オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[167: 周辺住民さん]

はっきりいって、周辺住民のことを何も考えないで工事をしている。
マンション頭上で重いクレーン車が重機材を通過する危険な工事をしているのに、下に住むものに何の連絡もなし。
素人？と思えるような仕事ぶりに、驚きました・・。
施工業者の問題かもしれませんが、そのような業者を使っていること自体、少し不安も覚えますね。
しかも、迷惑をこうむって、クレームの連絡をしたが、謝罪の電話がまだ無い・・・。
やはり・・って感じですかね・・・。

[168: 匿名さん]

客のメアドを流出させてしまいましたね。

http://www.ohd.co.jp/information/20130412.html

専用ツール使う決まりだったのに使わなかったとか、業務がいいかげんすぎる。

[169: 物件比較中さん]

こちらは建売専門ですか？
注文可能ならうちの土地の上に平屋を、という希望に対応してくれる先を探しているのですが。。

ショールームにはまだ伺っていませんが施工例を見ただけでも洋風のセンスの良さが光ります。平屋という日本的建築でこのような外観と室内を実現できれば良いと、一つ夢が増えました。
桜新町のギャラリーにでも行ってみるとしますか。

[171: 匿名さん]

170さん
例えばどんな事ですか?
最近織田裕二使ってCMやってる会社ですよね。

[172: 購入経験者さん]

171さん
詐欺とまで言えるかは分かりませんが、私の場合最初に提示された建物価格が安かったので請負契約したのですが、その後の追加オプションが高すぎて、納得感はなかったですね。>162さんの内容と関係あるんですかね？
それと仲介手数料とかローン代行料とかいろいろ払いましたが、同じ会社のマンションの場合は必要ない（？）らしく、それもなんか変ですね。。。

[175: 物件比較中さん]

色んな評判や情報ありますねえ・・。

でもお知らせを見ると続々完売、今月だけでも6箇所の物件が売れてますね。どれも見ないまま終わってしまいました、涙。

私の注目は中野。知り合いもたくさん住んでてみんな10-15分ぐらいの徒歩時間のかかる場所に住んでます。この辺ではそれも普通みたいですよ。

見ている6丁目の物件は12分、近いほうですね。
中央線は各駅しか乗らないですから普段は東中野から上りに乗車でOKです。

[177: 物件比較中さん]

トラブルがあったら大変ってパターンですね。
高いお金を払うのに、目先のお金をケチってギャンブル的に頼むのはあまりにもハイリスクですね。

[179: 入居予定さん]

この度、OHDにて物件を購入する事になったのですが、

オプションの『制震GVA』を導入するかどうかで迷ってます。

1ユニット『8.5万円』程度で、3階建て（110平方メートル）では、
10ユニット（85万円）程度必要と言われました。

OHDで上物を建てられた方、皆さんは『GVA』導入されましたか？

また、頻繁に発生する小地震時の体感などを聞かせて頂けると参考になります。

[182: 匿名さん]

織田裕二この会社のCMやってていいのか？

[184: 匿名さん]

>182
世界陸上のキャスターも降板するらしいし仕事選べないんじゃない？

[185: サラリーマンさん]

デベロップメントじゃなくて本体の方の話だけど、

勝手に物件資料持って家に訪問しにきやがった、、

そういうつもりで住所書いた覚えはないのに、、

[186: 購入検討中さん]

＞185
それで良い物件ありました？
参考までにお願いします。

なんだか欲しい立地に限って土地だけというパターンが多くて悩んでるんですよ。。
たとえば千歳船橋とか、武蔵小杉とか。

この辺で建売ないかなあと。

[187: 匿名]

アフターサービス悪すぎ。電話しても折り返し電話もして来ない。話し方が上から目線、馬鹿にするなって言いたい。適当な対応に怒りです。

[188: 匿名さん]

昨日から掲載された超最新は中野立地です、ついにきたという気持ちです。しかも東中野方向に行く中野駅寄りの立地、自分的には一番望ましい場所を選んでくれました。

同時に知ったのですが駅前再開発があるんですね、今のままでも十分に便利な気がしますが更にレベルアップするとは益々住みたくなりますよ。戸建なのにわりと駅近でもありますし、これで住居専用地域です。いい場所ですね。

[189: 匿名さん]

気軽に資料請求後、執拗に電話営業かけてくる馬鹿会社。夜の７時代に営業する会社の神経が計り知れない。
その後も、個人情報を削除し、営業も辞退したいと電話かけたにも拘らず、未だ電話してくる有様。
不動産会社は信用が大切だというが、信用云々の問題以前に、社員の教育と社会マナーを社全体で講習受けられたほうがいいのでは。

[190: 匿名さん]

数年、いろいろな不動産会社に当たり一番感じ悪くうさんくさいのがこのグループだった。
しかし、結局ＯＨＤでたて現在にいたる。施行はイトーピアハウスに委託だったけど。

オープンハウスのギラギラ営業マンが、同業者よりこちらのニーズに近いものを提案してきた。
建築プランつきのフリーの土地。
土地だけ買い、５００万ぐらい足して大手ハウスメーカーで建てる選択枝もあった。
ご近所に複数そうした例もある。
同じ予算で別の街を探す選択枝もあるにはあった。

結局、うちはけちってインチキくさい会社と認識した上で住みたかった街に建て、これまで不満なく過している。
何を選び何を妥協するか、一般庶民には悩ましいところだ。

お金に制約がないなら、住みたい街に大手ハウスメーカーで建てれば安心でしょう。
ＯＨＤで建てるなら、うるさいくらい面倒な客になって納得いくまでゴリゴリ交渉すべき。

[191: 入居済み住民さん 中里]

私は２０１３年、６月に引渡しを受けました。
まず最初に、不動産というのはどこの会社で建てたとしても、少なからず問題が出るので大変な職業だと思います。
　私は横浜の都筑区という場所で土地３００平米、建物２２０平米ほどの注文建築をお願いしましたが、結果的によかったと思いますよ＾＾
　ただし、営業マンにもよるとおもいますので横浜なら営業の村上さんがお勧めです。非常に気がきくだけでなく、こちらの思いも汲み取ってくれます。いろいろ書かれていますが、仕事に対する姿勢はどの営業マンも基本まじめです。ただし、若干融通がきかないところもありますが、会社の体質ですので彼らが悪いわけではありません。
　私は、家のボリュームあったので１年ほど付き合いましたが、電話対応が遅れたことなどは一度もありませんでした。
この村上という営業マンは、私は仕事上、朝が早いのですが、朝の６時でも重要であればメールの返事が来ていました。
　もし、不安があるなら彼を指名して家を探すのが得策だと思います。本当にお勧めです。
　私は、彼やオープンハウスの回し者ではありませんが、私の１年間接してきた感覚では大手の施工会社と変わらないほどしっかりしていますよ。
　あ、・・・ちなみに設計の担当だった方も考えが硬いところはありましたが、まじめないいでした＾＾
現場監督さん、この方も、最高です！
　私は、よい家が出来て、よい場所に住むことができて、いい出会いであったことを感謝しています＾＾
　
　
　

[192: 匿名さん]

＞191

＞＞土地３００平米、建物２２０平米ほどの注文建築
そんな物件この会社で扱ってるの？注文建築で？

[193: 匿名]

少しいいなぁと思った物件であることを営業マンが知ると
ろくな説明もなしにかなり強引に即決をせまられ、契約へもちこうとします。
すぐに手付金もせまられ、物件のデメリット部分は極力知っていても
重要事項でさえ軽くスルーされます。

営業マン事態は本当は悪い人ではないのでしょうが、
痛い点をこちらが指摘すると、「社風なので、社内方針なので」等とかわすだけです。

二人一組で計算づくの営業してきます。
純粋な方は騙される方もいるのではないでしょうか、

売ったら最後、アフターサービス内容はおそまつかと思います。
最近築浅のOHD中古物件多々でてますね。

どんなふうな劣化がみられるか少し興味ありますね。

[194: 匿名]

我が家の場合、きちんとメリット・デメリットともに説明がありましたよ。
でも即決を迫られるのは一緒でした。それはもう「明日手付金を」というレベルの。
まあ実際、私の知人は「あの物件は他の方が契約してしまいました」という事態になったので、どこまでが営業トークなのかは自分の目利きを信じるしかないのですよね。

軽く下見しようという感じで内覧を申し込むと、ガッツリ半日潰れるので覚悟を。
本気で家探ししたいという方には、丁寧にじっくり他物件と比較しながら応対してくれるので、良い会社だと思います。
自宅送迎つきだしね。

うちは購入を見送りましたが、ここが一番丁寧に応対してくれる会社なので、今後もお世話になると思います。