石川県金沢市のＨＭの評判 パート4

[いつか買いたいさん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/

[22: 後学のため]

>>21さん
教えてください。
小松弥助、太平、つば甚、山乃尾、金茶寮、石亭、金城楼、等々に相当する建築会社。



難しいのは当然です。
上記の店で最高の食事を食べても、精々数万円ですよね。
お口に合わなくても、まあ、そういうものかと。
家はそうはいかないですよね。
何より、気に入らなくとも、その都度買い換えるわけにはいかない。
そこが、日本の住宅の高額化の元凶かもしれません。

[24: 匿名]

高額の料金が発生するのに､気に入らなくても買い換えが容易に出来ないからこそ､自分の理想に近い家を建てれそうな所を内見会とかで探し当てるべきなのだろうね｡

[26: 匿名]

失敗しない!後悔しない!マイホームの建て方･買い方って本があるので､一度読んでみたら良いと思います｡

[27: 22]

>>26さま
ありがとうございます
図書館で探してみますね。

[28: 22]

>>26
今日、某図書館に蔵書があったので、閲覧しました。美麗な本でした。
一般的な戸建てのほかに、マンションや中古住宅、リフォームなども網羅されており、
ほとんど、この1冊でいいのではないか、という内容でした。
行間を読むと、家を手に入れる際の心構えというか、自己責任まで言及されているようで、
たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

私のお気に入りの店ですが、本格懐石が5000円で食べられるという、
口コミで、知る人ぞ知る、というところ。
主人も客を選んでいて、気に入らない客は結構容赦ない。
いい店は、宣伝しませんね。看板も出さない。

[29: 匿名]

口コミで知る人ぞ知るって感じの所かぁ～
こだわりの店って感じの所は素敵ですよね｡

[30: 匿名]

県内だと何処がありますか？

[31: ビギナーさん]

玉家のよいポイントはあるのでしょうか。 土台のしろアリ対策なんかはしっかりしてくれているのでしょうか。10年sで外壁の痛みが目立つ気がするのですが

[32: 匿名]

何処の業者で建てようとも､それなりに良い家が建つと思います｡

大切なのは､自分達の理想に近い家を建てれそうな業者を見付ける事です｡

業者の悪い所を見付けて書き込みしても､何の得にもならないと思います｡

[33: 匿名さん]

25年度の棟数が24年度の半分になってる会社は避けたほうがいいのでしょうか？

消費税の駆け込みの影響があった年なのに…

[34: 匿名]

>>33
一覧みたいなの何処で見れますか？

[35: 匿名]

増税前の駆け込みがあった年でも建築棟数が減ってる所ってあるんですか？

駆け込み需要で､何処の業者も忙しいって感じだからみんな増えてるんだと思ってました｡

ランキング表があるのなら見てみたいです｡

[36: 物件比較中さん]

>>36
それがですね、むしろ去年より今年の方が忙しいって、みんな言ってます。
25年の前半までは、結構暇だったそうな。
実数は把握していないけれど、25年の後半はすごかったと聞いてます。
個人でやってる親方とか「5％のままでいいから、来年に延ばしてくれ」って感じだったらしい。
だから、25年度の棟数より26年度の方が多いところもありそうですよ。
当面仕事の単価は下がりそうにありません。
来年度は分からないですけど。

[37: 匿名]

次は消費税が10%になるから､しばらくは何処の業者も忙しいかもしれませんね｡

[38: 匿名さん]

昨年度より今年度の方が伸びるなんて事にはならない。
ましてや昨年度半分になった所なんてなおさら。

[39: 匿名]

内覧会や実際に建てた等、体験談ありまけんか？
ぜひ参考にしたいです

[40: 匿名]

住宅展示場にあるモデルハウスは､それぞれの会社があったら便利だろうなって考えた事が纏まったような間取りだから､無駄な所があったりすると思う｡

HMって決められた間取りの中から選ぶって感じだから理想の家に近い業者を選ばないと後悔するかも｡

[41: 物件比較中さん]

>>34
住宅羅針盤がアップデートされていませんからね。
県土木部建築住宅課に問い合わせたら分かると思いますが。
昨年は月別着工数が600件前後で、9月10月が800-900件と40％増でした。
総数で言うと、前年度から1000件増といったところです。
さすがに今年度に入り、40％前後減少しているようです。
おそらくローコスト建て売り系は大きく業績を落としているでしょう。
現時点ではどの会社もバックオーダーを5％消費税でこなしていると思いますが、
秋ごろからは暇なところも出てくるでしょうね。

[42: 匿名さん]

↑鋭いねあなた。概ね同意。
昨年度は通年ではせいぜい15%アップくらいですね。
近々わたしが13年度アップしましょう。
がた減り企業が一目瞭然。
昨年度棟数3割以上落としてる企業って増税ショックを乗り切るのはかなり厳しいでしょう。
皆様ご注意下さい。

[43: 匿名さん]

６月２０日の建設工業新聞に２０１３年度施工業者の速報値が載ってたよ。
確か、２０１２年度と比べると順位はTOP３が不変。
TOP３の戸数は１増～３０強増だったとおもう。

これよりも詳しい情報がすぐに必要なら、新聞社に問い合わせたら教えてくれるかも？ないか？

時間的に余裕があるなら、確報値は例年８月末ごろに掲載されていた気がするし、その１か月間だけ新聞とるとか。

[45: 匿名さん]

ブランド力しょう。
例えばヴィトンのマークが入っていないけど同じ素材で同じ人が作っても同じ価格では売れませんよね。
玉家というブランドが高いのです。
その価値が分からないなら他を選べばいいだけ。

[46: 匿名]

ブランド名が入ってるのが良いと思う人達が購入する家って事ですか？

[49: 匿名さん]

はぁ疲れる人達。
ヴィトンは例えなんですねぇ。例え。
それに価値を決めるのは顧客なんですよね。その顧客がお金払う価値があると思えばそれが結果。
価値がないと思えば顧客にならなきゃいいだけ。

いつもの玉無限ループ始まりの予感。

[50: 匿名]

玉家がヴィトンと同じような価値があるって例えるからブランド志向の人が買う家って事なのかと思った｡

人それぞれ価値観が違うのは当然ですよね｡

自分の目でしっかり確かめて､信頼出来ると感じた業者がベストパートナーって事だと思います｡

こんな所で玉家が良いと書いた所で､どれだけの人が鵜呑みするのでしょうね｡

[51: 匿名さん]

>44
玉屋さんは金沢市民ステータスシンボルの証。
玉屋スレみれば？

[52: 匿名さん]

霊屋印が欲しいなら、設計事務所に設計頼んで霊屋に施工だけ頼めば？
建設中は、simple & richの看板揚げてくれるよ

[53: 匿名さん]

設計事務所に頼んで玉家で建てて何の意味があるか教えて下さい。

御指南宜しくお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 検討中の奥さま]

中村住宅開発、素敵な感じがしました
何か評判等教えてもらえませんか

[55: 入居済み住民さん]

建売業者のファーストホームで購入しました。購入前は親切でしたが、購入後はとても冷たく、電話に出なかったり。少々高くても住んでからの付き合いが長いので、アフターフォローが充実しているところを選べばよかったと後悔してます。

[56: 匿名さん]

不動産屋のやってるハウスメーカーはロクなとこないです。絶対やめた方がいい。

[59: 匿名さん]

質問です。注文住宅を検討しているのですが、完成後HMが内見会を開催した場合、施主になんらかのメリットってあるんでしょうか？逆にデメリットもありますか？

[61: 匿名さん]

>>59
59さんこんにちは。
内見会の開催でのメリットは、値引き又は何かサービスされることが多いです。デメリットはそんなにないかと思いますが、交渉次第かと思いますよ。

[62: 匿名さん]

不特定多数の方が来ます。冷やかし〜ドロボーまで

[63: 購入検討中さん]

注文住宅を

シープランニング
ディレクト
トイットデザイン

あたりで検討中です。

まだ1箇所しか話を聞いてないのですが、やはり複数箇所同時に回って検討するものでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63
ディレクトは今度の週末、内見会のようですよ。
http://ameblo.jp/direct-co/image-11896299368-13013600247.html

ピンとくる会社に出会うまで、何社か見て回る必要があります。
まず自分が何を求めているのか、説明可能な状態にしましょう。
そのうえで、簡単なプラン、見積もりをもらいましょう。
コストが妥当か？理にかなっているか？よく考えましょう。
契約をせかせる会社もありますが、安易に契約しないように。
将来必要なメンテナンスとか追加費用の概算も聞いておきましょう。

[65: サラリーマンさん]

zuiunも検討対象に入るかもしれないですね。今週末に予約制の内覧会を開催するようですので問い合わせて見学されてみてはいかがですか。

[66: 匿名さん]

内見会は一般告知をせず、内覧者はHMからの案内状持参者か、事前に予約した人のみに限定すれば、身元のはっきりした人だけしか家に入らないので、比較的安心ではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

それと、告知しないほうが来訪者人口も最初から少ないですし、見たい方はゆっくり見れていいかもですね。

招待状なんてなんだかvipな感じ。
言い換えるとインビテーション、良い響きです。

あ…案内状でしたね。

ふと思ったのが、遠方の方って内見スケジュール、どうしてるんでしょうね。泊まり計画なのかな…。

[68: 検討中の奥さま]

北陸ミサワさんで建てられた方、住んでみての感想を教えてください。

営業の方のお話を聞いていると白アリの対策に強い薬品をまかない点、MGEOの性能、
「消防士さんに選ばれています！」という火災に強そうな良いなと思うのですが、
外壁が傷みやすいとも聞きますし…

[69: 購入検討中さん]

どなたか　さくらホームで建売り購入された方はいませんか？　アフターフォローなど教えていただけたら幸いです。

[70: 匿名]

さ○らホームは電話の対応良くなかったな
不動産資料作ると言ってそれきり連絡も無いし
細かい事だけど大事なこと、家造りにもそういう部分影響あるかもね？

[71: 購入検討中さん]

>>70さん　
そうでしたか、電話対応良くなかったのですね・・・。
うちは注文ではなく戸建てを検討しているのですが、どちらにしても、そうした細かい部分でも対応がきちんとなされてないと不安ですよね。
担当の営業にもよるのかな？今のところ、そうしたことは感じないですが・・・。まぁ、対応にばらつきがあること自体ちょっと・・・ですけど。

検討の参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[72: 匿名さん]

戸建ても注文でしょ？

[73: 入居済み住民さん]

あ、キャ〇ットホームの家、やばいですよ。
構造上の欠陥ありありです。（風で家が揺れ調査したら平面図にあるはずの柱と筋交いと金具ありませんでした）
ボルト入ってませんよ。入れ忘れかしらん？
断熱材も歯抜け状態でしたー。
これでも住宅性能保証の物件です。
数百万かけで自腹で補強工事しました。

そして、会社に訪問しても対応してもらえず玄関先で待ちぼうけー。
電話かければ「営業妨害」と怒鳴られちゃった。

[74: 匿名さん]

>>73
そこで建てた方が、すごく寒い、暖房が効かない、って冬言ってました。

[75: 匿名]

>>73
訴えても駄目なのでしょうか？
欠陥住宅と思われたら
どこに問い合わせるの
そういう機関？組合？

[76: 検討中の奥さま]

>>69
建て売りは購入しないのがベストです。
コストカットで安い工務店に頼みホームメーカーが儲ける仕組みとなっています。

[77: 匿名さん]

建築工房坂本で建てた方いらっしゃいますか？

[78: 匿名]

建築工房坂本って調べたら､言いたい放題ブログってのを見つけました｡

今日の記事に

私たちの感覚は複雑で､自分ですら言葉で表現するのが難しい場合もあります｡
だから､そんな心情を理解してくれる業者を探さないと､思うような家づくりができないことがあるのです。

彼らの表面だけを見ていては良い業者選びはできません。
営業マンだけを見比べても､見積もりや図面だけを見比べても探せません｡
今までに建てた家を見せてもらったり､そこに住んでいる人に話を聞いたり､代表者と話し込んでみたり｡
そんな手間暇をかけることによって､その業者の能力だけでなく､感性までもが伝わってきます｡

正直なところ､そこまで手間暇をかけて業者選びをするのは大変なことです｡
しかし､そこに何十年も住み続けることや､住み続けている間は業者との関係が続くことを考えると､手間暇をかける価値は十分にあると思います｡

って書いてありました｡

どんな感じの家を建てているのかは知りませんが､真面目な人達が集まってる所かな？
って思いました｡

[81: 匿名さん]

>>77
たぶん、ここには坂本さんで建てた人はいませんよ。
一族経営の小さな工務店ですね。年間4-5棟も建てているのかな？
ここでは、年間100棟建てている会社のスレも全く伸びていないです。
消費者不在。
もしかしたら、ここは業者さんたちの憩いの場かも知れませんね。
その上で、あえて言いましょう。
インターネットの情報なんて信じられますでしょうか？

ブログの、言葉で表現が難しい云々は、業者と素人の情報格差のことかもしれません。
そのあとのくだりは、まったく同感ですね。本当に業者選びは大変です。
（逆説的に言えば、簡単な場合はめちゃくちゃ簡単）
あれこれ悩むより、実際に社長さんにお会いして話をしてみるのがいいんじゃないでしょうか。

[82: 匿名]

私も､こんな所で情報収集するより､実際に気に入った会社の社長と話をして判断すれば良いと思う｡

ブログの言葉が信頼出来る言葉なのかも､実際に会って話してみれば解ると思う｡

[83: 匿名]

済田工務店で家を建てられた方、もしくは建てられた家を知っておられる方がおられましたら、どのような住み心地か教えていただけませんか。

[85: 匿名]

済田工務店って､設計や施工だけに携わる工務店とは違って､外構工事や造作家具・建具の製作､庭の手入れなど､住まい全体の提案が可能なんだって｡協力業者ネットワーク「済興会」を活かして､家づくりを総合的にお手伝いしてくれるらしいよ｡

実際に建てた人がこのサイトを見ててくれたらいいのに…

[86: 匿名]

年間建築数が数棟単位の工務店だと内見会も殆どなく、どんな家づくりをするのかを掴むのは難しいかもしれませんね。

[87: 匿名]

今日､(株)沢野建築工房って所が､木曽檜100%の家って展示場オープンしてたけど…

どんな感じの家なんだろ？

伊勢神宮のような檜の香りをぜひ､体験してみてください｡

としか書いてないシンプルなチラシだったけど…

[88: 物件比較中さん]

北國新聞の記事によると、はやし建設（はやし建築工房）が自己破産申請に入ったとのことです。内見会に行ったことがありますが、無垢材をふんだんに使った木の香り漂う家を建てていた印象がありましたが、小規模の会社が残るのは厳しいのでしょうか。

[89: 匿名]

ここ最近アーキスタイル竹中建築のＨＰがつながらない（消滅？）状態になっていますが、何か情報をお持ちの方はいませんか？。

[90: 匿名さん]

経営ヤバいのか？？
気が向いたら事務所のドアに張り紙でもないか見て来るわ

[91: 匿名さん]

>>88
はやし住宅工房は2012年度は8棟、昨年度も10棟くらいの実績はあったはず。
現在着手している物件も数棟あるようだ。
負債2億3千万か。
自前のプレカット工場が重荷になったのだろうか？

[92: サラリーマンさん]

「現在着手している物件も数棟あるようだ。」
建築途中の施主さんは大変不安でしょうね。完成保証とかあるのでしょうか。

[93: 匿名さん]

＞＞89
道路沿いの看板は残ってたけど事務所にはブラインドがかかってた。
隙間から見えた様子だと人の気配はなかった。
火曜日が定休日ってことはあるのかな？

隣の保冷屋さんに聞こうかと思ったけどさすがにやめた。

[94: 匿名]

ＯＢさんや建築中の施工主さんにはとても心配な状態ですね。それに一回でも内見会に行った人は、受付データが会社に残っている訳ですから全く無関係ではないですね。

[95: 匿名]

消費税増税に加え、建築資材の価格が高騰しているようですし、職人さんの人手不足で現場の遣り繰りが大変みたいですから、住宅会社はどこも厳しい状況なのでしょうか。

[96: 匿名]

週末の連休中に野々市市高橋町で木住協主催の住宅展開催か。この前は野々市市粟田で開催されていたし、つばきの郷につづき、今は野々市市が宅地開発のメインになっているのかな。

[97: 匿名さん]

アーキスタイル竹中建築、倒産した？
やっぱり事務所にはブラインド降りてるし駐車場には車がない＠15時
OBさん、ここ見てたら情報ください。

[98: 買い換え検討中]

アーキスタイルは確かこの前内見会をしたばかりなのに、いきなり倒産したのでしょうか。スタイリッシュな家を造っていたと思っていたのですが。

[99: 購入検討中さん]

金沢の「尽」って作造出身者の会社らしいですが、どうなんですか？

[100: 匿名さん]

>>96
高橋町の展示会場は、各社気合の入った提案でしたね。
玉家の坪庭は驚きでしたね。実用しか考えてないと、絶対思いつきません。素敵でした。
コーワとかココ地建が意外と良かったです。価格もほぼリーズナブルでしたね。

[101: 匿名さん]

>>98
ベネホームは倒産した週末に2棟同時内見会予定してたし、内見会してたってのはあまり関係なさそう。

[102: 匿名]

倒産、廃業が避けられない状況で内見会を開催し営業活動をするのは倫理的にどうなんでしょう。まあ一般社員が倒産する事を知らない場合もあるので一概には言えませんが。

[103: 匿名さん]

玉家さんの総二階の家あるんだけど、2年くらい経ってカーポート付いてた。
玉家さんで後付けは、総二階と言えどやっぱないわぁって感じ。
延べ床も50坪ないかくらいだろうし、頑張ったんだね。
本当はカーポートじゃなくてインナーガレージにしたかったんだろうな。

[104: 購入検討中さん]

今のところ石友ホームと積水ハウスと玉家建設で考えてるんですけど、口コミ見る限りどれも微妙ですか？？

積水は建物もそうだけど、基礎作りからしっかりしてそうで、いいなーって。高いけど、、、
石友ホームは無難に良い家作ってくれそうな気がするけど、でも基礎とか大丈夫なんかなーって思ってて。積水見た後だからかなー？
玉家建設はまだ見に行ってもないんですけど、よく話題にあがってくるので。

皆さんの率直な意見聞かせていただけたら嬉しいです！

[105: 匿名さん]

>104
その選択肢なら石友はないだろ。
住林なら分かるが・・・

[106: 匿名]

それならフジタが良いでしょう。良質デザイン、細心設計が売りですから、とってもお洒落で素敵ですよ。

[107: 匿名]

高橋町の展示会ではフジタとココ地建の家が抜群に良かった。同じ白山市内のＨＭ同士切磋琢磨して良い家造りをしている事が感じられる。

[108: 購入検討中さん]

>>105
住友林業ですか！住友林業と積水だったら値段も基礎もだいたいいい感じに作ってくれそうですかね？

フジタは聞いたことなかったです！
たしかに家楽のここがポイント！ってところには良いこと書いてありますね。

なんだか本とか家とか見てたら、いっぱいありすぎてどれが良いかわかならくなってきました´д` ;

ちなみにあまり建ててる人いないかもですけれど、ダイワハウスってどうですか？？

[109: 匿名さん]

ココ良かったですか？あの1mちょっとの天井高しかない子供部屋。食器棚のないキッチン。他にも突っ込みどころ満載だった気がしますが。あれだけ実用性捨てればそれなりの外観にもなるわなぁって感じました。逆をいえば実用性がありながらのいいものは提案できない会社なんだろうと思います。
今週は玉家とフジタ見てみよう。

[110: 匿名]

フジタやココ地建の高橋町モデルは上品で素敵だし、場所の利便性も踏まえ即売しそう。

[112: 購入検討中さん]

>>111
フジタとか玉家建設とかの建物では何年ももたないってことですか？？

[113: 購入検討中さん]

フジタは収納棚開けたら安っぽい感じしたな。内装の他の人に見られるようなところの見た目は割とおしゃれ。
ニューハウスは無難。無難すぎて検討しにくい。

[114: 匿名]

フジタやココ地建のクオリティはとても高いよ。それは地域に長く根ざして、実績と信用を築き上げてきた会社だから、地域の人々から厳しい目で見られても耐えうるだけの品質を維持、向上させなければ、その実績と信用が一気に瓦解する恐れがあるからに他ならない。常に高いクオリティを持つ家造りを続けていく事が、フジタやココ地建のような地域密着型ＨＭの命題でないかな。

[116: 匿名さん]

2013年石川県版住宅羅針盤が建設工業新聞に掲載されたね。
（ホームページの更新はまだ。NO.42さんがアップしてくれるらしい）

駆け込みがあったはずなのに、40％以上も戸数を減らしている工務店が複数あってびっくり。

凄腕の営業マンがヘッドハンティングされたとか？
それともこれまでの評判が数字に表れたのか？

いずれにしろ、社員さんは大変だ。

[117: 購入検討中さん]

>>115
正直お金はそんなにもってないです。まだ20代後半なので貯金もないですし。
ただ、どうせ長く住むなら良いものを建てたいっていう思いがあって。
金額も大きいですし、老後に潰れそうで建て替えるよりかは、良い家を作ったほうが最終的に出て行く金額考えるといいのかなーと。

玉家建設さん今度見てみて検討してみます！

[118: 匿名]

良い家造りをする地元ＨＭは沢山ありますので、一社に拘らず幅広く検討して下さい。とりあえず今販売中の「家楽」を参考にされてみてはどうですか。

[119: 匿名さん]

家の構造、性能は要比較だけど、
積水、玉家、石友、フジタなら、プランニング力は圧倒的に玉家だと思う。

余計なものつけられないように気をつけたいけど。(変な御影石の窓台とか)

フジタは、営業マンが構造とか断熱気密の知識に疎くてダメだと思った。たまたま当たった人の問題かもしれないけど、重要度としてかなり後回しに考えてるんだろうな、ということは伝わった。内外装のデザインや見た目にはやたらうるさかったので。

[120: 購入検討中さん]

>>118
そうですね！色々な家を実際に見ることで、会社ごとの特徴やどこに力を入れているかなどわかってきた気がします。まだ数社しか見ていないので、皆さんに比べればわかったのはほんのすこーしですが(´･_･`)

>>119
たしかに会社の方針自体が構造のことを重要に思っていたら、どの営業マンにあたったとしても説明はしっかりとできるように教育されてると思いますしね。
とても参考になりました！

[121: 匿名]

石川県の地場ビルダーで高級注文住宅の御三家といえば、玉家、中村住宅開発、フジタになるのでは。長い社歴と実績、地域からの信頼と信用を有し、経営基盤がしっかりしている点で安心なのでは。