購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26001: 匿名さん]

そんなにお金持ちなら部屋の写真とか超高級時計の写メ見たいですね やはり家具もニトリとかじゃないんですよね

[26002: 匿名さん]

碑文谷のダイエーが、イオンスタイル碑文谷としてリニューアル開店しましたね。
行かれた方いますか？駐車場は以前と同じなのでしょうか？

[26003: 匿名さん]

>>26000匿名さん

一人２役３役の別人？と間違えました。失礼しました。（笑）


[26004: 検討板ユーザーさん]

>>25997 匿名さん

狭い150平米のマンション住まいの方ですね。
今更士業の勉強しても、貴殿のキャリアは最低ランクからは変わりませんよ。

[26005: 匿名さん]

相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない。
集合住宅に住居としてのメリットは無いんだね。

[26006: 匿名さん]

人間としてのスペックが違うんだよw
戸建てなんざ、マンションの足元にも及ばんね。価格も高さもw

[26007: 匿名さん]

>>26006匿名さん
＞＞人間としてのスペック

人間のスペックとは初めてきいた？　ナンデスカー

早く資格を取ってバッチつけてクラス会にいきたいですね。

[26008: 匿名さん]

相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない。

[26009: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
価格＝価値だから、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じ。

[26010: 匿名さん]

こんな別荘地暮らしもいいかもね。管理も楽そう。

[26011: 匿名さん]

>もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じ。

戸建て並みの広さのマンションの区画なんて全体の1%以下。
狭い安いがマンション。

[26012: 匿名さん]

また始まったよ。スルースルー　しばらく休憩しまーす。テレビ見よう（笑）

[26013: 通りがかりさん]

同一立地なら土地の持ち分が多いから戸建の方が高い。同一予算ならマンションの方が狭い。

[26014: ブーメランさん]

>>26009 匿名さん

マンションを買うのを止めている人は誰もいませんよ。価格＝価値の方には、安いマンション
は高い戸建より価値が低いってのが事実。
もちろん、立地によって戸建の価値は変わるから、都心の戸建はマンションより高いのと同じですね。

[26015: 匿名さん]

同一予算なら、マンションの方が立地が良くかつ狭いのが一般的。

[26016: 匿名さん]

>>26008 匿名さん
>相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない

不動産ですからね
立地と資産性が全て

[26017: 匿名さん]

立地に関する考え方も時代で変わる
田園調布が過疎地になり
新宿が子育てしやすい街に…

[26018: 匿名さん]

見方かえれば、共働きしないとやっていけないエリア。

[26019: リスクテイカーさん]

>>26016 匿名さん

住宅ですからね。住みやすさが全て

[26020: 匿名さん]

>住宅ですからね。住みやすさが全て

ならマンション一択になるよ？暖かいし安全だし防犯性能も高いし安心。それプラス、
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。

[26021: 匿名さん]

↑砂のタワーマンションのテレビ見て戻ったが、また同じことが、またテレビに戻ります（笑）

[26022: 匿名さん]

>26018

共働きできるのが今の良いエリアですよ。

女性のキャリアを犠牲にしなきゃ住めないような立地はそれだけで敬遠されます。

[26023: 匿名さん]

テレビ見てるヤツって脳味噌スポンジだろ。自分で考える力が減衰してるのに気付かない…

[26024: とくめいさん]

>>26020 匿名さん
そんな設備は不要です。
緑や川など自然の多い周辺環境、近所に大きな公園がある、車の往来がない、繁華街がない、歩きタバコのおっさんがいない、雑誌やテレビで紹介されない穴場がある、浮浪者や不良外人がいない、犯罪がない、暴走族がいない、自治会がしっかりしている、通勤に便利な交通、学校が良い、災害に強いなど、環境面からの住みやすさです。

[26025: 戸建民さん]

>>26020 匿名さん

庭はないのか？

[26026: 匿名さん]

>26025

タワマンだったら豪邸以上の広い庭があるのが普通だと思うよ

[26027: 匿名さん]

>>26020 匿名さん

3歳と6歳の暴れん坊がオモチャをフローリングにガンガンおとしたり、壁を叩いたり、ドンドンと飛んだり跳ねたりしてうるさくしても大丈夫ですか？

[26028: 匿名さん]

>>26026 匿名さん
ゴルフの練習と野菜を植えたいんだけどいいかな？

[26029: 匿名さん]

>>26026 匿名さん

柴犬を放し飼いにしても大丈夫でしょうか？

[26030: 匿名さん]

>>26024 匿名さん
それなら中途半端な郊外より、別荘地がいいですよね。
敷地もお隣が見えない、1000坪単位で木が生い茂った平地がいいですね。
暴走族など都心ではもう見掛けませんが、郊外には未だに多いですしね。
学校のレベルは東大・慶応・早稲田はじめ、高校も開成、麻布、暁星など、
皆都心に優秀な学校は集中していますね。郊外より都心ですよ。
でも、自然が好きなら郊外より田舎の別荘地がいいでしょう。

[26031: 匿名さん]

>26028

庭に野菜ってｗ

戦時中かよ。貧乏くさい。

[26032: 匿名さん]

>>26024
それってただの田舎の住宅地じゃん。日本の8割がたそんな感じ。
そんな平凡な平均値で満足なら何も問題なし。いちいち書き込まなくていいよ（笑）

[26033: 匿名さん]

>>26030 匿名さん

柴犬は？

[26034: 匿名さん]

>>26032 匿名さん
なかなかないんだよ。そんないい立地は。

[26035: 匿名さん]

柴犬？犬だって手狭な100坪より、広い1000坪の庭のほうが喜ぶでしょう。

[26036: 匿名さん]

>>26031 匿名さん

趣味なんだから別にいいじゃないですか。
庭でゴルフの練習はしたらだめなの？自分の家だから好きにしていいよね？

[26037: 匿名さん]

>>26035 匿名さん

タワマンの豪邸より広い庭では柴犬を放し飼いしたらいけないのか？自分の家の庭だから大丈夫だよね？

[26038: 匿名さん]

>>26032 匿名さん

営業さんがおススメのタワマンには日本の８割であたりまえの環境はありますかね？無かったら住みやすくないです。

[26039: 匿名さん]

>26036

隣家の馬鹿が庭でゴルフ練習とか犬の鳴き声のの騒音を出すことがないのがマンションのメリットですね。

協調性のない非常識な人は戸建てが向いてますよ。

[26040: 匿名さん]

>>26030 匿名さん

住みやすい住環境の話をしてるんだけど。別荘に行かないとだめなんだね。じゃあ話にならない。営業さんはお引き取りください。

[26041: 匿名さん]

>営業さんがおススメのタワマンには日本の８割であたりまえの環境はありますかね？
タワマンに住む人は、そんな田舎の住宅地は住みやすいと感じていない。
だから東京に出てくるんだろ。過疎化？都心ではありえない。
なぜ過疎化が進むのか、よく考えてみ（笑）

[26042: 匿名さん]

>>26039 匿名さん

じゃあマンションは住みやすくないな。却下。

[26043: 匿名さん]

>26042

こうやって非常識な人が却下してくれるからマンションは住みやすいんですね。
よく理解できました。

[26045: 匿名さん]

>>26041 匿名さん

住みやすい環境の話をしてるのに何故過疎化の話を持ってくるのか。

[26046: 匿名さん]

>26045

あなたのいう「住みやすい環境」が田舎を指してるから必然的に過疎化の話になるんでしょ。

[26047: 匿名さん]

>>26023匿名さん　１１月中旬の再放送はまだ覚えているので見ません。スイマセーン（笑）

No.23317
>>予算の上限で戸建を買うのが一番良い選択だということになりますね。違うだろうね。マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。 同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

割安でも、不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。

[26054: 匿名さん]

[No.26048～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26055: 匿名さん]

>>26047
その理由ならホテル住まいをお勧めします
掃除もしなくていいし、もっと快適ですよｗ

[26056: 匿名さん]

>>26017
>不動産ですからね
>立地と資産性が全て

やっぱりマンデベの営業か。
居住性を無視。

[26057: 匿名さん]

でも、貯金もないあたいが買えそうな戸建ては狭小ペンシル庭なし駅まで10分以上、隣家密接…
マンションと大差がない

[26058: 匿名さん]

駅徒歩2分、一低住、2階建て、隣家（建物）までの距離は南8m、東8mm、北7m、西10mで日当たり風通し抜群。

[26059: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

猿暖房システムで上下左右から暖気と生活音がだだ漏れ！

[26060: 匿名さん]

>26058

そんな過疎地が自慢になるなんて、一戸建てさんの感性は理解できませんな。

[26061: 匿名さん]

>>26060
都心ではないが、駅近だから一低住で坪150万円くらいはするよ。
角地＆隣家が豪邸だから、自分の家の土地が狭くても十分に隣家との距離が取れている。

[26062: 匿名さん]

>>26060 匿名さん

私は理解できますよ。

[26063: 匿名さん]

>>26060 匿名さん

狭いマンションに合わせて感性も貧相になってるから理解できないのかな。

[26066: 匿名さん]

痛勤と子育て

[26067: 匿名さん]

>>26064 匿名さん

まだ進歩してないのか、アファールは。ご家族皆さんお元気ですか？

[26068: 匿名さん]

23区内の住宅街でもど田舎と呼ぶマンション民。
似非の立地、資産、学歴しか語れない。

[26069: 匿名]

住宅地イコールど田舎と呼ぶマンションさん達は、マンションのないど田舎からの上京組で、高いところと密集地が珍しくて仕方ないんだから、感覚が違うよね。

[26070: 匿名さん]

マンションは、利便性がよくて閑静な住宅地が買えない＊＊＊の住むところだしなw

[26071: 匿名さん]

＞23区内の住宅街でもど田舎

すでに田園調布も過疎地

[26072: 匿名さん]

高密度居住のマンションがないからでしょ。

[26073: 匿名さん]

50坪規制もあることだし、田園調布が過疎化して安くなるなら住みたいわ。マジで。

[26074: 匿名さん]

>>26071 匿名さん

都心部まですぐだから過疎とは言わないのでは。

[26075: 匿名さん]

土地を買えないマンション民の僻みですよ。

[26078: 匿名さん]

田舎マンション住まいだな。

[26106: 匿名さん]

また寿限無さんがでてる

[26107: 匿名さん]

いい住居の周辺に自然が多いのは当たり前。でも田舎は不便なので、
港区あたりがちょうどいい。またレベルの高い学校も多く、
大きな公園や中央図書館、美術博物館、コンサートホールなど、
文化施設も充実し子供の教育にも最適なエリアだ。

大通りから入って、少し高台に行くとこのような閑静な住宅地が広がっている。
戸建てよりも、セキュリティ性やサービスのレベルの高い低層マンションが理想的。
ただし価格はタワマンや戸建てを凌ぎ最高価になるが、それは質と比例するので仕方ない。
いいものが高いのは当然だから。建物グレードと立地には最もこだわりたいところだ。

[26111: 匿名さん]

26107港区エリートさんスペック

もともとは祖父様の武家屋敷　港区有栖川公園近くの南麻布　今おとうさんのマンション、下層部は賃貸　外資系コンサルタント1時間20万チャージ　　広尾幼稚舎クラスK　慶応卒　介護福祉士のお勉強中、都心3区以外はど田舎とのこと、高台低層レジデンスを買いました？？？、2000万クラスの輸入車数台　服はオートクチュール　最高級クラスのホテル、ジムやプール、美術館で世界の一級品コレクションを鑑賞、観劇やコンサート　回転ずしファミレス行ったことない　国家資格や稼げる資格を持っているから、悠々自適に仕事と家庭と両立。 白金台の銀杏並木の写真、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁　相続時に低層マンション　ひっそりと高台などに建っている　待機児童の多い世田谷区　区民の平均年収500万程度の世田谷区　近隣ホテルからのケータリングサービス　コンシェルジュ　 最近までASKAさんと同じ病院に入院　貧乏民ども。None of your business! Get out and go away you asshole!! 寄付は毎月してますよ！三田会に所属の御曹司　スケルトン改装、トイレを二つ、玄関を大理石　千万円

セールスマン時代の周辺知識ゴクローサン

[26114: 匿名さん]

>区民の平均年収500万程度の世田谷区

その世田谷区に対し、港区民の平均年収は1100万程度と書いてありましたよね。
待機児童数も世田谷区は23区最多だそうですし、やはり郊外はいいところあリませんね。

[26115: 匿名さん]

また延々再放送がイヤだったのです（笑）

[26118: 検討板ユーザーさん]

↑削除依頼お願い致します。

[26119: 匿名さん]

>>26118匿名さん

多少のユーモアや冗談はいいのでは？

[26120: 通りがかりさん]

>>26107 匿名さん
ほんとうにこういう所に住んでいるなら、それは素晴らしいし、素直に賞賛されるべきでしょうね。

[26121: 匿名さん]

>>26120 通りがかりさん

嘘て分かって皆でからかってるんですよ
暇潰しにはちょうど良い

[26122: 匿名さん]

>>26120匿名さん

いい人ぶっちゃって、こういう人が多いから日本はダメになっていくんですよね（笑）


[26123: 匿名さん]

アメリカの経済誌「フォーブス」が発表した日本長者番付2016にランク入りした大富豪たちの学歴を見ると、東大、早慶、米国のエリート校の名前がずらりと並ぶ。このランキングにおいて、上位10人のうち、学歴が判明した9人中8人が大卒の学歴となっている。トップの富豪に名前を連ねるには、大卒というのが共通項となっているのが事実だ。

https://zuuonline.com/archives/105616

[26124: 匿名さん]

従来からマンション民は、似非の立地、資産、学歴しか騙れない。

[26125: 名無しさん]

[No.26076～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26126: 匿名さん]

>>26124 匿名さん
マンション民云々関係なく、それが常識だと思うが。
学歴や年収の高い層が、地価が高く立地のいい住宅地の物件を買っている事実。
戸建てはそれも分かっていない低学歴、低属性みたいだね。

[26127: 匿名さん]

>>26123 匿名さん

日本のベスト10に東大はいないし、ビル・ゲイツやマーク・ザッカ―バーグは大学中退＝高卒。
相変わらず国語が苦手な低◯低◯◯ぶりのマンションだな。

[26128: 匿名さん]

>>26123匿名さん

そりゃいろんな切り口があるよ。日本の事業家で創立者だからですよ。　

ウォーレン・バフェットみたいに事業家でない大富豪もいるよ。ウォーレン・バフェッはビルゲイツ出現までずっと１位ですよ。でもココからが重要、大富豪になった今でも、最初購入したちいさな家（戸建）に住んでいるそうですよ。このスレの富裕者さんとは品格がだいぶ違いますよね。（笑）




[26129: 匿名さん]

>ビル・ゲイツやマーク・ザッカ―バーグは大学中退＝高卒。
二人ともハーバード中退だけどね。
あと、アップルのスティーブ・ジョブスはスタンフォードだったっけ？
ちなみに日本でも、本当にできるヤツは、大学4年間もったい無いから、
大学中退して起業してるのも多いよ。まずは東大、ハーバード入ってからだね。
キミはネガティブだから、全く縁無いだろうけど（笑）

[26131: 匿名さん]

>このスレの富裕者さんとは品格がだいぶ違いますよね。
品格？ただ価値観の違いだと思うが。ボロ屋に住み続けるのが品がいいとは思えんし。

[26132: 匿名さん]

ウォーレン・バフェットは死んだらみんな寄付するっていってるよ。株とともにの人生に感謝してるよ。いちいちタワマンの自慢を箇条書きしたりしないですよ。そこが品でーす。

[26133: 匿名さん]

>>26129 匿名さん

ポジティブなのに彼等から縁遠いようだな。
大卒が共通項では無いことをやっと読解できたようだな。
低◯低◯◯にしてはよく頑張ったじゃないか。

[26134: 匿名さん]

>学歴や年収の高い層が、地価が高く立地のいい住宅地の物件を買っている事実。
>戸建てはそれも分かっていない低学歴、低属性みたいだね。

土地が買えないから集合住宅だよね。

[26135: 匿名さん]

マンションの土地は、共有所有権だし。
土地がなければ分譲マンションは建たないよ。頭ダイジョブ？笑

[26136: 匿名さん]

＞＞26123匿名さん
＞＞トップの富豪に名前を連ねるには、大卒というのが共通項となっているのが事実だ。

２度よんだけどそんな意味、ぜんぜん書いていないよ。

これで大卒を共通項と書いてある記事そのものが間違っているよ。文章をそのまま鵜呑みにしてたら切りないですよ。

[26137: 匿名さん]

>>26134 匿名さん
マンションの土地は敷地権と呼ばれるが、いわゆる所有権です。
その昔、部屋と土地を別々に売ろうとするような非常識な人がいたため、
敷地権という名前を付けて、部屋とペアでないと売れないようにした権利です。

一方で、土地を地主から借りて建物を建てた借地権も存在しますが、
それは50年、60年など期限があらかじめ決まっており、月々の地代の支払いも生じ、
敷地権という所有権とは全く別個のものです。
よく理解せずに、非常識な意見を書くのは低学歴と呼ばれる所以では？
お気を付け下さいね。

[26138: 匿名さん]

＞＞26136匿名さん

あなたが単純なのですよ。空中に浮いている建物なんかあるはずないのは当たり前、そんなことわざわざ言葉にする。

その上最後で笑ってるしー

[26139: 匿名さん]

>>26138 匿名さん
では、土地が買えないとか書く必要ないですね。
何とかマンションを否定したいらしいが変な人だ。
アンカーも間違っているし必死すぎ。笑

[26140: 匿名さん]

＞＞26137匿名さん

あなたは、いわゆる事務屋さん、手続屋さんですね。会社の従業員でずっと過ごしていると表面的な『間違え』に反応するのが第２の天性になってしまったのでしょう。言っている意味を理解しないとダメですね。


[26141: 匿名さん]

＞＞26139匿名さん

ご自分の読解力不足・理解力不足を笑っているようなものですよ。

[26142: 匿名さん]

>>26141 匿名さん

間違ってますよ
あなた。笑

[26143: 匿名さん]

>あなたは、いわゆる事務屋さん、手続屋さんですね。
相手をする気もありませんが、全く見当違いですよ。
敷地権すら知らない人が、なぜここで書き込みしているのでしょう？
滑稽を通り過ぎて哀れでみっともないですね。では。

[26144: 通りがかりさん]

敷地権は所有権ですよ〜

[26145: ブーメラン]

>>26140 匿名さん
あなたは、いわゆる低学歴、低年収さんですね。
実家に寄生しニート生活で社会を知らないと『敷地権』すら知らずに、
>土地が買えないから集合住宅だよね。
というバカな反応するのが第２の天性になってしまったのでしょう。
言っている意味を理解しないとダメですね。

[26146: 匿名さん]

まぁ、敷地権ではない分譲マンションもあり得るけどなw

[26147: 匿名さん]

>>26145ブーメランさん

『敷地権』の知識を自慢しているあなたが不思議です。

『土地が買えないから集合住宅だよね』は『お前のカーチャン出べそ』と同じ、いちいち細かく説明するのがヤボ（笑）

[26148: 匿名さん]

>>26146 匿名さん

借地権のマンションだね

[26149: 匿名さん]

>>26148 匿名さん

それだけでも無いらしぞw

[26150: 匿名さん]

寒い夜は暖かいマンションで深い眠りにつこう

[26151: 匿名さん]

マンションはいつも温かいので、ダニの温床、いっしょにお眠りください

[26152: マンション検討中さん]

>>26147 匿名さん

自慢？ただの常識だぞ。アタマ大丈夫か？

[26153: 匿名さん]

>>26151 匿名さん

戸建ては白蟻の住家です

[26154: 匿名さん]

>>26152匿名さん

鬼の首でもとったような、印象でしたけど。

[26155: 匿名さん]

＞＞26152匿名さん

さっきの『大富豪の共通項で大卒が多いのも事実』なんてのの単純さも、もうあきれてしまいましたよね。ツカレルナー

[26156: 匿名さん]

結局、敷地権をよく知らない人ばかりが、書き込むスレw

[26157: 匿名さん]

>>26155 匿名さん

読解力も無いのに、背伸びして書き込むから、バカにされるのさ。

[26158: 匿名さん]

>>26155 匿名さん
中卒？高卒？無知なアホはどっか行けよ。

[26159: 匿名さん]

現実マンションさんの多くも、敷地権にあまり関心がないのではと思いますが、よほどあやしい物件さえ注意すれば、現実何の問題もないのでは？

[26160: 匿名さん]

>>26152 マンション検討中さん

26148 が、よく理解して無いようだぞ。
解説してやれよw

[26161: 匿名さん]

>>26159 匿名さん

でも知らないと、このスレでは滑稽を通り過ぎて哀れでみっともないと叱責されるらしいぞ。

[26162: 匿名さん]

>>26161匿名さん

このスレのマンションさんはレベル低いので、そんなクダラナイ事でバカにするのか？（笑）

[26163: 匿名さん]

＞＞26160匿名さん

26148さんは、26146さんの『敷地権ではない分譲マンションもあり得るけどなw 』に対して、それは『借地権のマンション
だね』と言っているのですよ。　すぐ正解を答えているのですよ。　

それを、あなたは　『26148 が、よく理解して無いようだぞ。解説してやれよw』 と間違っていると・・・なんと恥ずかしー
（笑）　『借地権』知らない？恥ずかしー

[26164: 匿名さん]

ここって借地権や敷地権も知らずに、マンション批判しちゃってるバカがいるんだね。戸建て民が低学歴の貧乏人と揶揄される訳だなw

[26165: 匿名さん]

>>26163 匿名さん

せっかくヒントを差し上げたのに。
やはり、あなたも回答できないのですね。
敷地権は常識でしたよね。
常識を知らずにこのスレに書き込んではいけないのでは。
頑張って常識を身につけてください。

[26166: 匿名さん]

26148 が、よく理解して無いようだぞ。解説してやれよw恥ずかしー恥ずかしー恥ずかしー

[26167: 匿名さん]

>>26165 匿名さん

常識ないのはお前だよw

[26168: 匿名さん]

>>26165

いままでのやりとり見ていると、申し訳ないですが、士業どころでないですね。

[26169: 匿名さん]

>>26167 匿名さん

回答してから書き込もうねw

[26170: 匿名さん]

>>26169

テストで自分の名前の字、間違えないでね。アホ、アポッペン（笑）

[26171: 匿名さん]

>>26164匿名さん

このマンションさんのレベルってホント大丈夫？　出てきた用語を知ったふりして、言葉として使ってごまかすのが精いっぱいのレベル？

[26172: 匿名さん]

>>26168 匿名さん

アンカー間違えでは。
マンションさんの言う常識とやらに関する質問をしているだけです。
マンションのことなのに、マンション派が、どなたもフォローして差し上げないようですね。

[26173: 匿名さん]

本日の勉強終了。
まだくだらないことで騒いでるいるな。
いい加減にしろよ。
自己研鑽に励みたまえ。

[26174: 匿名さん]

さぁ、一斉削除依頼するか。

[26175: 匿名さん]

>>26174匿名さん

履歴が残ってはハジカシー、自分の投稿を削除するのが目的でしょ？（笑）

[26176: 匿名さん]

共同購入のマンション暮らしだとストレスが溜まるようです。
しょせん共同住宅ですから。

[26177: 匿名さん]

26148 が間違いとは誰も言ってはいない。
以外の回答が無いから、理解が不足していると指摘したのだが。
自分でよく知りもしないことを常識と大見得を切る、薄っぺらさにも程がある、
マンション派って、こんなことして恥ずかしく無いのか。
恥ずかしから削除依頼に頼るしか無いのか。

26149：
それだけでも無いらしぞw

[26178: 通りがかりさん]

見よこの開放感

[26179: 名無しさん]

>>26176 匿名さん
マンションは防音性能や共用設備にもよります。ミニ戸建は街壊しでしかなく、景観を破壊し、土地を無駄に細分化して浪費するので利便施設が建てれなくなる、行き止まりや建て詰まりで防災上の問題、価格に釣られて質の悪い購入者が住むのでゴミ出し、ポイ捨て、道路遊びなど民度が下がるのでマナーや治安上の問題にもなりかねない。悪質業者がカラーコーンや幟、広告で通行の支障や街を汚すなど、ミニ戸建は周囲に何一ついいことはなく迷惑極まりないです。土地が残ると言っても、狭小地では物置や車庫、自販機スペース程度の使い道しかなく、再開発で土地収用しない限り街の活性化にはなりません。

買うならマンション、それも高級物件以外なら、大規模かタワーに限ります。出来れば、低層部に商業施設が入っている複合用途なら尚更、買いでしょう。今のご時世に店舗付き戸建は新築が殆どないことを考慮すれば、マンション以外の選択肢はありません。

[26180: 匿名さん]

店舗付き戸建てって、小五郎のおじさん家みたいな家のことだね。
回りの景観を破壊しているとは思えないし、迷惑かけたっていう話も聞かないな。
コナン

[26181: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

さすが優秀な猿暖房システム。上下左右から暖気と生活音がだだ漏れ！

[26182: 匿名さん]

マンションはゴキブリいっぱい、階下の飲食店や隣家からゴキブリ侵入、キモイキモイ（笑）

[26183: 匿名さん]

相変わらず、借地権や敷地権も知らずに、マンション批判しちゃってるバカがいるんだね。
戸建て民が低学歴の貧乏人と揶揄される訳だな。失笑

[26184: 匿名さん]

>>26183
戸建て住まいにマンションの共同購入と資産共有の知識は不要。

[26187: 匿名さん]

>>26183 匿名さん

マンション派って、本日も口先ばかりの人だけのようだな。 苦笑

[26196: 匿名さん]

>>26191 匿名さん
その通り、住宅購入コミュニティで士業勉強自慢や金持自慢は全く不要で、誰の興味もありませんね。
構って欲しくて意味の無い都心自慢は即座に削除が必要です。

[26197: 匿名さん]

たまには戸建さん達自宅の自慢でもどうぞ

[26200: 匿名さん]

[No.26185～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26201: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

さすが猿暖房システムは優秀ですよ。

[26202: 匿名さん]

今日もマンションは静か

[26203: 匿名さん]

そう。誰も居ないマンションは静か

[26204: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26205: 匿名さん]

マンションは寒い。

＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞床暖房のある部屋はそれなりに暖かくなります。
＞ですが他の部屋はとても寒いです。
＞特に風呂から出た時の部屋が寒い。
＞いわゆるヒートショックという言葉があるように、その温度差で気分が悪くなるほどです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[26206: 匿名さん]

今日も上下左右からの生活音で目覚めた。

猿暖房システムは暖かいです。

[26207: 通りがかりさん]

戸建さん達最近削除が多いので
もう少し戸建の自慢を書くといいよ

[26208: 匿名さん]

マンションさんのスレチからの削除が多いよね。

[26209: 匿名さん]

削除されたのは、ど田舎連呼のマンションくん。

[26210: 匿名さん]

さ、マンションか戸建のメリットとデメリットを書き込みしましょう。

[26211: 匿名さん]

マンションはRCだから夏暑く冬寒い。

[26212: 匿名さん]

戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

[26213: 匿名さん]

＞戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

PART1から言い尽くされてる。

[26214: 匿名さん]

そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。
どうやらここのニートは、実際に家を建てたり買ったことも無いみたいだから、
立地や価格、予算も書けず、一部の富裕層から馬鹿にされ暇潰しの場に。
まさに糞スレ。そして粘着貧乏ニート以外誰もいなくなった・・笑

[26215: 匿名さん]

以上、粘着貧乏ニートからの書き込みでした

[26216: 匿名さん]

>そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。

マンションの特徴である集団居住と区分所有権に全くメリットを見出さない。
共同購入で安く買えても魅力を感じない。

[26217: 匿名さん]

不動産そんな詳しくないから、価値は立地と値段で判断します！

って人かなり多いと思うよ。ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

[26218: 匿名さん]

粘着ニートが主ですので
糞スレでよいのです
それで当然です

[26219: 匿名さん]

あくまで匿名のネット掲示板です
暇つぶしで書き込めばいいんじゃない

[26220: 匿名さん]

>>26217
基本4000万から1億の間でしょう。
その上下の金額は別スレがあるので、そっちでどうぞ。

[26221: 匿名さん]

>基本4000万から1億の間でしょう。

え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、

40坪でも2億ですよ。ファミリー向けマンションも2-3億はザラでしょう。

ここ貧乏スレじゃないですよね？なんか変わったスレですね。。。

[26222: 匿名さん]

>価値は立地と値段で判断します！
その通りですね。価値は価格なりですよ。
需要と供給の関係で、いい立地は希少で限られれていて値段も高いです。
このスレでは、いい立地で、広い家を買える人はいません貧乏ばっかなので。
たまに3億さんという富裕層がいますが、あとは家も買ったことのない、
実家粘着ニートと言われる約１名が粘着しているだけなので、
あなたのような予算の多そうな方には全く不釣り合いなスレですよ。
ご忠告まで。

[26223: マンション検討中さん]

>>26217
>ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

戸建て派とマンション派で、予算に開きがあるようですよ。
戸建て派の意見だと、>26220にあるように「基本4000万から1億の間」でしょう。
マンション派だと3億や5億という方もいるようです。
同じ立地で同じ広さだとマンションのほうが高額ですからね。
更に管理費、修繕積立金、駐車場なども払える裕福な層向けがマンションになりますね。
固定資産税も、マンションのほうがRC造なので約2倍掛かります。
その辺りも勘案して、予算を立てるといいと思いますよ。

[26224: 匿名さん]

>>26221
>え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、40坪でも2億ですよ。

マンション向けの商業地でしょう。
23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
それより高額な敷地の戸建てなら億超えスレだね。

「23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？ 」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

「予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[26225: 匿名さん]

>マンション向けの商業地でしょう。
あなた都内を知らない地方の方ですね。
200万程度で買えるのは、中野や世田谷などの郊外エリア。
山手線内側、例えば麻布や広尾などの住宅地は地価700万以上ですし、
マンション向けの商業地などは1000万越えですよ。
だから六本木や虎ノ門などのマンション単価は2000万越えになる。

それに、ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26226: 匿名さん]

> 23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
23区でもピンキリよ。一低住専も一等地の高輪や城南五山などは坪単価500万前後だし、
外周区は100万以下だしね。上にも書いてあるけど麻布や広尾、あと神宮前や青山にも、
大通りから奥に入ったところに、スゴいお屋敷がひっそり建ってたりするしね。
白金とか池田山とか、平均100坪以上の邸宅がズラーッと並んでますよね。
ご自分の周りが平均だと思わないほうが・・
まさに、井の中の蛙大海を知らず・・ですよ。

[26227: 匿名さん]

では3億臭スレにどうぞ。

[26228: 匿名さん]

ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26229: 匿名さん]

戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

[26230: 匿名さん]

>>26228
3億臭がする

[26231: 匿名さん]

>戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

ベスト？田舎ならどこでもそんなもんだろ。山間部行けばそれ以下だな。
でも退屈で過疎化の進む田舎はイヤだね。非文化的だし。
都心部の一低住が希少だし便利だし文化的だし最高だな。

[26232: 匿名さん]

３億さんは、いつも例えの地域が同じですね。

[26233: 匿名さん]

偽の立地・資産・学歴しか騙れないのがマンション民。

[26234: 匿名さん]

都心は煩いし治安も悪いし空気も汚いので住むには適しませんねｗ

[26235: 匿名さん]

NHKのクロ現で今やってるよ
東京の空室率８月から急増だって
都心不動産バブルの破綻も近いね

[26236: 匿名さん]

坪200万円は23区内でも郊外だろ。
神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

[26237: 匿名さん]

>>26233 匿名さん

ど田舎者しかいないのがこのスレの戸建て。

[26238: 匿名さん]

>便利だし文化的だし最高だな。

ダッセーの連呼じゃ、文化的とは言え無いなw

[26239: 匿名さん]

>>26235 匿名さん

視聴しました。
都心マンションは明らかなバブルでしたね。
ババ抜き合戦中で、いつ弾けるかカウントダウンですね。

[26240: 匿名さん]

>>26239 匿名さん

新築未入居物件、しかも長い間売れないマンションを多数見かけるようになりましたね…。

[26241: 匿名さん]

たかが６９０万の利益でタワマン転売してるおばかさんも出てましたね
登記費用、仲介手数料、利益分の税金等々払っていくら儲かるの？って感じですけど
怖いもの知らずなんでしょね
多分近いうちに地獄を見るでしょう

[26242: 匿名さん]

>>26240 匿名さん

毎週モデルルームまわりですか？
いいお家見つかるといいですね

[26243: 匿名さん]

まだまだあほみたいに建ててますからね。中古死ぬほどダブついてるのに
野村も三井ももうすぐ手詰まりでしょう
やっぱりリセールとかアホみたいな未来の幻想に惑わされず「好みの家を建てて楽しく住む」が正解でしょ

[26244: 匿名さん]

>>26241 匿名さん

利益の意味分かるといいね

[26245: 匿名さん]

本日の士業の勉強終了。

[26246: 匿名さん]

お疲れ様です。立派な介護士になれるといいですね。

[26247: 匿名さん]

>>26236
>坪200万円は23区内でも郊外だろ。
>神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

地方駅ですね。

[26248: 匿名さん]

11月の都内中古マンションの在庫は2万5600件、成約件数は1500件。
年初に比べて2000件近く在庫が増えて、マンションが余りはじめている。

[26249: 匿名さん]

>>26236
そこは一低住じゃないか、容積率が100%超えてるような似非一低住じゃないのか？
田園調布や成城の駅近でも坪300〜350万円だぞ

[26250: 匿名さん]

日吉本町 第１種低層住居専用地域 容積率100% 坪292万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-70210019317/

駅近の一低住は貴重だから、神奈川でも結構する。
貧乏人はもっと容積率の高い所を買ってペンシルにするか、田舎の土地を買うかしたほうがいい。

[26251: 匿名さん]

日吉は遠いよ。まさに郊外。

[26252: 匿名さん]

ペンシル、スリット窓、コンクリ庭

戸建の現状…

[26253: 匿名さん]

郊外＝貧乏人か？

[26254: 匿名さん]

少し離れれば安くて広い家があるのにわざわざ狭くて高い家を買う気が知れない。

[26255: 匿名さん]

>>26254
マンションは論外ということね。

[26256: 匿名さん]

>>26250
広告の売値と成約価格の違いを理解していない。

[26257: 匿名さん]

例えば会社経営者年収３億の人で職場は横浜って人がわざわざ港区や千代田区のマンションに住むか？

[26258: 匿名さん]

職場は横浜？
自営の経営者だね。

[26259: 匿名さん]

>>26256
駅近物件は強気だぞ。

うちも駅近の土地を買ったが、一切値引きなし。
駐車場で回してるから、こっちの言い値で買わないなら売らないよって感じだった。

[26260: 名無しさん]

>>26258 匿名さん
そういう人は元町辺りの豪邸住むんじゃない？

[26261: 匿名さん]

横浜でも東横線の駅近だと、いい値段しますね。

[26262: 匿名さん]

横浜は日産とか日揮とか大手企業本社もあり、研究所も多いから年収1000〜2000万円程度のサラリーマン層は結構いる。

[26263: 匿名さん]

都内のマンションの予算って最大最上級でも8000万だからね。普通のマンションは5000万台。
8000万で戸建て希望だと建売しか買えない。5000万じゃあ戸建ては諦めてマンションにするしかない。

東京の99.9％の現実。

[26264: 匿名さん]

都心の多くは賃貸住まいですから当然です。

[26265: 名無しさん]

札幌、名古屋、福岡、大阪の富豪や資産家も港区や千代田区のマンションに住まないよね

[26266: 匿名さん]

本宅は地方でも、子供が東京に嫁いだから
セカンドハウスとして都心にマンション持つ人もいるので何とも言えない。

[26267: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26268: 匿名さん]

お金のある層は何でもありですから。

[26269: 匿名さん]

＞＞26267
買えないひがみ

[26270: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカに資産を保てるような能力は無い。

[26271: 匿名]

嫁ぎ先どころか、大学入学で上京した時、親にマンション買ってもらった友人はいるわ。

[26272: 匿名さん]

海外だけど中国人の学生なんかファミリー向けのマンション
親が買ったって言ってた・・・。大学の４年の為に。
親バカってこういう事なのか。

[26273: 匿名さん]

自分の扶養家族である「学生の時」と、他人の扶養家族になるかする「嫁いだ後」では全く条件が異なる事も理解できない輩ですか。

例えでも解る様に中国レベルの民度って事ですね。

[26274: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26275: 匿名さん]

「嫁ぐ」って言葉死語だから
まずは使うのやめてみようかな

[26276: 匿名さん]

まるで火病

[26277: 匿名さん]

相変わらず立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26279: 匿名さん]

在庫過剰で売れないマンション。
もう立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26280: 匿名さん]

マンションに資産価値だって　失笑

[26281: 名無しさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26282: 匿名さん]

利便性のいい広い戸建てが存在すると困るから「田舎」はマンション民の慣用句。
立地・資産・学歴しか騙れないマンション民。

[26283: 匿名さん]

分譲マンションって田舎（郊外）に多いよね

[26284: 名無しさん]

>>26252 匿名さん

町工場、商店、生産緑地、お屋敷は消えてミニ戸建だけが乱立している街が多い。
自治会はミニ戸建を問題視して、地区計画で規制が必要だろう。
業者は周辺に迷惑をかけてまで売るし、将来の空き家だけを増やしているだけだ。

[26285: 匿名さん]

大手企業は、固定資産税など固定費がかかる資産を売却し、賃借に切り替えて利用料など期間損益として計上する方向に切り替えている。経営状態・業績により費用を制限すなわちコントロールできるようにし、フットワークの軽い経営を実現するためだ。(クラウドもこの潮流の一つである)

売却した跡地に何が建つかと言うとマンションである。

そのマンションを購入した者は、固定資産税(これは戸建ても同様だが。)ばかりでなく、管理費、修繕積立金など、家族の状態・家計によりコントロールできない支出を強いられることのなるのである。

これ程いとをかしな話があってもいいものなのであろうか。

[26286: 名無しさん]

>>26285 匿名さん
マンションは木造戸建と比較して耐火性に優れてで免震物件も多い上に、
敷地権は少ないので固定資産税や都市計画税は優遇すべきだろう。
火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる。

[26287: 匿名さん]

マンションは狭い敷地の小さい部屋にたくさん住ませて割高な固定資産税ながーーーくを絞れる地方行政の打ち出の小槌

[26288: 匿名さん]

人口が増えても税収が増えないことには何も始まらんからねｗ

[26289: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26290: 匿名さん]

>>26287 匿名さん
それを言うなら搾れるだろ
絞れる？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26291: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26292: 匿名さん]

>>26287
土地単位面積当たりの徴税額アップを図るなら分譲マンション建設促進。
狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

[26293: 匿名さん]

>>26292 匿名さん
> 狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

タワーマンション民に特に感謝です。

自らが固定資産税・管理費・修繕積立金を支払っているにも関わらず、そのスペースを「総合設計制度」に則りマンションに関係ない一般人に一般開放してくれているのですから。

[26294: 匿名さん]

来年からは高層マンションの高層階は、増税になりますね。

[26295: 匿名さん]

立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

[26296: 匿名さん]

>>26286
>>管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる

永遠に控除にはなりませんよ。したがって戸建てより金のかかる買い物と言うのが現実です。

[26297: 匿名さん]

>立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

マンション民の3億臭基準によると、23区内城西や城南も郊外とか田舎。
都心3区以外価値がないらしい。

[26298: 匿名さん]

＞26286
＞火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
＞一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

戸建てなら各戸の火災保険で修復したり建替えたり出来る。
マンション火災は隣や下層階の区画に漏水被害がでるし、建物全体に臭いが染み付いて取れない。
躯体に熱の影響があると、一棟全体が事故物件になる可能性もある。
火災保険も建替えを想定してないから、集合住宅の火災ほど始末に悪いものは無い。

[26299: 匿名さん]

一戸建てよりマンションが寒くなる逆転現象
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00010003-asahit-bus_all

[26300: 匿名さん]

>>26296 匿名さん
どうして永遠に控除にならないと言い切れる？
あんたは政治家か？
現在の政治家でも断言出来ないはず。
根拠示せよ

[26301: 匿名さん]

>>26300
あんたが政治家になって控除しなさい。

[26302: 匿名さん]

>>26300 匿名さん

たっぷり搾り取れるなら、変更する必要なんかないだろ。
あなたが風穴を開けない限りね。
それではあなたが風穴を開けるプランを示してもらおうか。

[26303: 匿名さん]

>都心3区以外価値がないらしい。
勝手な持論を展開しているね。3億さんはそんなこと言っていなかったが。

そもそも、商業地と住宅地をきちんと区別しないと。
都心3区のうち、千代田・中央区は商業地として価値が高いが、
ビル、オフィス中心の街でスーパーすら無く不便。
住宅地として優れているのは港区ぐらいであり、
その港区と、住宅地として競合できるのは、以下のエリアだろう。
・渋谷区：松濤、代官山、南平台、広尾、恵比寿の一部など
・品川区：城南五山
・新宿区：砂土原町、若宮町、下落合
・文京区：大和郷（本駒込）

都内の一流と言える高級住宅地は、ほぼ山手線内側エリアに位置し、
成城や田園調布などは、その遥か下位に位置する郊外二流住宅地である。

[26304: 匿名さん]

一流の住宅地には真の邸宅が相応しい。
集合住宅のような鳩小屋は滑稽。

[26305: 匿名さん]

3憶というか、都心房は自分の事を「さん」付けで呼ぶから解りやすいな

[26306: 匿名さん]

>>26300
常識で言って絶対に無い。
管理費は個人の生活費。修繕積立金は個人資産の維持費。
特に管理費は住人が楽をするための贅沢費。本来なら住人が当番制で掃除したり管理したりするもの。
現に自主管理のマンションも存在する。

なんでこれが控除対象になる可能性が出るのか？
常識を覆す意見なんだからその根拠を示すべき。

[26307: 匿名さん]

>集合住宅のような鳩小屋は滑稽。
無知を語るのは止めなさい。貴殿は田舎っぺで都心の住宅を知らないようだが、
>26303にあるような高級住宅地には、低層の素晴らしいマンションが多く存在する。
マンション全体の1％にも満たないようなトップグレードである、
200㎡以上の物件を数多く擁し、例えば南平台には広さ500㎡という、
素晴らしいマンションがあるし、それらを鳩小屋と称すとは、
貴殿はさぞ素晴らしい邸宅にお住まいなのだろうね。
そうでないのなら、持てない者のただの僻みにしか聞こえず実に滑稽なので、
お止めになったほうが賢明だ。

[26308: 匿名さん]

>>マンション全体の1％にも満たないようなトップグレードである

マンションの99％以上が滑稽な鳩小屋集合住宅だと認定されました。

[26309: 匿名さん]

マンションに僻むんだってw　失笑

[26310: 匿名さん]

>マンションの99％以上が滑稽な鳩小屋集合住宅だと認定されました。

また勝手な持論を展開ですね。
読解力が低くかなりの低学歴と推察できます。ご愁傷さまです。

[26311: 匿名さん]

>マンションに僻むんだってw　失笑

自業自得ですね。マンションはボロい戸建てなど相手にしていませんよw　失笑

[26312: 匿名さん]

>>26307 匿名さん
希少値のマンションを持ち出して、何の意味があるの？
大部分のマンションは鳩小屋で何か問題あるのか？
頭大丈夫か？

あ、お前の１５０平米の鳩小屋は何の自慢にもならないぞ。 失笑

[26313: 匿名さん]

>マンションはボロい戸建てなど相手にしていませんよw　失笑
それは少し言い過ぎでしょう。素晴らしい戸建ても多くありますよ。
ただ、ここに入り浸っている戸建て派は、大抵「ボロい戸建て」住みなので相手にならない、
ということなら納得です。予算も立地も答えられない人なので、よほどのボロ屋なのでしょうw

[26314: 匿名さん]

ボロい戸建と必死で競り合う高級住宅地の低層の素晴らしいマンションw 　失笑

[26315: 匿名さん]

>>26314
勝手な持論を展開。
読解力が低くかなりの低学歴と推察できます。ご愁傷さまですw　失笑

[26316: 匿名さん]

>>26303のような高級住宅地には、素晴らしい邸宅と共に素晴らしいマンションがあることは事実。
戸建てなら敷地は平均150坪以上、マンションも200㎡以上など。だとすると、

>大部分のマンションは鳩小屋で何か問題あるのか？
これ読みかえれば「大部分の戸建ては鳩小屋で何か問題あるのか？」
とも言えるからブーメランだよ低学歴くんw　失笑

[26317: 匿名さん]

>>26316 匿名さん
究極の馬 鹿だな。

わかったわかった、お前の言う通り高級マンションと釣り合いのは狭小戸建てで良いぞ。 失笑

[26318: 匿名さん]

>>26316 匿名さん

鳩御殿といえば、マンションと相場は決まっている。
どこがブーメランなんだい。 苦笑

[26319: 匿名さん]

ボロい戸建なんて失礼
ここの戸建さんはボ父親所有のボロい戸建だよ〜

[26320: 匿名さん]

失笑、と書いているアホ同士が不毛な話題を続けてますな。
>お前の言う通り高級マンションと釣り合いのは狭小戸建てで良いぞ。

高級マンションだろうと、狭小戸建てであろうと、客観的なモノサシである共通の価値、「価格」が比較の際には必要なのですね。同じ価格同士なら同価値。もしマンションが1億で狭小戸建てが9千万なら、明らかにマンションのほうが高価値。釣り合うとはそういう意味ですね。客観的価値と、個人的な価値観は全く別個ですのでこの場に持ち込まないように。

[26321: 匿名さん]

価格でもボロ戸建にしか勝てないマンションw　失笑

[26322: 匿名さん]

>>26320
なるほど、同じ価格なら戸建ての方が圧倒的上という事ですね

[26323: 匿名さん]

マンションで1憶って都内の極少数だけど、都内の戸建てで一億はザラだね。

[26324: 匿名]

>>26303 匿名さん
御殿山は分かるけど、城南五山とか池田山とか、大してメジャーじゃないのになのにいつもゴリ押し。いつも同じ人。城南五山とか池田山を出す人はいつも同じ人。土地も無いのにお土地柄自慢。

[26325: 匿名さん]

>>26323
いや、都外でも大きい戸建てだと1憶とか普通にあるよ。
マンションではありえないけどね。

[26326: 匿名さん]

>>26324
「俺、あの人を知ってるんだぜ」って言って威張ってる人と同じですね。

[26327: 匿名さん]

>>26320
なるほど、だから高級マンションとボロ戸建を競わせている訳ですね。
まさに甲乙つけがたい名勝負ですね。

[26328: 匿名さん]

そろそろ自分の予算で考えないと
40過ぎて実家暮らしでここに書き込んでたら
戸建さん達〜〜恥ずかしいぞ

[26329: 匿名さん]

>>26328 匿名さん

マンションさん達、そろそろいい歳してんだから早く結婚して子供育てな。いつまでも独身じゃ〜恥ずかしいぞ。
まさかマンションで子育てするわけじゃなかろう。

[26330: 匿名さん]

>26329

まさか田舎で子育てしてるわけじゃないよね？

子供が大学を出たら帰ってこなくなりますよ。

[26331: 匿名さん]

>26330

三茶なんで田舎ではないです

[26332: 匿名さん]

おいおい、世田谷は郊外だぞ。郊外民。

[26333: 匿名さん]

どう思うかは自由ですからね
別に郊外でいいです

[26334: 匿名さん]

徒歩で渋谷に行ける三茶が郊外ならむしろ郊外こそ理想の地域だな

[26335: 匿名さん]

「マンションさん達」って、一人しかいないんだから達はないでしょ

[26336: 匿名さん]

アホかw
恵比寿のほうが理想だよ。渋谷とかそもそも副都心であって都心じゃないし。

>別に郊外でいいです
ではなくて、山手線の外側は郊外だよ。
代官山、中目とかならまだしも、三茶とかモロ世田谷。
それが理想とかどんだけ貧乏根性なのかw

[26337: 匿名さん]

郊外民に対するは都心民？？？
社会と接していない人は日本語がおかしいな。

[26338: 匿名さん]

3億臭はネット書き込みと士業勉強の区別がつかない。

[26339: 匿名さん]

山手線の内側でも東側から北側は最低な住宅地しかない。
大半は商業地で常に大渋滞。圧倒的日本一の交通量の首都高の影響で空気は汚い。
繁華街が多く治安も悪い。

田舎者が憧れてるだけ。

[26340: 匿名さん]

代官山に住みたい奴なんて居るの？

どんだけ田舎者なんだよw 　失笑

[26341: 匿名さん]

>26336

私は郊外の三茶住民ですが、お宅はどちらにお住まいなんですか？

[26342: 匿名さん]

>>26302 匿名さん
は？
先ずは根拠を示せ。
話はそれからだ。
カス理屈を棚上げして逆ギレするな。
早く根拠示せ、さぁ早く。

[26343: 匿名さん]

>>26340 匿名さん

俺が住みたいね。

[26344: 匿名さん]

>>26302 匿名さん

日本語読解力無しか、お宅？
風穴を開けられるとは一言も言ってない。
控除出来ないと断言する根拠を示せと言ってるだけ。
それを聞いてから判断する。

[26345: 匿名さん]

>26336

人は貶して自分は答えずに逃げる

[26346: 匿名さん]

>>26341 匿名さん

パラグアイです

[26347: 通りがかりさん]

>>26343 匿名さん

どうぞ。住みたいなら住めばいいのに、住めない理由とは？予算の問題かな？

[26348: 匿名さん]

代官山の蔦屋の裏辺りの低層マンショとかいい雰囲気だよね。
渋谷も徒歩圏だし、三茶ほどゴチャゴチャしてなくて静かで落ち着いてる。
上品なイメージもあるし、レストランなんかも庶民店というより高級でオシャレ。
でもさすがに高いのがネックだね。

[26349: 匿名さん]

郊外住み戸建て vs 都心マンション　いつもの構図かw
だから価格書けって。どっちがより価値が高いか一目瞭然なのに。
でも書けない戸建て民。都心マンが5億ぐらいって言ってるからそれ以上はいないか？　

[26353: 匿名さん]

欲しがるなあw　じゃあうちからの夜景をアップしてやるよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26354: 名無しさん]

>>26353 匿名さん

で、場所は？

[26355: 匿名さん]

>>26354 匿名さん

この景色見て分かんないの？
港区の赤坂って知ってますか？地価は三茶の4倍ぐらいかな。
三茶って郊外って思ってたけどド田舎なんだなw

[26356: 匿名さん]

価格、価格うるさいな。別にマンションさんが何処で何億の部屋に住
もうと興味ないです。かまってあげられなくてごめんね。
同じ話しばかりで飽きちゃったよ。もうちょっと面白いマンション話し
ってないの？

[26357: 匿名さん]

おやおや、戸建てさんが切れてしまったので、今日はこれで終了ですかね。
もっと稼げるようになって、一等地の広い家に住めるようになるといいですなw

[26358: 匿名さん]

>価格、価格うるさいな。
そう？金はうなるほどあるからねえ。3億ぐらいの家なんて大したこと無いんだよ。
赤坂は景色がいいから買っただけで、実家は都心高台の敷地150坪ほどの戸建てで、
いずれ相続するからマンションを買ったんだよね。この景色は戸建てでは無理だからね。
金があれば何でも好きにできるよ。
戸建てだけ、マンションだけ、しか買えない庶民はご愁傷さま。

[26359: 匿名さん]

>>26358 匿名さん
ずいぶん高収入自慢してるけど1億位でしょ

[26360: 匿名さん]

このところのトランプラリーで、1ヶ月強で約2億稼いだよ。
まあ、昨日は日経下がって一時的に2000万ほど含み損抱えたけど、明日は上がるだろ。
家はもう要らないから、投資用に都心に億ション2戸ぐらい買うか、
市部にアパート一棟買うか迷ってる。そろそろ不労所得で楽したい年代だからな。
どこかオススメある？3億ぐらいで。

[26361: eマンションさん]

ほんと。実家の土地あるから好きに住めるわ。土地のない専有面積が終の住処とかあり得ないもの。景色のない職場で頑張ってね。うちは高層ビル勤めなので、住む環境とは思えないけど。
耳どころか鼻までおかしくなってきたよ、高速エレベーターのせいで。

[26362: 匿名]

>>26360 匿名さん
そんな投資用のマンションも自分で決められないんだ。情けない。

[26364: 匿名さん]

>>26360 匿名さん
ギャンブル、投資かは勝った事しか言わない
アホだらけ

[26365: 匿名さん]

んー。やっぱり同じ話ししかでないかぁ。実家が戸建てだって？
その設定は前にも聞いたよう。もっとこう仕事で一発当てました的な
ヤツがいいな。士業の勉強で忙しいのに悪いけど、もうちょっと
頑張ってね。あと写真もばんばん頼むねー。 大笑

[26366: 匿名さん]

マンション民は相変わらず似非の立地、資産、学歴を騙るのみ。

予算1億円以上は、3億臭と揶揄されるエア富裕のスレがあるからそっちでやればよし。

23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[26367: 匿名さん]

>>26344 匿名さん

低学歴に風穴は開けられ無い。
なので、控除できない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26368: 匿名さん]

>>26367
マンション民は相変わらず似非の立地、資産、学歴を騙るのみ。

[26369: 匿名さん]

本質論から離れた話題になっているとき、その流れのもとをたどるとマンション派惨敗の状況にたどり着く。

[26370: 匿名さん]

>>26366 匿名さん
4000万の壁越えてない人用のも有ったよね〜

[26371: 匿名さん]

予算に応じた派生スレがあるので、ここは4000万から1億円の庶民的予算のスレ。

[26372: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

また、本スレッドの趣旨と著しく異なる学歴や収入に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[26373: 匿名さん]

戸建の素晴らしさを書こうね〜

[26374: 匿名さん]

学歴や立地、収入の話しは厳禁となりました。
即効削除依頼しましょう。

まずは、マンションのメリットから書きます。
マンションは猿暖房システムで暖かい。

[26375: 匿名さん]

マンションは安全だな〜〜

[26376: 匿名さん]

>>26375
あかの他人と同じ建物を共用して住んでるのによく安心できるね。

[26377: 匿名さん]

まず庭なし80平米とかありえない

[26378: 匿名さん]

マンションの敷地権は、自分の土地を駐車スペースにしたり賃貸したり自由に使えません。

[26379: 匿名さん]

火災で延焼の被害にあっても保険で建て直せるから安心

[26380: 匿名さん]

マンションは簡単に建て直せません。

[26381: マンション検討中さん]

>>26379 匿名さん

ここにマンションがあったら建て替え問題で暫く家無しになるね。
戸建は直ぐ再建可能。

[26382: 匿名さん]

>「本スレッドの趣旨と著しく異なる学歴や収入に関する話題が散見されるようです。」

マンション派は学歴・収入以外何を書き込めるか。
立地は個別の物件次第だし、低額予算や都心高額マンションは別スレあり。
やっと4000万から1億円未満の庶民価格帯のマンションがかたれる。

[26383: 匿名さん]

当日スレッドは目を付けられているな。
くだらない罵り合いは止めて自己研鑽に励みたまえ。

[26384: 匿名さん]

自己研鑽を積むのもいいが、アク禁中の方なら先ずは自己修養に励むべきでは、

[26385: 匿名さん]

そもそも庭も収納もない80平米で文化的な生活は出来ない

[26386: ミニ戸建反対]

>>26385 匿名さん
3LDKの間取りで80平米以上ならDINKSや親離れした老夫婦なら、夫婦別ベッドと収納部屋にすれば、そこそこだろう。単身者なら50平米以上の1LDKなら快適になる。庭に関しては雑草が生い茂り害虫の発生源になるなら、無い方がよい。

[26387: 匿名さん]

大は小を兼ねるとも言いますが、個々の価値観で決めればいい話でしょ。
資産価値の高いエリアなら、自宅として住んでいれば税金の優遇も受けられるし、
資産の一つとして所有しておくのもメリットは大きい。
ただし、これから人口減で住民流出が予測されるような郊外や田舎の家は、
早めに売却して、なるべく資産価値の減らないエリアに引っ越すなど、
自己防衛していかないと、老後年金貧乏になりかねないから注意が必要だろうね。
最後は売却して老人ホームに入れる程度の価値のある家なら安心だね。
都心部では、いいところだと入居金1億＋毎月25万程度の食費や介護などの入居費用、
そういうホームも多いから中年からの計画が大事。子供に迷惑掛けないためにもね。

[26388: 匿名さん]

＞庭に関しては雑草が生い茂り害虫の発生源になるなら、無い方がよい。

所有する敷地の余ったスペースをコンクリートにして、駐車スペースやアウトドア用品の収納スペースなど自由に使える。
庭＝雑草→害虫という思い込みは、狭い占有部の空間しか知らないマンション民特有のもの。

[26389: 匿名さん]

>>26388 匿名さん
理屈と現実は全く異なる。
そんなことしている戸建てはどのくらい居るんだ？
結局、庭は虫の住家だよ。
ここの戸建てのようにド田舎者住みの家の庭は虫の＊＊。

[26390: 匿名さん]

日中の勉強終了。
夕食を食べるとしよう。

[26391: 匿名さん]

＞＞26389
きみの田舎の家はそうだろうが、23区内の低層住宅街の戸建だとみんな敷地を自由に使ってる。
マンションの敷地権だと、税金を払ってるのに土地を自由に使えないらしい。

[26392: 匿名さん]

マンションの発想はしみったれだな。
それとも、マンションの部屋の中でいろんな虫を飼育しているから、仮に土地を持てたとしても虫の飼育にこだわるのかねw

[26393: 匿名さん]

>>26391 匿名さん
>23区内の低層住宅街の戸建だとみんな敷地を自由に使ってる。

そんなことは自明。
言いたいのは、ここの戸建てでそんなところに住んでいるのはどれだけ居るんだ？
ド田舎住みばかりだろ？w
庭は虫だらけで、おぇ～キモい。

[26394: 匿名さん]

>>26392 匿名さん

戸建ては白蟻の飼育どころか、無償で住家を提供してるw

[26395: 匿名さん]

小庭だと困るが、隣と10メートルは離れてないと
延焼の被害にあうからね

[26396: 匿名さん]

>>26393
>言いたいのは、ここの戸建てでそんなところに住んでいるのはどれだけ居るんだ？

注文戸建てならけっこう居るでしょ。
マンション住民は、狭小建売りの情報しか知らないからね。

[26397: 匿名さん]

>>26396 匿名さん
議論が違う。
23区内低層と注文住宅では主旨が異なる。
>26391は低層住宅を持ち出して虫の議論を回避してる。

あんたの言う、マンション民は狭小建売りの情報しか知らない、というのも偏見極まりない。

[26398: 匿名さん]

マンションは設備が大量発注品の廉価版型遅れなので嫌です。

[26399: 匿名さん]

ここの戸建てさんはまだ実家暮らしだからね〜

[26400: 匿名さん]

＞あんたの言う、マンション民は狭小建売りの情報しか知らない、というのも偏見極まりない

ためしに自分で土地を購入して、注文住宅を建てれば判りますよ。

[26401: 匿名さん]

あっ実際に持ってる人はこっちでいいアドバイスしてあげるといいよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611915/

[26402: 匿名さん]

>>26394 匿名さん

おいおい、それじゃまるでマンションだろw
白蟻はコンクリートでも嚙るからな。
マンションは白蟻のために壁内をカビだらけにしてあげているわけだしねw

[26403: 匿名さん]

人口減で集合住宅の需要も減少。
マンションは新築も中古も売れてないね。

[26404: 匿名さん]

>マンションは新築も中古も売れてないね。

マンション全般の価値が下がったから売れないのでは。
価値なりに価格をドーンと落とせば売れるかも。

[26405: 匿名さん]

>>26387
貴方の意見には真実味が無いんです。まるで血が通っていない。
自宅を売り払って、帰る所を失った状況でホームに入居する事がどんなに辛い事なのか想像できませんか？
間違いなく身内や知人に老人ホームに入居した人が居ないのでしょう。

何より、直ぐに処分できない不動産に多くの資金を投入するのは典型的な愚策です。
資産価値の下落が心配であれば、反対に資産価値の低い所を選ぶのが正解です。
差額を貯蓄するか運用した方が安全で利益も大きくなます。

高齢者は特に、帰る家が無くなると途端に弱ってしまいます。

[26406: 匿名さん]

もう高密度居住の共同住宅は必要ない。
築古マンションが取り壊せず残っていて、中古物件の販売在庫が増えている。

[26407: 匿名さん]

前もマンションの方が介護がしやすいって
経験者の意見で決まってたぞ

[26408: 匿名さん]

>>26407 匿名さん
おいおい、あの経験者は親を捨てた経験者だぞ。

[26409: 匿名さん]

本日の士業の勉強終了。

[26410: 匿名さん]

>>26402 匿名さん
白蟻がコンクリートを噛るなんて常識。
どや顔するなよ。
木造の方が余計に噛る。

[26411: 匿名さん]

>>26407
>前もマンションの方が介護がしやすいって
>経験者の意見で決まってたぞ

介護なら、戸建ての一階をリフォームしたほうがいい。
マンションにヘルパーなど外部の人を入れるのを嫌がる住民がいるし、外出や車に乗せるのにエントランスまでの長距離を移動させるのは虐待。

[26412: 匿名さん]

>26411

車寄せが取れるならいいんじゃない？

でも、一戸建てで車寄せがある物件はまれだし、
新たに作るとなると大工事だから数か月の仮住まいが必要

介護になるとマンションのほうが有利ですよ。

もちろん、旧公団の築古とかエレベータのないような物件と比べると一戸建てのほうがましなんですが

[26413: 匿名さん]

>>26410 匿名さん

おいおい、余計に嚙るはおかしいだろ。
白蟻は眼が見えてないからなw
木造の方が嚙るのが楽というだけで、楽な方を選べない。
カビ臭い方に行くから、コンクリートでも嚙っているだけ。
白蟻を飼いたいマンションは、壁内をカビだらけにしているんだろw

[26414: 匿名さん]

マンションは介護には向いていません。
メータモジュールで無いので、室内での車椅子使用が困難。

このスレでも、マンション住まいの介護の専門家が、親を施設に入れたと言っていましたよね。

[26415: 匿名さん]

>26414

いや、車いすならマンションのほうがましですよ。

室内の廊下はちょっとした（２～３日）工事で広げられるし、
エレベータがあるから段差がないし、敷地から公道への出口も広いし、車寄せがあって車がエントランスに着けられる。

一戸建ての場合、廊下はマンションと同じ工事でどうにかなるんだけど
・2階への階段にエレベータ設置
・敷地から公道への道（建売だとここが狭かったり段差のある物件が多い）
・駐車場のアクセス
このあたりが敷地の広さ的に無理だったり大工事が必要になったりするんだよね。
少なくとも40坪ぐらいの広さじゃ、介護だとタワーマンションに劣りますよ。

[26416: 匿名さん]

>>26415 匿名さん

いつもの事だが、狭小戸建てを引き合いに出すのを止めなさい。

[26417: 匿名さん]

>26416

だったら駅遠・郊外マンションを引き合いに出すのはやめようね。

予算無制限さんはいい加減、同じ価格の物件で比較する方法を覚えたらいいのにw

[26418: 匿名さん]

戸建は介護も子育ても向かないのが結論

[26419: 匿名さん]

>>26417 匿名さん
まだお家建てたことないから予算は無制限
子供の夢はカワイイ

[26420: 匿名さん]

>>26417 匿名さん
駅遠・郊外マンションの存在価値を素直に認める事から始めましょうね。

要するに、戸建てを購入出来なかった人が仕方なく多層長屋を購入する。
これが日本の真理ですよ。

[26421: 匿名さん]

>>26420 匿名さん
団塊の世代まではね

[26422: 匿名さん]

>>26421
どの世代でも、マンションは土地を買う余裕のない世帯の救済住居。
ここのローンスレには、安価なマンションの借入相談が後を絶たない。

[26423: 匿名さん]

>>26422 匿名さん

都心ならマンションですよね。戸建は高すぎて現実的ではない。もっともこのスレの皆さんなら余裕で買えるのでしょうが。

[26424: 匿名さん]

>>26418 匿名さん

壁内カビだらけのマンションはお年寄りにも幼児にも辛いでしょう。
白蟻に優しいだけ。

[26425: 匿名さん]

>>26424 匿名さん
あまり現実と離れ過ぎてること書いても
相手にされないだけですよ

[26426: 匿名さん]

>>26425 匿名さん

一朝一夕には無理でしたね。

[26427: 匿名さん]

>>26423
都心3区の商業地や高層街に戸建てで住みたがるのは、昔からの商家以外は少ない。
用途地域で戸建てとマンションは住み分けてられている。

[26428: 匿名さん]

>>26427 匿名さん
このスレでは駅徒歩数分の一低に戸建てが建ち並ぶのが日常
駅近なのに何故か閑静でスーパーやコンビニも近くて学校も近くて超便利
もちろん都心まで乗り換えなしで数分ですよ

[26429: 匿名さん]

我が家はこんな感じだな。
○　駅徒歩2分の超駅近
○　一低＆三面角地＆周りの家の敷地が広いから、閑静で日当たりや風通しも抜群
○　北側に商業地がありスーパーやコンビニも近くて学校も近くて超便利
×　35坪の狭小地
×　都心まで乗り換えありで30～40分

結局は予算との兼ね合いで何を重視するかだと思うよ。
うちは土地5000万円の予算だったから、土地の広さと都心までの距離を犠牲にした。

[26430: 匿名さん]

>>26429 匿名さん

都区内では無理でしょうから、八王子あたりか、千葉埼玉ですかね。

[26431: 匿名さん]

>26422
>マンションは土地を買う余裕のない世帯の救済住居

なんで戸建ての人って借地権の戸建てを切り捨てるの？

このスレの戸建てさんの意見は、戸建てがいいっていうより、土地がいいんだよね？
住み心地無視で投資視点だからそうなるんでしょうが……。

[26432: 匿名さん]

>>26431 匿名さん

投資視点は価格＝価値のマンション民。戸建は住み心地という各人の価値観を重視した住まい選びをしています。もちろん、借地権という選択肢は、マンションの敷地権と比べて実例は些少かと思いますが、否定するものではありません。

[26433: 匿名さん]

ウチの場合は

〇駅徒歩数分の一低に戸建てが建ち並ぶのが日常　その通りですと言うか、商店街の路地から二軒目が既に第一種低層住宅専用地です。自宅は駅から徒歩6分です。

〇駅近なのに何故か閑静　　普通だと思いますよ。そもそも、商店街と繁華街とは違いますしね。急行も止まらない私鉄一日平均乗降客数5万人程度の普通の駅です。

〇スーパーやコンビニも近く　スーパーは駅周辺5分以内に5店、コンビニは8店、10分に伸ばすとそれぞれ2、3店増えます。自宅最寄りのコンビニは徒歩3分程度ですので自転車を使うと買い物時間含め10分程度で帰ってこれます。

△学校も近くて超便利　　学校は小学校が徒歩10分で子供の足だと少し遠いです。越境すれば徒歩3分の所にもあるんですけど、中学校の学区の事を考えると越境しない方が良いという判断で遠い方（本来の地域）の小学校にしました。と言うか、都内だと学校までの距離ってどこも大差ないと思いますよ？遠くても徒歩20分以内ですよ。

×もちろん都心まで乗り換えなしで数分ですよ　都心には乗り換えが必要ですね。新宿まで20分以内に着くので、東京駅だと+10分程度ですかね？ 渋谷も20分以内です。

[26434: 匿名さん]

>26432

だって、戸建てさんの典型的な意見は
>26422
のように、土地を所有することがメリットなんでしょ？

だったら、マンション一棟買でも何でもいいはずだし、
借地権とか地上権の一戸建ては価値がないという論理的帰結になるよね。

マンション派が立地とか眺望とか共有施設とか安全性とか
住戸そのもののメリットを語るのとは正反対ですよ。
マンションは住戸としてのメリットがあるから、
借地権でも地上権でも構わないっていうのはよくわかるんですが。

[26435: 匿名さん]

>>26433
23区内でも駅から商店街の区画を離れると、一低住50/100とか40/80の地域がありますね。
徒歩5～6分で閑静な住宅街になります。
土地勘の無い人にはわからないでしょうね。

[26436: 匿名さん]

>>26434 匿名さん

マンションは赤の他人と強制的に運命共同体になる。
世代も収入も価値観も異なる人間が、将来の災害や建て替え時に共通認識を持てる根拠は無い。
同潤会アパートも廃墟状態で数年間過ごした後に、ようやく建て替え出来た稀有なケース。
問題を先送りする脳内お花畑か、子孫に負の遺産を残す無責任しか購入出来ないのがマンション民。

[26437: 評判気になるさん]

>>26436 匿名さん
引っ越せばいいだろ？
戸建ては引っ越せないの？

[26438: 匿名さん]

ここのスレの人達は、引っ越リスクを下げるため、
都心の低層マンションだけは避けているんだったね。

[26439: 匿名さん]

>>26437 評判気になるさん
凄い無責任発言ですね。
しかし、マンション民がマンションはババ抜き合戦であり、将来負の遺産になる事を自覚したという事は共通認識として今後参考になります。

[26440: 匿名さん]

建替え出来ないから、住民と一緒に劣化していくマンションは早く抜けた者勝ちか･･･････

[26441: 匿名さん]

>>26436
>>同潤会アパートも廃墟状態で数年間過ごした後に、ようやく建て替え出来た稀有なケース
とんでもない間違いです。例えば代官山では、老朽化が問題になり建て替えの話が検討され出してから建て替えまで40年掛かってます。
「老朽化してから40年」です。戦前に建てられて解体されたのが平成になってからですよ。
その間、代官山の廃墟スポットという不名誉なレッテルを貼られていたんですから住民の方々は本当に気の毒です。

[26442: 匿名さん]

>>26441 匿名さん
すみませんでした。
数年間どころじゃなかったですね。数十年でした。

マンション民の拠り所である、同潤会アパート建て替えも稀有なケースなので、今後は議論の対象から外しましょう。

[26443: 匿名さん]

20世紀に分譲マンションが建ち始めてから、現在までの建替え例はわずか300件弱しかない。
築古マンションをどうするか？現実的な解決策を提示できていない。

[26444: 匿名さん]

＞26443

建物自体も長持ちするし、どんどん建て替えも進んでるように見えるがね〜

[26445: 匿名さん]

>>26444
>建物自体も長持ちするし、どんどん建て替えも進んでるように見えるがね〜

マンションの老朽化と管理の空洞化は国交省も問題視してる。
建替えできた件数は累計でも280件ほどだろう。

「マンションの新たな管理方式の検討」国交省
http://www.mlit.go.jp/common/001090270.pdf

[26446: 匿名さん]

古くなったら引っ越せば良いという無責任者が選択するのがマンションという居住形態。

[26447: 匿名さん]

自分の家を使い捨てにするって言う感覚がわからない。
マンション派の方々は、居住性重視とおっしゃるが、その為には
何を犠牲にしても良いという事でしょうか。建物はどんなに丈夫に
つくってもいずれ老朽化します。自分の住んだ場所が巨大な廃墟群に
なろうが、別に知ったこっちゃないなんて、余りに無責任なのでは？

[26448: 匿名さん]

>>26447 匿名さん
自分は建て替え時期の前に死んでるし、子供も恐らくその頃までに独立して家を持っているだろう

[26449: 匿名さん]

マンションは簡単に廃棄できないなんとか発電所と同じようなもの。
処理問題を先送りして、目先の利益を享受する。

[26450: 匿名さん]

>処理問題を先送りして、目先の利益を享受する。
価値観は人それぞれですからね。自分のお金をどう使おうが自由だと思いますよ。
家族の合意があればという前提ですが、例えば10年毎に最新マンションに住み替えてもいいし、実家が戸建ての場合なら、景色のいい高層マンションにしばらく住みたいという意見もあるだろうし、別荘もあるからマンションと二本立てでメリハリ付けてという人もいるだろうし。あなたの価値観をゴリ押ししても全く意味ないと思います。収入も価値観も人それぞれなんだから、身丈に合った立地、住まいに巡り会えることが大切でしょうね。いい立地は限られていますから。お、ターキーが焼きあがったようですのでこの辺りで失礼。

[26451: 匿名さん]

>>26450 匿名さん
ターキーとは豪勢ですね！でも日本ではなかなか売ってないですよね。
コストコあたりで手に入れました？

[26452: 匿名さん]

>>26450
意見があまりにも現実離れしていますね。
10年ごとの引っ越し？子どもはその度転校ですか？絶対に友達できませんよ？それでもいいんですか？
近所に友達とか居ないんですか？家族が同意するってあまりにも現実味が無いですよ。
しかも、新築マンションを10年ごとなんて最悪ですよ。
毎回入居時の修繕一時金を無駄に払うんですよ？これは自分に一切還元されません。仮に5000万程度のマンションでの平均値の50万としても500万程度は引越した後に使う修繕費になるんですよ？
売却時の仲介費用も購入時の仲介費用も無駄に掛かります。引っ越し費用とその手間、登記費用はさほど高くないにしても売り買いの手間まで考えると大馬鹿としか言えませんし、現実にそんな大馬鹿は存在しないですよ。

社会に帰属している人間の発言とは思えません。もしくは賃貸住まいの人なのか。

[26453: 匿名さん]

>>26451
今時七面鳥くらい豪勢でも何でもないし、近所のスーパーでも普通に売ってますよ。


[26454: 匿名さん]

＞26452
もう少し世間を知ろう！

[26455: 匿名さん]

>>26454
間違えました。世間知らずは　>>26450　です。
26452さん申し訳ありませんでした。m(__)m

[26456: 匿名さん]

小さめのマンション→大きいマンション→タワマン→戸建
一番目と二番目は子供の学校の為に近くで購入しました 希な例だと思いますが 楽しかっですよ それにマンションは余り古くなと売りずらいと私は考えてます

[26457: 匿名さん]

>>26456
子供が気の毒
普通は中学の友人が一生の友達になるのに。

[26458: 匿名さん]

>26457

東京区部だったら半分以上が中学は私立だから関係ない。

田舎の価値観で東京は理解できないよ。

[26459: 匿名さん]

>>26450 匿名さん

無責任な人間ですね。
後世の世代に負の遺産を残し、資源を浪費する事を奨励するとは、、、
薬まみれのターキーは美味しいですか？

[26460: 匿名さん]

>>26458
東京に幻想を抱きすぎですよ

[26461: 匿名さん]

>>26457 匿名さん

一生の友達は大学の時の友人だろ。

[26462: 匿名さん]

古くなったマンションは将来的には公営住宅に転用されるかも知れない。維持費は税金で。入居者は外国人労働者などの移民が大半を占め、あとは生活保護などの低所得者、高齢者が中心となる。
とにかくマンションは古くなる前に逃げたもん勝ちですね。

[26463: 匿名さん]

>>26462 匿名さん
そのくらい遠い将来には、現在ある戸建てはどんな状態ですか？

[26464: 匿名さん]

>>26462
ないない（笑）
マンションはどんなに古くなっても二、三世帯住み続ける（住まざるを得ない）人ができるでしょうからどうにもならないですよ。住んでいる人って所有者ですから。国が個人の所有権を奪う事はできません。
権利譲渡狙いで最期まで残る奴とかも絶対出ます。
簡単な例えで言えば、古い密集住宅地の再開発と同じなんですよ。純粋に丸ごと立て直したい人と、それを機会に金儲けしたい人、とにかくそのまま住み続けたい人、なんか邪魔する事だけがライフワークになっちゃった人とか（保育園を反対したり沖縄の＊＊みたいなの）ごちゃごちゃになりますから。

[26465: 匿名さん]

>>26463
普通に建て直されて新しい人が住んでるでしょうね。

[26466: 匿名さん]

>>26464 匿名さん

まともな住人がさっさと出ていって機能不全に陥ったマンションでは、誰も管理費なんか払わなくなってゴーストマンションになりそうですね。

[26467: 匿名さん]

>>26466 匿名さん

湯沢のリゾートマンションがまさにそれですね

[26468: 匿名さん]

湯沢の場合は戸建てよりもマンションのほうがよっぽど管理されてたんだよな・・・
例の10億円横領事件も、東京や外国から富裕層を呼び込めたおかげで
それだけの積立が出来たから起こった事件なわけで。
あのあたりの戸建ては既にどうしようもなくなってますよ。

[26469: 匿名さん]

>>26449
つまり自分が死んで、子供がどこか他の街に巣立てば、後はどうなろうと
知らんって事ですよね？その考え方が無責任と言うのですよ。

[26470: 匿名さん]

>26469

戸建てのほうが子どもたちに見捨てられてますよね。

https://nikkan-spa.jp/1129351

それでいて再開発をするわけではなく、個人の権利にしがみついてる。
戸建てのほうがよほど迷惑をかけてますよ。





※煽りを抜きにすると、マンション・戸建て関係なく、駅から遠いところと都心から遠いところは過疎化を止めようがない。駅近・都心20キロ圏内なら戸建てでもマンションでも大丈夫。

[26471: 匿名さん]

>>26470
木造戸建てなら100万もあれば更地にできる。それが出来ない
マンションはどうなの？ってはなし。一体誰が責任を取って
再開発や建て替えをするの？国に丸投げ？みんなの税金使って？
大概にして貰いたいですね。

[26472: 匿名さん]

>26471

たった100万が出せない戸建てがどんだけ問題になってるのか。っていう話。

廃墟になるのに更地化の費用なんて関係ありませんよ。
その土地を利用したいという人がどれだけいるかっていう話です。

マンションでも一戸建てでも、新築時1戸の費用なんて大差ない
（ファミリー向けの6000万ぐらいの物件なら、2000万～3000万ぐらいで一緒）のだから、
住居の形態によって廃墟化が進んだり、押しとどめられたりすることはありません。

そもそも現状では一戸建ての方に税金が投入されてますよね・・・

[26473: 匿名さん]

>>26468
セカンドで湯沢のリゾートマンションを持ってるけど、大抵のリゾマンは管理状態がものすごくいいよ。
うちのところも大規模修繕をしつつ、積立金が5億円くらい貯まっている。
オーナーに弁護士なんかも多いから、そういう人の協力のもとで未納があるとすぐに差し押さえしてるし。

横領のあったツインタワー石打は前々から悪い噂が持ち切りで、やっぱりかって感じ。

[26474: 匿名さん]

>>26473 匿名さん

前に見たとき10万とかのワンルームも有ったので まぁ物件にもよるんでしょうね

ちなみに友人は最近100万で購入しましたよ

[26475: 匿名さん]

戸建は基礎が簡単なのですぐ壊せるが
マンションのように長く使う事を前提にしないとね〜
少しは見習って日々の管理、修繕に励もう

[26476: 匿名さん]

>>26474
安い所は買っちゃダメ、絶対。
要らなくなった時に手放せなくなるリスクが非常に高いから。

越後湯沢ならワンルームで300万円、1LDKで500万円くらいの物件なら管理はまともだよ。

[26477: ミニ戸建反対]

>>26472 匿名さん

狭小地では更地にしても、物置小屋か駐車場・駐輪場程度の土地しか残りません。良好な住環境を確保できない狭小地・ミニ戸建は最終的に空き家として放置される可能性も高く、本来なら自治体が寄付を受けてミニ戸建の跡地を公衆便所や防火水槽、交番なりポケットパークか道路用地として貰った方がベターだと思います。

[26478: 匿名さん]

廃墟になるまで放置すると言うのは極論としても、今の法律では、個人の
資産を取り上げる権利は、誰にも無い。たとえ人が住めない廃墟となっ
っても これは俺の資産だと言い張る人が出れば、誰も手出し出来ない。
例えどんなに立地が良くても、そう言う偏屈な人間が、一人出て来るって
だけでも十分問題になると思うんだけど、違うの？

[26479: 匿名さん]

>26478

そうなんですよね。
戸建て街はそれでゴーストタウン化が止められずに苦戦してます。

変な一人に引っ張られないだけマンションのほうが管理の仕組みとか
ゴーイングコンサーンの面では優れてますね。

[26480: 匿名さん]

早く戸建の廃虚問題が減少するといいね

[26481: 匿名さん]

>>26451
コストコはうちから遠いので行きません。大抵は麻布十番のNISSINデリカか、南麻布のナショナルスーパーのどちらかで買っています。友人が多いので、チキンよりターキーのほうが食べ応えがありますしね。Viking社の大きいオーヴンがあるので、スタッフィングしたら焼きあげるだけで簡単です。日本では個人宅で使っている方はまだ少ないようですが便利ですよ。

[26482: 匿名さん]

>>26452
私は、あくまで「例えば」として可能性を書いたまでなのですが・・
10年ではなく15年、20年と視野を広げたり、あなたの思考には柔軟性というものはないのでしょうか？そして「大馬鹿」という言葉を使って誹謗したり、なぜそのようなケンカ腰なのでしょう？せっかくのクリスマスなのに余裕がなく寂しい方ですね。

[26483: 匿名さん]

>>26482 匿名さん
ここの戸建てさんは、心身ともにさもしい方が多いようですよ。
マンションなど所詮は集合住宅と思っていたら、億ション住みの方にコテンパンにされ、
戸建ての良さも語れずに、あとは必死に抵抗するもののプライドはズタズタw
所詮は数千万の安戸建て住民。惨めですねぇ・・相手しないほうがいいですよ。

[26484: 匿名さん]

まーたでたかぁ笑
クリスマスだから構って欲しいのはわかりますが、お互い寂しいですね。
ターキーの写真待ってま〜す。

[26485: 匿名さん]

>>26483
億ションの住民はこんな庶民スレには居ない。
都心マンション住まいを騙る庶民だけ。
本当に1億円以上の物件に住んでる人には3億臭と揶揄されるエア富裕スレがある。

23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[26486: 匿名さん]

>>26485 匿名さん

必死ですねw

[26487: 匿名さん]

うちは都心マンションなので数億した。
信じるかどうかはオタク次第だけど、
数億程度のマンション住みぐらい、
普通に居るだろ。オタクは貧乏みたいだけどw

[26488: 匿名さん]

上で書かれてるViking社製のキッチンとか庶民向けじゃないよね。一部の高級マンション向け。その判断すらできない、真のいいモノを知らない貧乏戸建て住みしかいないのがここの問題だね。ああ、だから庶民スレなのか（笑）

[26489: 匿名さん]

住宅設備もピンキリだが、ここの戸建て民の家は、かなり低グレード使ってるみたいだな。ペコペコのシンクにユニットの狭い風呂場って感じ。ミーレとかJAXONとか購入した戸建て民、いるなら書いてみたら？

[26490: 匿名さん]

ここは庶民スレだよ。

[26491: 匿名さん]

>>26488
土地を買えない分、住設機器に拘る庶民マンション住民。

[26492: 匿名さん]

>>26491 匿名さん

全く関係ないと思うけど。
マンション買えば相応の土地は付いて来るし、
それと設備に何の関係があるのかな？
そういうのこじ付けって言うんじゃない？

[26495: 匿名さん]

>>26489
うちは食洗器とオーブンはミーレを入れたが、言うほど高くねえよ。

[26497: 匿名さん]

>>26482 匿名さん

ターキーはうまく焼け上がりましたか？
私も実際に焼いているところを見たことありませんが、麻布辺りならやってるお宅もあるんですね。

[26498: 匿名さん]

どうして数億マンションさんがこんな庶民スレに居るんだろう？

[26499: 匿名さん]

>>26493 匿名さん

ボロくなってイヤになればリフォームすればいいだけですね。

[26500: 匿名さん]

>>26498 匿名さん

匿名掲示板だから富裕層のフリをしてもバレないと思ってるんじゃないですか？このスレに居ること自体が庶民丸出しなのにね（笑）