7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1686: マンション検討中さん]

中古探してて思ったけど売却に大事なのは建物のスペック以上に内見時の印象だなって思った
居住中で生活感ダダ漏れだと購買意欲萎えるけどインテリアとかキレイにしてると多少の瑕疵は目を瞑ってもいいかなって思えてくる

[1687: 購入経験者さん]

>>1686 マンション検討中さん

うちが買った部屋は写真とか内見の印象がダメだったんだけど、それ以外の立地や価格や色々な条件面はどう考えても良かったので即決した。最初から綺麗な部屋写真で出てたら即売れしてたと思う。印象悪くしてくれて自分達にとってはありがたかった。

[1688: 23区の端っこの人]

【家族構成】夫 32歳、妻 32歳、子供1~2人欲しい
【年収】夫 800万、妻 600万
【貯蓄】2000万
【物件価格】7100万
【金利種類】35年、変動金利
【想定住宅費】25万/月
※ 想定住宅費は、35年住んだ場合にかかる住宅関連費用の合計から計算した月々の平均支払額 (ローン返済、管理修繕費、固定資産税、初期費用など全て含めて平均化)。
※ 仮に貯蓄から初期費用と頭金で1050万円支払うと、想定住宅費から2.5万円 (=1050/35/12) 引いて月々22.5万円ずつ支払っていくことになる。

以前に投稿した物件から金額を少しだけ下げましたが、皆さんの印象としてまだ厳しそうでしょうか。お考えを聞かせていただきたいです。

[1689: 購入経験者さん]

>>1688 23区の端っこの人さん
どこにどういう家を買おうとしているのか、本当に共働きを続けられるのか、子供の人数はどうか、将来の収入がどうなりそうなのか、
そういった基本的な条件が変わらない限り、金額を細かく刻んでも結論は変わらないと思いますが…。

[1690: 23区の端っこの人]

>>1689 購入経験者さん
ありがとうございます！
ライフプランなどの根本の部分で、自分がどう考えているかを整理する必要がある気がしました。

[1691: 名無しさん]

>>1688 23区の端っこの人さん

同じような属性(32歳850万、世帯1300万、貯蓄2400万)で今年家買ったけどうちは6000万円の物件にした。予算はそのくらいまで全然引っ張れるが、妻が復職出来なかった場合かなりキツくなってしまうのがリスクだし、子供の教育費や趣味にも余裕を持たせたいと思い抑えました。
これくらいの年収だと、何を優先するか、どれくらいリスクテイクするかについてしっかり考える必要があると思います。

[1692: 23区の端っこの人]

>>1691 名無しさん
同じような属性の方のご意見、大変参考になります！
私も色々と計算しましたが、6000 万円の物件であれば金銭的に (精神的にも) 余裕があり、安心感をもって生活していけそうですよね。お子さんがいらっしゃれば、一緒にいる時間も確保できそうですし(^^)

[1693: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1694: 匿名さん]

公務員が育休明けにパート？

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1694 匿名さん
育休明けに働いて仕事との両立が難しくなれば、退職してパートなどに切り替える可能性もゼロではないと考えています。

[1696: 匿名さん]

公務員辞める理由は？
時短や休職等々働き方は柔軟性あるのに？
わざわざパートに成り下がるって、本当に公務員？

[1697: マンコミュファンさん]

>>1696 匿名さん
返信ありがとうございます。
特定避けたいので詳しくは伏せたいです。
周りからは辞めるのは勿体無いと言われますが、妻の気持ちの問題だと思います（働き続けたくない）。
上記の条件で、途中で妻が退職した場合に夫一馬力でも最悪なんとかなるのかご意見が聞きたいです。

[1698: 検討者さん]

年　　齢】夫30歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:1000万 妻:500万
【家族構成】夫婦 子供1歳1人＋数年以内にもう1人希望
【貯蓄】3000万※夫婦の独身時代のものを入れれば＋1000万
【物件価格】 8300万円
【ローン借入額】7000万円
【頭金】1000万
【車】購入予定なし

夫は40歳で1400万くらい
妻は育児中のため残業がないため年収があがる見込みほぼなし
駅徒歩3分の中古マンションを検討していますが、妻が働き続けられるかどうかは子供の健康次第ということもあり
背伸びしすぎではないかと不安になっています

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 検討者さん
全然大丈夫でしょう。さすがに子どもが私立医学部行くとか、高級外車買うとかになったら、きつくなるだろうけど。その辺は弁えてるだろうから大丈夫よ

[1700: 通りがかりさん]

一軒家もしくはマンションで悩み中です。
予算は8000万弱になるだろうと考えています。
夫　37歳　会社員　年収1300万
（来年度より1500万程度になる予定）
妻　37歳　会社員　年収400万
（時短勤務中。5年後の時短勤務解除後500～550万になる予定）
子供　小4,小1 今後出産予定はありません。
（二人とも中学より私学予定）
出せる頭金　1000-2000万
（今のマンションがいくらで売れるかによります。駅近徒歩５分築10年。人気の高級住宅街エリア）
頭金を出した後の貯金　1200-1300万
（貯金から頭金に入れる予定はありません）
他に奨学金等のローン無し

土地を見出したばかりで感覚が分からず、皆様のご意見聞かせていただけたらと思います。

[1701:]

>>1700 通りがかりさん
住んでるとこにもよるけど、年収高いし子供私学でも全然いけそう。
今マンションも高く売れそう。買った時から200万落ちくらいでいけそう(不動産屋曰く値下げ要求された時に値引く相場らしい)
今マンションってすごく狭い造りになってるから、広さほしいなら戸建てのが良さそう。
知らんけど

[1702: eマンションさん]

【年　　齢】夫32歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:1400万 妻:600万
【家族構成】夫婦 0人（数年のうちに1人希望）
【貯蓄】4000万
【物件価格】 8500万円（戸建て）
【ローン借入額】8000万円
【頭金】500万
【車】なし（いずれ余裕ができたら欲しい）

子どもができたら嫁は時短になるので300万円位を想定しています。世田谷区の戸建てを買おうとしています。
変動金利で月の返済は20万円ほどで、なんとかなると思うのですがどうでしょうか？本当は別に1億円の物件を気に入っており、そちらにチャレンジしても大丈夫そうならそちらにしようかなと（この場合は月の返済額が25万円）

[1703:]

購入額8000万までのスレだからスレ違い。

[1704: 匿名さん]

【年　　齢】夫29 妻29
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫800万 妻400万
【家族構成】夫 妻(将来的に2人)
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅　月2万
【物件金額＋諸費用】7700万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年想定(0.3%)

2000万円から諸費用の300万円を出し、残りはローンで考えています。
夫は32歳で1200万円、36歳で1500万円まで、妻は年2%程度昇給見込みです。
また、今後共働きを続けるために夫側の実家に近いマンションを購入予定です。
率直なご意見をお聞かせください。

[1705: 通りすがりさん]

>>1704
大丈夫だと思いますよ。もし、想定外のことが起こっても売れる物件なら安心です。ただし、買い替え前提での購入はおすすめしないので、広さが十分にある物件を選んでくださいね。