住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-20 09:19:33
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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

 
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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

1817: 不動産屋さん 
[2024-04-04 12:55:37]
どうだっけ?
1818: ローン地獄は怖いです。 
[2024-04-07 14:14:54]
【年  齢】夫34、妻32
【雇用形態】夫医師、妻地方公務員
【年  収】 夫1200万(国が徐々に診療報酬下げるため、今後あまり上がらない)
      妻300万(今は時短で、フルになれば500-600万くらい。
      定年まで働くならもっと上がるだろう。)
       
【家族構成】夫 妻 子供2人(4歳、2歳) もう一人子供産むかもしれない
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて、資産運用中:3500万 、貯金:700万
【現在債務】なし
【現在住居】政令指定都市
【物件金額+諸費用】40坪土地とHMの注文住宅 
          7700万-8100万(土地総額4500万、建物総額3300-3600万)
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 35年想定

上記ですが、ローン大丈夫でしょうか。もう数年待とうとも思ったが、土地は中々値下がりせずむしろ値上がりしています。その上、建築費もさらに値上がりするだろうから、子供の成長もあり、今が買うタイミングかなと思っています。
1819: 匿名さん 
[2024-04-07 22:29:28]
貴女はだあれ?
1820: 名無しさん 
[2024-04-09 00:36:04]
>>1818 ローン地獄は怖いです。さん
3500万円の運用資産から頭金どれだけ入れるかですが、
全部入れて最大4600万円のローン額とすれば、
奥さんの収入無しでギリギリぐらいかな。

お子さん小さいし、フルタイムの共働きは結構しんどい
年収上げる努力が1番必要かも。
1821: マンション掲示板さん 
[2024-04-09 19:20:56]
>>1820 名無しさん
全額入れんでもいいけどなんか金利上がるかもだし1000万くらいは入れといた方がええんちゃうかな?知らんけど
1822: B 
[2024-04-15 09:12:07]
【年  齢】夫39、妻37
【雇用形態】会社員
【年  収】 夫1400万(今年1500予定、退職金は確定拠出のみ)
      妻1000万(第二子ができたら、しばらく時短で400~500想定)
       
【家族構成】夫 妻 子供1人(6歳) もう一人ほしい
【現時点の資産】現金5,700 株式1,300 退職金1,200
【現在債務】なし
【現在住居】23区、賃貸マンション(月15万、うち家賃補助3.7万)
【物件金額+諸費用】物件7,980万円+諸経費500、注文住宅なので物件価格は+300万程想定
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 35年想定

賃貸マンションの隣の通りに物件が出て、環境も変わらないので、家賃払うなら住宅購入に当てようという話になりました。
住宅ローン控除を鑑み、夫5,000、妻3,500で住宅ローンを組むか
頭金をもう少し入れるか迷っています。

夫単独ローンでも良いのかもしれませんが、団信や控除を考えると、ペアローンの方が良いでしょうか?
1823: 通りがかりさん 
[2024-04-15 09:28:53]
>>1822
住宅ローン控除のためなら頭金無しでペアローンがいいと思う。
団信はそこまで美味しくはないかな。片方分のローンは残ってしまうから、期待値は底まで変わらないと思う。ちなみに、今度りそながペアローンでも両方分のローンがチャラになる商品を出すらしいけど、金利が高くなるのかなぁ
1824: マンコミュファンさん 
[2024-04-17 00:30:02]
しかしマンションの相談少ないな
このレンジは戸建検討者が多いのかね?都心だともう少しグロスが上がるからしょうがないのかな
1825: ローン地獄は怖いです。 
[2024-04-19 15:22:11]
結局、変動金利が1%上がるかだけで毎月の支払額が10万円くらい変わるから、自分の運命は金利に握られていることになるね。だからと言って、固定金利は変動金利より高いので、お得感はない。。非常に悩ましい。
1827: デベにお勤めさん 
[2024-04-24 15:21:15]
戸建ては今割と買い時だよなあ。都内の中古みるとやすくてびっくりする。同じ立地、面積のマンションと比べても土地所有権付きで数千万くらい安く買えてかなり割安感ある。億で3Lのマンション買うなら文京区の土地付き築10年の中古戸建て買った方がいいかなと感じた。
1829: ローン地獄は怖いです。 
[2024-04-30 20:00:44]
中古は控除額が圧倒的少ないから、よほど優良物件でなければ、新築の方がいいと思います。
1830: マンション検討中さん 
[2024-05-17 18:28:34]
【年  齢】夫38、妻31
【雇用形態】夫 会社員、妻 専業主婦
【年  収】 夫1000万円(額面。下がることはない)
      妻0万(子供が小学校入ったらパートで100万円程度)
【家族構成】夫 妻 子供2人(3歳、1歳) 子供は2人まで
【現在の所有資産・貯蓄】合計4000万円(資産運用 3000万円、現金 1000万円)
【現在債務】なし
【現在住居】東京
【物件金額+諸費用】7300万円+500万円
【自己資金】1000万円(親から1000万円受贈予定なので、現在資産には手をつけない)
【住宅ローン】6800万円
【金利種類】変動 35年 0.35%想定
【物件】東京都心のタワーマンション
【教育関連】中学校までは公立。高校以降は私立も可。
【その他】管理費・修繕積立で5万円/月程度あり。
もともと物件価格6500万円で探していましたが、予算オーバーのとても良い物件に出会ってしまいました。。。
率直なご意見をいただければと思います。
1831: デベにお勤めさん 
[2024-05-17 18:29:49]
分不相応
1832: デベにお勤めさん 
[2024-05-19 21:10:02]
そもそも子供二人いるのに都心のタワマンとか狭すぎだろ、その価格だとせいぜい60m2で2LDKだろ?
1833: デベにお勤めさん 
[2024-05-19 22:32:23]
スマヌ独り言だ
1834: マンション検討中さん 
[2024-05-19 22:42:52]
>>1832
ご意見ありがとうございます。
補足すると部屋は約75m2で3LDKです。
都心3区であるものの、駅遠・北向・低層階なので、背伸びして買うかどうかという感じです。
1835: れれ 
[2024-05-20 00:08:19]
【年  齢】夫28、妻28
【雇用形態】夫 妻共に正社員
【年  収】 夫650万円 (30半ばで850万以上)
      妻450万  (40までに750万以上)
【家族構成】夫 妻  子供は2人を予定
【現在の所有資産・貯蓄】1000万円
【物件金額+諸費用】7300万円+300万円
【自己資金】500万円
【住宅ローン】7100万円
【金利種類】変動 35年 0.35%想定
【物件】埼玉寄りの東京、メトロ駅徒歩11分
【教育関連】中学校までは公立。高校以降は私立も視野に。

無謀でしょうか?
率直なご意見いただけますと幸いです。
1836: 名無しさん 
[2024-05-20 02:27:10]
【年  齢】夫34、妻31
【雇用形態】夫 妻共に正社員
【年  収】 夫650万円 (40ごろで750万想定)
      妻800万  (40ごろで900万想定)
【家族構成】夫 妻  子供は作らず
【現在の所有資産・貯蓄】100万円
【物件金額+諸費用】7500万円+300万円
【自己資金】0万円
【住宅ローン】7800万円
【金利種類】変動 35年 0.35%想定
【物件】杉並区、西荻窪徒歩20分
【教育関連】なし

是非率直なご意見をお聞かせください。

1837: デベにお勤めさん 
[2024-05-20 09:02:33]
>>1834 その条件だとはるみフラッグに当選したくらいしか思いつかんがwはるみフラッグなら購入すればいいと思うよ。変動金利はそこまで上がるとは思わんけど1パーくらいまでは見といたほうが良いと思う。
1838: デベにお勤めさん 
[2024-05-20 09:19:33]
あくまでネタと想定してね。

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