注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「間取りなんでも相談 その7」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2017-11-11 10:02:16
【一般スレ】二世帯住宅の間取り| 全画像 RSS

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆ 以下、テンプレート ☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例)いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例)ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例)締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
  (年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。)
例)複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
 ・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
 ・部屋数(各階の部屋構成)
 ・階段の場所(リビング、廊下、etc)
 ・キッチンスタイル(対面、アイランド、etc)
 ・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など)
 ・目標とする延床面積と施工面積
 ・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・予算
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆ テンプレート終わり ☆☆

[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35

間取りなんでも相談 その7

コメント  

1065: 匿名さん 
[2017-10-10 18:10:47]
>>1058 アナ雪さん
敷地は添付されていた配置図が合っているものとして、建物の配置とボリュームは既存のプランにほぼ準じたものとしています。
一応、御要望は盛り込めているかと思います。
1066: 匿名さん 
[2017-10-10 21:47:44]
>>1065
素晴らしい間取り凄過ぎです
スキップフロアの下の部分はミサワホームの蔵みたいな感じかな
子供はむしろそっちの空間の方が好みそう(笑)
1067: 間取慎吾 
[2017-10-31 15:23:12]
はじめまして。
新築に際し、間取りに悩んでいます。
皆さんのお知恵をお貸しいただけますでしょうか?

敷地面積 
 平地 南北12.4m×東西13.6m=約168m2 長方形
 法面(東側) 南北12.4m×東西11m=約135m2 長方形
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 西4m幅 12.4m
高低差 接道と高低差なし
用途地域 第一種住居地域 準防火地域
現地の状況 
 南北 隣家あり 
 西 交通量が多い
 東 法面があり、高台のため開けて見晴らしが良い
家族構成 妻と未就学児1名の計3名
階数 2階 リーズナブルな場合は平屋も可
家作りに最も重要視していること
 開放的な東側を活かした間取り
間取りへの要望
 モジュール 910mm
 部屋数 
  1階にLDKと水回りと和室
  2階に分割できる子供部屋と寝室とWIC
 階段の場所 吹き抜けにあるリビング階段
 キッチンスタイル キッチン横にダイニングテーブル
 和室の利用目的
  老後の寝室 来客用 
  洗濯を畳んだり、しばらくの子供スペース
目標とする延床面積と施工面積
 延床30~35坪のコンパクトさ
 1階にウッドデッキ 
 2階にふとんを干すバルコニー
 4畳ほどの小屋根
車、バイク、自転車の台数
 普通車1台 訪問者用に臨時で1台分の駐車スペース要
外観 総2階
1068: 間取慎吾 
[2017-10-31 15:30:20]
自身で間取りを作成していますが、これ以上は良い案が浮かびません。

これは1階です。
1069: 間取慎吾 
[2017-10-31 15:31:05]
これは2階です。
1070: 間取慎吾 
[2017-10-31 15:31:41]
最後に小屋根裏です。
1071: 匿名さん 
[2017-10-31 20:38:37]
そちらの間取りで、どの辺りが上手く行かない部分でしょうか?

パット見の話ですが
階段はもう少し余裕を持った方が階段下が有効になるかと
玄関とトイレ直結はいいのでしょうか、ドアの向きも。
それと家全体は特に敷地制限がなければ910ミリ
もしくは455ミリで、外周を揃えたほうが無難だと思われます。
1072: 間取慎吾 
[2017-10-31 22:45:12]
>>1071 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

1階天井の高さは2200mmを考えているのですが、90cm×4個分の階段では窮屈でしょうか?

トイレ位置はリビングから見えないところが良いと思いますが、まだ悩んでいます。

和室の南側に小さな家庭菜園を予定していますが、南側の隣家が近いので日当たりがあまりよくありません。
このスペースを上手く使いたいです。

少しでもコンパクトにと思いましたが、910に直します。
その理由は各資材の規格に合わせるためでしょうか?
1073: 匿名さん 
[2017-11-11 08:50:02]
>>1072 間取慎吾さん
間が空いてしまったので相談主様が御覧になるかわかりませんが一応UPします。
2回に分けます。
1074: 匿名さん 
[2017-11-11 10:02:16]
>>1072 間取慎吾さん
敷地は東側法面部分を敷地に含めないものとして計画しています。
準防火地域なので図にある延焼ライン(隣地境界線or前面道路の中心線から一定の距離にある線)より外側の部分にある窓は網入りガラスとするか防火シャッターをつける必要がありますが、法面を敷地に含めれば、1Fソファ東側の窓は網入りガラス等不要となります。
人目につきやすい西側は網入りガラス等が不要な位置にのみ窓をつけましたが、気になさらないのであれば、もっと窓を、増やしてもいいと思います。
小屋裏は西側から見て切妻屋根とした場合で考えたので屋根形状を別にすれば位置は動かせます。
なお、東側の法面部分についてですが、角度が30度高さが2mを超える部分があり、擁壁が設置されていない場合は、お住まいの地域によって、30度超えている法面部分の下端から一定範囲は建物が建てられないことがあるので、ご確認なされた方が良いと思います。

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