購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47601: 匿名さん]

>>47594 匿名さん
>免震関係ないでしょ
>マンション戸建てどっちが好き？

当然地震に強い耐震等級3の戸建て。
昨年の国交省指示で、長周期地震動対策が必要になったタワマンや免震マンションより安心。

[47602: 匿名さん]

>47601
粘着の一つ覚え全て論破済みです

[47603: 匿名さん]

>>47601
耐震等級は、同じ構造同士しか比較できない。
３級といっても、壁量を増やしただけで、認定されているから、
実際に１．５倍の耐震性があるかどうかは、疑問。

[47604: 匿名]

>>47602 匿名さん

このスレの住人は他人に自分の趣味を勧めたいのか？自分さえ良ければ他人がどこに住もうが良くないか？
あなたはどちらを購入するかは聞きたいけど、購入しない方の短所を聞きたい訳ではないからなぁ。だって嫌いな方はひいき目で見てるだろうしね。ニュートラルな考えの人が両立の長所と短所を、語るならまだ聞けるけど。

[47605: 匿名さん]

>>47603 匿名さん
マンションは長周期地震動に強いの？

[超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について]
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[47606: 匿名さん]

建築物には、固有周波数がある。
一般の大きな建物ほど周波数が低い（周期が長い）
固有周波数と地震の周波数が一致すると大きな揺れになる。
今までは、長周期の地震の影響については、十分に検討されていなかった。
免振構造も、最初の一撃で大きく揺れることがわかってきた。
ただし、免振の場合は揺れで壊れるのではなくて、
揺れが大きくなって、建物の基部が、地面の凹部のヘリに当たることが問題になっている。
都心部だと、密集しているから、隣り合う建物の間隔が短く、固有周波数が異なると、揺れの向きが異なり
建物同士がぶつかって、破壊されることも起こる。特に柔構造だと、揺れで地震エネルギーを吸収するから、
建物のぶつかりも心配である。

[47607: 匿名さん]

だからマンションか戸建てか、どっちに住みたいの？　

[47608: 匿名さん]

熊本地震の免振建物の被害。
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/57.pdf
免振装置がかなり壊れてる。

[47609: 匿名さん]

絶対安全はないけど、災害が多い日本では、
スーパーゼネコン施工のタワマンに住んでたら、
安心じゃないですかね。

災害発生時、オフィスで自分だけ助かっても仕方ないでしょ。
家族の安全・安心が第一。
都心タワマンにしておけば、勤務地から歩いて帰れるしね。
家の場合、都心勤務地から交通機関マヒしても徒歩30分で
歩いて帰れます。

[47610: 匿名さん]

大きな地震で、建物が壊れるのは仕方がない。
重要なのは、倒壊で死なないこと。

[47611: 匿名さん]

住み続けることができるかってのも重要ですね。

[47612: 匿名さん]

火事が怖い。

[47613: 匿名さん]

会社に住めばぁ　笑

[47614: 匿名さん]

>住み続けることができるかってのも重要ですね。

熊本地震で震源から離れた熊本市内のマンションのうち半壊以上の判定を受けたのは201件。
半壊以上は公費解体の対象で住み続けるのは困難らしい。

[47615: 匿名さん]

壊れた戸建ては、もっと多い。
壊れなかった比率では、RCのマンションが一番少ない。

[47616: 匿名さん]

火事はダメでしょ。
命が危ない。

[47617: 匿名さん]

壊れたマンション直すのは大変
自分だけカネあっても無駄
地震災害では保険も建替え額の半値も出ない
戸建てなら自分の責任で建替えOK
金ないならテントでもOK　（笑）

阪神大震災の時も揉めた集合住宅多い

[47618: 匿名さん]

戸建は火事で死んじゃうかもしれないから
直すなんて心配必要なし。

[47619: 匿名さん]

火事は炎より煙が怖いそうです

[47620: 匿名さん]

マンションもよく燃えるよ、ニュース見ようね。笑
飛び降りたりしてｗｗｗｗ

[47621: 匿名さん]

燃えることに関しては木造戸建には敵いません。

[47622: 匿名さん]

戸建てなら建替えればいいじゃない。
火災保険で建替えられるから、マンションと違って新築になる。
マンションは事故物件になるだけ。

[47623: 匿名さん]

命があればね。

[47624: 匿名さん]

>壊れた戸建ては、もっと多い。

いいえ、耐震等級3の戸建ては震源地に近い地域でも16棟中14棟が無被害、2棟は軽微な破損。
最近の戸建ては地震に強い。

[47625: 匿名さん]

>>47623
>命があればね。

マンションと違って戸建ては避難しやすいから大丈夫。

[47626: 匿名さん]

災害の多い日本では戸建の建設禁止にすべきだと思う。

[47627: 匿名さん]

一戸建てでもハウスメーカーものはマンションみたいには燃えない
車やバイクの趣味の人はマンションは論外、ガレージ付きの戸建てだよ
機械式は段差と幅だけでもポルシェも載らない、共同の駐車場なんて論外

[47628: 匿名さん]

ほぼ四方の壁を近所と共有するとか？
マンションは所詮は空間を買うだけ
決め事多くて勝手に暮らしたい人には向かない
富裕層でマンション利用は賃貸が多いヒルズもそう

[47629: 匿名さん]

木造はダメでしょ。
火災に弱い。

[47630: 匿名さん]

＞47626
カビが蔓延するマンションは建築禁止、取り壊しにすべき。
https://www.youtube.com/watch?v=MjJIBheTazo

[47631: 匿名さん]

そういえば、戸建の１階北部屋は、例外なくかび臭いよね。
１階で湿気があって、北で日当たり悪いから、カビ育てるには絶好の環境。

[47632: マンコミュファンさん]

地震の次はカビか。かなりレベル低い言い争いは、見てて楽しい。
カビが飽きたら臭いで激しく言い争うのかな。
両者とも頑張ってね。第三者の目で見たら、かなり滑稽ですけどね。もう少し話のレベル上がったら考えながら読めて面白いとも思うんだけど。

[47633: 匿名さん]

マンションでも戸建でも除湿器で大丈夫
戸建だけど、ドレッサールーム何の問題もないよ

[47634: 匿名さん]

動画を全て見れば分かる、RCマンションは構造的欠陥、除湿器では解決しない。
病気の元のカビがレベルが低いとは滑稽。

[47635: 匿名さん]

マンションも火災や震災に弱い。
簡単に逃げられないのが最大の弱点。

[47636: 匿名さん]

燃えることに関して木造には敵いません。

[47637: 匿名さん]

戸建１階北部屋は例外なくかび臭い。
日当たり悪く湿気てるから仕方ないけど。

[47638: 匿名さん]

戸建って玄関入ると必ず臭うよね。
あれ、北部屋のカビの臭いです。

[47639: 匿名さん]

気密性や断熱性の悪いボロい家はカビる。

じゃあこれらの性能がどうかというと、一昔前はマンションのほうが性能が高かった。
でも、今では戸建が追い越して何倍もの差を付けているのが現状。
真冬に暖房を切って4日間家を空けても室温を20℃以上にキープできるのが最近の戸建の性能だからね。

[47640: 匿名さん]

戸建はカビるし、燃えるし、何だかね。

[47641: 匿名さん]

戸建は空気も悪い。
車の排ガス、pm2.5花粉・・・。
たくさん吸うことになるね。

[47642: 匿名さん]

戸建ても立地次第。

[47643: 匿名さん]

マンションは外からの空気でなく室内の空気が汚染されてる。
何度も視聴して下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=MjJIBheTazo

[47644: 匿名さん]

このスレに４０００万以下限定の人も混じってる？　笑

同じこと書いてURLまで同じの貼り付けて　呆れる　笑

[47645: 匿名さん]

4000万以下とか貧乏人はスルーしておきましょう。なぜなら結局はモノの価値は価格なり、だからです。マンション、戸建て、という以前に、1億の物件は明らかに8000万の物件よりいいものですから。私は5億程度のマンション住まいですが、同じ5億程度の戸建てなら、眺望は望めないにしても、広さや立地、その他建具や現在のグレードなどは同等であるから、住み心地も似たように快適であると想像できます。それが4億の戸建てやマンションだと、立地や広さなどで不便さやグレードなどで不満が出てくると思います。結局はやはり、モノの価値は価格なりという結論に行き着くと思いますので、価格を揃えて議論致しましょう。

[47646: 匿名さん]

結露、カビのないマンション
https://www.youtube.com/watch?v=7e-Na6gdZ1g

[47647: 匿名さん]

戸建１階北部屋は例外なくかび臭いです。
これに関しては例外ありません。

[47648: 匿名さん]

＞47645
高額でも見えない所がカビだらけのマンション。

[47649: 匿名さん]

今の戸建は24時間換気だからカビなんてないよ

[47650: 匿名さん]

＞47646
動画でも言ってる。（5分52秒）
「日本のRCマンションの99.9％は内断熱」
外断熱0.1％以外はカビリスクが大。

[47651: 匿名さん]

>47646

うちは外断熱と充填断熱のハイブリッドタイプですが
外断熱は熱橋問題も無く、とても良いですね。

そのニュースでは28.6℃68%と湿度が高いので不快指数７９になってしまいますが
調湿換気の場合湿度が40%未満が維持できるので、カラッと快適になります。

安全快適な住まいの基本は気密・断熱・換気・耐震
これらすべてが揃ってはじめて今時の普通な快適さが得られると思います。

[47652: 匿名さん]

http://www.chardonnay.co.jp/mansion/soto.php
＞日本のマンションの断熱工法は99.9%が内断熱工法です。
＞内断熱のマンションで起きる問題とは結露です。
＞あの結露が内断熱のマンションではほぼ起きてしまいます。
＞起こさない方法はありますが、それは換気に気をつけるとか暖房を使わないとか、外気温と室温をほぼ同じ温度にしておくという、快適な生活とは程遠い生活をしなければなりません。

[47653: 匿名さん]

>>47645 匿名さん
それ、ほんとだとしても、そんな事は言わずに、裏でほくそ笑んどけよ。
言うた時点であなたも＊＊＊。情けない。

[47654: 匿名さん]

>>47634 匿名さん
超レベル低いね。そもそも、こだわりがある時点で負けてる。
その時に好きな物を買えばいいのに、そんなにこだわる必要ない。

[47655: 口コミ知りたいさん]

>>47647 匿名さん
マンションはカビだらけ。
計画換気は家具の設置を想定しておらず、便所換気と同じシステム。
貴殿のベットマットはカビとダニの温床ですよ。

[47656: 匿名さん]

家はタワマンだけど、湿気より乾燥注意ですな。

[47657: 検討板ユーザーさん]

>>47656 匿名さん

そう、皆、貴方の様に勘違いしている。
計画換気は家具の設置を想定していない。よって、家具の裏はカビだらけで、目につく場所は乾燥という負のスパイラル。
マンションのベットのダニは戸建ての数倍生息しているというデータもあるくらいです。

[47658: 匿名さん]

とうか、戸建みたいにタンスなんてないよ。
全部クローゼット。

[47659: 匿名さん]

一戸建ては買うもの

マンションは借りるもの

これ常識

庶民はどっちも買いたいの？

[47660: 検討板ユーザーさん]

便所換気と同じシステムが殆どのタワーマンションです。
タワーマンション住民に花粉症が多い。ダニやハウスアレルギーが万延しています。

[47661: 匿名さん]

戸建ては家具の裏がカビだらけなんだ。
1階北部屋だけじゃないのかあ！

[47662: マンション検討中さん]

>>47658 匿名さん
ベッドも無いのか？
テレビやソファーも無いの？

[47663: 匿名さん]

>>47659

都心物件なら戸建てでもマンションでも買って良いと思う。

地方、郊外物件は将来、負動産なので、どうしても住みたいなら賃貸が無難。

[47664: マンション掲示板さん]

>>47661 匿名さん

脳にカビ生えた？

[47665: マンション検討中さん]

>>47663 匿名さん
沖縄の人も都心の不動産を買うの？
日本の九割は東京以外に暮らしているぞ。

[47666: 匿名さん]

>一戸建ては買うもの　マンションは借りるもの　これ常識

アパートや団地しか住んだことないんだね。
普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した人間として恥を知るべきです。

[47667: 匿名さん]

賃貸はダメだね。
気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。

[47668: 匿名さん]

ダニで思い出しましたが、
タワマンは虫がいないのも良いところですよ。

窓開けても、蚊も入って来ない。
ハエも見たことない。

食卓にハエが飛ぶ経験久しぶりにしてみたいなあ～。
タワマンだと無理だけど。

照明にも虫の死骸一切ないです。
戸建てだと照明に蛾の死骸が溜まったりしますよね。

ゴキブリでたりシロアリでたり戸建ては大変ですよね。

そういえばディスポーザーもないからキッチンシンクに未だに
戸建ては三角コーナーあるらしいね。懐かしいなあ～。

タワマンの衛生的な生活良いけど、
たまには戸建ての昭和の生活もしてみたいかな。
1日耐えられるかわからないけど。

[47669: 匿名さん]

>一戸建ては買うもの
>マンションは借りるもの

キミはニートなのか？家を持つということは社会人の第一歩だよ。はやく実家出て家でも分譲マンションでも所有しなさい。賃貸しかできない属性ならお気の毒。

[47670: 匿名さん]

>>47668 匿名さん

てもキミは拾い画像しか貼れないからね。

ピース炒りのディスポーザーの写真張ってみて

[47671: 匿名さん]

>ピース炒りのディスポーザーの写真張ってみて
一行に2つの誤字はひどいな。キミ中卒なの？正しくは下記の通り。

ピース「入り」のディスポーザーの写真「貼って」みて

あ、ちなみに私はタワマン住みではないですよ。

[47672: 匿名さん]

>>47671 匿名さん

小学校卒です。

でピース入りのディスポーザー写真貼れる方はまだですかね？

[47673: 匿名さん]

また妄想マンション民の夢みる生活保護の書き込みだったのね。

[47674: マンション検討中さん]

タワーマンションのＰＳはゴキの絶好の生息地。
害虫駆除が法令で定められてのも理由がある。
何せ一年中ジメジメとしており、湿度が安定している。

[47675: 匿名さん]

因みにうちのタワマンはDWあるので、星を眺めながら寝られるよ！

[47676: 匿名さん]

>>47675 匿名さん
ゴキとダニと同居ですね。

[47677: 匿名さん]

パリ駐在中は、エッフェル塔の見えるアパルトマンに住んでました。
眺望が良いと癒されますよん。

[47678: 匿名さん]

タワーマンションのＦＩＸ窓の部屋が40度に達した。熱中症の危険も
http://biz.imadeta.com/fix40

[47679: 匿名さん]

マンションは借りるものだよ　笑

[47680: 匿名さん]

>>47678 匿名さん

軒やオーニングと植栽があれば、南面大開口のテラス窓でも快適ですよ
初夏の初々しい木漏れ日のティータイム良いですよ

[47681: マンション掲示板さん]

三連休で家族とリゾートホテルですが、やはり鉄筋コンクリート造りは煩いですね。
上階か隣室からの音が聞こえるわ。

あ、因みに安いホテルじゃなく、世間一般的に高級ホテルと言われる所だよ。
さ、この現実をマンション民はどう否定するのかな？

[47682: 検討板ユーザーさん]

>>47680 匿名さん
タワーマンションは開かない窓有るからね。
最悪ですね。

[47683: 匿名さん]

戸建は朝の新聞配達のバイク音で目が覚めるけどね。

[47684: 匿名さん]

エッフェル塔が見えるバルコニーでカフェ。
また、パリ駐在にならないかなあ～。

[47685: 検討板ユーザーさん]

>>47683 匿名さん

マンションは上階の生活音が目覚まし時計。

[47686: 匿名さん]

マンションの狭い共同駐車場はミジメだよね〜
駐車料金まで取るのにはビックリ
スーパーやパチンコ屋の駐車場の方がマシじゃない
一戸建てなら余裕で地下駐作れるのに

[47687: 匿名さん]

>>47686
地下駐車場は作るのに金がかかるよ。

[47688: 匿名さん]

>>47686 匿名さん

なんの為に地下？平置きが1番。
ちなみにマンションなら最上階の角部屋。戸建なら平屋がいいな。
高い高層階に住むと不妊になりやすいって話しを詳しい人はいませんか？詳細が知りたいです。

[47689: 匿名さん]

戸建てで駐車場工事600万ぐらい？
月極3万の地域でも利回り6％か
意外とわりに合わないね

[47690: 匿名さん]

>>47688 匿名さん

わたし高層階に住んでますが、すぐに子供できちゃいましたよ〜
不妊治療でも受診されているのですか？

[47691: 匿名さん]

>>47681 マンション掲示板さん
もう少し良いホテルに泊まるか、その神経質なところを改善するためのカウンセリングが必要でしょう。

[47692: 匿名さん]

高層の不妊は都市伝説ですよ
元ネタは全て同じです、勿論特定されます
そして論文の体をなしてません
馬鹿以外は
仮にその仮説が正しいとして
如何に立証が困難かすぐ解るでしょう

[47693: 匿名さん]

>>47684 匿名さん
パリの街はゴミがそこら中に落ちてて、イマイチ不潔だった
絶対東京の方が良いと思うのだか

[47694: 匿名さん]

>>47666
集合住宅は借りるものだよ。
震災に弱い区分所有の区画を買うのは無駄。

[47695: 匿名さん]

>>47693

東京は街並みが統一感ないんだよね。
発展途上国みたいに未だに電柱あるし。

パリの方が断然オシャレでセンスあり。

[47696: 匿名さん]

オシャレねぇ、、、
しょせん東洋人には似合わないよ。モデルさんみたいな体型の人ならサマになるけど。

[47697: 匿名さん]

フランスは移民に寛容だったのか、いろんな人いますよ。

それより何よりパリはオシャレ。

東京って、とてつもなくセンスのないオジサンとかいますよね。

[47698: 匿名さん]

マンションのミーレやディスポーザーのピース入りの写真はまだですか？

やはり拾い画像や妄想だったの？

[47699: 匿名さん]

タワマン住むと、もう低層住宅は住めないかな。

[47700: 匿名さん]

>>47699 匿名さん

タワマンのピース入りの写真は出せないけどね。