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購入検討中さん [更新日時] 2021-10-23 19:37:02

石友ホームのことについて教えて下さい

[スレ作成日時]2014-09-16 14:31:18

石友ホーム株式会社  
所在地:富山県高岡市下牧野36-2
公式サイト: https://www.ishitomo-home.co.jp/

石友ホーム株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

785: 通りがかりさん 
[2021-10-09 07:48:28]
>>784 e戸建てファンさん
それくらいの価格アップなってるよー。

786: 名無しさん 
[2021-10-11 09:57:45]
契約寸前で42坪3000万の家を購入する事を断念しました。外構費用と太陽光パネルを含めると3800万円。低収入4人家族には少し厳しいと感じ、営業の人は大丈夫返していけると仰っていましたが、年収×5~6の家にするのが、妥当だとしりお断りをしました。設計料みたいなので20万支払っていましたが契約を破棄した場合は返金は15万。承知した上でしたが、その後、会社の決まりで今まで渡したプランを返してくださいとの連絡。5万で購入した感覚で勉強代だと思っていましたが、、、少し損をした気分です。※ほとんどのハウスメーカーは無料でプランを作ってくれます。 石友ホームで建てるのをやめますと伝えると太陽光パネルを辞めて初期費用を抑えるのはいかがですか?と言われましたが、絶対に付けた方が得をすると勧められていたのに、契約の為に、客に損をしてでも家を買ってほしいのか、と思ってしまいました。
787: 通りがかりさん 
[2021-10-12 19:05:06]
>>786 名無しさん
42坪3000万円なら妥当でしょ
最初からウッドライフで
進めたらよかったのにね

788: 匿名さん 
[2021-10-13 12:00:18]
42坪3000万って坪単価70万超えてるけど妥当なのか?
私の感覚だとクソ高いとしか言えないな
ウッドライフも似たり寄ったり、下手したら石友より高いまであるでしょ
坪単価55万程度でも石友より余程良い家作りをする工務店とか沢山あるのにね
789: 戸建て検討中さん 
[2021-10-14 06:05:24]
>>788 匿名さん
坪55万円?ローコスト?
790: 匿名さん 
[2021-10-14 08:01:59]
>>789 戸建て検討中さん
ローコスト系は40万台でしょ

791: 匿名さん 
[2021-10-15 12:24:01]
>>786 名無しさん
それって最近の話ですか?
42坪3000万だと坪71.4万、これってウッドショック以前の石友の相場だけど、最近の話でこれだとウッドショックの影響全然受けてないって事ですよね。

もし最近の話なのだとしたらウッドショックの影響を無視できる程度に利益を上乗せしてたって事になるのかな?
792: マンション掲示板さん 
[2021-10-15 12:30:17]
>>791 匿名さん

買手が売り手の利益まで考える必要ありますか?余計なお世話ですよねっ。買うか、買わないか!です!
793: 匿名さん 
[2021-10-15 13:47:21]
>>792 マンション掲示板さん
???
そりゃ考える必要あるでしょ。
メーカーが付ける価格が適正なのか暴利なのか、一番重要じゃん。
796: 戸建て検討中さん 
[2021-10-16 06:29:36]
>>790 匿名さん
今、坪40万円台で建てられる工務店ありますか?
797: 匿名さん 
[2021-10-16 12:44:50]
>>796 戸建て検討中さん
さあ?
798: 匿名さん 
[2021-10-17 23:48:42]
>>786 名無しさん
お金取られて時間を浪費させられて、お気の毒でした。
てゆか未だに太陽光パネル推してるんですねぇ。
文面見る限りでは蓄電池までは言われなかったのかな。

一応書いておきますが、あの設計料とかいう20万は何の法的根拠も無い一切払う必要のないお金です。
出てきた間取りが気に入らなくても5万も無駄金取られます。
詳細が分からない物にお金は出せないし契約はあり得ないと突っぱねましょう。
あの手この手で言う事を聞かせようとして来ますが、一番偉いのはお金を払う施主ですし、他に良い工務店やメーカーは沢山あります。
納得行かない要求に言いなりになる必要は一切ありません。

私は1円も払わずにプラン出させましたし、もらった間取り図は他所で建てた現在もまだ持ってます。
800: 匿名さん 
[2021-10-18 20:55:44]
>>799 マンション掲示板さん
返せとも言われませんでしたしね。
ちなみに他所は普通にくれる所がほとんどです。
言っておきますが、施主側も時間と労力を投資してますからね。
それで施主を落とせなかったのは石友さんの責任ですよ。

一応、念の為に明記しておきますが、石友さんのプランは全く何の参考にもなりませんでしたよ。
某ローコスト系の新人さんの方が余程良いプランを出してくれた程です。
本当に時間の無駄でした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
804: 戸建て検討中さん 
[2021-10-21 06:04:38]
>>798 匿名さん
別のスレででてた
仮契約での支払いは、その方の建築意欲を確かめること、そして図面製作料、最後に本契約への囲い込み、という三つの意味、目的があります。 ですので、契約破棄となった場合には返金がありません。契約となった場合には契約金額から仮契約支払い分が差し引かれます。 この制度ができた理由は、口頭だけでの見込み客に見積等の依頼を受けていると効率が悪いからです。図面製作と見積書にはそれなりの時間と人件費が必要になります。契約できなかった場合にはこの経費がすべて会社の損失となります。この損失をできるだけ抑える方策として出来たのが仮契約という制度です。
805: 匿名さん 
[2021-10-21 08:38:12]
>>804 戸建て検討中さん
うわーすごいね
企業側にはメリットしかなくて客側にはデメリットしかない
よくもまあそんな質の悪い方法取れるな
806: 匿名さん 
[2021-10-21 11:51:29]
>>804 戸建て検討中さん
わざわざありがとうございます。
別スレと言うと、どのスレの何番あたりです?
807: 戸建て検討中さん 
[2021-10-21 16:11:15]
>>806 匿名さん
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/169017/
の741番です。
808: 匿名さん 
[2021-10-23 11:18:03]
>>805 匿名さん
本当にそれですね
お客側からしたら意図せず選択肢を狭めるのを迫られて情報収集もできずどんなプランが出てくるか分からないのにお金取られるってすごい怖いです
プランは石友推しの人にすら提案力は弱いと言われるくらいだし性能的に見ても平均並みなのに坪単価だけはやたらと高いと来てる
うーん・・・?
809: 匿名さん 
[2021-10-23 13:16:45]
>>804 戸建て検討中さん
やはり法的な根拠は全くないですね。
仮契約の契約書にサインをしてしまうと支払い義務は生じるでしょうが、そもそも仮契約をしないとプランが出せない何てことは法的にあり得ず完全に企業都合オンリーなので、元々サインする必要がありません。
私が実例です。

サインを迫られたら上記>>798の通り、
「詳細が分からない物にお金は出せないし契約はあり得ない。」
あとは、
「契約してほしければ目に見える物を持ってこい。」
で大丈夫です。
その上で、プランが気に入らなければ契約しなくて何ら問題ない、それが普通で当たり前の事なのです。
施主側は別に無理をしてその企業と契約する必要はなく、契約してほしいのは企業側です。
変に下手に出ず、施主としてしっかり要求すべき事を要求すれば良いのです。

見込み客を落とせないのも人件費が無駄になるのも単純に提案に魅力が無いからです。
施主が心配する事ではありません。
逆説的に言えば、こんな手法に頼っているからこそ魅力的な提案が出来なくなってしまうのでしょうけど、これも余計な心配ですかね。
810: 匿名さん 
[2021-10-23 19:37:02]
>>809 匿名さん
おいおいあんたそんなぐうの音も出ない正論書いてどうすんだよ?
後は根拠のない悪口書いて貶めるか全然関係ないコメント投稿しまくって埋もれさせるぐらいしか方法がないじゃねえか!

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