7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1837: デベにお勤めさん]

>>1834　その条件だとはるみフラッグに当選したくらいしか思いつかんがwはるみフラッグなら購入すればいいと思うよ。変動金利はそこまで上がるとは思わんけど1パーくらいまでは見といたほうが良いと思う。

[1838: デベにお勤めさん]

あくまでネタと想定してね。

[1839: 本気で言ってる？]

>>1818 ローン地獄は怖いです。さん

今後住宅ローンを組む期間に相当するキャッシュフローと現段階のBS、定年想定時のBSを作ってみては？

私は3年前に80歳までのキャッシュフローを作成し、妻抜きでも行けると確信してもう少しお安い戸建てを買いました。

頭金は投資に回しましたが、借入金利0.5％、控えめに投資利回りを3％ともみても悪くない環境だと思っています。

結局のところ悲観的なキャッシュフロー表をご自身で作成して、いけると確信できるかどうかと思います。

審査で無理がなければ、住宅ローン減税を考慮すると頭金はゼロ、NISAで運用するのが儲かるじゃんという結論です。

私は元本が3倍になり、いつでも全額返済できますが、がんに
なるリスクを考えると団信は魅力的なので、今のところ返済を前倒す予定はありません。

少なくとも住宅ローン減税のメリットが消えるまでは　?

[1840: 名無しさん]

100歳まで元気な前提で、ケセラセラの精神も基本のキですよ。

[1841: 検討板ユーザーさん]

年　　齢】夫35、妻36
【雇用形態】夫 正社員、妻　薬剤師パート
【年　　収】 夫1600万円
　　　　　　妻300万
【家族構成】夫 妻 　子供　5歳、3歳
【現在の所有資産・貯蓄】3800万円
【物件金額＋諸費用】8800万円
【自己資金】2800万円
【住宅ローン】6000万円
【金利種類】変動 35年
【物件】練馬区

是非率直なご意見をお聞かせください

[1842: 通りすがりさん]

>>1841
旦那さんの年収がすごいですね。お医者さん等でしょうか。フルローンにしても年収の5倍を超えていないので、年収を維持できるなら余裕だと思います。旦那さんの単独ローンですかね？

[1843: 匿名さん]

余裕ではない、適当な人ね

[1844: 通りすがりさん]

>>1843
「適当」ならいいんじゃない？

[1845: 匿名さん]

>>1842 通りすがりさん
外資系企業のエンジニアです。年収はボーナス割合多く変動しますが、1400万円くらいは維持できると思います。
パートなのでローンが組めないかもしれないので、旦那の単独ローンです。

吉祥寺から駅徒歩30分でバスが多く便利ではあるのですが、少し駅から遠いなと思っております。もう少し駅まで近づくと1億円超えてくるのですが、家にいくらまでかけていいのか悩んでます。

[1846: 通りすがりさん]

>>1845
家に幾らまでかけていいかは、シミュレーションしてみるのが一番良いですよ。私はみずほのライフプランシミュレーションをよく使っています。有料のFPに相談するという方法もあります。
お気づきかもしれませんが、不動産は安ければリスクが低いというものではないのでご注意ください。不動産（主に立地）は、高いほど需要が高くリセールしやすいものです。何かしらの理由で売らざるを得ない状況になったとき、良い値段がつかないことも一つのリスクになります。

私だったら、少し値はあがりますが、同じデベの武蔵小金井の方を購入したいです。中央線駅徒歩10分は希少です。

[1847: 匿名さん]

不動産屋はそうは言いませんでした、
嘘なんでしょうか。

[1848: マンション掲示板さん]

>>1841 検討板ユーザーさん

ローン返済六千万円、年収1400万円あれば5倍以下
ですので旦那さんの給料だけで返済できると皆さん言うでしょうね。

手取りで1000万円弱として、奥様の収入も手取りで200万円あれば教育費と老後資金、住宅ローンのバランスが取れそうだとコンサバな私も思います。

私はほぼ同じ収入でローン額は4500万円、子供3人
以外はほぼ同じ条件です。毎年家族で国内旅行に車で行くぐらいの贅沢しか出来ませんがなんとか暮らしています。

[1849: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35.妻32
【雇用形態】共に会社員
【年　　収】 夫650万円(額面。下がることはない)
　　　　　　妻750万(額面。下がることはない)
【家族構成】夫 妻 子供1人（2歳) 子供は基本1人
【現在の所有資産・貯蓄】合計1400万円(資産運用 200万円、現金 1200万円)
【現在債務】なし
【現在住居】東京
【物件金額＋諸費用】8000万円＋500万円
【自己資金】なし
【住宅ローン】8500万円
【金利種類】変動 35年 0.4想定
【物件】東京都郊外の中古戸建
【教育関連】中学校から私立
【その他】
高い、とは思っているのですがかなり気に入っており迷っています。
子供の想定が一人なので問題ないのでは、という気持ちともっと下げた方がいいのでは、という気持ちで揺らいでおります、、、
妻は仕事を続ける意思があり、辞める予定はありません。
率直な意見をいただきたいです。

[1850: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1851: 通りすがりさん]

>>1850
築何年くらいの中古ですか？リフォーム履歴はどうなっていますか？

[1852: あい]

>>1851 通りすがりさん
築9年でリフォーム歴はなしです

[1853: 通りすがりさん]

>>1852
そうなんですね！そうすると、ちょうどこれから屋根・壁の修繕が来そうですね…。そして、15年後には水回りの設備交換をしたい時期になります。
カツカツだと思いますが、これから年収が上がっていくなら、完全に無理というわけではないように思います。ただし、生活レベルを落とす必要はあるかも。詳しくはライフプランのシミュレーションをしてみることをおすすめします。みずほのサイトは無料で登録無しで使えますよ。

[1854:]

子供高卒
一生二馬力
車無し
人口増やす能力なし
であれば、イケイケドンドンですよ。

[1855: 検討板ユーザーさん]

>>1853 通りすがりさん
ありがとうございます！
生活レベルを落として買うのか、シミュレーションしてみてみます！

[1856: 匿名さん]

不動産屋もそういうはずです！