購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1: 匿名]

どっちでも良いじゃん。夫婦で決めることなんでしょ。

[2: 匿名さん]

ほんとにここは不吉な掲示板だね。
地震の話題がでたら暫くして九州大地震。
セキュリティや火災の話題は同時並行。
都心バブルは崩壊すると言えば暫くして今日の有様。
他人を批判すればブーメランで帰ってくる、
貧乏人をバカ」にする自称富裕層さん、明日は我が身ですよ。
ほんとに不吉。

[3: 匿名さん]

マンションはストレス溜まりそう
健康に生活するなら戸建ですよ！

[4: 匿名さん]

>健康に生活するなら戸建ですよ！

それならジムやプール完備のマンションでしょ。
仕事行く前に、サクッと泳いでから出勤できるし、
雨の日でも建物から出ることなくジムで汗流せる。
戸建ての階段昇降より遥かに体に良さそう。

[5: 匿名さん]

パラサイトは気楽でいいね

[6: 匿名さん]

>それならジムやプール完備のマンションでしょ。

本当の富裕なら自宅に造ればいいのに、エア富裕はマンションの共用設備。

[7: 匿名]

キッズルームとかダニの温床みたい
プールに風呂？
他人と裸見せあうなんてあり得んわ

[8: 匿名さん]

エア富裕って何ですか？普通の人でもスケールメリットで管理費程度で利用できます。それがマンションのいいところです。戸建ての人みたいに全て自己所有する必要なんてないですから。週に数回しか使わないプールやジムやラウンジなどを、わざわざ自己所有しなくていいんです。使いたい時に使えればいいので。プール建設っていくらかかるのか知りませんけど、その費用数億円とか出せて、水道代などランニングコストも全て自分で払えるお金持ちなら作ればいいのでは？あなたは通勤で使う電車やホームなど、全て自己所有したいんですか？変わった方ですね。大金持ちでもしないと思うけどそんなこと。

[9: 匿名さん]

要するにマンションは安いから買うんですね。

[10: 匿名さん]

割安と安いは違うのでは？

[11: 匿名さん]

>>8
ここの戸建て民は社会性0だからね(^_−)−☆
その内、高速道路も空港も新幹線も全て自分専用でないとイヤだー！って言い始めそうw

[12: 匿名さん]

自宅は社会インフラじゃないのでそんなこと言いません。

[13: 匿名さん]

あ〜あ、どこぞのアホがスレ建てちゃったよ。
１万行くの楽しみにしてたのに。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

本当ですね。非常に残念でした。
スレ立てしたのはマンション民。都合が悪くなると話題変えようとスレ立てる、、、

[15: 匿名さん]

戸建はこの時期カビ

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

マンションは便所換気。
高層階は窓が開けられず、計画換気は家具設置を想定しておらずカビだらけ。
内廊下マンションだと事態は深刻。内廊下は計画換気対象外。絨毯仕様だとカビだらけ。
仮に窓を開けても一面仕様マンションだと風通しが最悪でカビだらけ。

あ、マンションはカビと共生する仕様なんだね。

[17: 匿名さん]

うん、やっぱりマンションは賃貸でおｋ確定。
故に購入するなら戸建。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん

戸建はカビ

[19: 匿名さん]

株価大暴落。年初来安値更新マンション価格も連鎖暴落か…。

[20: 匿名]

窓あけるとベランダ喫煙、焼き肉の臭い、子供の泣き声
マンションの夏
家に居ながらお祭りですね

[21: 匿名さん]

所詮は多層長屋風蟻塚式住居。

[22: 匿名さん]

>>19 匿名さん
郊外の宅地の値下がりが起こるので
戸建さん達安く豪邸が建てられるよ

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

知っての通り郊外は元々割安だからそんなでもない、ヤバいのはそろそろ価格が天井になってたら都心マンションだよ。
特にチャイナが投機用に買い漁ってたとこが、今回のショックで売りまくられて暴落する。

[24: 匿名さん]

売りが売りを呼ぶ負の連鎖。
恐ろしい。

[25: 匿名さん]

超富裕層まだ？

流石に逃げたかな？

[26: 匿名さん]

恐ろしいのは過熱状態な価格高騰を起こしていたマンション。
安定した価格を維持していた戸建てとは大局的である。

[27: 匿名さん]

戸建の郊外が広がる事が大きい変化

[28: 匿名さん]

うん、やっぱりマンションは賃貸に限る。
そのフットワークの軽さを犠牲にしてまでマンションを購入することはない。
賃貸派であれば今回の事件をむしろ歓迎したり・喜こんだりすることができるであろう。

おっと、これを書いておかないとまた「スレチ」とか勘違いものが現れますね。
↓
ゆえに、購入するなら戸建て。

[29: 匿名さん]

マンションが問題で関係ないね
困るは買わないマンションの人
早く買うマンション
それでよろこぶ家族よ

[30: 匿名さん]

家に居ながらお祭り気分　笑
落ち着かないからマンションはパス
ふつうは戸建てを選ぶしね

[31: 匿名さん]

オウムのように資産価値が～資産価値が～言うてた人達がピタッっと沈黙してて笑える。

[32: 匿名さん]

マンション営業さん、資産価値の問い合わせに対する対応マニュアル作成のために今夜は徹夜だって。
がんばって!

[33: 匿名さん]

>>28
そんなに皮肉ったら、またトンチンカンな御託言い出すよ。
何回諭しても、あのおばかなマンションさんは気付きが無いからね。
マンションは借りた方がいい。逆に言えば、借り手が多いから、貸しやすい投資商品なんだよね。
また売るにしても、部屋自体は画一的だから、買い手の期待からあまり外れない。
立地や共有施設がよければプレミア感もだせるので、マンションは転売もしやすい投資商品。
だから、投資として「購入するならマンション」という至極当然な結論にたどり着けるはずなのだが。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

都心マンションさんはしばらくは出禁たとおもうよ。ま、また数日経てば出てくるし、複数のアドレスあるのは本当だと思う。

[35: 匿名さん]

貸すために買うならマンション一択

会社で借り上げする住居の大半はマンション、戸建てなんて滅多にないでしょ。
マンションはそれだけ賃貸需要があるってこと。

[36: 匿名さん]

貸すために買うとか不動産屋かいな

[37: 匿名さん]

>>32
確かにこのスレで、マンションの資産価値を声高に主張してるマンションさんて、立地と共有施設の話題ばかり。
これだけだと、マンション営業さんか、マンション購入希望の賃貸さん的な発想だよね。

[38: 匿名さん]

>>36
不動産屋じゃねーよ。不動産経営だよ。
不動産屋は不動産の仲介や管理で食べているのだよ。

[39: 匿名さん]

>>35 匿名さん

マンションの販売業や仲介業を営む大手企業はありますが、賃貸業を営む大手企業はありません。
なぜか? 儲からないからです。厳密に言うと利ざやが小さいからです。
大手になればなるほど企業活動に余計な経費が必要となり、利ざやが小さい商売では企業が成り立たないのです。

マンションは住むなら賃貸一択なので、貸すために買うならマンション一択も否定しません。
しかし、薄利多売ならぬ「薄利多貸」が原則なマンション賃貸では、1室・2室程度の賃貸業では投資対効果が低いのでお奨めできません。

個人でマンション賃貸業を営むのであれば上物価値ゼロの土地を購入し、アパート一棟単位で行う必要があります。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

転売が多そう。
バブルが弾けるまでみんなで回しっこ。
もしくは、自分で住むっていうアホに押し付けてホクホク。

[41: 匿名さん]

>>35 匿名さん
> 貸すために買うならマンション一択

画期的な発想ですね。すばらしい。
こちらの主張を補足訂正します。

「住むために購入するなら、戸建一択」

[42: 匿名さん]

都心マンション
下がるかもしれないけど暴落はしないと思うよ
リーマンの時も2005年ぐらいにまで安くならなかったしね

慌てて売らなきゃならない人が少ない、新規供給が少ない、建設費も中々落ちないね
まあ様子見

[43: 匿名さん]

>やっぱりマンションは賃貸に限る
大切なお客様です

>貸すために買うならマンション
自分で住んでその後貸してるよ
家賃月30万半ば程度なんで大したこと無いけどね

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん

まぁ、オリンピック控えてるからね。
本格的に下がるのは2020年以降とは思われる。
でもチャイナが今回の件でどのくらい影響受けてるかでしょ。
損失補填に慌てて投げ売り始めるとパニック売りで暴落もありそう。

[45: 匿名さん]

ステマはもういいよ
人にマンション勧めても
自分は戸建てに住んでるんだから
笑っちゃうね

[46: 匿名さん]

>>39
MASTとか、Dルームとか、大手企業じゃないの？
それともコンビニみたいなフランチャイズ？

[47: 匿名さん]

>44
あんま下がんないんじゃないかな〜
郊外が過疎化してインフラ崩壊してくると、皆街の真ん中に寄って住むしかないし
すると需要はますます中心によってきますよ

単に個人的な想像ですが

[48: 匿名さん]

とにかく郊外の戸建はヤバイよ
あとワンルームマンションね

両方とも我慢して住む所だろ、これから誰が住むんだ

[49: 匿名さん]

>>47
どっちにしても買い叩かれて、老人ホームとして転売される可能性大だな。

[50: 匿名さん]

>>43 匿名さん

きれいにまとまりそうですね。

貸すために買うならマンション。
住むために買うなら戸建。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

一点追加で以下でどうかな?

貸すために買うならマンション。
住むために買うなら戸建。
マンションに敢えて住むなら賃貸。

もともと、
マンション派の主張が「資産価値」
戸建派の主張が「所有と自由」
なのでお互いの主張を侵害することなくそれぞれの主張が通るので、これで決着でしょう。

[52: 匿名さん]

>50
次もマンション買いました

戸建に住みたくないんだよね
自分も嫁も実家戸建だしね、親戚のもあるから
相続考えると戸建ばっかり余る

[53: 匿名さん]

実家が団地だから一軒家がコワイ

[54: 匿名さん]

>>51 匿名さん

利便性と安全性、住まいの基本だね。(笑)

[55: 匿名さん]

最新のセキュリティをもってしても、プロに狙われたらアウト。
少なくとも、近所が物騒なエリアは避けるべき。
コンシェルジェに勝手に部屋の中をうろつかれるなんて論外。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

セキュリティ無しは素人に狙われてもアウト。(笑)

[57: 匿名さん]

>>52
自分が、マンションに住もうが住むまいが、余る物件は余るから関係ないよ。
何方かと言えば、相続の問題。
どの家か相続しなきゃいけない立場なら、とりあえず賃貸にしとけばいい。

[58: 匿名さん]

>>56
施錠くらいしとけ。

ズボラが直せないダメダメちゃんにはオートロック一択か 笑

[59: 匿名さん]

余る戸建は困るね
地価が高いと税金が

[60: 匿名さん]

>>58 匿名さん

戸建ては、玄関の鍵のみ。

マンションは、玄関の鍵の外に、監視カメラ、セキュリティエレベーター、オートロックの多重セキュリティ。

[61: 匿名さん]

>>58 匿名さん

戸建ては施錠忘れたらアウトですね。(笑)

[62: 匿名さん]

ここのマンションさんはそのうち、巨人が出現したら東京だけ塀で囲まれるとか言い出しそう。

[63: 匿名さん]

>51
資産価値のないエリアほど、不便で、民度も低く、治安が悪いので、
不動産にとって資産価値は重要です。

[64: 匿名さん]

>>60
>戸建ては、玄関の鍵のみ。

勝手口も無い、窓少ないマンションさんならではのおばか発言。
多重セキュリティなのに、とんでもコンシェルジェに侵入されたら意味ないが。

[65: 匿名さん]

郊外物件は賃貸がお勧め。
買ってもお金溝に捨てるようなもの。
捨てるだけらな良いけど、
郊外不動産は将来、負動産になる可能性大。

[66: 匿名さん]

郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
http://toyokeizai.net/articles/-/55769

[67: 匿名さん]

買うなら戸建て。マンションは借りるに限る。

[68: 匿名さん]

>>61
そういうズボラさんは、オートロック一択と書いた。
よく読め。
マンション限定と読間違えたおばかさん 笑

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
上物の価値が

[70: 匿名さん]

>>64 匿名さん

勝手口の鍵もお忘れなく。(笑)

施錠忘れたらアウトな入口が多数の多重入口ですね。

[71: 匿名さん]

>>39 匿名さん
三井がパークアクシスって賃貸やってるよ

[72: 匿名さん]

上物の価値なんて経年で劣化するし、今後の人口減少でどうなるかもわからん。
とりあえずマンションは賃貸にしておいた方がいい。

[73: 匿名さん]

都心なら土地も上物も価値あり。よって購入。
郊外は土地の価値がなくなるので、当然、上物の価値もなくなる。よって、賃貸。

[74: 匿名さん]

土地の価値があっての上物なので、
価値のない土地に上物建ててはダメ。
廃棄物になるだけ。

[75: 匿名さん]

土地の価値が下がったらマンションは悲惨な末路が待ってるのか。

[76: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、土地の値段下がったら悲惨だね。
だから、郊外物件は買ってはいけない。賃貸。

[77: 匿名さん]

マンションなんて独身時代に住むものだろ
せいぜい子作り前。
妊娠してから建てようとすると忙しすぎて無理。
妊娠前に戸建てに住んでたほうがいいよ。
マンション長屋で子育てなんて最底辺がすること。

[78: 匿名さん]

もとの土地に価値がなければ資産価値なんて気にする必要もないんだけどね。
資産価値を気にするなら戸建てにした方がいい。
土地の価値が下がった時に、土地を所有してるか区分所有しているかでは圧倒的な差が出てくる。

[79: 匿名さん]

>>70
オートロックを増やしたくないから、勝手口をつけてもらえなかったのか、ズボラさん。

[80: 匿名さん]

>もとの土地に価値がなければ資産価値なんて気にする必要もないんだけどね。


資産価値の低いエリアは不便で民度が低く治安も悪い可能性が高いため、
そんなところに住むのはリスクを伴います。

[81: 匿名さん]

都心でも郊外でも
購入するなら戸建て、マンションは賃貸。
ってことだね。

[82: 匿名さん]

>>77 匿名さん

老後も、便利で安全なほうが良いですよ。

[83: 匿名さん]

>66
少世帯、高齢化、少子化、共働きetc
すべて郊外戸建が不要というベクトルに向かっている

[84: 匿名さん]

高所得世帯程マンションの多い地域に住んでます
機動性の高い立地で、家事コストをミニマムにできる
都心マンションが最強ですね

[85: 匿名さん]

都心は戸建てが最強ですよ。
マンションは土地を持たざる者の救済住宅です。

[86: 匿名さん]

おんなじフレーズ連呼の粘着くんですね
残念ながら都心の戸建はミニ戸多いですし、
一般的にはマンションの方が住環境はよろしいかと思います

都心で100坪とか確保できる人は好きにすればよいかと思います

[87: 匿名さん]

そりゃあ君が都心のミニ戸とマンションしか購入比較できないからでしょ。
都心の戸建てが購入できない言い訳をしているだけ。

[88: 匿名さん]

ま、いずれにしても購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
賃貸住まいから持ち家住まいに変わることでたくさんメリットを享受できるのは戸建だから。

[89: 匿名さん]

結局、お金持ち自慢でしかないのかね。

予算同じで比較すると、こうなっちゃうんだけどね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[90: 匿名さん]

>83

同感。郊外戸建ては今後、不要。

[91: 匿名さん]

100坪は無理ですね、好きにすれば良いです
そういう人はだいたいマンションも持っていますよ

でも50坪だったら、郊外のそのへんの戸建と同じレベルですね
マンションの方が良いと思いますよ

理論上戸建は値段上限がないですが、
それを持って戸建が上というのはおかしな理屈ですね

[92: 匿名さん]

>66
1億で買った郊外戸建てが2千万ですか。
ほんと、負動産ですね。
都心のマンション買っとけば、
今頃、ウハウハだったかもしれないのに。

[93: 匿名さん]

お金どぶに捨てた典型例。

[94: 匿名さん]

交通革命が起これば人はもっと色んな所に不便なく住めるようになる。
高いお金を払って都市部に住んで固定資産税を搾取され続ける理由がない。

[95: 匿名]

頭の悪い独身者はデベの格好の餌だからね

[96: 匿名さん]

都心バブル崩壊ですね

[97: 匿名さん]

郊外の戸建てが億というのも郊外バブルだったんですよ

[98: 匿名さん]

>88
賃貸より持ち家が上という発想自体が正に郊外戸建です

立場によって賃貸のほうが有利というケースはいくらでもあります

私も今は大家と持家両方の立場ですが
将来的には自分が借りることも勿論考えます
重要なのは上か下かでなく選択肢をいくつ持てるかだと思いますね

[99: 匿名さん]

>>98
88さんは上てか下とかより、
マンションは持ち家と賃貸の差が
あまり無いことを主張してるのでは。

[100: 匿名さん]

マンションの意見って物件の売買に主眼を置いてるのが多い。
そんなに気にするなら賃貸にすれば楽になるのに。と思う。