世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[1196: 名無しさん]

このデータを見れば1178さんの年収は良くも悪くも普通なんです。
1000万ないとダメなんて意見は嘘ですから、しっかり自分で調べましょう
それでもやはり3500以下に抑えられるといいですね

[1197: 買い替え検討中さん]

世帯年収650万の３４歳、子ども二人で貯蓄額が２２００万もあるので、かなりの節約家計と思われるけど、そこまでいうほど危ないか？戸建てみたいだから管理費等かからないし、住宅ローン控除使えるから月の支払８万もいかないでしょ。

ちなみにうちは、子ども一人の世帯年収１２００万で６０００万（タワマンだから管理費高いです）借りてるけど（年収倍率５倍）、普通に年間１００万以上貯蓄できてるし、まったく問題なく支払できてますが、そのうち破綻するんですかねｗ　

[1198: 名無しさん]

>>1197 買い替え検討中さん

タワマンで6000ですか…笑
普通のマンションの間違いでは？笑

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 名無しさん
約40階の内廊下のマンションなのでタワマンで間違い無いと思いますが。

[1200: マンション検討中さん]

給与水準や教育にかかる費用などは、首都圏と地方都市を比較すると有意な差があると感じます。
厳しめのコメントをされている方は、首都圏周辺にお住いなのでしょうか？

[1201: 検討者さん]

ここ数年は特に、首都圏は共働きが標準だから、30歳であれば世帯で1500～1800くらいはごくごく普通の年収だからそこら辺の人なのかも知れませんね。

地方であれば一気に落ちて、30歳世帯であれば1000前後では？と思います

[1202: 匿名]

これだから資料が全ての盲目は困るね…笑

家を買うタイミングなんざ、妻がパートか育休中が90%超えてるんだからな？笑

仲介してる俺の立場からすると、ローンは旦那名義の1馬力で組むことになるのがほとんどだが、返済プラン考える時には数年後の育休明けの世帯年収が実質の数字になるんだからな…？笑

例えば、年収600万の旦那のみでローンは組むが、数年後に育休明けてから世帯年収1000万越えてくるのが体感で90%以上だからな。

家を買う人間のその瞬間の情報のみを拾ってるんだよデータってのは。笑

[1203: マンション比較中さん]

>>1202 匿名さん
それって自分調べの９０％？ｗ
住宅購入する配偶者の９０％がパートか育休なんてありえないでしょｗｗ

[1204: マンション検討中さん]

政令指定都市に居住しておりますが、世帯年収が1000万円を下回る世帯年収でも月10万円程度の住宅ローンを支払っている家庭は私の身の回りには多くいらっしゃいますよ。

これも個人の"体感"なので、決して「皆借りてるから大丈夫」とは言いません。数値やデータが絶対的に正しいとは言えませんが、個人の体感よりは信頼性はあると思います。

[1205: e戸建てファンさん]

うちの営業所にも国とか自治体の調査で届くのは、主たる債務者の年収だから、流行りのパワーカップルでも片方の年収でしか計算されてないパターンも多々含まれてるから確かに世帯年収は当てにならないね

[1206: 匿名]

>>1178 評判気になるさん
なぜもっと安い物件にしなかったのか、、、　養育費が、、、
FPにも相談しなきゃいけなかった案件やわ。

[1207: 通りがかりさん]

不況とはいうけど35歳の中央値が700近いからね

[1208: 名無しさん]

みんなそんなにお給料もらってるんですか？ポジショントークではないんですか？
このスレの400から600で子供1人いたら家買えないですね

[1209: 匿名]

>>1208 名無しさん

現実をみると、家を買ってる層はそれだけ稼いでるってことですね

[1210: e戸建てファンさん]

600万で子供1人だけど3400借りて普通に貯金しながら生活できてるけどな。

[1211: 匿名]

>>1208 名無しさん
田舎の新築建売だったら2000万で家買えるし。それくらいのを買えば安心かと。

[1212: e戸建てファンさん]

上にあるデータ見たら注文住宅を建てた人の平均世帯年収779万って書いてあるな。中央値はしらんけどもっと下がるんではなかろうか。
でも三大都市圏の世帯年収は909万でグンと上がってる。都会の人と地方の人では思ってる以上に感覚的に差があるのかな。1,000万以上の世帯年収ある人は20%くらいしかいないけど、どうなんだろうか。
多少差があるにしてもやはり600万くらいの世帯年収で買った自分は相当厳しいのかもしれん

[1213: マンション検討中さん]

居住する地域により、物価に大きく差がありますよね。
教育に関しても、幼稚舎からのお受験が当たり前という地域もあれば、県内トップの偏差値の高校が公立で受験対策は中学から、という地域もありますし。これだけで支出は何百万円もの差になりますよね。

生涯支出に於いては住居費と教育費の支出が大きい割合を示すとは思いますが、一概に「子供○人いて○千万円のローンは破産しますね！」は、暴論に近いと感じました。

[1214: e戸建てファンさん]

田舎でよかったー。コンビニ遠いけど我慢します

[1215: 名無しさん]

妻 年収350万円
夫 年収320万円
新築マンションコミコミ4100万円
40年ローン 変動金利0.65 月々約11万円
車1台、訳あって子供を産む予定はないです。
20代子なし夫婦で住宅ローンを組んでいる方があまりおらず、良ければ皆さんの意見を聞かせていただければと思います。
どちらも昇給はあまり見込めません(--;)