購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[29301: 匿名さん]

>タワマン１つで1000世帯だからね

タワマンでも専有区画は相当狭いんですね。
しょせんマンションは利便性のいい高価な土地を買えない人向けの狭くて安い救済住宅ですね。

[29302: 匿名さん]

マンションの立地は空気が悪いエリアが多いから、第三種だと吸気フィルターが詰まるおそれがあるので、温度云々でなく、第一種の方がお勧めなのだろうからね。

[29303: 匿名さん]

>>29301 匿名さん

広いのは広いし
あなたの予算的に諦めた部屋が、ご実家の床面積より狭かったって話でしょ

[29304: 匿名さん]

>>29301 匿名さん


普通に8000万以上しますよ。
おたく買えるの？買えないでしょ？w
お呼びでないから引っ込んでなさいw

[29305: 匿名さん]

>>29303
＞あなたの予算的に諦めた部屋が、ご実家の床面積より狭かったって話でしょ

今の自宅は23区内の普通の注文戸建てで総床面積は130㎡。
住みたい場所に同じぐらいの専有面積や、希望する間取りの新築マンションがなかった。
マンションは立地、広さ、間取りなど出来合いのもので妥協しないと住めない。

[29306: 匿名さん]

買える買えないとか、このスレで発言してるのが貧乏人の考え方だよね。

[29307: 匿名さん]

>>29305 匿名さん

ハイハイ。

[29308: 匿名さん]

>>29306 匿名さん
マンションが土地を買えない人の救済住宅とか、このスレで発言してるのが貧乏人の考え方だよねw

[29309: 匿名さん]

＞おたく買えるの？買えないでしょ？w

買えないでしょ？という決めつけ。これは貧乏人の考えそうなことですね。

[29310: 匿名さん]

29305
足立区はいらないな

[29311: 匿名さん]

>マンションが土地を買えない人の救済住宅とか、このスレで発言してるのが貧乏人の考え方だよねw

事実ですね

[29312: 匿名さん]

>>29310 匿名さん
　副都心区です。

[29313: 匿名さん]

>>29309 匿名さん

で、じっさいどうなんです？w

[29314: 匿名さん]

>>29311 匿名さん

やっぱり貧乏人だったかw

[29315: 匿名さん]

>>29312 匿名さん

なにそれ？新宿区？
何が副都心だよ、気取ってないでハッキリ書けよ！w

[29316: 匿名さん]

>>29314 匿名さん

貧乏人ってあなたのことでしょ？

[29317: 匿名さん]

>>29315 匿名さん
マンション系らしい反応ですね。

[29318: 匿名さん]

地方なんで良くわからないのですが、都内の人は「副都心区」とか言うんですか？

[29319: 匿名さん]

>>29316 匿名さん

そういう決めつけは貧乏人の考えそうなことってさっき言ってたよねw

[29320: 匿名さん]

>>29319 匿名さん

すぐに決めつけるあなたが貧乏人ってことでしょｗ

[29321: 匿名さん]

さいたま新都心とか、幕張新都心とかは聞いたことあります。でも自分で新都心ですなんて言う人は聞いたことがありません。
都内の人は「私の家は副都心区です」なんて言うのかな？

[29322: 匿名さん]

>>29320 匿名さん
ほらそうやって決めつけるw

[29323: 匿名さん]

>>29321 匿名さん

そう決めつける貧乏人はあなたでしょｗ

[29324: 匿名さん]

>>29317 匿名さん
ほんとのところどうなんでしょうか？
普通に副都心区って言いますか？

[29325: 匿名さん]

副都心区ｗ
そんな間抜けな単語通じません
凛区
どこかの田舎のマンションのコピー思い出しました

[29326: 匿名さん]

>>29323 匿名さん

なぜ私に噛み付くのでしょうか？何か変なこと言いましたか？お尋ねしてるだけなんですが。

[29327: 匿名さん]

貧乏人だと決めつける人こそ貧乏人だということ。
これは最初に言い出した人に当てはまるでしょｗ

[29328: 匿名さん]

>>29327 匿名さん

で、副都心区ってどこ？

[29329: 匿名さん]

どっちもどっち。

言い出した方も、言われて返した方も
どちらも貧乏人。それでいいじゃん。

[29330: 匿名さん]

>>29327 匿名さん

あなた私を貧乏人と決めつけてません？w

[29331: 匿名さん]

>>29329 匿名さん

キミもねw

[29332: 匿名さん]

>>29328 匿名さん

それ自分じゃない。普通に副都心区とは言わないでしょｗ

[29333: 匿名さん]

副都心区って何なんだ〜⁉︎
モヤモヤする〜っ！

[29334: 匿名さん]

>>29331 匿名さん

それでいいんじゃない？
ここでは私もあなたもみんな貧乏人だよ。
でないとこんな貧困な書き込みは出来ない。

[29335: 匿名さん]

>>29334 匿名さん

承知しました。

[29336: 匿名さん]

>で、副都心区ってどこ？
デベの営業なら知ってるでしょう。

[29337: 匿名さん]

都心　千代田区　中央区　港区
副都心　新宿　渋谷　池袋
新都心　さいたま市　幕張

モヤモヤさまーズ

[29338: 匿名さん]

>>29337 匿名さん

ありがとうございました。

[29339: 匿名さん]

その副都心区？の一つである池袋のある豊島区は、2050年には消滅の危機のある、
23区唯一の区としてリストアップされていたよね。大丈夫なのかね？
やっぱ北方面は避けたほうが良さそうですかね。

[29340: 匿名さん]

都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。

新宿副都心
池袋副都心
渋谷副都心
上野・浅草副都心
錦糸町・亀戸副都心
大崎副都心
臨海副都心
もやもや

[29341: 匿名さん]

豊島区の130平米戸建てって貧乏でしょw
目抜き通りのマンション裏の狭い道に、ビッシリ木密戸建て建ってて、
環境悪いなあっていつも買い物行ったときとか思う。

[29342: 匿名さん]

>都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。

どうでもいいよ。ここのスレ趣旨と無関係。
マンション、戸建て買うならどっち？

[29343: 匿名さん]

敷地100坪以下の戸建ては狭い

[29344: 匿名さん]

>>29343 匿名さん

マンションの立場は．．．

[29345: 匿名さん]

購入するなら都心のマンション

[29346: 匿名さん]

>>29341 匿名さん

目抜き通りがどこか判らんが、土地が1億8千万程度とすると、2億そこらで木密が建つってことかな。

[29347: 匿名さん]

近郊の戸建てかな
都心だったらほぼマンションしか選択肢がない
以外は戸建て

[29348: 匿名さん]

山手線の内側は100坪以下禁止にすれば木密も解消される

[29349: 匿名さん]

>>29348 匿名さん

今ある家は？
キミが買い取るの？

[29350: 匿名さん]

都心に住みたいならマンションしか選択肢はない。
都心の戸建ては買うとかのレベルではない。マンションは金さえあれば買えるが、戸建てはまず土地が出てこない。

[29351: 匿名さん]

戸建のみなさん土地は結構有りますよ
買ってすぐに建てられますね。

[29352: 匿名さん]

マンションで検索してみ？
供給量が格段に違うから。

都心の土地は供給量が少ないから選択肢自体がほとんどない。

[29353: 匿名さん]

豊作貧乏というか、あまりの供給過多。
いつ大暴落するのやら。

[29354: 匿名さん]

暴落したっていいじゃ無いか。この相場ならそういう事もあることぐらい分かって買っているんだろうから。
まさか絶対に価値が維持されるなんて思っているほどお気楽じゃないだろ？

[29355: 匿名さん]

もうじきマンション購入のチャンス

[29356: 匿名さん]

どうせ買うなら下がりきってからだな。

[29357: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29360: 匿名さん]

昨日のノンタンは可愛かったですね。

[29361: 匿名さん]

[No.29358～本レスまで、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29362: 匿名さん]

きのうの、都心オアシス公園は都心房さんではなさそうですね。

[29363: 匿名さん]

戸建メリットです。

1、自分の土地である

2、住宅として普通の広さがある （マンションが狭すぎる）

3、好きな建物を自由な間取りにできる

4、庭がある、庭に鳥がくる

5、駐車場がある、車を見ても過ごせる

6、自分の生活音で他人に迷惑をかけない

7、近隣の生活音に悩まされない、非常識であれば同意可能

8、窓が普通にある

9、ペットも喜んでいる、ペットも自分で外にいける

10、自分の考えで、色々変えることができる

などがありますね。

[29364: 匿名さん]

>>29363 匿名さん
無敵ですね。

[29365: 匿名さん]

>>29364 匿名さん

高いでしょ

[29366: 匿名さん]

安いよ。戸建ては

[29367: 匿名さん]

木密でも億スレだしね。

[29368: 匿名さん]

>>29363 匿名さん

この前けちょんけちょんにされたのまた書いてる
もう一度復習してみようね

[29369: 匿名さん]

>>29362
都心房は安物件興味ないからもう来ないって書いてたよ。ここ貧乏スレかい？

[29370: 匿名さん]

>>29369匿名さん

すみません。たくさんあるので探せません。どの辺に書いてあったのですか？

[29371: 匿名さん]

神楽坂の木密戸建て物件広告が自己申告で関係レス共々削除されていますね。
副都心の木密戸建ては2億越えなので、都心坊(3億臭)が対抗意識を持っている戸建て側のゾーンなのかもしれませんね。

[29372: 匿名さん]

>>29371 匿名さん

ゾーンって何？
神楽坂戸建は土地80坪って書いてあったけど、
80坪のマンションだったら6億とかだろう。
戸建ては安くていいな。でも木密はあり得ないけどね。

[29373: 匿名さん]

>>29372 匿名さん

それは建物部分だろ。
たしか土地45坪超えって書いてあったぞ。
3億臭のキャパなら副都心木密あたりまでなら相手にしてもらえるわけだな。

[29374: 匿名さん]

>>29373 匿名さん

お宅のキャパは？

[29375: 匿名さん]

>>29374 匿名さん

郊外3500万土地込み

[29376: 匿名さん]

副都心の木密戸建てと同レベルの3億臭は、億スレへどうぞ。

[29377: 匿名さん]

>>29375 匿名さん

それならまだまだ余裕でキャパのうちだな。
ていうか、郊外でもその金額じゃ、せいぜい売り建てか中古では。

[29378: 匿名さん]

>>29377 匿名さん

そう戸建さん達を見下さないほうがいいよ
平均が3500万土地込みなんだから
みんなその金額をローン払いながら楽しく暮らしてるんだから

[29379: 匿名さん]

>>29378 匿名さん

私、戸建てですけど。
どちらの土地込み平均ですか？

[29380: 匿名さん]

>>29373 匿名さん

いや、土地が80坪って書いてあったかと。
新宿の住宅地はお手ごろなんだなと思いましたよ。

[29381: 匿名さん]

ですね。土地45坪ではまさに狭小でしょうw

[29382: 匿名さん]

>平均が3500万土地込みなんだから

これはデマです。
マンションと競合する地域ではそんなデータはありません。

[29383: 匿名さん]

>>29380 匿名さん

建屋部分じゃない。
たぶんこれかな？

http://www.athome.co.jp/smp/kodate/6962303668/?DOWN=2&BKLISTID=002...

[29384: 匿名さん]

そんなのわかってるよ。
意図的に嘘の情報書くのはマンションさんのいつものやり方だもの。

[29385: 匿名さん]

>>29381 匿名さん
床面積は267平米だって。億ションさんからみたら狭いんでしょうね。

[29386: 匿名さん]

>>29385 匿名さん

都心さんが大好きな築30年のドムス西麻布の方が広いみたいね。でも戸建なら狭小と言われちゃうレベルなんですね。

[29387: 匿名さん]

>>29383 匿名さん

営業さんでしたか。ご苦労さん。
土地40坪台って狭すぎ。
戸建は一低住専じゃないとゴミゴミしてるね。

[29388: 匿名さん]

>>29387 匿名さん

あなたか、でまかせばかりを言い出すマンション民と言うのは。
私は営業職ではないが、数字は大事だよ。
職についたら判ることだがね。

[29389: 匿名さん]

>>29387 匿名さん

営業ではないと思うよw
床面積270平米だったらかなり広いと思いますよ。

[29390: 匿名さん]

>>29382 匿名さん

東京都全体の話だよ〜〜

[29391: 匿名さん]

>>29389 匿名さん

営業さん、否定に必死過ぎですよ。

[29392: 匿名さん]

>>29389 匿名さん
うちは三人家族なので、そこまでの広さは全く必要ありませんが、気に入ったマンションは150㎡で5.5億ぐらいなので、広くて安い戸建はいいですね。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15T5A14&tr...

[29393: 匿名さん]

>>29391 匿名さん

私は営業じゃないですってw

[29394: 匿名さん]

>>29392 匿名さん

買ったらアップお願いしますw

[29395: 匿名さん]

>>29392 匿名さん

広いルーフバルコニーからの景色は素晴らしいですね。戸建では到底無理です。ただ駐車場が月6万5000円は高いなあ。あと管理費等で11万というのも、年金生活になったら大変そう。まあそういう心配をするような層は買わない、買えないですが汗

[29396: 匿名さん]

>>29395 匿名さん
そういう方は、広くてリーズナブルな戸建がいいでしょうね。
神楽坂の戸建は木密エリアで環境は悪そうですが、広さとコスパ重視の方にはいいのでは。って私は営業じゃないですからw

[29397: 匿名さん]

>>29395 匿名さん
戸建並みに3500万クラスにしときますかね

[29398: 匿名さん]

>>29397 匿名さん

予算はその10倍程度用意してますので、環境と広さと立地のバランスの取れた物件を探しています。

[29399: 匿名さん]

>>29392 匿名さん

固定資産税まで含めると、年間300万円くらい維持管理費用が掛かりますね。
購入するならマンションか戸建てか、というスレでこのマンションを検討する人なんていますかね？

[29400: 匿名さん]

>>29398 匿名さん

その予算で、戸建てはどういった物件が候補にあがっていますか？