住宅ローン・保険板「住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-29 11:45:29
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住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

 
注文住宅のオンライン相談

住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)

781: まち 
[2020-08-02 23:08:44]

3年後あたりに住宅購入検討してます。
いまのうちから色々準備していきたいので、ご相談したく投稿致しました…!

夫名義で2500?2800万希望。

(現状)
・夫33歳
・年収600万
・昨年の8月にCICで情報開示した時点で、異動の記録は特になし。
・奨学金毎月2万返済中。(1つは先日一括返済しました)
・キャッシング歴はあるものの、完済済み。
・クレカは現状2枚ありますが、年内に一つ完済して解約予定。
・ブライダルローンを組んでいて毎月35000円返済中。2022年6月までに、一括返済予定。解約後にローン申請したいと思ってます。
・Appleショッピングローン(オリコ)は来月完済予定。
?2018年11月にA、12月にPがついてしまってました。。(11月は諸事情で入金を忘れ引き落としできず、12月も100円足りず引き落としできず…。。。という状態だったのを覚えています。。)

心配なのは、
Appleショッピングローンの返済状況にAマークとPマークがついてしまっていたことです…。

いろいろ調べましたが、
一度や二度なら忘れることもある。という方や、
AとPがならんでいたら通らない。
完済済みのAやPは大丈夫。
という方など様々で、
審査を依頼する銀行にもよるのでしょうが、
実際どうなんだろう…。審査通るんだろうかと心配です。


完済後5年記録が残るといわれていますし、
であれば、
12月になるのを待ってから解約をしたらAもPも消えるのでその方がいいのかな…。。
などなどいろいろ考えてしまってます…。

経験談や知識ある方、
教えていただけたら嬉しいです…。
宜しくお願い致します。
3年後あたりに住宅購入検討してます。いま...
1341: 匿名さん 
[2021-02-25 12:38:04]
>>1340 匿名さん

https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/help/fee_type_saitama.html
なるほど
りそなのサイトわかりやすい

以前3年経過して借換えたときは
保証金62万→37万返金
なので次繰上は7年経過だから4割ぐらいか?
20万以下かな

一部繰上時の保証金の返金手数料はいくら取られました?

_type_saitama.htmlなる...
1346: 匿名さん 
[2021-02-25 20:23:52]
>>1344 匿名さん

消費税10%でしたね
↓昔増税前の返金です


消費税10%でしたね↓昔増税前の返金です
1488: 匿名さん 
[2021-03-30 18:48:13]
カードの分割払いが良くなかったのでは?
利用は一括払いに限ると思う
数えたら15枚あって額は使っても20万に満たない額で一括だからか
問題無く最優遇金利で審査通りました。
カードの分割払いが良くなかったのでは?利...
1518: 匿名さん 
[2021-04-06 21:29:43]
変動が0.31%、10年固定が0.57%

特にネット銀行のは、スマホでPDFや写真を撮ってアップするだけ
審査には時間かかるけどお手軽
変動が0.31%、10年固定が0.57%...
1523: 匿名さん 
[2021-04-06 23:09:13]
>>1520 匿名さん

こうゆうの?
こうゆうの?
1524: 匿名さん 
[2021-04-06 23:18:10]
>>1520 匿名さん

https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/jido-nyukin/

こっちのほうが便利で使ってる
うちは月7回まで他行宛振込手数料が無料で決済口座向き
こっちのほうが便利で使ってるうちは月7回...
1549: 匿名さん 
[2021-04-20 19:48:39]
繰上つもりだったけど、借り換えて0.33%だから
繰上しないで今のまま配当利回り3.x%のバリュー株
コロナ禍でも業績好調で増配もあり上昇傾向でロングラン中です
繰上つもりだったけど、借り換えて0.33...
1601: 匿名さん 
[2021-04-27 22:33:30]
>>1599 周辺住民さん

これ申し込まなかったですか?
うちはこれで0.03%優遇で0.38%でした
これ申し込まなかったですか?うちはこれで...
1661: 匿名さん 
[2021-05-06 13:16:31]
例えば4000万で家建てるにせよ分譲住宅買うにしろ最低諸経費と頭金1割400万以上はあるはず
以前なら頭金200万~400万入れて
3600万~3800万ぐらい借り入れするところ、金余りの
今なら400万口座に残したままフルローン最優遇金利で借りられる
それと控除も含めれば車1台ぐらいにはなる
例えば4000万で家建てるにせよ分譲住宅...
1665: 匿名さん 
[2021-05-06 17:00:48]
4000万0.4%で試算すると
手数料金利が増えてもそれ以上に減税が多くなり
差額22.5万円 頭金入れず借りたほうがお得

手数料:75.6万→84.0万 差額+ 8.4万
金利額:214.6万→224.7万差額+10.1万
減税額:378万→419万  差額-41.0万
4000万0.4%で試算すると手数料金利...
1737: 匿名さん 
[2021-06-01 23:13:33]
>>1735 e戸建てファンさん

最初からネット銀行じゃダメなの?
書類写真撮って送るだけで簡単だったよ


最初からネット銀行じゃダメなの?書類写真...
1742: 匿名さん 
[2021-06-02 12:43:33]
>>1739 匿名さん

sbiのほうがその辺り対応してそう
うちは借替えだからサクっと審査終わったけど
sbiのほうがその辺り対応してそううちは...
1801: 匿名さん 
[2021-06-07 23:46:33]
>>1799 通りがかりさん

55以降は住宅ローン減税目的での借入でなきゃヤバい
ローンは資産形成が未だの若者が将来を担保にするもの
55以降は住宅ローン減税目的での借入でな...
1844: 匿名さん 
[2021-06-10 13:39:48]
>>1841 注文住宅検討中さん

そう。今まで3割だった人はそのまま。
そう。今まで3割だった人はそのまま。

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