300万
子供なし

頭金なしで3000万の一戸建て購入

無謀でしょうか？

[1139: 買い替え検討中さん]

>>1138 検討板ユーザーさん
あれ、世帯年収…。
おそらく諸費用込みで3300万くらいのローンになり、
変動金利なら月9万くらいの返済です。
フラットだと10万くらい。

失礼ですがお子様の予定はありますか？
もしあるならお子様が小さいうちから奥様に働いていただくこと、
絶対に働けない期間（産後１～２年）をご主人だけの収入でやっていけるくらいの備えをすることができれば大丈夫です。

[1140: 入居済みさん]

>>1138 検討板ユーザーさん
子供次第ですね。

[1141: 匿名さん]

子供全員高卒で仕事させる覚悟あれば、なんでもいいと思うよ。

[1142: 通りがかりさん]

30前半　夫　750万　獣医
30前半　妻　500万　地方公務員

物件4000
頭金1200
借入2800

今後の金利の変動を考えると固定が無難でしょうか？
変動は情勢から無謀でしょうか？

[1143: 匿名]

>>1142 通りがかりさん
年収の２倍以上の借入だから頭金を増やすか、物件の価格を下げた方が良いです

[1144: 匿名さん]

ここにも住宅ローン借り入れ2倍以下マンが出ているのか…

[1145: 戸建て検討中さん]

年収500万円
45歳
他借入なし
35年ローンで頭金なし諸費用込み3600万円借ります

[1146: 匿名]

>>1145 戸建て検討中さん

その年収でその借入は笑いが出ますよ、、

[1147: 名無しさん]

>>1146 匿名さん

相談してるんだから笑うのはいかがなものかと。

[1148: 名無しさん]

>>1145 戸建て検討中さん
年収や年齢だけを見れば確かに余裕とは言えないと思います。ご結婚や子供さんの数、お持ちの資産などでも大きく変わってきます。
再度しっかり人生設計を立てられてはいかがでしょうか。

[1149: 匿名]

>>1145 戸建て検討中さん
うちも同じような感じで去年家を買いましたが、なんとかなるもんですよ
年齢的にも時間がなかったし貯金も無しで、不安でしたが実際なんとかなるし欲しいと思った時が買い時

[1150: 匿名]

>>1149 匿名さん

500万で3600万は何ともなりませんよ
無謀を越えた銀行のカモです

[1151: 通りがかりさん]

賞与の比率にもよるが、手取り30ちょっと。
毎月10万前後返済、20万ありゃなんとかなるっしょ

パートナーの収入もあればなおさらね
月々の暮らしの費用はその人達次第。
不動産は欲しけりゃ買うしかないさ

[1152: 匿名]

>>1151 通りがかりさん
1/3も返済に充てて生活できるわけないですよね
無責任なことを言うのはやめましょう

はっきりいいますが、
頭金なしで3600万の借入をできる世帯年収は最低1800万です

[1153: 匿名さん]

＞＞１１５１
1/3を返済して生活してる人はいっぱいいるだろうね。
自分で買うときはそうやって買えばいいと思う。

[1154: 匿名]

>>1153 匿名さん

ほとんど居ませんよ。
現実見てください

[1155: 匿名さん]

>>1154
現実って日本の平均的な借り入れ返済のデータの事ですか？
あなたはどのデータを参考になさったのでしょう？