世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[1095: 匿名a]

年収500万
34歳
シングルマザー
子供 9歳
猫　1匹

借入　緒費用込3000万　
新築マンション　駅徒歩5分
35年ローン

管理費・修繕費　約20,000円
返済額毎月　約80,000円
計　毎月10万
ローン審査通ってる地銀　金利0.725
まだ正式申込みはしてないのでローン会社調べ中

貯金額　250万　子供用貯金含む
引越しや、新調家電、家具などでさらに減ると思います。

給料も自分の力量次第ですが、ここから上がることはないかもしれません。
大手ではないので自分の成績次第ですが、昨年のボーナスは手取り15万×2回でした。
カツカツな生活になるとは思います…
中古マンションも検討しましたが今の学区内近辺＆ペット可はなかなかなく
いつか結婚したり、もしくはカツカツなったらまだ売れる方がいいと新築にしました。
ご意見聞かせてください。よろしくお願いします。

[1096: 匿名さん‐評判気になる]

>>1095 匿名aさん
無謀じゃないですか。

[1097: マンション検討中さん]

36歳独身
年収480万
新築マンション65㎡
物件価格3700万
頭金300万
ローン借入額3400万
変動金利0.6%
管理費修繕積立金2.2万
諸経費200万
残貯金額600万

購入を検討しています。
ご意見お願いします。

[1098: 匿名]

>>1097 マンション検討中さん
独身でお金かかる趣味なければ大丈夫だと思います。

[1099: 通りがかりさん]

>>1097 マンション検討中さん

自分もそんな感じで検討してたけど
支払いが不安で
コンパクトマンションにしてみた
減税無し、給付金無しで
損した気分だけど
その分サービスしてもらったよ

[1100: 通りがかりさん]

追記。

独身なので、広さを諦めて
駅近くの立地優先で決めた
狭い分、割高感あるけど
ローンは価格を下げたから想定より安く、
維持費と何より固定資産税が楽になったよ
結果、毎月の支払いのプレッシャーが減った
自分は女性だから給料上がらないし
何かを捨てないと、選択出来ないよね

[1101: 口コミ知りたいさん]

世帯年収500万27歳夫婦2人子持ち
2000万住宅ローンはありですかなしですか？
ざっくりですが
1700万中古マンション(諸費用込み)
300万リフォーム

[1102: 通りがかりさん]

>>1101 口コミ知りたいさん

奥さんも働けば余裕なのでは？
パートでも足しになるでしょ

[1103: 匿名さん]

昨年末に契約し、今年入居予定です。
私なりに計算して物件を購入したのですが、不安になってきたので質問させてください。

31歳 妻(現在専業主婦) 子0歳
年収450万~500万
中古マンション
物件価格3000万
ローン借入額3000万予定
変動金利0.43%
管理費修繕積立金2万
駐車代2万
住宅補助2.5万
月々の支払総額9~10万予定
貯金＋贈与 1300万
現在の家賃2万

現在の家賃とこれからのローン代に差があるので不安です。
妻は将来的にパートを予定してますが、
私の収入でなんとかやっていきたいと思っています。無謀でしょうか？

[1104: 匿名]

ひとり親家庭です。
私 41歳
子供 2歳(4年後に小学校入学)

収入 額面で460万円
養育費 年間20万円

現在の貯金 3450万円
子供名義の貯金 300万円
学資保険 300万円(保険料全て払込済み)

子供が小学校に入学するまでに一戸建ての購入を考えています。大阪市内かその近辺で考えています。地価が高い地域なので狭くても結構高いです。
3500万円の一戸建ては厳しいでしょうか？
4000万円だと無謀でしょうか？

マンションは考えていません。車はありません。
どなたかアドバイスをお願い致します。

[1105: 評判気になるさん]

>>1103 匿名さん

普通だよ。しんどくなったら車売りな

[1106: 評判気になるさん]

>>1104 匿名さん

２０年で支払いが終わるようなプランで考えてみてはどうですか。
頭金もちょっと多めに出せそうですし
私なら3,500までですね

[1107: 匿名]

>>1106 評判気になるさん
1104です。
ありがとうございます。
頭金、いくらくらい出したらいいですかね？

[1108: 評判気になるさん]

>>1107 匿名さん
それはあなたの環境に左右されますので、一概には言えません。
私ならローン控除が適応される13年で完済できるプランを立てます。派手な生活をしなければ半分は頭金で出しても問題ないとは思いますが

[1109: 評判気になるさん]

>>1107 匿名さん

１５００万を１３年借りると月々１０万ほどになりますね。年収からするとちょっとキツイかもしれないですね。
1,000万借入で2,500万頭金出してもいいくらいじゃないですか？

[1110: 匿名さん]

夫（40）手取り400万
妻（32）専業主婦
子（予定無）
新築マンション60㎡
物件価格3700万
頭金400万
ローン借入額3400万
固定金利1.35%
管理費修繕積立金2万
諸経費130万
残貯金額2000万

購入を検討しています。
初めての大きな買い物なので不安です。
ご意見お願いします。

[1111: 評判気になるさん]

>>1110 匿名さん
手取り400ということは額面で520といったところでしょうか。
マンションなのでランニングコストはかかると思いますが、子供を望まなければ余裕のある生活かとおもいます。貯金もしっかりありますね、羨ましい限りです。

[1112: 金利選択悩み中]

>>1110 匿名さん
何年ローンを組まれるのでしょう？
固定で行くなら年齢も考えて25年ローンで当初期間20年1%程度のものなどを検討されたら如何でしょう？
子供予定無しなら状況を見て奥様のパートなどもありかと

[1113: 戸建て検討中さん]

ここのスレを見ていると無謀では無さそうに見えてくるのですが、無理のある設定かどうかご意見を伺いたいです。

無料相談などで聞くには４５００万程度の借り入れまで大丈夫ですよとか言われるのですが、流石にそこまでは
無理と思っています。

また、住宅ローン減税が10年間あるため、頭金は出来るだけ少ないほうが良く10年後に
大きなお金を支払った方が良いと言われておりますがどうなのでしょうか。

＜世帯情報＞

◆年収
夫：約500万円
妻：約100万円(扶養内)

◆家族構成
夫：29歳（今のところ年30万年収アップ）
妻：26歳
子供：5歳（大学まで公立、奨学金利用有）　
　　　もう1子予定

◆購入物件
　約3,500万円（土地＋新築戸建予定）

◆購入資金
　頭金：なし

　借入金額：3,500万円(変動金利、35年ローン)
　　　　　　ボーナス月約10万円返済予定。

◆貯金
　夫：約300万円（金融資産）＋200万円（現金）
　妻：約50万円(現金)

◆その他
　・自動車1台（普通車1台）
　・現状費用　24万円/月(家賃：6.5万円、積立NISA：3万円、その他食費、光熱費、娯楽費全般含む)
　・約6年周期で約100万円の自動車購入予定

[1114: 名無しさん]

世帯年収ちょうど500万円です
夫33歳、サブコン勤務
妻28歳、専業主婦
子3歳と0歳
私は特に資格やスキルがあるわけでもなく、これから働きに出ても100万円稼げたらいいほうだと思います
実家は遠方で頼れませんし、働くとしたら下の子が幼稚園に上がってからになります
いくつか見学にいき、新築の建売住宅で3500万円前後を検討しておりますが厳しいでしょうか？
（頭金はかき集めて200万円くらいなら用意できます）
営業マンには余裕だと言われましたが…