No.151		by 匿名さん　2016-02-20 14:40:12 投稿する削除依頼 >150 バカとは思わないけどね。優遇幅が大きくなり、基準金利も0.1％下がるかもしれないしね。当面上がる気配はない。仮に0.5％上げたら住宅がさっぱり売れなくなり景気が悪くなるんで、また低金利に後戻りでしょう。
No.152		by 匿名さん　2016-02-20 14:48:07 投稿する削除依頼 >>150 今の時期は短期固定を変動と考えてローンを組んだらいいんだよ何故から住宅ローンの基準としている金利の違い上真っ先に金利が下がるのは固定からだからねおそらく住宅ローンがマイナス金利になるとしても固定からになるはず
No.153		by 匿名さん　2016-02-20 15:24:00 投稿する削除依頼物件価格は上がり返済初期の金利は低いまま。変動でローンくんで良かった。
No.154		by 購入検討中さん　2016-02-20 15:38:21 投稿する削除依頼 >>149 >>20年時点で一括で払える余力ないと。どれだけ金持ちだよ
No.155		by 匿名さん　2016-02-20 15:57:30 投稿する削除依頼え、ここの変動さんは属性やらがいいのでは？
No.156		by 匿名さん　2016-02-20 16:05:03 投稿する削除依頼なるほど。散々属性が悪いと言われていたフラットさんですね。私もフラット予定です。この低金利にドキドキわくわくです。
No.157		by 匿名さん　2016-02-20 16:17:14 投稿する削除依頼自分は変動ですが、頑張れば１５年、２０年で返済できます。まあどうなるかはわかりませんが。苦しくなくても生活が崩れる心配があるとか、はなから３０年返済予定なら固定の方がいいと思います。というかそれで変動推すのはちょっとな、と思いますね。
No.158		by 購入経験者さん　2016-02-20 16:27:05 投稿する削除依頼子供が居て養育費、教育費果ては老後資金も貯めなきゃならないのに繰り上げ返済する余裕なんてないですが 30年契約の変動で借りています。バブル期の再来以外、変動金利が上がる要因ってないって思っていますので。皆さんは変動金利が上がる日本の情勢ってどんなものだと思っているのですか？
No.159		by 匿名さん　2016-02-20 16:57:33 投稿する削除依頼 >>158 トリプル安になれば、あっという間。
No.160		by 匿名さん　2016-02-20 17:42:38 投稿する削除依頼＞159 何%くらいに変動金利が上がることを想定？
No.161		by 匿名さん　2016-02-20 19:48:40 投稿する削除依頼 158ではないですがここ2、3年は上がらないみんな予想つくかと思います。でも5年、10年、20年後て本当に誰もわかりません。経済学者でさえてんでバラバラ言ってるのに多少勉強した素人がわかるわけがないです。前にも誰にもわからないって発言してましたけどその通りですよね。変動で生活きつくなるっても上がらないって割り切ればいいんだと思います。30年上がらなければお得ですしね。
No.162		by 匿名さん　2016-02-20 19:56:29 投稿する削除依頼 20年で完済できるなら最初から20年で組んだ方がローン減税見越しても金利安いんですけど？
No.163		by 匿名さん　2016-02-20 19:58:38 投稿する削除依頼変動で金利が上がって返済額が増えたら、増えた分くらいを繰り上げすれば月々の返済額は変らない。別にパニクって一括返済する必要ないと思うけどなあ
No.164		by 匿名さん　2016-02-20 20:05:08 投稿する削除依頼 >>162 だれあて？
No.165		by 匿名さん　2016-02-20 21:27:46 投稿する削除依頼 >>163 別に一括返済するってことじゃないよ。そんな余裕ないなら固定にすればいいのに。
No.166		by 匿名さん　2016-02-20 21:38:14 投稿する削除依頼 >>162 自分もそう思っていて、フラット35S（10年-0.6%）20年2000万で組む予定です。繰り上げするつもりはありません。ま、35年じゃなくて20年にしてるって、繰り上げと同じですね。
No.167		by 匿名さん　2016-02-20 21:47:42 投稿する削除依頼 >>166 団信と10年後を入れたら変動の方が安いよね。まあ20年金利変わらないという安直な仮定のもとだけど。
No.168		by 匿名さん　2016-02-20 21:59:54 投稿する削除依頼 >>167 特殊例になりますが、独身女性のため団信には入りませんので。
No.169		by 匿名さん　2016-02-20 22:07:41 投稿する削除依頼個人的にはフラット20を選ぶけど、162の言うような金利ってあるの？団信なしにしても。
No.170		by 匿名さん　2016-02-20 23:13:25 投稿する削除依頼団信無し… 安定を選んでフラット思考が不明
No.171		by 匿名さん　2016-02-20 23:43:51 投稿する削除依頼論理的でなく感覚で動く女性的考え。安定でフラットを選んだわけじゃなく、変動並みに金利も低いし、諸費用に極力お金をかけないためですね。団信は、死ぬか重度障害にならないとおりてこないし。
No.172		by 匿名さん　2016-02-20 23:57:07 投稿する削除依頼銀行だと団信無料だよ
No.173		by 匿名さん　2016-02-21 01:48:23 投稿する削除依頼無料じゃなくて、団信を含めた金利だ
No.174		by 匿名さん　2016-02-21 08:48:44 投稿する削除依頼 >>171 安心のためにわざわざフラットを選ぶのに団信入らないのは狂気の沙汰としか思えない
No.175		by 匿名さん　2016-02-21 08:56:30 投稿する削除依頼 >>174 団信じゃなくて、別で安い保険に入るつもりなんじゃなくて？他人の選んだ事にそんなに否定しなくてもいいかと。
No.176		by 匿名さん　2016-02-21 10:01:39 投稿する削除依頼 >>174 安心のためにフラットを選んだんじゃなくて、単純に金利が低そうだから選んだのでしょ。
No.177		by 匿名さん　2016-02-21 17:52:45 投稿する削除依頼しかし借り換え検討してる人が多いな。金利が上がると思い高い金利で固定してしまった人もこれで救われるかもな。
No.178		by 匿名さん　2016-02-21 20:44:15 投稿する削除依頼安心じゃなくフラットを選ぶって意味不明〜フラット公務員フラット独身団信無し次はどんなケース？
No.179		by 匿名さん　2016-02-21 22:10:19 投稿する削除依頼ギャンブラー
No.180		by 匿名さん　2016-02-21 22:50:34 投稿する削除依頼 >>173 団信分約0.3%を引いたら実質変動0.27% 5年固定0.12% 10年固定0.37% 程度ということになるのかな
No.181		by 匿名さん　2016-02-22 08:37:42 投稿する削除依頼固定金利はギャンブルギャンブルに負けたみなさん、くやしいのう、くやしいのう安心料wとして無駄に払ってた分をためてたら、さまざまな有効な使い道があったのに。失ったお金は戻らないバカは死ななきゃなおらない安心料　金利が下がれば　上納金
No.182		by 匿名さん　2016-02-22 08:40:07 投稿する削除依頼そこで出た団信無しまだ死んでないので団信が無駄に違い無い
No.183		by 匿名さん　2016-02-22 08:57:10 投稿する削除依頼他に高い変動金利でお金を借りている場合、低金利で長く借りれるフラットを選ぶのはいいよね。長期金利と短期プライムレートの違いもあるし。
No.184		by 匿名さん　2016-02-22 08:58:12 投稿する削除依頼 >>181 変動に賭けてる人もギャンブラーですがね。
No.185		by 匿名さん　2016-02-22 11:24:37 投稿する削除依頼 >>180 いよいよフラット20は変動君と遜色ないレベルまで来たってことだね。 SAで0.6優遇取れている人は、来月が楽しみでしょう。団信分を加味しても、かなりいい線いきそう。
No.186		by 匿名さん　2016-02-22 11:50:43 投稿する削除依頼＞0.6優遇取れている人このタイプが1年間いることを仮定してフラットが1パーセント位になることが起きてくれたら瞬間的に変動よりお得になるかも？
No.187		by 匿名さん　2016-02-22 20:11:39 投稿する削除依頼 30年変動の残り28年な俺が一番勝ち組。
No.188		by 匿名さん　2016-02-22 23:50:49 投稿する削除依頼 >>187 どっからあと28年も金利が上がらない自信があるん？w
No.189		by 匿名さん　2016-02-23 00:07:53 投稿する削除依頼お前らスマン。固定を散々叩いてたけど、変動から固定に借り換えてしまったわさすがにこの低金利では固定も変動もほとんど差を感じれなくなった。おまえ等はこれからも変動戦士として頑張ってほしい。
No.190		by 匿名さん　2016-02-23 01:20:28 投稿する削除依頼うちも、固定に借り換え手続きを進めてるところ。適用される金利は、３月だけど０．４％まで下がるといいな。今、新規に借りる方より、多少多く金利を払ってきたことになるけれど消費税＋３％と建築費高騰、なにより、土地が１割ぐらい高くなってるから数年前に建てて正解と思ってます。
No.191		by 購入検討中さん　2016-02-23 06:44:34 投稿する削除依頼固定って5年固定？
No.192		by 匿名さん　2016-02-23 07:41:25 投稿する削除依頼＊＊＊確定の過去の固定は無惨やなあ利息はむだにはらってるし、借り換えすれば諸経費ははらわなきゃならないしいずれにしろ金を失ってますわなこういう輩は来世でがんばれや笑
No.193		by 匿名さん　2016-02-23 07:49:53 投稿する削除依頼過去の固定、息してる？リスク回避のつもりが、どぶに金捨ててた気持ちってどんなの？偏差値低いの？
No.194		by 匿名さん　2016-02-23 10:05:22 投稿する削除依頼 ↑ 泥舟に取り残された気分かw
No.195		by 匿名さん　2016-02-23 12:21:19 投稿する削除依頼りそな銀行10年固定0.6%。マイナス金利なんてもって数年。その後の金利爆上げリスク考えたら十分に魅力的だな。
No.196		by 匿名さん　2016-02-23 13:44:31 投稿する削除依頼＞金利爆上げリスク爆上げ後の変動は何パーセントを予想？
No.197		by 匿名さん　2016-02-23 13:50:47 投稿する削除依頼 >>193 借入金額と金利、返済方法を御教示願いたい
No.198		by 匿名さん　2016-02-23 13:59:26 投稿する削除依頼固定の方の機会費用に思いを馳せると、涙を禁じ得ない
No.199		by 匿名さん　2016-02-23 14:05:12 投稿する削除依頼金利爆上げって、将来、バブルなみに景気がよくなるってことなの？それとも景気はよくならないけど金利だけ爆上げするってことなら、それはいったいどういう事態を想定してるの？
No.200		by 匿名さん　2016-02-23 15:46:40 投稿する削除依頼 >>199 ざ…財政破綻…